Republika Hrvatska
Općinski sud u Požegi
Svetog Florijana 2, Požega
Poslovni broj: P-107/2025-13
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Požegi po sutkinji Anamariji Kovačević Turac u parničnom predmetu tužitelja RE, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Ivanu Dundović, odvjetniku iz Požege protiv I. tužene, JE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pravne slijednice sada pok. OE, rođ. KE iz [adresa], II. tužene PE, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], III. tužene Općine Brestovac, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IV. tužene SE, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]. tužene LE, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne rasprave održane 26. veljače 2026. u nazočnosti punomoćnika tužitelja, 13. ožujka 2026.
p r e s u d i o j e
I Utvrđuje se da je tužitelj RE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:
- kč. br. [katastarska čestica] Njiva Uselina u brdu površine 165 čhv
- kč. br. [katastarska čestica] Njiva Uselina u brdu površine 206 čhv, a što su tuženici OE EE r. KE, [adresa], PE OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], dužni priznati i tužitelju izdati valjanu tabularnu ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva, a koji će u slučaju neizdavanja zamijeniti ova presuda, sve to u roku od 15 dana.
II Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Požegi da po pravomoćnosti i ovršnosti provede ovu presudu u zemljišnim knjigama koje se vode kod Općinskog suda u Požegi, te izvrši uknjižbu prava vlasništva na nekretninama upisanim u z. k. ul. br. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] u korist tužitelja RE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
Obrazloženje
1.Tužitelj je podnio tužbu protiv tuženika DE, KE, ČE, SE i LE u kojoj navodi da je zaključkom Područnog ureda za katastar Požega od 23.08.2018. godine pozvan da u roku od 15 dana od dana dostave tog zaključka dostavi dokaz da je pokrenuo postupak pred Općinskim sudom u Požegi radi utvrđenja prava vlasništva k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
1.1. Tužitelj navodi da su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Požegi na parcelama k. č. br. [katastarska čestica] Njiva Uselina u brdu površine 165 čhv i k. č. br. [katastarska čestica] Njiva Uselina u brdu površine 206 čhv, upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], tuženici uknjiženi kao suvlasnici, i to OE EE u 3/12 dijela, ZE u 6/12 dijela, ČE u 1/12 dijela, SE u 1/12 dijela i LE u 1/12 dijela.
1.2. Navedene nekretnine tužitelju je darovao njegov otac GE na temelju Ugovora o darovanju nekretnina od 17.08.2018. godine. GE je navedene nekretnine kupio od UE i njegove supruge ŠE, na temelju kupoprodajnog ugovora od 25.05.2017. godine, a isti su navedene nekretnine kupili na temelju kupoprodajnog ugovora od 22.01.1989. godine od R UE I AE. Tuženici nisu nikada bili u posjedu navedenih nekretnina, te nikada nisu polagali nikakva prava na te nekretnine niti su tužitelju, a niti njegovim prednicima, osporavali posjed i vlasništvo navedenih nekretnina. Na temelju navedenog tužitelj je zajedno sa svojim prednicima, u zakonitom, istinitom, poštenom, samostalnom i nesmetanom posjedu navedenih nekretnina preko dvadeset godina. Stoga predlaže da sud donese presudu kojom se utvrđuje da da je tužitelj RE vlasnik nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to kč. br. [katastarska čestica] Njiva Uselina u brdu površine 165 čhv i k. č. br. [katastarska čestica] Njiva Uselina u brdu površine 206 čhv, a što su tuženici EE r. AE, AE ZE, ČE, SE i LE dužni priznati i tužitelju izdati valjanu tabularnu ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva, a koji će u slučaju neizdavanja zamijeniti ova presuda, sve to u roku od 15 dana.
2. U odgovoru na tužbu I tužena CE je priznala tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja te navela da nikada nije bila vlasnik niti posjednik predmetnih nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i ne zna koji je temelj njenog upisa.
2.1. Tijekom postupka je umrla CE te je prekinut parnični postupak rješenjem br. P 36/24-9 od 17 rujna 2024., te nastavljen rješenjem br. P 107/2025-16 od 14. svibnja 2025. kojim je pozvana JE, zakonska nasljednica pokojne CE, da preuzme postupak. JE je na glavnoj raspravi održanoj 20. siječnja 2026. priznala tužbu i tužbeni zahtjev i izjavila da ne polaže pravo na nekretnine koje su predmet postupka.
2.2. Obzirom su tijekom postupka umrli II tuženik ZE i III tuženik ČE, sud je prekinuo parnični postupak rješenjem br. P 347/2018-9 od 18.veljače 2019., te rješenjem br. P 347/18-16 od 1. prosinca 2022. nastavio postupak i pozvao nasljednike iza pok. ZE - PE, te iza pok. Nikole Njavre - ŽE i ĆE da kao nasljednici tuženika preuzmu postupak.
2.3. PE kao nasljednica pokojnog ZE preuzela je postupak iza pokojnog oca te priznala tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti navodeći da njezin otac nije bio stvarni vlasnik predmetnih nekretnina.
