Zakon.hr

Republika Hrvatska

Trgovački sud u Rijeci

Rijeka, Zadarska 1 i 3

Poslovni broj: P-45/2026-3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Trgovački sud u Rijeci, po sutkinji Tamari Jugo Smoljanović, u parničnom predmetu tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, kojeg zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Rijeci protiv tuženika BICIKLISTIČKI KLUB RIJEKA, [adresa], OIB: 11180083534, radi predaje u posjed nekretnine i isplate, izvan ročišta, 16. ožujka 2026.

p r e s u d i o j e

I. Nalaže se tuženiku BICIKLISTIČKI KLUB RIJEKA, [adresa], OIB: 11180083534 tužitelju Republici Hrvatskoj OIB: 52634238587 predati u posjed, slobodan od osoba i stvari poslovni prostor u prizemlju zgrade u [adresa], površine 43 m2, upisan u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci kao „8. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8), Zgrada u [adresa]: Poslovni prostor u prizemlju koji se sastoji od jedne prostorije i WC- a, ukupne površine 22 m2 i galerije površine 21 m2“ koji se nalazi u zgradi sagrađenoj na zk.č.br. 93/1, KUĆA, ČETIRI GOSPODARSKE ZGRADE I DVORIŠTE, površine 619 m2, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], sve u roku 15 (petnaest) dana.

II. Nalaže se tuženiku BICIKLISTIČKI KLUB RIJEKA, [adresa], OIB: 11180083534 isplatiti tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587 ukupan iznos od 3.601,25 EUR zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teku na pojedine mjesečne iznose kako slijedi:

- na iznos od 53,75 EUR od 16. siječnja 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. veljače 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. ožujka 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. travnja 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. svibnja 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. lipnja 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. srpnja 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. kolovoza 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. rujna 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. listopada 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. studenog 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. prosinca 2020. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. siječnja 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. veljače 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. ožujka 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. travnja 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. svibnja 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. lipnja 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. srpnja 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. kolovoza 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. rujna 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. listopada 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. studenog 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. prosinca 2021. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. siječnja 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. veljače 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. ožujka 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. travnja 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. svibnja 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. lipnja 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. srpnja 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. kolovoza 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. rujna 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. listopada 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. studenog 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. prosinca 2022. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. siječnja 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. veljače 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. ožujka 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. travnja 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. svibnja 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. lipnja 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. srpnja 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. kolovoza 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. rujna 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. listopada 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. studenog 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. prosinca 2023. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. siječnja 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. veljače 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. ožujka 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. travnja 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. svibnja 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. lipnja 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. srpnja 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. kolovoza 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. rujna 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. listopada 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. studenog 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. prosinca 2024. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. siječnja 2025. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. veljače 2025. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. ožujka 2025. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. travnja 2025. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. svibnja 2025. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. lipnja 2025. do isplate,

- na iznos od 53,75 EUR od 16. srpnja 2025. do isplate,

po stopi od 6,11% godišnje do 30. lipnja 2020., od 1. srpnja 2020. po stopi od 5,89% godišnje do 31. prosinca 2020., od 1. siječnja 2021. po stopi od 5,75% godišnje do 30. lipnja 2021., od 1. srpnja 2021. po stopi od 5,61% godišnje do 31. prosinca 2021., od 1. siječnja 2022. po stopi od 5,49% godišnje do 30. lipnja 2022., od 1. srpnja 2022. po stopi od 5,31% godišnje do 31. prosinca 2022., od 1. siječnja 2023. po stopi od 5,50% godišnje do 30. lipnja 2023., od 1. srpnja 2023. po stopi od 7,00% godišnje do 31. prosinca 2023., od 1. siječnja 2024. po stopi od 7,50% godišnje do 30. lipnja 2024., od 1. srpnja 2024. po stopi od 7,25% godišnje do 31. prosinca 2024., od 1. siječnja 2025. po stopi od 6,15% godišnje do 30. lipnja 2025. , a od 1. srpnja 2025. po stopi od 5,15% godišnje do isplate, a u slučaju promjene kamatne stope, po stopi koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja uvećano za tri postotna poena u roku od 15 (petnaest) dana.

