Republika Hrvatska

Posl.broj P-2885/2024-7

OPĆINSKI SUD U SPLITU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sutkinji Maji Vukmir u pravnoj stvari tužitelja 1. OM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i TM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] obojica zastupani po punomoćniku Frani Sikirica, odvjetniku u Splitu, protiv tužene OPĆINE DUGOPOLJE, Trg Franje Tuđmana 1, OIB: 57240842564, 21204 Dugopolje, zastupane po punomoćniku Vinku Samardžiću, odvjetniku u Splitu, radi utvrđenja i uknjižbe, na ročištu za glavnu raspravu održanu dana 03. veljače 2026. u prisutnosti pun. tužitelja i zamj. pun. tužene UM, vježbenika kod odvj. Vinka Samardžića, na ročištu za objavu presude dana 16. ožujka 2026. godine,

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da su tužitelji ad.1. i ad.2., svaki za po 1/2 dijela, vlasnici nekretnine zemljišnoknjižne oznake č. zem. [katastarska čestica], površine 1720 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]. naspram tuženika Općine Dugopolje.

II. Ovlašćuju se tužitelji da na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Posebnog zemljišnoknjižnog odjela u Solinu zatraže i ishode uknjižbu prava vlasništva na nekretnini zemljišnoknjižne oznake č. zem. [katastarska čestica], površine 1720 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], na svoje ime, svaki za po 1/2 idealnog dijela, uz istovremeno brisanje toga prava sa imena tuženika Općine Dugopolje, za cijelo.

obrazloženje

1. U tužbi se navodi da su tužitelji stvarni vlasnici i posjednici nekretnina zemljišnoknjižne oznake č. zem. [katastarska čestica], površine 43 m2 i č. zem. [katastarska čestica], površine 1677 m2, obje Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], a koje nekretnine u naravi predstavljaju kuću i okućnicu u Dugopolju, anagrafske oznake [adresa], ukupne površine 1720 m2. Vlasništvo i posjed predmetnih nekretnina tužitelji su stekli nasljeđivanjem iza smrti svoga oca GM pok. BM. Vlasništvo i posjed predmetnih nekretnina otac tužitelja ad.1. i ad.2. je stekao dijelom dosjelošću i nasljeđivanjem, a dijelom kupoprodajom od tuženika. Dana 10. 07. 2006.g. otac tužitelja ad.1. i ad.2. je sa tuženikom zaključio Ugovor o kupoprodaji dijela č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] u površini od 220 m2, kao dio „parcele radne oznake S-78“ na predjelu Dugopolje – Podi. Dana 30. 08. 2006.g. otac tužitelja ad.1. i ad.2. je sa tuženikom zaključio Ugovor o stjecanju prava vlasništva dosjelošću kojim je tuženik istom priznao da je na temelju dosjelosti stekao pravo vlasništva na dijelu č. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] u površini od 1500 m2, a koji dio prema Detaljnom planu uređenja Dugopolje – Podi ima oznaku S-78.

1.1. U zemljišnim knjigama je u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] pod poslovnim brojem Z- 2163/08 na temelju prijavnog lista izrađenog od strane Geobiro d.o.o. Split, dana 22. siječnja 2008.g., potvrđenog od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, Ispostave Solin, dana 01. 04. 2008.g., klasa: :932-06/08-02/28, i rješenja Državne geodetske uprave od 30. 05. 2008.g., klasa: UP/I-932-07/08-02/58, evidentirana dioba č. zem. [katastarska čestica] u č. zem. [katastarska čestica]. Nakon toga je u zemljišnim knjigama u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] pod poslovnim brojem Z-29546/2022 evidentirana parcelacija i promjena površine na č. zem. [katastarska čestica] pašnjak površine 264236 m2, Z. U. [broj ZK uloška], tako da novo stanje glasi: č. zem. [katastarska čestica] pašnjak površine 248732 m2; č. zem. [katastarska čestica] oranica površine 2097 m2; č. zem. [katastarska čestica] oranica površine 411 m2; č. zem. [katastarska čestica] pašnjak površine 12996 m2. Nakon toga je u zemljišnim knjigama u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] pod poslovnim brojem Z-14051/2023 evidentiran upis promjene kulture, oblika, površine, diobe, izgrađenosti na č. zem. [katastarska čestica] (pašnjak površine 239 m2) i č. zem. [katastarska čestica] (pašnjak površine 12996 m2) Z. U. [broj ZK uloška], tako da novo stanje glasi: č. zem. [katastarska čestica] pašnjak površine 196 m2 - č. zem. [katastarska čestica] dvorište površine 43 m2 - č. zem. [katastarska čestica] stambena zgrada površine 161 m2, pomoćna zgrada površine 30 m2, pomoćna zgrada površine 64 m2, dvorište površine 1422 m2, anagrafske oznake Ulica domovinskog rata 7A - č. zem. 5861/605 pašnjak površine 11319 m2.

