REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Broj: P-1325/2023-27

Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju , po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ŽĆ pok. ŠĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: 1. ZĆ pok. ŠĆ, nepoznata boravišta, 2. ŠĆ pok. ŠĆ, nepoznata boravišta, 3. AĆ pok. TĆ, [adresa] (tuženici pod 3, 35 i 36 kao nasljednici TĆ pok.ŠĆ, prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-411/95 od 09.10.1995.g., time da je tužena pod 36. i isključiva nasljednica VĆ ud.TĆ koja je proglašena jednom od nasljednika TĆ pok.ŠĆ), 4. Ž NĆ, nepoznata boravišta, 5. HĆ pok. Š, nepoznata boravišta, 6. JĆ ž. Z, nepoznata boravišta, 7. A CĆ ž. Š, nepoznata boravišta, 8. DĆ pok.Luke, Sinj, Bazana 27, 9. HĆ pok. T, nepoznata boravišta, 10. KĆ ž. ZĆ, nepoznata boravišta, 11. UĆ SĆ ž. Z, nepoznata boravišta,12. UĆ ž. DĆ, nepoznata boravišta, 13. ŽĆJ, nepoznata boravišta, 14. ŠĆJ, nepoznata boravišta, 15. V IĆ, nepoznata boravišta, 16. V EĆ, nepoznata boravišta, 17. V RĆ, nepoznata boravišta, 18. HĆ Š pok.N, nepoznata boravišta, 19. ĐĆ ud.N, nepoznata boravišta, 20. ĐĆ LĆ pok.ŠĆ, [adresa], 21. H rođ.PĆ pok.Petra, Otok, Vuletina rupa 30, 22. PĆ J pok.ŠĆ, nepoznata boravišta, 23. C rođ.PĆ D pok.ŠĆ, [adresa], 24. K Š pok.U, nepoznata boravišta, 25. K OĆ pok.U, nepoznata boravišta, 26. ČĆ ud.BĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (kao isključiva nasljednica BĆ pok.Duje), 27. BĆ MĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 28. ŠĆ pok.S, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 29. GĆ ud.OĆ, [adresa] (kao isključiva nasljednica OĆ pok.S), 30. I E rođ.OĆ, nepoznata boravišta, 31. DĆ pok.Duje, 20340 [adresa], 32.Penić Ante pok.FĆ, nepoznata boravišta, 33. ĆĆ pok.Duje, Sinj, Franjevačke klasične gimnazije 18, 34. ŽČ ud.IĆ, nepoznata boravišta,35. ŠČ pok.TĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],36. R rođ.SĆ pok.[adresa], tuženici koji su odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenoj zastupnici Mireli Perković, odvjetnici u Sinju, radi prava vlasništva, dana, 17. ožujka 2026. godine,

p r e s u d i o j e :

Utvrđuje se da je tužiteljica ŽĆ rođ. Đ. ŠĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnica točno određenog dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 395 m2, koji dio je u Nalazu i mišljenju sudskog vještaka Krunoslava Ćalete od 20.01.2025.godine prikazan kao lik „ABCDEFA” označen plavom bojom i točno određenog dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 365 m2, koji dio je u Nalazu i mišljenju sudskog vještaka Krunoslava Ćalete od 20.01.2025.godine prikazan kao lik „ L označen crvenom bojom, a koje nekretnine imaju buduću katastarsku oznaku čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], ukupne površine 760 m2, time da Nalaz i mišljenje sudskog vještaka Krunoslava Ćalete od 20.01.2025.godine čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužiteljica ovlaštena na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tužene pod 26. kao isključive nasljednice upisanog suvlasnika BĆ. FĆ i tužene pod 29. kao isključive nasljednice upisanog suvlasnika OĆ pok. S, te tužene pod 36. kao isključive nasljednice VĆ ud. TĆ, koja je prethodno proglašena jednom od nasljednika ZČ pok. ŠĆ, kao i ostalih tuženika odnosno njihovih prednika, te brisanja prava plodouživanja sa imena tužene pod 34.Čugura ŽČ ud. IĆ.

