P-653/2024
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
STALNA SLUŽBA U SINJU
Sinj, Petrovac 3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja: LO, L, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, protiv tuženika: pod 1. LOT, pod 2. AO pok.A, pod 3. ĆO pok.A, pod 4. ŽO pok.A, pod 5. KO. AOT, pod 6. EO pok.AOT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tuženici pod 6 i 40 kao nasljednici HO pok.CO prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-4694/20, UPP/OS-294/20 od 10.06.2022.g., time da je prethodno SO zajedno sa tuženicima od 36-39 proglašen nasljednikom ĐO, koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao ČO, prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O- 342/96 od 11.11.1996.g.),pod 7. NO pok.AOT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 8. ŠO pok.AOT, pod 9. JO pok.AOT, pod 10. AOT pok.LO, [adresa],pod
11. IO EO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 12. IO Ć, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 13. CO pok.Ž, pod 14. OO ud.Ž, pod 15. VO ud.Bože, pod 16. TO pok.ZO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tuženici pod 16, 41 i 42 kao nasljednici ZO pok.EO prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-302/10, UPP/OS-127/10 od 06.07.2010.g., time da je prethodno ZO zajedno sa tuženom pod 43. proglašen nasljednikom RO prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-135/94 od 15.04.1994.g.), pod 17. K E, pod 18. DO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Aniti Juretić, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Ivančević Marinković i partneri d.o.o., pod 19. CO pok.H, [adresa], pod 20. NO pok.H, pod 21. BO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 22. UO, [adresa], pod 23. PO pok.LO, pod 24. C S ž. Đ, pod 25. FO ž. Č, pod 26. GO pok.CO, [adresa], pod 27. MO iz [adresa] (tuženici pod 26 i 27, te prednica tuženika pod 28 i 44, kao nasljednici GO N pok. CO prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl.br.O-1565/01 od 12.11.2001.g.) pod 28. LJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].Franje Tuđmana 14 (tuženici pod 28 i 44 kao nasljednici AJ pok.CO prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-230/12, UPP/OS-114/12 od 15.06.2012.g.), pod 29. ĆJ BO, OIB: [osobni identifikacijski broj], Š 100, Otok,pod 30. ŽJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 31. KJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 32. ĆOT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 33. MO EJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], PO [adresa], pod 34. HJ pok.J, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 35. PO LJ pok.Petra, [adresa] (tuženici pod 35 i 45 kao nasljednici CJ pok.PO prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-126/05, UPP/OS-76/05 od 16.10.2006.g.), pod 36. ĐO I pok.CO, pod 37. SJ pok.CO, [adresa], pod 38. ĐJ pok.CO, [adresa], pod 39. ČJ pok.CO, [adresa], pod 40. NJ.BO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pod 41. ŠJ pok. ZO, [adresa], pod 42. JJ rođ. ŠJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 43. [adresa], pod 44. IJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].Franje Tuđmana 8, pod 45. OJ pok.Petra, [adresa], tuženici pod 1 do 5, 8, 9, 13 do 15, 17, 20, 23 do 25, 30, 31 i 36, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Zoranu Vujanoviću, odvj. u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 5. ožujka 2026., u prisutnosti zamjenice punomoćnice tužitelja i privremenog zastupnika, dana 17. ožujka 2026.
p r e s u d i o j e:
Utvrđuje se da je tužitelj LO, L, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]
[adresa], vlasnik:
- čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo,
- čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo,
- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 706 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere izrađene od strane ovlaštenog geodeta VJ iz [adresa], u veljači 2024.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika.
Obrazloženje
1. Tužitelj je dana 21. veljače 2024. podnio tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužitelj predmetne nekretnine stekao na temelju Ugovora o darovanju sklopljenog sa stvarnim vlasnikom i posjednikom, svojim djedom TJ pok. J, tuženikom pod 34) dana 19. veljače 2024., a koji ugovor je ovjeren dana 20. veljače 2024. pred javnim bilježnikom Marijanom Buljan u Sinju. Nadalje se navodi da se tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 50 godina, to je pravo vlasništva u odnosu na iste stekao po osnovu dosjelosti.
2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to tuženici pod 1 do 5, 8, 9, 13 do 15, 17, 20, 23 do 25, 30, 31 i 36, postavljen je privremeni zastupnik u osobi odvjetnika Zorana Vujanovića iz sinja, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.
