REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Posl. br. P-7250/2025-15

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Tajani Škafar u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa] i to: PE, OIB: [osobni identifikacijski broj], FE, OIB: [osobni identifikacijski broj], EE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽE, OIB: [osobni identifikacijski broj], GE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], AE, OIB: [osobni identifikacijski broj], JE, OIB: [osobni identifikacijski broj], DE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐE, OIB: [osobni identifikacijski broj], PEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], UE, OIB: [osobni identifikacijski broj], IE, OIB: [osobni identifikacijski broj], BE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠE, OIB: [osobni identifikacijski broj], NE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZE, OIB: [osobni identifikacijski broj], CE, OIB: [osobni identifikacijski broj], OE, OIB: [osobni identifikacijski broj], VE, OIB: [osobni identifikacijski broj], KE, OIB: [osobni identifikacijski broj], FEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], LE, OIB: [osobni identifikacijski broj], RE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČE, OIB: [osobni identifikacijski broj], TE, OIB: [osobni identifikacijski broj], SE, OIB: [osobni identifikacijski broj], HE, OIB: [osobni identifikacijski broj], PĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DRŽAVNE NEKRETNINE D.O.O., OIB: 79058504140, MĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

- GRADSKI URED ZA UPRAVLJANJE IMOVINOM I STANOVANJE, OIB: [osobni identifikacijski broj], IĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], TĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], SĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], FS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ES, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽS, OIB: [osobni identifikacijski broj], GS, OIB: [osobni identifikacijski broj], MS, OIB: [osobni identifikacijski broj], AS, OIB: [osobni identifikacijski broj], JS, OIB: [osobni identifikacijski broj], DS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐS, OIB: [osobni identifikacijski broj], US, OIB: [osobni identifikacijski broj], IS, OIB: [osobni identifikacijski broj], BS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠS, OIB: [osobni identifikacijski broj], NS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZS, OIB: [osobni identifikacijski broj], CS, OIB: [osobni identifikacijski broj], OS, OIB: [osobni identifikacijski broj], VS, OIB: [osobni identifikacijski broj], KS, OIB: [osobni identifikacijski broj], LS, OIB: [osobni identifikacijski broj], RS, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČS, OIB: [osobni identifikacijski broj], TS, OIB: [osobni identifikacijski broj], SS, OIB: [osobni identifikacijski broj], HS, OIB: [osobni identifikacijski broj], PŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], EŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], BŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], P

F, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], TŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PI, OIB: [osobni identifikacijski broj], FI, OIB: [osobni identifikacijski broj], EI, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj], GI, OIB: [osobni identifikacijski broj], MI, OIB: [osobni identifikacijski broj], AI, OIB: [osobni identifikacijski broj], JI, OIB: [osobni identifikacijski broj], DI, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐI, OIB: [osobni identifikacijski broj], UI, OIB: [osobni identifikacijski broj], II, OIB: [osobni identifikacijski broj], BI, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆI, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠI, OIB: [osobni identifikacijski broj], NI, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZI, OIB: [osobni identifikacijski broj], JEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], CI, OIB: [osobni identifikacijski broj], OI, OIB: [osobni identifikacijski broj], VI, OIB: [osobni identifikacijski broj], KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], DEK, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., OIB: 03744272526, a ovaj po punomoćniku Dori Hanžeković Žuža odvjetnici iz Zagreba, protiv tužene RI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], sada nepoznatog prebivališta/boravišta, zastupana po privremenom zastupniku Dejanu Trniniću, odvjetniku u Zagrebu, radi isplate, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave 25. veljače 2026. u prisutnosti punomoćnika stranaka, 13. ožujka 2026.,

p r e s u d i o  j e

I Ukida se Rješenje ovog suda od 17.10.2025. kojim je usvojen platni nalog kojim je naloženo tuženici isplatiti tužiteljima, na račun specifične namjene, 112,70 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućima

-na iznos 0,05 eur od 16.07.2022.

-na iznos 37,48 eur od 16.08.2022.

-na iznos 37,48 eur od 16.09.2022.

-na iznos 37,48 eur od 16.10.2022.

-na iznos 0,21 eur od 31.12.2024.

do isplate te troškove postupka u iznosu 87,50 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 17.10.2025. do isplate, kao neosnovan.

