REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U BJELOVARU
Stalna služba u Pakracu
Pakrac, Trg Pape Ivana Pavla II br. 1
Posl. br. R1-76/2022-85.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, po sucu Matiji Stokiću kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagateljice NF, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Denisu Pediću, odvjetniku iz Popovače, Zagrebačka 17, protiv protustranaka: 1. NFN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koja je istovjetna s RF, [adresa]. CF, [adresa], koja je istovjetna sa ĆF, N, [adresa], 3. ĐF, [adresa], koji je istovjetan BF, N, [adresa], od kojih su 2. i 3. protustranke zastupane po privremenoj zastupnici JF, odvjetnici iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, nakon ročišta za diobu kupovnine održanog 11. ožujka 2026. godine u nazočnosti zamjenice privremene zastupnice 2. i 3. protustranke GF, odvjetničke vježbenice u odvjetničkom uredu JF , dana 17. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
I. Iz kupovnine u iznosu od 8.262,00 EUR ostvarene prodajom suvlasničkih nekretnina stranaka namiruje se:
1/ prvenstveno tražbina predlagateljice NF, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], s naslova razmjernog dijela troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu vještačenja u iznosu od 757,95 EUR,
2/ tražbina predlagateljice NF, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinih suvlasničkih dijelova na nekretninama u iznosu od 3.617,00 EUR,
3/ tražbina protustranke NFN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinih suvlasničkih dijelova na nekretninama u iznosu od 405,72 EUR,
4/ tražbina protustranke CF, [adresa], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinih suvlasničkih dijelova na nekretninama u iznosu od 2.871,75 EUR,
5/ tražbina protustranke ĐF, [adresa], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njegovih suvlasničkih dijelova na nekretninama u iznosu od 609,58 EUR.
II. Nalaže se računovodstvu suda da po pravomoćnosti ovog rješenja iz uplaćene kupovnine u iznosu od ukupno 8.262,00 EUR:
- isplati predlagateljici NF, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], iznos od 4.374,95 EUR prijenosom na njezin račun IBAN
[broj bankovnog računa] kod PBZ d.d. Zagreb,
- isplati protustranci NFN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 405,72 EUR prijenosom na njezin bankovni račun o kojemu je dužna sudu dostaviti podatke (IBAN i naziv banke) u roku od 8 dana,
- isplati protustranci CF, [adresa], iznos od 2.871,75 EUR, nakon što budu utvrđeni podaci o njezinom bankovnom računu,
- isplati protustranci ĐF, [adresa], iznos od 609,58 EUR, nakon što budu utvrđeni podaci o njegovom bankovnom računu.
Obrazloženje
1. U ovom izvanparničnom postupku provodi se civilno razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na nekretninama odnosno prodaja na javnoj dražbi uz podjelu dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim dijelovima sukladno pravomoćnom rješenju posl. br. R1-76/2022-50 od 9. svibnja 2024.
2. Radi provedbe civilne diobe dana 23. rujna 2025. godine održana je druga usmena javna dražba nakon koje su pravomoćnim rješenjem posl. br. R1-76/2022-73 od 1. listopada 2025. kupcu HF dosuđene nekretnine stranaka za iznos kupovnine od ukupno 8.262,00 EUR.
3. Postupak prodaje na javnoj dražbi proveden je uz smislenu primjenu odredaba Ovršnog zakona (Narodne novine, br. 112/12, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 - dalje: OZ), a na isti način odlučeno je i o diobi kupovnine.
4. U podnesku od 9. ožujka 2026. predlagateljica je predložila da joj se dosudi dio kupovnine razmjeran njezinim suvlasničkim dijelovima na nekretninama, imajući u vidu da je rješenjem posl. br. R1-76/2022-58 od 8. siječnja 2025. naloženo protustrankama nadoknaditi predlagateljici troškove postupka, i to: 1. protustranka Ksenija Kern Jurišić 108,28 EUR, 2. protustranka CF 487,25 EUR, 3. protustranka UF 162,42 EUR.
5. Na ročište za diobu kupovnine održano 11. ožujka 2026. pristupila je privremena zastupnica 2. i 3. protustranke i podnijela zahtjev za naknadu troškova za svoj rad.
6. Sukladno pravomoćnom rješenju posl. br. R1-76/2022-50 od 9. svibnja 2024. iznos kupovnine ostvaren prodajom suvlasničkih nekretnina stranaka ima biti podijeljen strankama razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima.
7. Stranke su bile suvlasnici nekretnina u sljedećim omjerima:
- u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k.o. Poljana predlagateljica Renate Prpić u 7/18 dijela, te protustranke: 1. NFN u 2/18 dijela, 2. CF u 6/18 dijela i 3. TF u 3/18 dijela
- u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k.o. Poljana predlagateljica Renate Prpić u 16/36 dijela, te protustranke: 1. NFN u 2/36 dijela, 2. CF u 15/36 dijela i 3. TF u 3/36 dijela.
