Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u

Delnicama

Tina Ujevića 1

51300 Delnice

Poslovni broj: P-697/2020-13

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, OIB: 54566384631, po sutkinji Renati Rački, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja UH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Stefano Segnan, odvjetnik iz Rijeke, protiv tuženika 1. ĆH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. HH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćnici Snježani Maroševac-Čapko, odvjetnici iz Rijeke, radi služnosti prolaza, izvan ročišta 12. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

I. Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari.

II. Postupak će se nastaviti po pravomoćnom okončanju ovosudnog postupka R1-296/2019.

Obrazloženje

1.Tužitelj u predmetnoj pravnoj stvari navodi da je vlasnik kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 20 i dvorište u [adresa], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a da su tuženici suvlasnici kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 19 i dvorište u [adresa], zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], da za korist njegove nekretnine postoji pravo stvarne služnosti prolaza i provoza preko dijela nekretnine tuženika te da isti to pravo ostvaruje preko 50 godina, da služnost nije upisana u zemljišne knjige a kako je 2. tuženica osporila postojanje iste, predlaže donošenje presude kojom će utvrditi postojanje služnosti te naložiti tuženicima izdavanje tabularne isprave za upis u zemljišne knjige.

2. Tuženici u odgovoru na tužbu (list 12) osporavaju da su ikada branili tužitelju prolaz po dijelu kč. br. [katastarska čestica] koji u naravi predstavlja put između kuća stranaka te je u katastru označen kao kč. br. [katastarska čestica], osporavaju postojanje služnosti.

3. Na pripremnom ročištu utvrđeno je da je između stranaka u tijeku postupak R1-296/2019 radi uređenja međe između prethodno navedenih nekretnina te je navedeni spis priložen.

4. Čitanjem spisa R1-296/2019 utvrđeno je da je tužitelj podnio prijedlog za uređenje međa protiv ovdje tuženika kao protustranaka, pri čemu je predmet prijedloga uređenje međe između kč. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

U postupku je proveden očevid i geodetsko vještačenje te spisu prileži nalaz geodetskog vještaka u kojem je sadržana kopija katastarskog plana prema zemljišnoknjižnom stanju, također je priložena kopija katastarskog plana prema katastarskim česticama.

Sastavni dio nalaza je i identifikacija prema kojoj zemljišnoknjižna kč. br. [katastarska čestica] se sastoji od dijelova kč. br. [katastarska čestica], dok se zemljišnoknjižna kč. br. [katastarska čestica] sastoji od dijelova kč. br. [katastarska čestica].

Sastavni dio nalaza su i fotografije prijepora iz kojih je vidljivo da kč. br. [katastarska čestica] predstavlja asfaltirani prolaz između kuća stranaka, a iz priložene skice je vidljivo da je ista omeđena toč. A, AB, B, C, AC, pri čemu je udaljenost između toč. A – AB 3m (u naravi širina prolaza između kuća) a između točaka B – AC, uključujući i točku C udaljenost je 3,06m (također u naravi širina prolaza između kuća).

Opisane nekretnine nastavljaju se i nakon završetka kuća odnosno obuhvaćaju dvorišta sa stražnje strane.

Nekretnine prema zemljišnoknjižnom stanju prema priloženoj skici obuhvaćaju kuće stranaka, prolaz između istih te dvorišta sa stražnje strane.

U postupku još nije donesena odluka.

5. Međa je regulirana odredbom čl. 103. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje u tekstu: ZV), pri čemu je st. 1. propisano da ako su međašni znakovi između dvije nekretnine zbog bilo kakvih okolnosti toliko oštećeni da se može dogoditi da se neće moći raspoznati ili ako se međe više ne raspoznaju ili su sporne, svaki od susjeda ima pravo zahtijevati da sud u izvanparničnom postupku – postupku uređenja međa, obnovi ili ispravi među. Prema st. 2. i 3., međa se prvenstveno obnavlja ili ispravlja prema katastarskom nacrtu ako je to moguće i ako stranke na to pristaju, podredno prema sporazumu susjeda, nakon toga prema posljednjem mirnom posjedu a ukoliko isti nije moguće utvrditi, prema pravičnoj ocjeni suda. Prema st. 4., sud je u obvezi istodobno s donošenjem odluke prema st. 2. i 3., na licu mjesta označiti među međašnim znakovima, a prema st. 5. od kada je sud među označio međašnim znakovima smatra se da postoji vlasništvo do te međe, a tko tvrdi suprotno treba to dokazati.

Nadalje, u smislu čl. 186. st. 1. ZV-a stvarna služnost predstavlja stvarno pravo svagdašnjega vlasnika određene nekretnine (povlasne) da se za potrebe te nekretnine služi nečijom nekretninom (poslužnom), pri čemu služnost puta, koja u smislu čl. 188. st. 3. ZV-a obuhvaća pravo staze, progona stoke ili pravo kolnika, ukoliko se radi o pravu kolnika, znači ovlaštenje vožnje po poslužnoj nekretnini jednom ili više zaprega, motornim vozilom i biciklom, prednje sukladno čl. 190. st. 1. ZV-a.

5.Odredbom čl. 12. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 26/91, 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 155/23 i 146/25, dalje: ZPP) propisano je da kad odluka suda ovisi o prethodnom rješenju pitanja postoji li neko pravo ili pravni odnos, a o tom pitanju još nije donio odluku sud ili drugo nadležno tijelo, sud može to pitanje riješiti sam, pri čemu takva odluka ima učinak samo u parnici u kojoj je to pitanje riješeno. Sukladno čl. 213. st. 1. ZPP- a, sud će odrediti prekid postupka ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju.

6. U konkretnom slučaju postupak uređenja međe između nekretnina kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] predstavlja prethodno pitanje za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari.

Prednje iz razloga što se uređenjem međe uspostavlja vlasništvo na određenom dijelu nekretnine (čl. 103. st. 5. ZV-a) pa ukoliko bi međa primjerice bila uspostavljena na dijelu nekretnine koja je predmet tužbenog zahtjeva u ovoj pravnoj stvari, na način da taj dio nekretnine pripadne u vlasništvo predlagatelju (ovdje tužitelju), tada nije moguće na takvom dijelu nekretnine utvrditi postojanje prava stvarne služnosti.

Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Delnicama, 12. ožujka 2026.

Sutkinja

Renata Rački

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka istog a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.