Obrazloženje:

1. Tužiteljica je ovom sudu podnijeli tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.

2. U tužbi se navodi da su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju, tuženici su zajedno s ocem tužiteljice, upisani kao suvlasnici č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] i č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], te je tužena pod 34. upisana kao korisnik prava plodouživanja na teret određenih suvlasničkih udjela predmetnih nekretnina. ŠĆ pok. FĆ, otac tužiteljice, preminuo je 04.06.2019.g., te je tužiteljica proglašena njegovom nasljednicom u pogledu predmetnih nekretnina prema Rješenju o nasljeđivanju donesenom od strane Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-2679/19, UPP/OS- 181/19 od 28.10.2019.g.). U naravi, tužiteljica je vlasnik novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 760 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], u površini od 395 m2 i od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], u površini od 365 m2, a sve kako je prikazano na skici izmjere sačinjenoj od strane Prizma – Sinj, po vještaku geodetu AČ, dana 18.03.2020.godine. Predmetnu nekretninu tužiteljica je stekla u vlasništvo na temelju dosjelosti, budući da se ona zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu iste više od 50 godina. Naime, novoformiranu č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], tužiteljica je stekla na temelju nasljeđivanja svog oca ŠĆ pok. FĆ, koji je prethodno sklopio Ugovor o diobi dana 20.12.2007.godine, sa svojom braćom, te mu je prema tom ugovoru predmetna nekretnina pripala u isključivo vlasništvo.

3. Provjerom kroz službenu evidenciju prebivališta i boravišta JRO MUP RH nije utvrđena adresa prebivališta niti boravišta tuženika pod 1, 2, 4-7, 9-19, 22, 24, 25, 30, 32, 24 pa je tim tuženicima rješenjem ovog suda posl. br. P-1325/2023-2 os 07 travnja 2023. godine postavljen privremeni zastupnik u osobi Mirele Perković, odvjetnice u [adresa], a na temelju odredbi čl. 82. st. 1. i 2. t. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007.,96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., u nastavku: ZPP). Predmetno rješenje je dostavljeno Hrvatskom zavodu za socijalni rad, objavljeno na e-oglasnoj ploči suda i u Narodnim novinama, a sve sukladno odredbi čl. 84. i 86. ZPP.

4. Predmet spora je utvrđenje prava vlasništva na predmetnoj nekretnini.

5. Tužba je osnovana.

6. Uviđajem na licu mjesta održanim 04. listopada 2024. u Obrovcu Sinjskom uz nazočnost vještaka geometra TČ je utvrđeno da se nekretnina u predmetnom postupku nalazi u naselju-predio Malin. Predmet je dio č. zem. [katastarska čestica] s tim da istočna i južna međa su definirane zidovima, sjeverna je kraj uzoranog dijela nekretnine dok na zapadu prema i potoku nema vidljivih međnih oznaka, a radi se o uređenom i obrađenom poljoprivrednom zemljištu.

7. Svjedoci koji su saslušani na licu mjesta: VČ, NČ. P i CĆ pok. O su u bitom iskazali da koliko je njima poznato ovu nekretninu su oduvijek obrađivali FĆ, a nakon toga njegov sin ŠĆ, a nakon toga tužiteljica. ŠĆ je ovu nekretninu podijelio sa bratom BĆ tako da dio nekret. koje je obrađivao ŠĆ sada obrađuje tužiteljica. Nadalje, tužiteljica ima brata HČ i da se ona sa bratom nakon smrti oca dogovorila da će ova nekretnina pripasti njoj.

8. Svjedoci: ČĆ, VČ, CĆ pok. O saslušani 16. veljače 2026. su iskazali da što se tiče ove nekretnine koja se nalazi na predjelu zvanom Malin svjedoci potvrđuju da je tu bio vrta koji je najprije radio djed OĆ sa svojom obitelji, iza njega njegov sin FĆ, a iza njega ŠĆ koji je Ivankin otac. Svi iz obitelji s pomagali i radili. Sadili su krumpire, pomidore, kupus, blitvu, grah i tome slično. Ta nekretnina je ograđena, odnosno s jedne strane je voda, potok zvan Malin, a sa ostalih strana je suhozid. Taj vrta je zadnje radila Ivankina majka sve do prije nekoliko godina dok je mogla, a nakon nje je to nastavila ŽĆ. ŽĆ je to pripalo u nasljedstvo iza smrti oca ŠĆ. Tu su oni sadili krumpire, pomidore, sve je tu uspijevalo jer je odmah blizu voda, a bilo je gnojiva od stoke. Ta nekretnina je u suhozidu, uvijek su svi držali da je to njihovo i nikad nitko osim ovih osoba što su ih svjedoci naveli to nije radio niti obrađivao. Čitava ta nekretnina je ograđena suhozidom, a ovo što je ŽĆ pripalo je unutar tog suhozida i njen dio nije ograđen.