2.4. ŽE i ĆE nisu se očitovali na tužbu niti odazivali pozivima suda na ročišta, a u konačnici je u ostavinskom postupku iz pok. ČE na nekretninama koje su predmet ovog parničnog postupka upisana kao vlasnik Općina Brestovac jer su se zakonski nasljednici odrekli nasljedstva pa je ostavinska imovina kao ošasna uručena Općini [adresa] ( rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Nike Bagarića u Požegi br. O 392/17 -19 od 3. studeni 2025.). Općina Brestovac se nije očitovala na tužbu.
2.5. IV i V tužene SE i LE, nisu dostavile odgovor na tužbu niti se odazivali pozivima suda na ročišta.
3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u zaključak područnog ureda za katastar Požega 23.8.2018. izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], izvod iz katastarskog plana, uvjerenje o povijesti promjena posjeda područnog ureda za katastar Požega od 6.9.2018., posjedovni list br. 724 k. o. [katastarska općina], ugovor o darovanju nekretnina od 17.8.2018., rješenje o nasljeđivanju iza pok. FE O-6290/18, javnog bilježnika Radojke Galić iz Zagreba od 5.11.2018., rješenje o nasljeđivanju iza pok. Nikole Njavre, javnog bilježnika Nike Bagarića iz Požege, O-392/17 od 3.11.2025., izvadak iz matice umrlih iza pok. IE i rodni list za JE te ostale priloge i podneske spisu. Nadalje je saslušao svjedoka GE i tužitelja RE osobno u svrhu dokazivanja.
4.Na temelju savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno kao i svih dokaza zajedno, te na temelju rezultata cjelokupnog postupka, a sukladno članku 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14. i 70/19. - dalje: ZPP) ovaj sud smatra da je tužbeni zahtjev osnovan.
5. Uvidom u posjedovni list br. Pl 724 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je kao posjednik predmetnih nekretnina upisan GE u cijelosti.
6.Uvidom u ugovor o darovanju nekretnina od 17.8.2018. razvidno je da je GE darovao svom sinu RE nekretnine koje su predmet postupka kč. br. [katastarska čestica] oranica površine 594m2 i kč. br. [katastarska čestica] oranica površine 740 m2 k. o. [katastarska općina].
7. Iz uvjerenja o povijesti promjena posjeda Područnog ureda za katastar Požega od 6.9.2018. razvidan je prijenos posjeda sa UE i UE Ane na temelju kupoprodajnog ugovora na GE, a da su isti nekretnine kupili od R UE i ZE AE 1989.godine, kako je to navedeno i u tužbi.
8. Saslušan na glavnoj raspravi svjedok GE iskazao je da je 2017.godine kupio nekretnine od UE i darovao iz svom sinu BE 2018. i da ih nitko nije smetao u posjedu.
9.Tužitelj RE potvrdio je da mu je otac darovao nekretnine 2018.godine, a da ih je kupio od UE i nitko ih nikada nije ometao u posjedu niti polagao stvarna prava na nekretnini. Kad mu se predoče gruntovni vlasnici iskazao je da nikada nisu uživali nekretnine koje su predmet postupka.
10. Tako je sud uvidom u povijest posjeda te iz iskaza svjedoka i tužitelja utvrdio da je tužitelj stvarni vlasnik nekretnina, da ih je stekao darovanjem od svog oca, te da je u samostalnom, nesmetanom i neprekidnom posjedu nekretnina zajedno sa svojim pravnim prednicima preko 20 godina, te da je njegov posjed zakonit, istinit i pošten, iz čega sud zaključuje da je upis gruntovnih vlasnika u zemljišnoj knjizi samo formalan i da je tužitelj stekao pravo vlasništva nekretnina sukladno čl. 159 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 148/08 i 38/09).
11.Obzirom na niz promjena upisa vlasništva u zemljišnoj knjizi tijekom parničnog postupka, tužitelj je uredio tužbeni zahtjev na glavnoj raspravi održanoj 20.1.2026. na način da je kao tuženike naznačio upisane vlasnike ĐE, PE, [adresa], Maslać Vesnu i LE, te je sud nakon što ih je sve pozvao na glavnu raspravu održanu 26.veljače 2026. i kojem pozivu se nisu odazvali, obzirom na utvrđeno stanje prihvatio tužbeni zahtjev u cijelosti.
12. Sud nije odlučivao o troškovima postupka obzirom tužitelj nije potraživao trošak.
13. Zbog svega iznesenog odlučeno je kao u izreci.
U Požegi, 13. ožujka 2026.
Sudac:
Anamarija Kovačević Turac
Uputa o pravu na žalbu:
Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi ovome sudu, a o istoj odlučuje županijski sud.
DNA:
1. Odvjetnik Ivan Dundović, Požega
2. JE, [adresa]
3. PE, iz [adresa]
4. Općina Brestovac, [adresa] Brestovac
5. SE, iz [adresa]
6. LE, iz [adresa]