II Nalaže se tužiteljima naknaditi tuženici trošak parničnog postupka u iznosu 125,00 eur u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji su Javnom bilježniku podnijeli ovršni prijedlog temeljem vjerodostojne isprave, tražeći izdavanje rješenja o ovrsi kojim će se naložiti ovršenici, ovdje tuženici da na ime sredstava zajedničke pričuve, plati tužiteljima na račun specifične namjene 112,70 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućim

-na iznos 0,05 eur od 16.07.2022.

-na iznos 37,48 eur od 16.08.2022.

-na iznos 37,48 eur od 16.09.2022.

-na iznos 37,48 eur od 16.10.2022.

-na iznos 0,21 eur od 31.12.2024.

do isplate te troškove postupka sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od donošenja rješenja o ovrsi do isplate.

1.1. Budući da adresa tuženice nije bila poznata to je sud Rješenjem od 03.06.2025. posl.br. Pl-615/2025, tuženici postavljen privremeni zastupnik, a zatim je Rješenjem ovog suda od 17.10.2025. posl.br. Pl-615/2025, usvojen platni nalog temeljem odredbe čl. 446 Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 dalje ZPP) kojim je naloženo tuženici isplatiti tužiteljima utuženu tražbinu.

2. Protiv gore navedenog rješenja kojim je usvojen platni nalog, tuženica je po privremenom zastupniku, pravodobno podnijela prigovor, osporavajući platni nalog kako u osnovi tako i visini.

3. Stoga je temeljem odredbe čl. 451 st. 2 ZPP-a, provedena glavna rasprava.

5. Sud je izvršio uvid u Izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga, Nalog za nacionalna plaćanja, Izvadak iz knjige položenih ugovora br. [broj poduloška]/ zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Obavijesti o zaduženju godišnjeg programa upravljanja, Godišnje programe upravljanja, V Anex Međuvlasničkog ugovora s Popisom suvlasnika, Popis objekata u zgradi, Izvadak iz zemljišnih knjiga zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te je temeljem tako provedenog dokaznog postupka, a cijeneći dokaze svaki za sebe i u njihovoj ukupnosti sukladno odredbi čl. 8 Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 dalje ZPP), ocijenio zahtjev neosnovanim.

6. Predmetom ovog postupka zahtjev tužitelja za isplatom na ime sredstava zajedničke pričuve za nekretninu na adresi u [adresa], sve to u smislu odredbe čl. 85 st. 2 i čl. 90 st. 2 sve Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 81/15 – pročišćeni tekst, 94/17 dalje ZVDSP) u svezi odredbe čl. 380 st. 1 i 2 ZVDSP.

7. Naime, iz Izvatka iz poslovnih knjiga, razvidno je kako isti sadrži obračun potraživanja na ime doprinosa sredstava zajedničke pričuve za stambeni prostor sistemskog broja 04823826, na adresi [adresa], za koju nekretninu je kao obveznica plaćanja naznačena tuženica pod sistemskim br. 9000008090265 dok su kao suvlasnici stambene zgrade navedeni tužitelji.

7.1. Obračunom potraživanja, na ime doprinosa sredstava zajedničke pričuve, obuhvaćeno je razdoblje od mjeseca lipnja do mjeseca rujna 2022. i to

-na ime redovnog zaduženja za mjesec lipanj, srpanj, kolovoz i rujan 2022. u iznosu po 37,48 eur mjesečno

-na ime zaduženja za kamate za mjesec lipanj u iznosu 0,11 eur te za mjesec srpanj u iznosu 0,10 eur,

što ukupno iznosi 150,13 eur, a koji iznos je umanjen za izvršenu uplatu u mjesecu veljači 2023. u iznosu 37,43 eur, čime sveukupno potraživanje iznosi 112,70 eur.

8. Iz Naloga za nacionalna plaćanja razvidno je kako je kao obveznik plaćanja iznosa 204,75 eur na ime pričuve glavnice i troškova GSKG-a koji je naznačen kao primatelj, navedena tuženica pri čemu u Nalogu nije naznačen datum dospijeća kao niti obračunsko razdoblje izdavanja Naloga niti nastanak obveze naznačene u Nalogu.

