REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U BJELOVARU
Stalna služba u Pakracu
Pakrac, Trg Pape Ivana Pavla II br. 1
Posl. br. R1-63/2024-59.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, po sucu Matiji Stokiću kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagateljica ZC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i ĆC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Doneski, Perica Medaković, Antonio Mihoci i Kristina Burcar Štargl iz Garešnice, protiv protustranke ĐC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Neveni Oulovski, odvjetnici iz Pakraca, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama, nakon ročišta za diobu kupovnine održanog 25. veljače 2026. u nazočnosti punomoćnice predlagatelja odvjetničke vježbenice ŽC, **.**.2026.
r i j e š i o j e
I. Iz kupovnine u iznosu od 4.640,81 EUR ostvarene prodajom suvlasničke nekretnine stranaka predlagateljici kao kupcu ĆC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], namiruje se:
1/ prvenstveno tražbina predlagateljice ZC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova razmjernog dijela troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenog predujma za provedbu vještačenja u iznosu od 138,87 EUR,
2/ prvenstveno tražbina predlagateljice ĆC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova razmjernog dijela troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenog predujma za provedbu vještačenja u iznosu od 138,87 EUR,
3/ tražbina predlagateljice ZC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinog suvlasničkog dijela u iznosu od 1.546,93 EUR,
4/ tražbina predlagateljice ĆC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinog suvlasničkog dijela u iznosu od 1.546,93 EUR,
5/ tražbina protustranke ĐC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinog suvlasničkog dijela u iznosu od 1.546,93 EUR umanjeno za razmjeran dio troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenog predujma za provedbu vještačenja u iznosu od 277,73 EUR, dakle, tražbina protustranke u iznosu od 1.269,20 EUR.
II. Nalaže se računovodstvu suda da po pravomoćnosti ovog rješenja iz jamčevine i razlike kupovnine u iznosu od ukupno 3.093,87 EUR uplaćene na račun suda od strane predlagateljice kao kupca ĆC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplati:
- predlagateljici ZC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 1.685,80 EUR prijenosom na bankovni račun njezinih punomoćnika IBAN: [broj bankovnog računa],
- predlagateljici ĆC, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 138,87 EUR prijenosom na bankovni račun njezinih punomoćnika IBAN: [broj bankovnog računa],
- protustranci ĐC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 1.269,20 EUR prijenosom na njezin bankovni račun IBAN: [broj bankovnog računa].
Obrazloženje
1. U ovom izvanparničnom postupku provodi se civilno razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na nekretnini odnosno prodaja na javnoj dražbi uz podjelu dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim dijelovima stranaka sukladno pravomoćnom rješenju posl. br. R1-63/2024-26 od 3. veljače 2025. godine.
2. Radi provedbe civilne diobe suvlasničke zajednice stranaka na nekretninama dana 28. svibnja 2025. održana je prva usmena javna dražba nakon koje su pravomoćnim rješenjem posl. br. R1-63/2024-39 od 28. svibnja 2025. predlagateljici kao kupcu ĆC dosuđene nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije br. 502) k. o. [katastarska općina]: kčbr. [katastarska čestica] oranica bašča pov. 6136 m2 za cijenu od 1.210,46 EUR i kčbr. [katastarska čestica] dvorište bašča pov. 698 m2 za cijenu od 3.430,35 EUR, ukupno 4.640,81 EUR, do tada u suvlasništvu stranaka u jednakim dijelovima. Također je riješeno da se predlagateljica kao kupac ĆC, koja ima pravo na namirenje iz kupovnine razmjerno veličini svog suvlasničkog dijela od 1/3, djelomično oslobađa obveze plaćanja kupovnine, i to u iznosu od 1.546,94 EUR, pa je, s obzirom na uplaćenu jamčevinu od 580,10 EUR, dužna platiti preostali dio kupovnine u iznosu od 2.513,77 EUR. Predlagateljica kao kupac ĆC postupila je po tom rješenju i uplatila preostali dio kupovnine (ukupno je uplaćeno 3.093,87 EUR), nakon čega je proveden upis prava vlasništva u zemljišnoj knjizi u njezinu korist.
3. Postupak prodaje na javnoj dražbi proveden je uz smislenu primjenu odredaba Ovršnog zakona (Narodne novine, br. 112/12, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 - dalje: OZ), a na isti način odlučeno je i o diobi kupovnine.