3. U dokazne svrhe pregledani su: Skica izmjere "U Splitu, VELJAČA 2024.G." IZRAĐENA PO VJ, mag. ing geod. et geoinf., izvaci iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, Ugovor o darovanju nekretnina sklopljen između HJ pok. J, kao darovatelja s jedne strane i ZJ, Zdravkovog, kao obdarenika s druge strane, ovjeren dana 20. veljače 2024. pred javnim bilježnikom Marijanom Buljan u Sinju, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-342/96 od 11. studenog 1996. iza pok. ČJ ČO pok. O, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stelne službe u Sinju posl. br. O-4694/20; UPP/OS-294/20 od 10. lipnja 2022. iza pok. RJ pok. CO, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br. O-135/94 od 15. travnja 1994. iza pok. ŠJ RO pok. V, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-302/10; UPP/OS-127/10 od 6. srpnja 2010. iza pok. DJ pok. ŠJ, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl. br. O-1565/01 od 12. studenog 2001. iza pok. ZJ N pok. CO, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-230/12; UPP/OS- 114/12 od 15. lipnja 2012. iza pok. AJ pok. CO, te Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-126/05; UPP/OS-76/05 od 16. listopada 2006. iza pok. OJ LO pok. ŠJ.
4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižne izvatke, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama, te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.
5. Dana 3. srpnja 2024. u spis je zaprimljen podnesak tuženika pod 18) DO, kojim je isti opunomoćio odvjetnicu Anitu Juretić za zastupanje te mu je, putem punomoćnice, dostavljena tužba na odgovor. U ostavljenom roku nije podnesen odgovor na tužbu.
6. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta BJ je utvrđeno sljedeće: nekretnine koje su predmet postupka nalaze se na izlazu iz [adresa] prema granici BiH i to odmah sa južne strane ceste. Čestice su u naravi neobrađeno zemljište uglavnom ledina, te dijelom hrastova šuma i čine je č. zem. [katastarska čestica] za cijelo, č. zgr. [katastarska čestica] za cijelo te dio č. zem. [katastarska čestica], koju okružuju navedenu č.zgr, a omeđeno starim kamenim suhozidom. Dio ove č. zem. [katastarska čestica] predstavlja u priloženoj skici izmjere odnosno numerirane novom č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].
7. Saslušani su svjedoci UJ, PJ i JO. Svjedokinja UJ je navela da su joj poznate su mi predmetne nekretnine s obzirom da od svoga rođenja živi u selu i poznaje te nekretnine. Predmetne nekretnine da su sada posjed i vlasništvo tužitelja LO koje mu je darovao njegov djed TJ. Predmetne nekretnine je kupio Mišin otac T od TJ zv. " Z". Od kada je T kupio te nekretnine a to je sigurno preko 50 godina iste su u posjedu obitelji tužitelja te su i poljoprivredno obrađivane i to desetljećima od strane tužitelja i njegovih prednika (djeda HJ). Navela je da svi u selu znaju da predmetne nekretnine pripadaju HJ, odnosno sada tužitelju LO, te nitko nikada nije osporavao niti ometao posjed tužitelja bili njegovim prednicima HJ i J, bilo tužitelju. Svjedoci PJ i JO su u bitnom iskazivali kao svjedokinja UJ.
8. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženika nepoznatog boravišta, naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.
9. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.
10. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.
11. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.
12. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.
13. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu prednika tužitelja pradjeda tužitelja J, djeda TJ i njegove obitelji, načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnim nekretninama, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli život, žive uz predmetne nekretnine te imaju svakodnevna saznanja o istim. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženim ispravama (Ugovorom o darovanju), iz kojih je utvrđeno da je TJ bio ovlašten raspolagati predmetnim nekretninama i darovati istu tužitelju, pa je sud utvrdio da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina te je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.
U Sinju, 17. ožujka 2026.
S U D A C
Bože Šitum
Uputa o pravu na žalbu:
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DN-a:
1. pun. tužitelj
2. Zoran Vujanović, odvjetnik u Sinju
3. Anita Juretić, odvjetnica u Splitu
4. FJ, [adresa]
5. NO, [adresa]
6. ŽOT, [adresa]
7. IO, [adresa] 26
8. GJ, Vedrine, [adresa]
9. CO, R 42
10. MJ, [adresa] 83
11. UO, [adresa] 42
12. GO, [adresa]
13. MO, [adresa]
14. LJ, [adresa], 14, K. Sućurac
15. ĆJ, [adresa] 100
16. ĆOT, [adresa],
17. EJ, [adresa],
18. HJ pok.[adresa],
19. Varenina LJ pok.LO, [adresa]
20. SJ pok.[adresa],
21. Čaleta ĐJ pok.[adresa],
22. Čaleta LO pok.CO, [adresa],
23. NJ pok.BO, iz [adresa],
Siemensweg 1,
24. GJ ŠJ pok.ZO, [adresa],
25. JJ rođ.GJ, [adresa],
26. D B, [adresa],
27. IJ, [adresa].Franje Tuđmana 8,
28. Varenina OJ pok.LO, [adresa].
Nakon pravomoćnosti
Porezna uprava, Ispostava Sinj