9. Nakon što je svjedocima predočena skica vještva iz spisa, na toj skici ono što je prikazano slovima: A-H je upravo taj dio koji je pripao ŽĆ.

10. Sud je u cijelosti prihvatio iskaze saslušanih svjedoka jer su njihovi iskazi neproturječni, a svjedoci imaju neposredna saznanja o činjenicama o kojima su svjedočili jer im je svima neposredno poznata predmetna nekretnina, te osobe koje su ih posjedovale.

11. U provedenom postupku ovaj sud je utvrdio:

- da su u zemljišnim knjigama na spornim nekretninama kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] kao suvlasnici upisani tuženici,

- da je Ugovorom o diobi sklopljenim između JČ, ZČ, ŠĆ, DĆ i ĆĆ **.**.2007. ŠĆ pod čl. II. pripala dio čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- da je iz rješenja o nasljeđivanju iza smrti ŠĆ pok. FĆ koji je rođen 1937. godine, a umro **.**.2019. njega nasljedila na kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] kao imovini pod točkom a. ŽĆ, kći,

- da su svjedoci čije je iskaze sud prihvatio potvrdili da je predmetna nekretnina više od 20 godina bila u posjedu tužiteljičinih prednika: OĆ i njegove obitelji, iza njega njegovog sina FĆ, a iza njega ŠĆ, tužiteljičinog oca, pa potom tužiteljice.

12. Prema tome, nesporno je utvrđeno ne temelju prije navedenih dokaza da je tužiteljica predmetnu nekretninu stekla nasljeđivanjem i dosjelošću.

13. Dakle, iz izvedenih dokaza nedvojbeno proizlazi da je tužiteljica, kada joj se uračuna vrijeme posjedovanja njezinih pravnih prednika posjedovala predmetnu nekretninu i na njima vršila vlasnička ovlaštenja najmanje dvadeset godina što je dovoljno za stjecanje vlasništva nekretnina izvanrednom dosjelošću. Poštenje i samostalnost posjednika, kao zakonsku predmnjevu, nitko u postupku nije osporavao, niti dokazivao suprotno, pa se posjed smatra samostalnim i poštenim.

14. Odredbom čl. 388. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima "Narodne novine" br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006.,141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014. – u nastavku: ZV) je propisano da stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju se prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Odredbom čl. 159. st. 3. ZV je propisano da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Odredbom čl. 160. st. 1. ZV je propisano da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali kao pošteni samostalni posjednici. Odredbom čl. 18. st. 5. ZV je propisano da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

15. Privremeni zastupnik tuženika nepoznata boravišta je osporio tužbu, samo opreza radi iz formalnih razloga, bez navođenja konkretnih materijalnih razloga za osporavanje, te nije osporavao utvrđenja tijekom postupka.

16. Tuženik pod 2. LĆ na ročištu 16. veljače 2026. je u cijelosti priznao tužbu i tužbeni zahtjev.

17. Ostali tuženici nisu tijekom postupka osporavali tužbu.

18. S obzirom da je u postupku nedvojbeno utvrđeno da tužitelj, uključujući i njihove prednike, predmetnu nekretninu posjeduju najmanje dvadeset godina i da im je posjed pošten, to su isti stekli na temelju zakona dosjelošću vlasništvo iste, pa je tužbeni zahtjev valjalo u cijelosti usvojiti.

U Sinju, 17. ožujka 2026. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka.

DNA:

1. pun. tužitelja

2. privremena zastupnica tuženika nepoznata boravišta

3. AĆ pok.TĆ, [adresa]

4. DĆ pok.Luke, Sinj, Bazana 27,

5. DĆ LĆ pok.Petra, [adresa],

6. H rođ.PĆ pok.Petra, Otok, Vuletina rupa 30,

7. C rođ.[adresa],

8. ČĆ ud.Martina, [adresa]

9. MĆ, [adresa],

10. ŠĆ pok.S, [adresa],

11. GĆ ud.OĆ, [adresa]

12. DĆ pok.Duje, [adresa],

13. ĆĆ pok.Duje, Sinj, Franjevačke klasične gimnazije 18,

14. Porezna uprava, Ispostava Sinj, nakon pravomoćnosti.