1.2. Dana 29. 02. 2024.g. je na zahtjev tuženika kao investitora, a na temelju DPU Podi izrađen od strane trgovačkog društva Tripodij-geodezija d.o.o. Dugopolje geodetski elaborat na temelju kojeg je u katastarskom operatu za K. O. [katastarska općina] izvršeno poništenje kat. č. [katastarska čestica] površine 43 m2 i njeno pripajanje kat. č. [katastarska čestica] na način da ista sada ima površinu od 1720 m2. Navedeno spajanje č. zem. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] još uvijek nije provedeno u zemljišnoj knjizi te se temeljem prijedloga Odjela za katastar nekretnina navedeni postupak pred Općinskim sudom u Splitu, Posebnim zemljišnoknjižnim odjelom u Solinu vodi pod poslovnim brojem Z-20404/2024.

1.3. Traži se tužbom utvrditi da su tužitelji ad. 1. i 2. svaki za po 1/2 dijela, vlasnici nekretnina zemljišnoknjižne oznake č. zem. [katastarska čestica], površine 43 m2 i č. zem. [katastarska čestica], površine 1677 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], odnosno novoformirane č. zem. [katastarska čestica], površine 1720 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina].

1.4. kako je nakon podnošenja tužbe provedeno u zemljišnoj knjizi spajanje čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tužbeni zahtjev je uređen podneskom od 08.10.2025. tako da se tužitelji traže utvrditi vlasnicima za po ½ dijela u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

2. Tuženik se protivi tužbi, te navodi kako tuženik nema saznanja o činjenicama odlučnim u ovoj pravnoj stvari, stoga tuženik drži da bi u konkretnoj pravnoj stvari bilo uputno izvesti dokaze predložene u tužbi sve kako bi se provjerili navodi tužbe.

3. U dokaznom postupku pregledana je pisana dokumentacija u spisu.

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Pregledom pisane dokumentacije utvrđeno je :

- da je prednik tužitelja GM sa tuženom [adresa] dana 10. srpnja 2006. god. zaključio Ugovor o kupoprodaji nekretnina u kojem je utvrđeno da je Općina Dugopolje vlasnik neizgrađenog građevinskog zemljišta u k. o. [katastarska općina] na predjelu Dugopolje-Podi z.k. oznake 5861/13, dio parcele radne oznake S-78, površine 220 m2, te daje u "Slobodnoj Dalmaciji" od 16. svibnja 2006. objavila natječaj za prikupljanje ponuda radi odabira najpovoljnijeg ponuditelja za kupnju zemljišta, pa da je Zaključkom Poglavarstva Općine Dugopolje kao najpovoljnijeg ponuđača izabrao GM.

- da je istim ugovorom u točki 2. utvrđeno da GM kupuje nekretninu iz točke I u površini od 220 m2 za ukupnu cijenu od 19.800,00 kuna, da će je isplatiti u roku od 6 mjeseci, da će se točna površina, oblik i numeracija čestice zemlje koja je predmet kupoprodaje utvrditi nakon izrade parcelacionog elaborata, a o čemu će se sklopiti aneks ugovora

- da je potom 30.08.2006. između [adresa] i GM zaključen Ugovor o stjecanju prava vlasništva dosjelošću, a u kojem se u čl. 1. utvrđuje da je Općina Dugopolje vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da je pok. BM, otac GM zajedno sa svojim prednicima bio u mirnom, faktičnom i neprekinutom posjedu dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 1.500 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], preko 100 godina, a koji dio prema Detaljnom planu uređenja

Dugopolje-Podi ima oznaku dijela S-78

- da je u čl. 2. ovog Ugovora utvrđeno daje Zaključkom Općinskog poglavarstva

Klasa:022-05/06-01/09 Urbroj:2180/04-02-06-6 od 18.08.2006. Općina Dugopolje priznala da je GM temeljem dosjelosti stekao vlasništvo na toj nekretnini, te mu u čl. 3. ugovora daje ovlaštenje na uknjižbu prava vlasništva na dio čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 1500 m2

