Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Bujama – Buie

Buje, Istarska 1

Repubblica di Croazia

Tribunale comunale di Pisino

Sezione distaccata di Buje – Buie

Via dell'Istria 1, 52460 Buie

Posl. br. R1-175/2024-14

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama – Buie, po sutkinji Pavici Gulišiji Brečević, u pravnoj stvari predlagatelja RS iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Ivan Milanović, odvjetnik u Umagu , protiv I. protustranke CS, pok. ŽS, sada nepoznata boravišta i II. protustranke R (C) Ž, pok. M, iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 16. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

Odbacuje se prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je 21. lipnja 2024. podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina oznake k. č. *891, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina] i k. č. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina].

2. S obzirom na to da je I. protustranka CS pok. ŽS, osoba nepoznatog boravišta, sud je zatražio podatke o toj protustranci iz evidencija Matičnog ureda Buje, Policijske uprave Istarske i Hrvatskog zavoda za socijalni rad.

3. Iz dopisa Ministarstva unutarnjih poslova, Policijske uprave Istarske, Policijske postaje Umag-Umago s ispostavom Buje-Buie od 24. srpnja 2024. proizlazi da se I. protustranka ne vodi u evidencijama IS MUP-a RH.

4. Iz dopisa Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Buje od 21. srpnja 2025. proizlazi da uvidom u njihovu evidenciju nije pronađen niti jedan podatak koji se odnosi na osobu CS pok. ŽS.

5. Čitanjem povijesnog izvatka iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine utvrđeno je da je I. protustranka CS pok. ŽS, kao suvlasnik svih predmetnih nekretnina upisan 1932. na temelju rješenja o nasljeđivanju od 22. listopada 1932. iza pok. ŽS.

6. Matični ured Buje je u privitku dopisa od 28. srpnja 2025., dostavio Rodni list za Visintin MS rođenog **.**.1897. te Izvadak iz matice vjenčanih za osobu ĐS.

7. Do 1918. punoljetnost se stjecala s navršenom 24. godinom života (§ 21. austrijskog Općeg građanskog zakonika), a od 1918. fizičke osobe su prema talijanskim propisima postajale punoljetne s navršenom 21. godinom života.

8. Stoga bi I. protustranka CS pok. ŽS u trenutku podnošenja prijedloga za razvrgnuće imao najmanje 113 godina (u trenutku upisa suvlasništva 1932. bio je punoljetan, a punoljetnost se stjecala s navršenom 21. godinom života, što znači da je rođen najkasnije 1911.).

8. 1. Iz Rodnog lista te izvatka iz Matice vjenčanih koji je dostavio Matični ured Buje proizlazi da je osoba po imenu RSK odnosno ĐS (Vincenza) rođen **.**.1897. i da se vjenčao s IS **.**.1924. u [adresa]. S obzirom na navedene osobne podatke te osobe, sasvim je izvjesno da je riječ o I. protustranci ČS pok. ŽS pa proizlazi da je on rođen još 1897. pa bi u vrijeme podnošenja prijedlog imao čak 127 godina.

9. Iz navedenog slijedi kako je izvjesno da je I. protustranka CS pok. ŽS preminuo još prije podnošenja prijedloga za razvrgnuće u ovom postupku.

10. U sudskom postupku stranka može biti samo osoba koja ima stranačku sposobnost, a ona se kod fizičkih osoba stječe rođenjem, dok se gubi smrću.

11. U čl. 82. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. – Odluka USRH, 84/08., 96/08 – Odluka USRH, 123/08. –ispr., 57/11., 25/13., 89/14. – Odluka USRH, 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., u nastavku: ZPP) koji se primjenjuje u ovom izvanparničnom postupku u skladu s čl. 2. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine br. 59/23, u nastavku: ZIP), propisana je obveza suda da o stranačkoj sposobnosti vodi računa po službenoj dužnosti u tijeku cijelog postupka. Činjenica da je postupak pokrenut protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga bila mrtva predstavlja neotklonjivi procesni nedostatak.

12. U izvanparničnim postupcima radi razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina, suvlasnici su jedinstveni i nužni suparničari, a kako je to izraženo u pravnom shvaćanju zauzetom na sjednici predsjednika građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanog 15. lipnja 2018. Slijedom navedenog, odlučuje se jedinstveno u odnosu na sve suvlasnike, odnosno u konkretnom slučaju protustranku predstavljaju samo svi suvlasnici zajedno, osim predlagatelja. Budući da je u ovom postupku jedan od suvlasnika na strani protustranke umro prije pokretanja postupka, to već u samom prijedlogu protustranka nije bila ispravno naznačena.

13. Imajući u vidu da je I. protustranka CS pok. ŽS umro prije pokretanja ovog postupka, nije se mogao prekinuti postupak u smislu odredbe čl. 212. st. 1. t. 1. ZPP-a (prekid postupka zbog smrti stranke tijekom trajanja postupka), a niti ima mjesta primjeni čl. 215. st. 1. ZPP-a o nastavku postupka.

14. S obzirom na to da je I. protustranka CS pok. ŽS u trenutku podnošenja prijedloga bio mrtav, te da se razvrgnuće suvlasničke zajednice može provesti samo u odnosu na sve suvlasnike predmetne nekretnine kao jedinstvene i nužne suparničare, prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, odbačen je podrednom primjenom čl. 83. st. 5. ZPP-a.

15. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci.

U Bujama 16. ožujka 2026.

Sutkinja

Pavica Gulišija Brečević

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba o kojoj odlučuje nadležni županijski sud. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dostave rješenja.

DNA:

- predlagatelju p.p.