Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Zadar, Borelli 9
Poslovni broj: P-2135/2025-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
PRESUDA ZBOG OGLUHE
Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Nediljki Dereta, u pravnoj stvari tužiteljice AT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanoj po punomoćnici Ani Padrenostro, odvjetnici u [adresa], protiv tuženika OPĆINE PREKO, OIB:13458425443, Trg hrvatske nezavisnosti 2, 23273 Preko, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, izvanraspravno, 13. ožujka 2026.,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužiteljica AT OIB: [osobni identifikacijski broj] stekla pravo vlasništva nekretnine oznake čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] površine 33 m2 za cijelo, što je tužena OPĆINA PREKO OIB:13458425443 dužna priznati i trpjeti da tužiteljica temeljem ove presude i po njenoj pravomoćnosti izvrši uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za cijelo na nekretnini oznake čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] površine 33 m2, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi od 23. listopada 2025. navodi da je vlasnica i posjednica za cijelo nekretnine oznake čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] površine 33 m2. Predmetna čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] u naravi čini cjelinu sa čest. 379/1 k. o. [katastarska općina] te predstavlja dio dvorišta i vrta obiteljske kuće tužiteljice na čest. 379/1 k. o. [katastarska općina]. Tužiteljica je kao vlasnik uknjižena na čest. 379/1 k. o. [katastarska općina] i obzirom da utužena čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] u naravi predstavlja jednu cjelinu sa preostalim dijelom vrta i okućnice do geodetskog premjera uopće nije znala da taj dio prema katastarskom operatu predstavlja drugu nekretninu. Obiteljsku kuću sa okućnicom tužiteljica je stekla na slijedeći način: a) dijelom kupnjom od Flumiani dr. prof Gilbert pok. Frane 1975.godine b) dijelom darovanjem od svoje majke IT koja je pak predmetni dio opisane nekretnine stekla darovanjem od brata tužiteljice, RT pok. A, c) dijelom kupnjom od svoje sestre PT rođ. I pa je držala da je dobila darovanjem i kupnjom kako čest. 379/1 k. o. [katastarska općina] površine 372 m2 tako i ovaj dio dvorišta koji predstavlja čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] površine 33 m2, a koji na terenu čine cjelinu. Dakle, nekretnina oznake čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] površine 33 m2 u mirnom i nesmetanom posjedu je tužiteljice i njezinih pravnih prednika preko pedeset godina od kada su u posjedu i vlasništvu prvo terena a nakon toga i obiteljske kuće na čest. 379/1 k. o. [katastarska općina] i ovaj se dio uvijek koristio kado vrt te se sadilo ukrasno bilje i voćke. Iako je čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] upisane kulture pašnjak, ova utužena čestica nikako na terenu nije pašnjak već se oduvijek u zadnjih 50 godina koristila kao vrt i dvorište te je u isključivom posjedu obitelji tužiteljice kako je to i opisano u ovoj tužbi. Predmetna čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] je prvotno je imala znatno veću površinu, međutim budući je svakome od susjeda tužiteljice dio te prvotne čestice 4398/19 k. o. [katastarska općina] predstavljao dio dvorišta, to su susjedi tužiteljice protiv tuženika ishodili pravomoćne presude kojima su utvrđivali koji realno određeni dio čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] predstavlja njihovo izvanknjižno vlasništvo. Naravno imenovani susjedi su nakon ishođenja tih pravomoćnih presuda temeljem tih presuda ishodili i parcelaciju predmetnih realno određenih dijelova čest. 4398/19 k. o. [katastarska općina] na način da su formirali zasebne samostalne nekretnine na kojima su izvršili uknjižbu prava vlasništva. Konkretno radi se o susjedima i to: a) ATJ koja je ishodila protiv tuženika pravomoćnu presudu pod poslovnim brojem P-271/2023, b) ET koji je ishodio protiv tuženika pravomoćnu presudu pod poslovnim brojem P- 700/2021, c) ITJ i VT koji su ishodili protiv tuženika presudu pod poslovnim brojem P-481/2022, d) DT i TT koji su ishodili protiv tuženika presudu pod poslovnim brojem P-2535/2022, e) ČT koja je ishodila protiv tuženika pravomoćnu presudu pod poslovnim brojem P-1945/2022. U zemljišnoj knjizi na čest.4398/19 k. o. [katastarska općina] upisana je kao vlasnik Općina Preko iako ova površina od 33 m2 predmetne nekretnine po saznanju tužiteljice (barem ne u zadnjih 50 godina) nije niti u vlasništvu a niti u posjedu tuženika. U zemljišno knjizi na šest 4398/19 k. o [katastarska općina] upisan je kao vlasnik Općina Preko iako ova površina od 33 m2 predmetne nekretnine po saznanju tužiteljice (barem ne u zadnjih 50 godina) nije niti u vlasništvu , a niti u posjedu tuženika . Slijedom iznijetog tužiteljica ustaje ovom tužbom te predlaže da sud donese presudu sadržaja naznačenog u izreci.
2. U odnosu na tuženicu sud je na temelju odredbe čl. 331. b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22-dalje u tekstu ZPP), donio presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), a budući da su ovoj tuženici tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, ali ova tuženica u roku koji joj je odredio sud, nije podnijela pisani odgovor na tužbu, iako je bila upozorena na pravne posljedice nedavanje odgovora.
3. Osnovanost tužbenog zahtjeva u ovom predmetu proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koji je sama tužiteljica podnijela ili činjenicama koje su opće poznate.
4. Zbog svega navedenog odlučeno je kao u izreci presude.
U Zadru, 12. ožujka 2026.
Sudac
Nediljka Dereta
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda za nadležni Županijski sud, pismeno u dovoljnom broju istovjetna primjerka za sud i suprotne stranke. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. Zakona o parničnom postupku).
DNA : 1. Tužiteljici po punomoćnici
2. Tuženiku osobno
Nakon pravomoćnosti:
MF – Porezna uprava Zadar
