REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
STALNA SLUŽBA U POREČU - PARENZO
Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo
Posl. br. Ovr-125/2026-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo, po sutkinji tog suda mr.sc. Marčeli Štefanuti, na temelju prijedloga sudske savjetnice Lucije Rančić, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja KOMUNELA d.o.o. Umag, Tribje 2, OIB: 06875741633 zastupano po punomoćniku Vedranu Marcanu, odvjetniku u Umagu, protiv ovršenika PČELARSTVO DARUVAR d.o.o., OIB: 72519049956, Daruvar, Josipa Jelačića 87 G radi ostvarenja nenovčane tražbine, 13. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
Odbija se prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja od dana 06. ožujka 2026.
Obrazloženje
1. Ovrhovoditelj je dana 06. ožujka 2026. podnio ovom sudu prijedlog za ovrhu radi ostvarenja nenovčane tražbine. U prijedlogu navodi da je ovršenik dužan predati ovrhovoditelju poslovni prostor u sklopu tržnice na malo Grada Umaga u Umagu, Ulica Kroz Vrtove, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označen u projektno-tehničkoj dokumentaciji tog objekta brojem 17, površine 10 m2. Predlaže sudu donijeti rješenje o ovrsi na temelju ovršne isprave - Ugovora o zakupu poslovnog prostora br. 73/25 od dana 04.06.2025. godine solemniziranog dana 05.06.2025. godine od strane vršitelja dužnosti javnog bilježnika Nine Šorgo, posl.br. OV-5611/2025 te potvrde ovršnosti posl.br. OV-5611/2025-3 od dana 05.03.2025. godine, radi ispražnjenja i predaje poslovnog prostora u sklopu tržnice na malo Grada Umaga u Umagu, Ulica Kroz Vrtove, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] označen u projektnoj tehničkoj dokumentaciji tog objekta brojem 17, površine 10 m2 određuje se ovrha tako da sudski ovršitelj, nakon što udalji osobe i ukloni stvari iz istog poslovnog prostora, predaje isti poslovni prostor u posjed ovrhovoditelju. Ispražnjenju i predaji poslovnog prostora može se pristupiti nakon proteka osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi ovršeniku i prije njegove pravomoćnosti, te da žalba ne odgađa provedbu rješenja o ovrsi.
2. Uvidom u ovršnu ispravu – Ugovor o zakupu poslovnog prostora br.73/25, sklopljenog između KOMUNELA d.o.o. i PČELARSTVO DARUVAR d.o.o., u Umagu dana 04. lipnja 2025., solemniziranog po v.d. javnog bilježnika Nine Šorgo pod poslovnim brojem OV-5611/2025, 05. lipnja 2025., utvrđeno je da je u članku 1. predmetnog ugovora određen predmet zakupa, i to da zakupodavac, ovdje ovrhovoditelj daje, a zakupnik, ovdje ovršenik, prima u zakup poslovni prostor u sklopu tržnice na malo Grada Umaga, u Umagu, Ulica Kroz vrtove, k. č. br. [katastarska čestica] k.o., označen u projektno-tehničkoj dokumentaciji tog objekta brojem 17 (slovima: sedamnaest), površine 10,00 m2 (slovima: deset metara).
3. Uvidom u dostavljenu ovršnu ispravu, temeljem koje ovrhovoditelj predlaže ovrhu, sud je utvrdio da kod označavanja nekretnine nije napisana katastarska općina nekretnine, slijedom čega ista nije podobna za određivanje ovrhe. Temeljem čl. 4. Zakona o zemljišnim knjigama zemljište je u smislu ovoga Zakona dio zemljine površine koji je u katastru označen posebnim brojem i imenom katastarske općine u kojoj leži (katastarska čestica). Dakle, kod označavanja nekretnine, potrebno je navesti točnu oznaku zemljišta, a što uključuje oznaku katastarske čestice i katastarske općine na kojoj ista leži. Obzirom da u ovom slučaju, u ovršnoj ispravi nije navedena katastarska općina nekretnine, ne može se provesti ovrha na nekretnini koja nije označena sukladno zakonskim odredbama, slijedom čega je prijedlog za ovrhu odbijen te je odlučeno kao u izreci.
U Poreču, 13. ožujka 2026.
Sutkinja:
mr.sc. Marčela Štefanuti
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 (osam) dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
- ovrhovoditelju p.p.
