Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Zadar, Borelli 9
Poslovni broj: P-236/2026-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A
Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Sonji Miljak, u pravnoj stvari tužitelja DJB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Vladi Rebiću, odvjetniku u Zagrebu, Ulica Ivana Cankara 1, protiv tuženika: DJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Asji Petrić odvjetnici u Umagu, radi uknjižbe, izvanraspravno, dana 16. ožujka 2026.,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj DJB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta GUDIĆ DRAGICA, površine 53 m2, DVORIŠTE, površine 53 m2, k. č. br. [katastarska čestica], GUDIĆ DRAGICA, površine 39 m2, DVORIŠTE, površine 39 m2, k. č. br. [katastarska čestica], GUDIĆ DRAGICA, površine 15 m2, DVORIŠTE, površine 15 m2, k. č. br. [katastarska čestica], GUDIĆ, površine 165 m2, DVORIŠTE, površine 165 m2, k. č. br. [katastarska čestica], KOD MANASTIRA, površine 186 m2, DVORIŠTE, površine 186 m2, ukupne površine 458 m2, te nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta GUDIĆ, površine 230 m2, DVORIŠTE, površine 230 m2, ukupne površine 230 m2, što je tuženik DJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], dužan priznati i trpjeti upis prava vlasništva tužitelja u zemljišnim knjigama, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je posljednji mirni posjednik:
- nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta GUDIĆ DRAGICA, površine 53 m2, DVORIŠTE, površine 53 m2, k. č. br. [katastarska čestica], GUDIĆ DRAGICA, površine 39 m2, DVORIŠTE, površine 39 m2, k. č. br. [katastarska čestica], GUDIĆ DRAGICA, površine 15 m2, DVORIŠTE, površine 15 m2, k. č. br. [katastarska čestica], GUDIĆ, površine 165 m2, DVORIŠTE, površine 165 m2, k. č. br. [katastarska čestica], KOD MANASTIRA, površine 186 m2, DVORIŠTE, površine 186 m2, ukupne površine 458 m2, te
- nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta GUDIĆ, površine 230 m2, DVORIŠTE, površine 230 m2, ukupne površine 230 m2. Tužitelj živi u kući izgrađenoj na predmetnim nekretninama, uživa predmetne nekretnine te je u njihovom posjedu, dok je kao vlasnik upisan: DJ pok. D, [adresa]. Predmetne čestice u naravi čine jedinstvenu nekretninu – kuća s dvorištem. Dakle, opisano stanje u zemljišnim knjigama ne odgovara i faktičnom stanju na terenu, obzirom da je tužitelj kako sam, tako i putem svog pravnog prednika, u samostalnom posjedu predmetnih nekretnina preko 40 godina. Tužitelja niti njegova prednika nitko nikada nije smetao u posjedu. Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) propisane su pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću. Člankom 159. stavkom 1. citiranog Zakona određeno je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari. Člankom 159. stavkom 2. citiranog Zakona propisano je da samostalni posjednik čiji je posjed pokretne stvari zakonit, istinit i pošten, istu stječe dosjelošću u vlasništvo protekom tri godine, a takav posjednik nekretnine protekom deset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja. Tužitelj tvrdi, a zbog svega naprijed navedenog, da je isti vanknjižni vlasnik te da je u kvalificiranom posjedu (samostalnom, zakonitom, poštenom i istinitom) nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta GUDIĆ DRAGICA, površine 53 m2, DVORIŠTE, površine 53 m2, k. č. br. [katastarska čestica], GUDIĆ DRAGICA, površine 39 m2, DVORIŠTE, površine 39 m2, k. č. br. [katastarska čestica], GUDIĆ DRAGICA, površine 15 m2, DVORIŠTE, površine 15 m2, k. č. br. [katastarska čestica], GUDIĆ, površine 165 m2, DVORIŠTE, površine 165 m2, k. č. br. [katastarska čestica], KOD MANASTIRA, površine 186 m2, DVORIŠTE, površine 186 m2, ukupne površine 458 m2, te nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Zadar, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta GUDIĆ, površine 230 m2, DVORIŠTE, površine 230 m2, ukupne površine 230 m2, već preko 40 godina, čime je ispunjen neprekinuti rok dosjedanja u trenutku podnošenja tužbe sukladno članku 159. stavku 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, zbog čega postoji pravo vlasništva tužitelja stečeno dosjelošću na nekretninama, te stoga tuženi mora trpjeti upis prava vlasništva tužitelja u zemljišnim i svim drugim javnim knjigama. Slijedom navedenog, tužitelj predlaže sudu prihvatiti tužbeni zahtjev.
2. Na temelju odredbi članka 284. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj: 53/1991, 91/1992, 112/1999, 117/2003, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023) sud je dostavio primjerak tužbe podnesene u ovom predmetu tuženiku, a radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu. U tom pozivu sud je u smislu odredbi članka 331.b ZPP upozorio tuženika na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu.
3. Tuženik po punomoćniku podneskom od dana 4. ožujka 2026. priznao je u cijelosti tužbeni zahtjev tužitelja.
4. Slijedom navedenog i na temelju čl. 331. st. 1. ZPP sud je bez daljnjeg raspravljanja donio presudu na temelju priznanja i odlučio kao u izreci.
U Zadru, 16. ožujka 2026.
Sudac
Sonja Miljak
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud, pisanim podneskom u 3 primjerka.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ovoga Zakona ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
Dostavna naredba:
1. Tužitelju po punomoćniku
2. Tuženiku po punomoćniku
