REPUBLIKA HRVATSKA
P-1723/2025-5
Općinski sud u Zadru
Borelli 9, 23000 Zadar
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
I
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Maji Ivković, u pravnoj stvari tužitelja OB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupan po punomoćnicima, odvjetnicima u odvjetničkom uredu Luka Mrkić sa sjedištem ureda u Zadru, protiv tuženika 1) IB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2) EB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3) ŽB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23 234 Vir, 4) AB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 5) LB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, dana 13. ožujka 2026.,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj OB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] stekao valjani pravni osnov za upis prava vlasništva na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi stambena zgrada, [adresa], dvorište, bazen, sveukupne površine 1371 m2 (koja će nastati po Geodetskom elaboratu izrađenom od Cartagea studio d.o.o., KLASA: 932-06/2024-02/3444, URBROJ: 541-24-02/10-24-3 od dana 14. listopada 2024.), kao i nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi dvorište sveukupne površine 698 m2 (koja će nastati po Geodetskom elaboratu izrađenom od Cartagea studio d.o.o., Klasa: 932-06/2024- 02/3444, Ur. broj: 541-24-02/10-24-3 od dana 14. listopada 2024.) što su tuženici, IB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], EB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŽB [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], dužni priznati i trpjeti da tužitelj temeljem ove pravomoćne presude izvrši uknjižbu prava vlasništva na navedenoj nekretnini uz istovremeno brisanje toga prava sa imena tuženika.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi, podnesenoj 2. rujna 2025., navodi je stvarni vlasnik i posjednik nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi stambena zgrada, [adresa], dvorište, bazen, sveukupne površine 1371 m2 (koja će nastati po geodetskom elaboratu izrađenom od Cartagea studio d.o.o., Klasa: 932-06/2024-02/3444, Ur. broj: 541-24-02/10-24-3 od dana 14. listopada 2024.), kao i nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi dvorište sveukupne površine 698 m2 (koja će nastati po Geodetskom elaboratu izrađenom od Cartagea studio d.o.o., Klasa: 932-06/2024- 02/3444, Ur. broj: 541-24-02/10-24-3 od dana 14. listopada 2024.). U zemljišnoj knjizi na nekretninama oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisan je Tužitelj za 1382/4268 dijela te 691/4268 dijela. Tuženik ad 1. je na predmetnim nekretninama upisan kao vlasnik, u suvlasničkom udjelu od 975/4268 dijela, tuženik pod 2) u suvlasničkom udjelu od 857/4268 dijela, tuženik pod 3) u suvlasničkom udjelu od 58/4268 dijela, tuženik ad 4.u suvlasničkom udjelu od 305/8536 dijela, tuženik pod 5) u suvlasničkom udjelu od 305/8536 dijela. Prednje navedeni suvlasnički udjeli tuženika, baš kao i suvlasnički udjeli tužitelja su nesporni i odgovaraju stvarnom stanju na terenu. Tužitelj i tuženici su dakle formalno upisani kao suvlasnici matičnih nekretnine u zemljišnoj knjizi, ali u naravi svaki suvlasnik drži svoj suvlasnički udio odnosno tužitelj drži točno određeni dio nekretnine koji mu pripada, baš kao što i tuženici drže točno određeni dio nekretnine koji im pripada. Pred parcelacijskim elaboratom, br.210/24, izrađenom od strane trgovačkog društva Cartagea studio d.o.o., Klasa: 932-06/2024-02/2394, Ur. broj: 541-24-01/3-24-5 od dana 29. srpnja 2024. od nekretnine opisane točkom I. ove tužbe formirana je nova nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Tužitelj se, dakle, nalazi u posjedu nekretnina opisanih točkom I. ove tužbe, te ga u izvršavanju njegovih vlasničkih prava nitko nikada nije smetao. Iz svega naprijed navedenog evidentno je kako je tužitelj stvarni vlasnik i posjednik predmetne nekretnine koja će nastati Pred parcelacijskim elaboratom od dana 29. srpnja 2024. godine je podnošenje ove tužbe jedini način da isti uknjiži pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini. Slijedom svega navedenog, tužitelj ima pravni interes da se faktično i zemljišnoknjižno stanje usklade, radi čega podnosi ove tužbu s prijedlogom da Naslovni sud, nakon provedenog dokaznog postupka.
2. Tuženica pod 2) je podneskom od 12. siječnja 2026. priznala tužbu i postavljeni tužbeni zahtjev, te je sud sukladno odredbi čl. 331. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25) donio presudu na temelju priznanja, kao u izreci ove presude.
3. Tuženici pod 1), 3), 4) i 5), iako uredno pozvani, da podnesu odgovor na tužbu u danom roku se nisu očitovali, odnosno nisu dostavili pisani odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužiteljica podnijela, kao što ne postoje niti opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331. b. st. 1. ZPP odlučeno kao u izreci presude.
U Zadru, 13. ožujka 2026.
Sutkinja
Maja Ivković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. Tužitelju po punomoćniku
2. Tuženicima osobno
Nakon pravomoćnosti:
-Porezna uprava Zadar.