4. Na ročištu za diobu kupovnine održanom 25. veljače 2026. predlagateljice su predložile da im se na bankovni račun punomoćnika isplati dio pripadajući dio kupovnine i podnijeli su obračun svoje tražbine na ime troškova vještačenja i sudskih pristojbi.
5. Protustranka ĐC nije pristupila na ročište za diobu kupovnine ali je naknadno putem punomoćnice (u podnesku od 16. ožujka 2026.) izvijestila o broju bankovnog računana koji joj se može izvršiti isplata.
6. Sukladno pravomoćnom rješenju posl. br. R1-63/2024-39 od 28. svibnja 2025. iznos kupovnine ostvaren prodajom suvlasničkih nekretnina stranaka ima biti podijeljen strankama razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima, s tim da je predlagateljica ĆC kao kupac bila oslobođena plaćanja dijela kupovnine razmjerno svom suvlasničkom dijelu od ukupno 1/3.
7. Dakle, iz ostvarene kupovnine od 4.640,81 EUR svakoj stranci pripada 1/3 dijela odnosno po 1.546,93 EUR.
8. Sukladno odredbi čl.113. st.1. OZ iz kupovnine se prvenstveno namiruju troškovi postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova. Predlagateljice su platile sudsku pristojbu na prijedlog u iznosu od 13,27 EUR i na rješenje u iznosu od 19,91 EUR, ukupno 33,18 EUR, kao i predujam za građevinsko vještačenje u iznosu od 800,00 EUR, što ukupno iznosi 833,18 EUR. Predlagateljice osnovano zahtijevaju da im se iz kupovnine naknadi razmjeran dio tih troškova. S obzirom na suvlasničke dijelove stranaka od po 1/3, na protustranku otpada 1/3 iznosa od 833,18 EUR, odnosno 277,73 EUR, pa dio kupovnine koji pripada protustranci od 1.546,93 EUR treba biti umanjen za 277,73 EUR, te taj iznos pripada predlagateljicama na jednake dijelove, odnosno svakoj po 138,87 EUR.
9. Dakle, iz ukupnog iznosa ostvarene kupovnine od 4.640,81 EUR imaju se prvenstveno namiriti tražbine predlagateljica s naslova razmjernog dijela troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu građevinskog vještačenja u iznosima od po 138,87 EUR, zatim njihova tražbina s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini suvlasničkih dijelova na nekretninama u iznosima od po 1.546,93 EUR, te konačno tražbina protustranke s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinog suvlasničkog dijela od 1.546,93 EUR umanjeno za razmjeran dio troškova sudskih pristojbi i predujma za troškove vještačenja u iznosu od 277,73 EUR, dakle, iznosu od 1.269,20 EUR.
10. Slijedom navedenog računovodstvu suda trebalo je naložiti da po pravomoćnosti ovog rješenja iz iznosa od 3.093,87 EUR (jamčevina i razlike kupovnine) isplati:
- predlagateljici ZC iznos od 1.685,80 EUR (razmjeran dio troškova u iznosu od 138,87 EUR i dio kupovnine razmjeran veličini njezinog suvlasničkog dijela u iznosu od 1.546,93 EUR),
- predlagateljici ĆC iznos od 138,87 EUR (razmjeran dio troškova, dok joj isplata na ime dijela kupovnine razmjernog veličini njezinog suvlasničkog dijela u iznosu od 1.685,80 EUR ne pripada jer je rješenjem o dosudi bila oslobođena plaćanja tog dijela kupovnine),
- protustranci ĐC iznos od 1.269,20 EUR (dio kupovnine razmjeran veličini njezinog suvlasničkog dijela u iznosu od 1.546,93 EUR umanjeno za razmjeran dio troškova postupka u iznosu od 277,73 EUR.
11. Zbog iznesenih razloga i smislenom primjenom odredaba čl.111. do 118. i 125.
OZ riješeno je kao u izreci.
U Pakracu, 17. ožujka 2026.
Sudac:
Matija Stokić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja. Žalba odgađa isplatu (čl.125. st.6. OZ).
DNA:
1. ZOU Z i dr.
2. Odvjetnica Nevena Oulovski
3. Računovodstvo suda - po pravomoćnosti
4. Porezna uprava, Pakrac - po pravomoćnosti