III. Nalaže se tuženiku BICIKLISTIČKI KLUB RIJEKA, [adresa] , OIB: 11180083534 tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587 naknaditi prouzročeni parnični trošak u iznosu od 400,00 EUR zajedno s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od 16. ožujka 2026. (dana donošenja presude) po stopi od 5,15% godišnje do isplate, a u slučaju promjene kamatne stope, po stopi koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja uvećano za tri postotna poena u roku od 15 (petnaest) dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 28. siječnja 2026. pred ovim sudom podnio tužbu protiv tuženika radi predaje u posjed nekretnine i isplate. Obrazlaže da je sukladno odredbi čl. 186.a ZPP-a pokušao prethodno mirno riješiti ovaj spor te je uputio Zahtjev za mirno rješenje spora oznake N-DO-57/2025 preporučenom pošiljkom tuženiku, no mirno rješenje spora je izostalo.

1.1. Republika Hrvatska je vlasnica poslovnog prostora u Rijeci pobliže opisanog u t. I. izreke presude. Vlasništvo Republike Hrvatske na tom poslovnom prostoru (interne oznake PP6671) je utvrđeno temeljem rješenja Ureda državne uprave u Primorsko-goranskoj županiji, Službe za imovinsko-pravne poslove (KLASA: UP/I-942-05/09-01/17, URBROJ: 2170-04-02-09-4) od 27. listopada 2009. koje je postalo pravomoćno 9. listopada 2013. Predmetni poslovni prostor i dalje koristi udruga Biciklistički klub Rijeka u posjed kojeg je ušla temeljem Ugovora o korištenju sportske građevine prostorija Biciklističkog kluba na [adresa] i 7c, broj: S-14-2017 od 28. lipnja 2017. sklopljenog s Gradom Rijeka za razdoblje od 1. siječnja 2017. do 31. prosinca 2019., bez mogućnosti prešutnog produljenja, s tim da je Grad Rijeka sa nadležnim Ministarstvom tužiteljice sklopio Zapisnik o primopredaji ovog poslovnog prostora od 11. rujna 2020. Tuženik je svojim dopisom od 2. veljače 2021. obavijestio Republiku Hrvatsku, odnosno Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine o želji da nastavi koristiti predmetni poslovni prostor, odnosno iz navedenog dopisa proizlazi da je upoznat o stvarnom vlasniku navedenog poslovnog prostora.

1.2. Republika Hrvatska, odnosno nadležno Ministarstvo je 10. travnja 2025. tuženiku ponudilo sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora, no tuženik je svojim dopisom od 16. travnja 2025. otklonio sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora. Republika Hrvatska, odnosno nadležno Ministarstvo je dopisom od 20. svibnja 2025. još jednom pozvalo tuženika na plaćanje naknade za korištenje nekretnine, odnosno na predaju u posjed, ali na taj dopis nije zaprimljeno nikakvo očitovanje. Za korištenje predmetne nekretnine tuženik nema riješene imovinskopravne odnose s Republikom Hrvatskom, odnosno prijepornu nekretnine koristi bez pravne osnove.

1.3. Poziva se na odredbu čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i čl. 18. st. 3. ZV-a. Tuženik nije fizička osoba ili neuka stranka te od 1. siječnja 2020. nije pošten posjednik jer je Ugovor o korištenju sportske građevine prostorija Biciklističkog kluba na Školjiću 7a i 7c, broj: S-14-2017 sklopljen 28. lipnja 2017. sukladno čl. 12. tog ugovora istekao 31. prosinca 2019., a osim toga i iz dopisa tuženika od 2. veljače 2021. proizlazi da je „prije deset godina poslao zahtjev Republici Hrvatskoj za kupnju navedenog poslovnog prostora“, dakle da je bio upoznati dugi niz godina tko je stvarni vlasnik prijepora. Tim ugovorom je izričito utvrđena nemogućnost prešutnog produljenja ugovora, a bilo kakav novi ugovor nije nikada sklopljen. Slijedom toga, ima se smatrati da je predmetni Ugovor o korištenju sportske građevine prostorija Biciklističkog kluba na [adresa] i 7c istekao, odnosno da tuženik nije imao i nema više nikakvu pravnu osnovu za korištenje predmetnog poslovnog prostora.