9. Iako bi i Izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga kao i Nalog za plaćanja, a temeljem kojih je tužitelj zahtijevao donošenje rješenja o ovrsi, po svom nazivu predstavljali vjerodostojne isprave u smislu odredbe čl. 31 OZ-a, sud predmetnu dokumentaciju nije prihvatio kao vjerodostojan dokaz osnove i visine utuženog potraživanja.

9.1. Predmetno iz razloga što, osim što su iznosi iz Izvatka iz poslovnih knjiga u odnosu na iznos u Nalogu za plaćanje, u diskrepanciji, to i iz razloga što je Nalog za plaćanje izdan bez navođenja datuma nastanka obveze i dospijeća, dok u Izvatku iz ovjerovljenih knjiga nisu navedeni detaljni podatci o nekretnini (npr. površ. nekretnine) za koju je izvršen obračun potraživanja za sredstva zajedničke pričuve, a izvršen je i obračun zateznih kamata bez navođenja za koji iznos glavnice su kamate obračunate i za koje razdoblje.

9.2. Tako opisan nedostatak sadržaja predmetne dokumentacije te diskrepancija podataka u pogledu iznosa obveze, doveo je u sumnju vjerodostojnost Izvatka iz poslovnih knjiga kao i Naloga za plaćanje u smislu odredbe čl. 230 ZPP-a, u vezi odredbe čl. 31 OZ-a. Stoga, a pored činjenice da je tuženica, osporivši platni nalog u cijelosti, osporila i vjerodostojnost sadržaja predmetne dokumentacije, pa istu ovaj sud, a budući da tužitelji nisu dostavili za spis dokumentaciju koja čini osnovu izdavanja računa i izvatka iz poslovnih knjiga, ne prihvaća kao relevantan i vjerodostojan dokaz osnovanosti i visine tužbenog zahtjeva u ovom postupku.

10. Tužitelji podneskom od 31.10.2025., obrazlažu kako se njihovo potraživanje odnosi na neplaćena sredstava zajedničke pričuve za stambeni prostor na adresi u [adresa], sistemskog broja 04823826, povr. 59,35 m2, za koju nekretninu navode da je u vlasništvu tuženice.

11. Uvidom u Neslužbenu kopiju Izvatka iz knjige položenih ugovora povijesni prikaz br. [broj poduloška]/ zk. ul. [broj ZK uloška], KPU Zaprudski otok, proizlazi kako je predmetni poduložak na dan izrade 29.10.2025. bio utrnut.

11.1. Iz predmetnog izvatka proizlazi kako je tuženica, a temeljem Ugovora o darovanju od 10.01.1997. te pravomoćnog rješenja Centra za socijalni rad od 14.07.1995., uknjižbom stekla pravo suvlasništva stana na XIV katu, površ. 59,35 m2, a koji upis je u postupku obnove zemljišne knjige prenesen u zk. uložak [broj ZK uloška] k.o.

Zaprudski otok, posebni dio nekretnine 124.

12. Uvidom u Neslužbenu kopiju Izvatka iz BZP-a, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], utvrđeno je kako je nekretnine u naravi stan br. 27 na II katu površ. 39,80 m2, upisanog kao etažno vlasništvo (E-20), vlasnicom uknjižena JE dok je vlasnicom nekretnine u naravi stana na II katu povr. 39,80 m2, upisanog kao etažno vlasništvo (E-23), uknjižena AE.

13. Iz V Anex Međuvlasničkog ugovora suvlasnika zgrade [adresa], proizlazi kako su suvlasnici zgrade 07.10.1997., sklopili Međuvlasnički ugovor, 01.09.2006. IV anex i za ovlaštenog predstavnika izabrali TĆ, a predmetnim V Anex-om je izmijenjen čl. 4 st. 3 međuvlasničkog ugovora na način da se troškovi čišćenja stubišta i zajedničkih dijelova te troškovi potrošnje energije zajedničkih dijelova zgrade plaćaju iz sredstava zajedničke pričuve te je izmijenjen i čl. 7b st. 2 međuvlasničkog ugovora na način da suvlasničko vijeće broji tri člana.

14. Iz Popisa suvlasnika proizlazi kako su vlasnici posebnih dijelova zgrade potvrdili Godišnji program upravljanja zgrade za 2012/2013 utvrdivši visinu mjesečne pričuve u iznosu 3,01 kn/m2 za stambeni prostor, uz mjesečno uvećanje za 20,00 kn na ime troškova čišćenja te na ime troškova električne energije 25,00 kn, dok je kasnijim Godišnjim programom upravljanja za period 2015-2017 izmijenja visina sredstava zajedničke pričuve na 4,00 kn/m2.