- da je GM preminuo **.**.2017.., a temeljem Rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Maje Radovani, O-3206/17 od 12.02.2018. njegovom nasljednicima su utvrđeni sinovi TM i OM i supruga ČM, s tim da su TM i OM utvrđeni nasljednicima za po ½ dijela u odnosu na nekretninu navedenu pod točkom C. rješenja, a to ej samostojeća stambena građevina, odnosno obiteljska kuća na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja ima okućnicu od 650 m2 na kojoj su dva samostojeća podruma i dvije dimne kužine, što je sve bilo u vlasništvu ostavitelja za cijelo.

- da je na temelju prijavnog lista izrađenog od strane Geobiro d.o.o. Split, dana 22. siječnja 2008.g., potvrđenog od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split, Ispostave Solin, dana 01. 04. 2008.g., klasa: :932-06/08-02/28, i rješenja Državne geodetske uprave od 30. 05. 2008.g., klasa: UP/I-932-07/08-02/58, evidentirana dioba č. zem. [katastarska čestica] u č. zem. [katastarska čestica], u zemljišnoj knjizi evidentiran pod Z- 2163/08

- da je čest. zem. [katastarska čestica] tijekom godina u više navrata cijepana u nove podčestice pa se tako njena površina smanjivala

- da je u zemljišnim knjigama u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] pod poslovnim brojem Z- 29546/2022 evidentirana parcelacija i promjena površine na č. zem. [katastarska čestica] pašnjak površine 264236 m2, Z. U. [broj ZK uloška], tako da novo stanje glasi: č. zem. [katastarska čestica] pašnjak površine 248732 m2; č. zem. [katastarska čestica] oranica površine 2097 m2; č. zem. [katastarska čestica] oranica površine 411 m2; č. zem. [katastarska čestica] pašnjak površine 12996 m2

- da je pod Z-14051/2023 evidentiran upis promjene kulture, oblika, površine, diobe, izgrađenosti na č. zem. [katastarska čestica] (pašnjak površine 239 m2) i č. zem. [katastarska čestica] (pašnjak površine 12996 m2) Z. U. [broj ZK uloška], tako da novo stanje glasi: č. zem. [katastarska čestica] pašnjak površine 196 m2 - č. zem. [katastarska čestica] dvorište površine 43 m2 - č. zem. [katastarska čestica] stambena zgrada površine 161 m2, pomoćna zgrada površine 30 m2, pomoćna zgrada površine 64 m2, dvorište površine 1422 m2, anagrafske oznake Ulica domovinskog rata 7A - č. zem. 5861/605 pašnjak površine 11319 m2.

- da je temeljem Prijavnog lista ods veljače 2024. god. poništena čest. zem. [katastarska čestica], dvor površine 43 m2 i pripojena čest. zem. [katastarska čestica]/599

6. Slijedom naprijed navedenog potvrđena je aktivna legitimacija tužitelja ad. 1. i 2, te je utvrđeno da je sada jedina predmetna nekretnina čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala cijepanjem, promjenama oblika i površine od izvorne čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te da je prednik tužitelja GM stekao vlasništvo čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] zaključenjem Ugovora o kupoprodaji u površini od 220 me, te Ugovor o stjecanju prava vlasništva dosjelošću u površini od 1500 m2, sa tuženikom, čime je dakle stekao ukupno pravo vlasništva od 1720 m2, a sada predmetna čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ima upravo 1720 m2.

7. Obzirom na sve navedeno tužbeni zahtjev je osnovan, pa je odlučeno kao u izreci presude.

8. Odluka o parničnom trošku je izostala jer ga tužitelj nije popisao.

U Splitu, 16. ožujka 2026. godine

SUTKINJA

Maja Vukmir

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku od 15 dana, od dana objave presude. Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje i stranci koja je uredno obaviještena o tom ročištu, a na isto nije pristupila, smatra se da je dostava presude obavljena onog dana kad je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje smatra se da je dostava presude obavljena danom zaprimanja pisanog otpravka iste ( čl. 335. ZPP-a). Presuda će biti istaknuta na internetskoj stranici e-oglasne ploče suda osam dana, računajući od dana kada je održano ročište za objavu. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi (čl. 335 ZPP-a).

DNA:

- pun. tužitelja

- pun. tuženika