1.4. Tuženik je dužan Republici Hrvatskoj nadoknaditi koristi koje je imao i ima za vrijeme posjedovanja predmetnog poslovnog prostora, odnosno za razdoblje od 1. siječnja 2020. do 31. srpnja 2025. Naknada za korištenje predmetnog poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske obračunata je sukladno čl. 12. st. 1. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske („Narodne novine“ br. 155/23.) i Odluke o uređenju odnosa s organizacijama civilnog društva i drugim osobama (KLASA: 372-01/17-01/82, URBROJ: 531-09-1-2/3-23-3) od 24. siječnja 2023., a na temelju Pravilnika o utvrđivanju zakupnine i djelatnosti u poslovnom prostoru (Službene novine Grada Rijeke br. 2/15. i 2/16.), odnosno Pravilnika o utvrđivanju zakupnine i djelatnosti u poslovnom prostoru (Službene novine Grada Rijeke br. 7/21.), prema kojima visina naknade iznosi 1,00 EUR/m2 za djelatnost članskih organizacija, ako obavljaju neprofitnu djelatnost, za II. zonu Grada Rijeke, uvećano za porez na dodanu vrijednost. Sukladno iznesenome, mjesečna naknada iznosi 43,00 EUR uvećana za porez na dodanu vrijednost, odnosno ukupno 53,75 EUR, a koja dospijeva 15 dana u mjesecu, za tekući mjesec pa tužitelj potražuje naknadu za korištenje za razdoblje od 1. siječnja 2020. do 31. srpnja 2025. u iznosu od 3.601,25 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate koje teku za svaki pojedini mjesečni iznos naknade u visini od 53,75 EUR od 15. dana u mjesecu pa do plaćanja. Stoga predlaže prihvatiti tužbeni zahtjev.

2. U postupku prethodnog ispitivanja tužbe, sukladno članku 227. Zakona o parničnom postupku (dalje: ZPP-a, "Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. -Odluka USRH, 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. i 146/25.), sud je obavio uvid u tužbu i priložene dokaze i to: rješenje Ureda državne uprave Primorsko-goranske županije, Služba za imovinsko-pravne odnose KLASA: UP/I-942-05/09-01/17 KM/SM, URBROJ: 2170-04-02-09-4 od 27. listopada 2009. (stranica 7-11 spisa), Ugovor o korištenju sportske građevine prostorija biciklističkog kluba na [adresa] i 7C, broj Ugovora S-14-2017, ID prostora: 103641, KLASA: 940-06/17-01/147, URBROJ: 2170/01-17-10-17-14 od 28. lipnja 2017. (stranica 12-18 spisa), zapisnik o primopredaji poslovnog prostora od 19. rujna 2020. (stranica 19-20 spisa), zapisnik Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Klasa: 372-03/21- 02/20, Urbroj: 531-15-1-1-1-25-10 od 17. lipnja 2025. (stranica 21-24 spisa), očitovanje Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Uprava za upravljanje i raspolaganje nekretninama KLASA: 372-03/21-02/20, URBROJ: 531- 15-1-1-1-25-9 od 20. svibnja 2025. (stranica 25-26 spisa), povijesni izvadak iz zemljišne knjige broj ZK uloška [broj ZK uloška] od 22. kolovoza 2025. (stranica 27-33 spisa), zahtjev za mirno rješenje spora od 22. kolovoza 2025. i dokaz o otpremi (stranica 34- 44 spisa).