8. Postignuta kupovnina na drugoj javnoj dražbi iznosila je ukupno 8.262,00 EUR (što čini 3/5 dijela utvrđene vrijednosti nekretnina od 13.770,00 EUR (1.670,00 EUR se odnosi na nekretnine iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a 12.100,00 EUR na nekretnine iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]). Dio kupovnine u iznosu od 1.002,00 EUR odnosi se na nekretnine iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a dio u iznosu od 7.260,00 EUR na nekretnine iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
9. Razmjerno suvlasničkim dijelovima stranaka na nekretninama iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pripadaju im sljedeći iznosi iz postignute kupovnine od 1.670,00 EUR:
- predlagateljici 7/18 dijela odnosno 390,00 EUR,
- 1. protustranci 2/18 dijela odnosno 111,00 EUR,
- 2. protustranci 6/18 dijela odnosno 334,00 EUR,
- 3. protustranci 3/18 dijela odnosno 167,00 EUR.
10. Razmjerno suvlasničkim dijelovima stranaka na nekretninama iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pripadaju im sljedeći iznosi iz postignute kupovnine od 7.260,00 EUR:
- predlagateljici 16/36 dijela odnosno 3.227,00 EUR,
- 1. protustranci 2/36 dijela odnosno 403,00 EUR,
- 2. protustranci 15/36 dijela odnosno 3.025,00 EUR,
- 3. protustranci 3/36 dijela odnosno 605,00 EUR.
11. Razmjerno suvlasničkim dijelovima stranaka na svim nekretninama pripadaju im sljedeći iznosi (zbrojeni iznosi iz točke 9. i 10) iz postignute kupovnine od ukupno 8.262,00 EUR:
- predlagateljici 3.617,00 EUR,
- 1. protustranci 514,00 EUR,
- 2. protustranci 3.359,00 EUR,
- 3. protustranci 772,00 EUR.
12. Sukladno odredbi čl.113. st.1. OZ iz kupovnine se prvenstveno namiruju troškovi postupka koji se tiču plaćenih predujmova i sudskih pristojbi, pa predlagateljica osnovano zahtijeva da joj se iz kupovnine naknadi razmjeran dio tih troškova. O njima je odlučeno pravomoćnim rješenjem R1-76/2022-58 od 8. siječnja 2025. tako što je naloženo protustrankama nadoknaditi predlagateljici: 1. protustranka Ksenija Kern Jurišić 108,28 EUR, 2. protustranka CF 487,25 EUR, 3. protustranka UF 162,42 EUR (ukupno 757,95 EUR).
13. Dakle, iz ukupnog iznosa ostvarene kupovnine od 8.262,00 EUR ima se:
- prvenstveno namiriti tražbina predlagateljice s naslova razmjernog dijela troškova postupka u iznosu od 757,95 EUR,
- zatim njezina tražbina s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinih suvlasničkih dijelova na nekretninama u iznosu od 3.617,00 EUR,
- tražbina 1. protustranke s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinih suvlasničkih dijelova na nekretninama od 514,00 EUR umanjeno za 108,28 EUR (razmjeran dio troškova koji pripadaju predlagateljici i prvenstveno se namiruju ), odnosno 405,72 EUR,
- tražbina 2. protustranke s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinih suvlasničkih dijelova na nekretninama od 3.359,00 EUR umanjeno za 487,25 EUR (razmjeran dio troškova koji pripadaju predlagateljici i prvenstveno se namiruju), odnosno 2.871,75 EUR,
- tražbina 3. protustranke s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njezinih suvlasničkih dijelova na nekretninama od 772,00 EUR umanjeno za 162,42 EUR (razmjeran dio troškova koji pripadaju predlagateljici i prvenstveno se namiruju), odnosno 609,58 EUR.
14. Slijedom navedneog računovodstvu suda trebalo je naložiti da po pravomoćnosti ovog rješenja iz uplaćene kupovnine isplati strankama pripadajuće iznose (navedene pod 13.) na njihove bankovne račune.
15. Zbog iznesenih razloga i smislenom primjenom odredaba čl.111. do 118. i 125.
OZ riješeno je kao u izreci.
16. Napominje se da će o zahtjevu privremene zastupnice 2. i 3. protustranke za naknadu troškova za njezin rad biti odlučeno nakon pravomoćnog okončanja ovog postupka jer će tada biti poznati konačan broj i vrste radnji koje je poduzela te pripadajuća visina nagrade za te radnje obračunata po odvjetničkoj tarifi.
U Pakracu, 17. ožujka 2026.
Sudac:
Matija Stokić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja. Žalba odgađa isplatu (čl.125. st.6. OZ).
DNA:
1/ Odvjetnik Denis Pedić
2/ NFN, [adresa]
3/ Odvjetnica JF
4/ računovodstvo suda - po pravomoćnosti
5/ Porezna uprava, Pakrac - po pravomoćnosti