15. Iz popisa objekata u zgradi u kojem su popisani osobni podatci obveznika plaćanja kao i sistemski broj nekretnine, proizlazi kako je za sistemski broj nekretnine 04823826 koja nekretnina je i predmetom ovog postupka, kao obveznik plaćanja naveden ČI.

16. Iz navedenog bi proizlazilo kako visina mjesečne pričuve za nekretninu koja je predmetom ovog postupka, a kako su je podneskom od 31.10.2025. opisali tužitelji, stan povr. 59,35 m2, iznosi 237,40 kuna (59,35 m2 x 4,00 kn/m2=237,40 kuna), odnosno, a sukladno odredbama Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine", broj 57/2022 dalje u tekstu Zakon o uvođenju eur.), uz primjenu fiksnog tečaja konverzije od 7,53450 i sukladno pravilima za preračunavanje i zaokruživanje iz ovoga Zakona, 31,50 eur mjesečno kojem iznosu valja pribrojiti i trošak čišćenja i električne energije u mjesečnom iznosu 45,00 kuna odnosno 5,97 eur, čime sveukupni mjesečni trošak za predmetnu nekretninu iznosi 37,48 eur.

17. Međutim, unatoč tome što Popis suvlasnika kojim je usvojen Godišnji program upravljanja za 2012/2013 i 2015/2017, sadrži potpise osoba koje su naznačeni kao suvlasnici zgrade u [adresa], a čiji dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova predmetne nekretnine u smislu odredbe čl. 40 ZVDSP-a, sud ne nalazi da bi tužitelj predmetnom dokumentacijom dokazali aktivnu i pasivnu legitimaciju stranaka postupka kao niti osnov niti visinu tužbenog zahtjeva.

18. Predmetno iz razloga što tužitelji u smislu odredbe čl. 219 u vezi odredbe čl. 221 a sve ZPP-a, nisu dokazali da su osobe koje su u Popisu suvlasnika naznačene kao suvlasnici nekretnine, osim tužiteljica JE i TI, zaista vlasnici posebnih dijelova nekretnine opisanih u Popisu suvlasniku u smislu odredbe čl. 120 ZVDSP-a. Naime, u situaciji kada je tuženica osporila osnov i visinu tužbenog zahtjeva u cijelosti, tada je osporena i aktivna legitimacija tužitelja, pa su tužitelji bili dužni dostaviti za spis Izvadak iz zemljišnih knjiga i povijesni prikaz istog, a iz kojeg bi bilo razvidno da su osobe navedene kao suvlasnici u Popisu suvlasnika, zaista i bili suvlasnici u smislu odredbe čl. 120 u vezi odredbe čl. 166 sve ZVDSP-a, ili da su za iste dostavili relevantnu dokumentaciju iz koje bi bio razvidan pravni slijed stjecanja u smislu odredbe čl. 45 i čl. 46 sve Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ br. 63/19, 128/22 i 127/24 dalje u tekstu ZZK).

18.1. Stoga, a budući da tužitelji nisu dokazali da bi osobe navedene u Popisu suvlasnika bili vlasnici posebnih dijelova nekretnine na adresi u [adresa] u smislu odredbe čl. 120 u vezi odredbe čl. 115 i čl. 166 sve ZVDSP-a u vezi odredbe čl. 45 i čl. 46 sve ZZK-a, koji posebni dijelovi su opisani u Popisu suvlasnika, tako tužitelji nisu dokazali da bi osobe navedene u Popisu suvlasnika uopće bile ovlaštene na donošenje odluke o usvajanju Godišnjeg programa upravljanja kojom su utvrdili visinu mjesečne pričuve kao i visinu troškova električne energije i čišćenja u smislu odredbe čl. 85, čl. 86 i čl. 90 sve ZVDSP-a.

19. Nastavno na navedeno ukazuje se i kako tužitelji u smislu odredbe čl. 219 u vezi odredbe čl. 221 a sve ZPP-a, nisu dokazali niti pasivnu legitimaciju tuženice u smislu odredbe čl. 120, čl. 115 i čl. 166 u vezi odredbe čl. 380 sve ZVDSP-a.

19.1. Naime, nedvojbeno je utvrđeno kako je tuženica na dan 25.02.1997. temeljem Ugovora o darovanju od 10.01.1997. i pravomoćnog rješenja Centra za socijalni rad od 14.07.1995., bila uknjižena suvlasnicom nekretnine koja je predmetom ovog postupka čime je ista na taj dan bila i obveznicom plaćanja sredstava zajedničke pričuve u smislu odredbe čl. 120 u vezi odredbe čl. 380 sve ZVDSP-a. No, međutim, budući da dostavljen Izvadak iz knjige položenih ugovora predstavlja povijesni prikaz vlasništva predmetne nekretnine pri čemu je predmetni Izvadak i utrnjen što znači da ne predstavlja mjerodavno stanje nekretnine u smislu odredaba ZZK u vezi odredaba Pravilnika o unutarnjem ustroju, vođenju zemljišnih knjiga i obavljanju drugih poslova u zemljišnoknjižnim odjelima sudova ("Narodne novine" br. 109/02, 123/02, 153/02, 14/05 i 60/10) to tužitelji nisu dokazali da bi tuženica kroz utuženo razdoblje bila vlasnicom nekretnine koja je predmetom ovog postupka.

19.2. S tim u vezi, a budući da je iz dostavljenih Popisa suvlasnika, razvidno kako se pod sistemskim brojem obveznika nekretnine koja je predmetom ovog postupka br. 04823826, kao suvlasnik i obveznik plaćanja i dalje vodi ČI, to je na tužiteljima, obzirom da je tuženica, osporivši osnovanost i visinu tužbenog zahtjeva, osporila i pasivnu legitimaciju, bio teret dokazivanja da je tuženica kroz utuženo razdoblje bila vlasnicom sporne nekretnine, a time i obveznicom plaćanja sredstava zajedničke pričuve u smislu odredbe čl. 120 u vezi odredbe čl. 380 sve ZVDSP-a, a koju činjenicu tužitelji nisu dokazali.

20. Nastavno na navedeno, a unatoč tome što se tužitelji u podnesku od 31.10.2025., pozivaju na odredbe Međuvlasničkog ugovora i Ugovora o upravljanju, tužitelji u spis nisu dostavili niti Međuvlasnički ugovor niti Ugovor o upravljanju uz popis suvlasnika iz kojeg bi bilo razvidno da li su predmetni ugovori uopće sklopljeni u smislu odredbe čl. 375 st. 1 i st. 3, čl. 378 sve ZVDSP-a, čime tužitelji bez dostave Međuvlasničkog ugovora nisu dokazali niti valjanost dostavljenog V Anex međuvlasničkog ugovora, a niti su time dokazali da bi upravitelj uopće imao ovlaštenje za zastupanje naznačenih tužitelja u ovom postupku u smislu odredbe čl. 44, čl. 45 u vezi odredbe čl. 93 sve ZVDSP-a.

21. Slijedom svega navedenog odlučeno je kao u izreci.

22. Odluka o parničnom trošku tuženice temelji se na odredbi čl. 154 st. 1 u vezi čl. 155 st. 1. sve ZPP-a, a odnosi se na trošak zastupanja tuženice po punomoćniku sukladno odredbama Tarife o nagradi i naknadi za rad odvjetnika („Narodne novine“ br. 138/23 dalje u tekstu Tarifa) prema vrijednosti spora i zatraženom trošku. Tako je tuženici priznat trošak za sastav odgovora na tužbu te pristupa na ročište 25.02.2026. za svaku radnju u iznosu po 50,00 eur što uz uvećanje za iznos PDV-a 25% iznosi 125,00 eur.

U Zagrebu, 13. ožujka 2026.

Sudac

Tajana Škafar

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave iste. Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, sud će na ročištu uručiti ovjereni prijepis presude (čl. 335. st. 8. ZPP).

Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje (čl. 335. st. 9. ZPP). Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud će presudu dostaviti prema odredbama Zakona o parničnom postupku o dostavi pismena (čl. 335. st. 11. ZPP).

Žalba se podnosi pisanim putem ovom sudu u 4 primjerka, a o istoj odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. Punomoćniku tužitelja uz rj. sud. pristojba na presudu 13,27 eur

2. Punomoćniku tuženice