3. Tuženik nije podnio odgovor na tužbu u određenom roku od 30 dana, iako su mu tužba s prilozima i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni 30. siječnja 2026. putem e-Komunikacije sukladno odredbi čl. 133. st. 5. ZPP-a uz upozorenje da će se u protivnom donijeti presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev.

3.1. Sukladno odredbi čl. 331b. st. 1. ZPP-a, ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu o određenom roku, donijet će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).

4. Uvidom u rješenje Ureda državne uprave u Primorsko-goranskoj županiji, Službe za imovinsko-pravne poslove (KLASA: UP/I-942-05/09-01/17, URBROJ: 2170-04-02-09-4) od 27. listopada 2009., koje je postalo pravomoćno 9. listopada 2013., utvrđeno je da je tužitelj vlasnik predmetnog poslovnog prostora, koji koristi tuženik u posjed kojeg je ušao temeljem Ugovora o korištenju sportske građevine prostorija Biciklističkog kluba na [adresa] i 7c, broj: S-14-2017 od 28. lipnja 2017. sklopljenog s Gradom Rijeka za razdoblje od 1. siječnja 2017. do 31. prosinca 2019., koji ugovor je istekao. Grad Rijeka je sa nadležnim Ministarstvom tužiteljice sklopio Zapisnik o primopredaji ovog poslovnog prostora od 11. rujna 2020.

4.1. Odredba čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZVDSP-a, "Narodne novine" broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12. i 152/14.) propisuje da nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario. Sukladno odredbi čl. 18. st. 3. ZV-a posjed je pošten ako posjednik kada ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, ali poštenje prestaje čim posjednik sazna da mu pravo na taj posjed ne pripada. Stoga je tuženik dužan tužitelju nadoknaditi koristi koje je imao i ima za vrijeme posjedovanja predmetnog poslovnog prostora, odnosno za razdoblje od 1. siječnja 2020. do 31. srpnja 2025. u utuženom iznosu.

4.2. Dakle kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a koje nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnio sam tužitelj, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je na temelju odredbe čl. 331b. st.1. ZPP-a valjalo odlučiti kao u t. I. i II. izreke presude (čl. 338. st. 5. ZPP-a).

5. Odluku o parničnom trošku sud je donio na temelju odredbe čl. 154. st. 1. i 155. ZPP-a. Budući da je tuženik u cijelosti izgubio parnicu, dužan je tužitelju nadoknaditi parnične troškove. Stoga je sud tužitelju, uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora od 3.601,25 EUR, priznao parnični trošak u iznosu od 400,00 EUR (t. III. izreke presude). Parnični trošak odnosi se na trošak zastupanja po Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 142/12, 103/14 i 144/14), temeljem odredbe čl. 163. ZPP-a, koji se sastoji od troška sastava tužbe u iznosu od 200,00 EUR sukladno Tbr. 7/1 i troška sastava zahtjeva za mirno rješenje spora u iznosu od 200,00 EUR sukladno Tbr. 32/1.

5.1. Odredba čl. 151. st. 3. ZPP-a propisuje da parnični troškovi obuhvaćaju i zatezne kamate od dana donošenja odluke kojom je naloženo plaćanje troškova postupka. O zateznim kamatama na iznos parničnih troškova sud odlučuje na zahtjev stranke. Budući da je takav zahtjev tužitelj postavio u zahtjevu za naknadu parničnog troška, to je sud odlučio kao u točki III. izreke presude.

Rijeka, 16. ožujka 2026.

Sutkinja

Tamara Jugo Smoljanović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stanka može podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka presude. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske u Zagrebu (čl. 348. st. 1. ZPP- a).

U žalbi se ne mogu iznositi nove činjenice niti predlagati novi dokazi osim ako se oni odnose na bitne povrede odredaba parničnog postupka zbog kojeg se žalba može izjaviti (čl. 352. st. 1. ZPP-a).

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte