REPUBLIKA HRVATSKA

Trgovački sud u Zagrebu

Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11

Povrv-452/2025

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

R J E Š E NJ E

Trgovački sud u Zagrebu, po sutkinji mr. sc. Maji Josipović, na temelju pisanog prijedloga sudske savjetnice Karmen Basić, u pravnoj stvari tužitelja SUVLASNICI ZGRADE U [adresa], i to: ŠR , [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], UR, [adresa], 6. [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], SR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Unger Stahlbau d.o.o. u stečaju, [adresa], OIB: 54357523444, IR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], RR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], TR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Josip Iviček, Blaževdol, Fučkani 11, OIB: [osobni identifikacijski broj], Bias informatika d.o.o., Sesvete, Ulica Ive Paraća 5, OIB: 24795445131, Bilić-Erić nekretnine d.o.o., [adresa], OIB: 93465325405, Media-plan d.o.o., Zagreb, Cebini 37, OIB: 13518941230, DR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Termosistemi d.o.o., Sesvete, [adresa], OIB : 64917952702, VR, [adresa] dr. 1119, OIB: [osobni identifikacijski broj], HR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠRČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], JR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ZR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], BR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], AR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], MR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ČR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Apriori d.o.o., Zagreb, Gajeva ulica 9a, OIB: 22685241361, CR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LR, [adresa] Š 10, OIB: [osobni identifikacijski broj], GR, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], OR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ER, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], NR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], KR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠRČO, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], PR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠC, [adresa], Marxstr. 1, OIB: [osobni identifikacijski broj], UC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], SC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Prigorka d.d. u stečaju, [adresa], OIB: 44010339796, Nikola Fiamengo, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], RC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], TC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], DC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], HC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], TC Sesvete d.o.o., [adresa], OIB: 03781787462, Euroherc osiguranje d.d., Zagreb, Ulica grada Vukovara 282, OIB: 22694857747, DC [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], JC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ZC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], BC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], AC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], MC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ČC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], TRCZ Resnik d.o.o., [adresa], OIB: 12905443009, CC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], LC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], GC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Braniteljske zadruge Dom više, Zagreb, Avenija Gojka Šuška 1, OIB : 71469371973, OC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Storm computers d.o.o., Zagreb, I. Savica 127, OIB: 20142998436, EC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], NC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], KC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], PC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Dream logistics d.o.o., Sesvete. [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], UV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], SV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], RV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], TV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], DV, [adresa]. 50, OIB: [osobni identifikacijski broj], Mile U, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Coprint d.o.o., Zagreb, Srnetički put 5, OIB: 20409830830, VV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], HV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], S [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Tardus d.o.o., Zagreb, Sitnice 11, OIB: 85813250630, Merkuria moto d.o.o., [adresa], OIB: 60614941068, JV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa upravitelj MDM-upravljanje d.o.o. Sesvete (Grad Zagreb), [adresa], OIB: 88645558956, a sve zastupa punomoćnik Mateo Erceg, odvjetnik u Zagrebu, Radnička cesta 30, protiv tuženika PROM-MAT d.o.o. Sesvete (Grad Zagreb), Zagrebačka 30, OIB: 73539933832, kojeg zastupa punomoćnik dr. sc. Branimir Škurla, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Škurla, Durmiš i Spajić d.o.o., Zagreb, Preradovićeva 24, radi isplate, nakon javne glavne rasprave zaključene 2. veljače 2026. u prisutnosti punomoćnika tužitelja i zamjenika punomoćnika tuženika, 12. ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e

I/ Održava na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Ivana Račkog, [adresa], posl. broj Ovrv-14069/2024 (javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv-1171/2024) od 18. prosinca 2024. u dijelu kojim je naloženo tuženiku isplatiti tužitelju, u roku od 15 dana, iznos od 10.057,80

EUR sa zateznom kamatom tekućom

na iznos od 13,49 EUR od 16. 12. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 12. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 12. 2021.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 01. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 01. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 01. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 02. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 02. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 02. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 03. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 03. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 03. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 04. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 04. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 04. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 05. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 05. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 05. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 06. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 06. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 06. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 07. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 07. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 07. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 08. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 08. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 08. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 09. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 09. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 09. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 10. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 10. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 10. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 11. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 11. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 11. 2022.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 12. 2022.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 12. 2022.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 12. 2022.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 01. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 01. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 01. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 02. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 02. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 02. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 03. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 03. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 03. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 04. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 04. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 04. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 05. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 05. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 05. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 06. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 06. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 06. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 07. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 07. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 07. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 08. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 08. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 08. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 09. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 09. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 09. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 10. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 10. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 10. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 11. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 11. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 11. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 12. 2023.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 12. 2023.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 12. 2023.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 01. 2024.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 01. 2024.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 01. 2024.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 02. 2024.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 02. 2024.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 02. 2024.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 03. 2024.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 03. 2024.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 03. 2024.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 04. 2024.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 04. 2024.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 04. 2024.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 05. 2024.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 05. 2024.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 05. 2024.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 06. 2024.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 06. 2024.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 06. 2024.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 07. 2024.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 07. 2024.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 07. 2024.

na iznos od 13,52 EUR od 16. 08. 2024.

na iznos od 26,48 EUR od 16. 08. 2024.

na iznos od 265,03 EUR od 16. 08. 2024.

do isplate po stopi koja se do 31. prosinca 2022. računa po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 31. prosinca 2023. uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. do isplate, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

II/ Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Ivana Račkog, [adresa], posl. broj Ovrv-14069/2024 (javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv-1171/2024) od 18. prosinca 2024. u dijelu kojim je naloženo tuženiku isplatiti tužitelju, u roku od 15 dana, iznos od 304,40 EUR sa zateznom kamatom tekućom

na iznos od 13,49 EUR od 16. 11. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 11. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 11. 2021.

do isplate po stopi koja se do 31. prosinca 2022. računa po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 31. prosinca 2023. uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. do isplate, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine te se u tom dijelu tužbeni zahtjev odbija kao neosnovan.

III/ Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Ivana Račkog, [adresa], posl. broj Ovrv-14069/2024 (javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv-1171/2024) od 18. prosinca 2024. u dijelu u kojem je naloženo tuženiku naknaditi tužitelju troškove ovršnog postupka u iznosu od 886,65 EUR uvećano za zatezne kamate tekuće od dana donošenja rješenja o ovrsi do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine te se u tom dijelu tužbeni zahtjev odbija kao neosnovan.

r i j e š i o  j e

I/ Utvrđuje se da je tužitelj povukao tužbu u odnosu na tužitelje ZV, BV, AV i ŽV.

II/ Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Ivana Račkog, [adresa], posl. broj Ovrv-14069/2024 (javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv-1171/2024) od 18. prosinca 2024. u dijelu kojim je naloženo tuženiku isplatiti tužitelju, u roku od 15 dana, iznos od 15.220,00

EUR sa zateznom kamatom tekućom

na iznos od 13,49 EUR od 01. 10. 2017.

na iznos od 26,43 EUR od 01. 10. 2017.

na iznos od 264,48 EUR od 01. 10. 2017

na iznos od 13,49 EUR od 01. 10. 2017.

na iznos od 26,43 EUR od 01. 10. 2017.

na iznos od 264,48 EUR od 01. 10. 2017

na iznos od 13,49 EUR od 01. 11. 2017.

na iznos od 26,43 EUR od 01. 11. 2017.

na iznos od 264,48 EUR od 01. 11. 2017

na iznos od 13,49 EUR od 16. 12. 2017.

na iznos od 26,43 EUR od 01. 12. 2017.

na iznos od 264,48 EUR od 01. 12. 2017

na iznos od 13,49 EUR od 16.01. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 01. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 01. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 02. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 02. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 02. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 03. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 03. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 03. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 04. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 04. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 04. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 05. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 05. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 05. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 06. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 06. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 06. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 07. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 07. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 07. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 08. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 08. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 08. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 09. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 09. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 09. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 10. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 10. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 10. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 11. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 11. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 11. 2018

na iznos od 13,49 EUR od 16. 12. 2018.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 12. 2018.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 12. 2018.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 01. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 01. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 01. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 02. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 02. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 02. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 03. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 03. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 03. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 04. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 04. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 04. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 05. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 05. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 05. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 06. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 06. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 06. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 07. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 07. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 07. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 08. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 08. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 08. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 09. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 09. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 09. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 10. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 10. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 10. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 11. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 11. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 11. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 12. 2019.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 12. 2019.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 12. 2019.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 01. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 01. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 01. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 02. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 02. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 02. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 03. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 03. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 03. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 04. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 04. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 04. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 05. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 05. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 05. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 06. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 06. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 06. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 07. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 07. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 07. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 08. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 08. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 08. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 09. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 09. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 09. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 10. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 10. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 10. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 11. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 11. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 11. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 12. 2020.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 12. 2020.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 12. 2020.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 01. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 01. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 01. 2021.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 02. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 02. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 02. 2021.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 03. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 03. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 03. 2021.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 04. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 04. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 04. 2021.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 05. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 05. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 05. 2021.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 06. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 06. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 06. 2021.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 07. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 07. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 07. 2021.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 08. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 08. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 08. 2021.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 09. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 09. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 09. 2021.

na iznos od 13,49 EUR od 16. 10. 2021.

na iznos od 26,43 EUR od 16. 10. 2021.

na iznos od 264,48 EUR od 16. 10. 2021.

do isplate po stopi koja se do 31. prosinca 2022. računa po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 31. prosinca 2023. uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. do isplate, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine te se utvrđuje da je tužba u tom dijelu povučena.

III/ Nalaže se tužitelju, u roku od 15 dana, naknaditi tuženiku troškove postupka u iznosu od 171,14 EUR sa zateznom kamatom tekućom od 12. ožujka 2026. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

IV/ Nalaže se tuženiku, u roku od 15 dana, naknaditi tužitelju troškove postupka u iznosu od 1.000,00 EUR.

V/ Odbija se zahtjev tužitelja za naknadu troška postupka u iznosu od 2.386,65

EUR

VI/ Odbija se zahtjev tuženika za naknadu troška parničnog postupka u iznosu od 1.703,86 EUR zajedno sa zateznom kamatom tekućom od 12. ožujka 2026. do isplate.

Obrazloženje

1. Predmetni postupak vodi se povodom prigovora tuženika protiv rješenja o ovrsi javnog bilježnika Ivana Račkog, [adresa] od 18. prosinca 2024., posl. broj Ovrv-14069/2024 (javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv- 1171/2024) nakon kojeg je predmetno rješenje o ovrsi rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu od 5. svibnja 2025., posl. broj Povrv-452/2025 stavljeno izvan snage u dijelu kojim je određena ovrha te su ukinute sve provedene radnje, a određeno je da će se postupak nastaviti kao povodom prigovora protiv platnog naloga, nakon čega se ovršni prijedlog tužitelja smatra tužbom, a prigovor tuženika odgovorom na tužbu.

2. Tuženik u prigovoru osporava tužiteljevo potraživanje te navodi da predmetno rješenje o ovrsi pobija u cijelosti, i u pogledu osnove i visine potraživanja. Ističe kako nije jasno na što se točno odnosi tužiteljevo potraživanje s obzirom da tužitelj pored dokumentacije temeljem koje je izdano rješenje o ovrsi nije dostavio niti jedan dokaz iz kojeg bi proizlazilo postojanje, osnova i visina navodnog tužiteljeva potraživanja. Nadalje tuženik navodi da ukoliko je riječ o tražbini tužitelja koja je na bilo koji način vezana za isplatu pričuve u trgovačkom centru Millenium u [adresa], tuženik osporava postojanje svakog dugovanja vezano za isto . Tuženik ne osporava da je suvlasnik poslovnog prostora u navedenom trgovačkom centru, no ukazuje da poslovni prostor nikada nije opremljen niti tuženiku predan u posjed kako bi se omogućilo njegovo korištenje. Stoga smatra da iz tog razloga tužitelj nema pravo tražiti naplatu utuženog iznosa.

3. U daljnjem tijeku postupka nastavljenom po pravilima parničnog postupka tužitelj se podneskom od 4. lipnja 2025. očitovao na navode iz prigovara te naveo da je prigovor tuženika u cijelosti neosnovan. Ističe da je tuženik suvlasnik poslovne zgrade upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižnog odjela u Sesvetama, zk.č.br. 7247/5, k. o. [katastarska općina], ukupne površine 24647 m2, upisane zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Suvlasnici zgrade su u skladu sa zakonskim odredbama 31. svibnja 2017. sklopili Međuvlasnički ugovor, a isti je aneksiran 18. veljače 2022. Međuvlasničkim ugovorom su suvlasnici uredili uzajamne odnose u vezi s upravljanjem i korištenjem predmetne zgrade te poslove upravljanja povjerili društvu MDM – upravljanje d.o.o., [adresa], OIB: 88645558956. Također, sklopljen je Ugovor o upravljanju zgradom iz rujna 2017. i Ugovor o upravljanju zgradom iz ožujka 2022 . Tužitelj ističe da je tuženik kao suvlasnik dužan podmirivati troškove održavanja mjesečnim doprinosima na ime zajedničke pričuve, a da mu je upravitelj uredno izdavao i dostavljao račune na adresu sjedišta. U odnosu na visinu potraživanja, tužitelj je naveo da je na sjednici uprave održanoj 6. rujna 2017. osnovana zajednička pričuva za zgradu u iznosu od 10 kn/m2 posebnog dijela. Tuženik je vlasnik tri lokala površine 13,55 m2, 19,92 m2 i 199,27 m2 te je sukladno tome izvršen izračun doprinosa zajedničkoj pričuvi u iznosu od 135,50 kn, 199,20 kn i 1.992,70 kn, odnosno odgovarajući iznos u valuti EUR.

4. Tuženik je u podnesku od 4. srpnja 2025. istaknuo prigovor zastare pozivajući se na odredbe članka 226. stavak 1. Zakona o obveznim odnosima ističući da je predmet spora povremena tražbina koja dospijeva svaki mjesec. Pa se stoga u konkretnom slučaju primjenjuje trogodišnji zastarni rok. Tuženik ističe da se tužitelj neosnovano poziva na Međuvlasničke ugovore od svibnja 2017. te veljače 2022., a da se tuženik neće upuštati u ispitivanje valjanosti međuvlasničkih ugovora. Ističe da su opće pretpostavke za naplatu pričuve da vlasnik preuzme posjed nekretnine te da se zgrada u kojoj se nalazi nekretnina dovede u stanje podobno za njezino korištenje. Tuženik navodi da nekretnina za koju tužitelj u konkretnom slučaju traži naplatu pričuve ne zadovoljava prethodno opisane uvjete te da nikada tuženiku nisu predane u posjed. Također, predmetne nekretnine ne zadovoljavaju uvjete elementarne građevinske i poslovne funkcionalnosti pa se za njih ne može naplaćivati pričuva. Zgrada je teško oštećena u pođaru koji se dogodio prije 10 godina čije posljedice nisu do danas sanirane, zgrada nije opremljena staklima ni prozorima te nisu provedene instalacije za struju, grijanje, pitku i otpadnu vodu, dok je možda 10% njezine ukupne površine u funkciji.

5. Tužitelj je u podnesku od 24. srpnja 2025. naveo da je suprotno navodima tuženika predaja prostora tužitelju jasno dokumentirana Zapisnikom o primopredaji poslovnog prostora od 20. svibnja 1998. i Zapisnikom o primopredaji poslovnog prostora od 15. prosinca 1998. Tužitelj ukazuje da je Poslovni objekt, kako se vidi iz Rješenja o izvedenom stanju od dana 10. srpnja 2023., ozakonjen i legaliziran . Uz to, obveza plaćanja pričuve postoji neovisno o stanju zgrade, no u konkretnom slučaju je Poslovni objekt funkcionalan i uporabljiv.

6. Nadalje, navedenim podneskom tužitelj je djelomično povukao tužbu s obzirom na istaknuti prigovor zastare, odnosno povukao je tužbu za sve tražbine s dospijećem do dana 15. studenog 2021. Tužitelj je uredio tužbeni zahtjev na način da od tuženika potražuje isplatu iznosa od 10.362,20 EUR zajedno s pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dan nakon dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate.

7. Odredbom članka 193. stavak 2. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007. 123/2008., 57/2011., 25/2013., 28/2013. i 89/2014, 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., dalje: ZPP) je propisano da tužitelj može povući tužbu sve do zaključenja glavne rasprave, ako tuženik na to pristane, s time da će se smatrati da je pristao na povlačenje tužbe ako se u ostavljenom roku ne očituje. S obzirom da se tuženik, u roku od 15 dana od zaprimanja podneska kojim je tužitelj djelomično povukao tužbu, nije protivio povlačenju tužbe, smatra se da je na isto pristao.

8. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u točki II/ izreke rješenja.

9. Tuženik je u podnesku od 26. kolovoza 2025. naveo da ukazuje da je tužitelj prijedlog za ovrhu podnio 26. studenog 2024. iz čega proizlazi da je trogodišnji zastarni rok za tražbine dospjele 15. studenog 2024. protekao. U odnosu na preostale navode tužitelja, u podnesku je tuženik naveo da priložene fotografije ne prikazuju stvarno i trenutno stanje nekretnine s obzirom da je za ovaj postupak mjerodavno stanje nekretnine u razdoblju od posljednje tri godine , a tužitelj nije dokazao da se priložene fotografije odnose na predmetnu nekretninu u relevantnom vremenskom razdoblju, odnosno fotografije su mogle nastati u drugom vremenskom periodu. Zaključno, tuženik navodi da predmetnu nekretninu nije koristio niti je imao faktičnu mogućnost korištenja pa da stoga nije ni nastala obveza plaćanja zajedničke pričuve.

10. S obzirom da su tužitelji ZV, BV, AV i MV preminuli prije pokretanja ovoga postupka, tužitelj je na ročištu 2. veljače 2026. povukao tužbu u odnosu na navedene tužitelje pa je stoga odlučeno kao u točki I/ izreke rješenja.

11. Ocjenjujući rezultate provedenih dokaza sukladno odredbi članka 8. ZPP-a tužbeni zahtjev specificiran podneskom od 24. srpnja 2025. utvrđen je djelomično osnovanim.

12. U tijeku postupka sud je izveo dokaze uvidom u isprave koje priležu spisu i to: izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga doprinosa za sredstva zajedničke pričuve (list 428.-435. spisa), izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete, k. o. [katastarska općina], broj zk uloška [broj ZK uloška] (list 497. -570. spisa), odluku od 6. rujna 2017. (list 571. spisa), Aneks broj 1. Međuvlasničkog ugovora od 18. veljače 2022. (list 573.-575. spisa), Ugovor o upravljanju iz rujna 2017. (list 576.- 581. spisa), Međuvlasnički ugovor od 31. svibnja 2017. s popisom uknjiženih vlasnika posebnih dijelova zgrade (list 582. -604. spisa), Ugovor o upravljanju iz ožujka 2022. (list 605.-610. spisa), ugovor o kupoprodaji broj 248 (list 617. -622. spisa), ugovor o kupoprodaji broj 229 (list 623. -628. spisa), aneks ugovoru o kupoprodaji broj 229 (list 629. spisa), rješenje o izvedenom stanju, klasa: UP/I-350-05/18-007/6226 od 10. srpnja 2023. (list 638.-641. spisa), nalaz i mišljenje – Financijsko vještačenje na okolnost izračuna suvlasničkih dijelova i dr. od 12. veljače 2025. (list 642. -663. spisa), zapisnik o primopredaji poslovnog prostora od 20. svibnja 1998. (list 664. -665. spisa), zapisnik o primopredaji poslovnog prostora od 15. prosinca 1999. (list 666.-667. spisa), preslika fotografija (list 666.-669 spisa). Proveden je dokaz saslušanjem zakonskog zastupnika tuženika ĐV te je sud izvršio uvid u njegov iskaz (list 691. spisa).

13. Sud nije proveo dokaz financijskim vještačenjem, građevinskim vještačenjem i očevid na licu mjesta s obzirom da je među strankama sporne činjenice utvrdio na temelju isprava dostavljenih u spis te provođenje navedenih dokaznih prijedloga nije bilo potrebno za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari. Također, sud nije proveo dokaz vještačenjem na okolnost visine i omjera suvlasničkih dijelova s obzirom da navedena okolnost među strankama nije ni sporna. Stoga, svako daljnje izvođenje dokaza bilo bi u protivnosti s načelom ekonomičnosti postupka te bi pridonijelo nepotrebnom odugovlačenju postupka.

14. Predmet spora je zahtjev tužitelja za plaćanjem iznosa od ukupno 10.362,20 EUR na ime troškova pričuve u razdoblju od studenog 2021. do kolovoza 2024., za nekretninu koja u naravi predstavlja tri lokala površine 13,55 m2, 19,92 m2 i 199,27 m2, a koji se nalaze u poslovnoj zgradi upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižnog odjela u Sesvetama, označene kao zk. č. br. 7247/5, k. o. [katastarska općina].

15. Među strankama nije sporna aktivna legitimacija, nije sporno da je tuženik suvlasnik poslovne zgrade upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel u Sesvetama, označene kao zk.č.br. 7247/5, k. o. [katastarska općina], ukupne površine 24647 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška]. te da je tuženik u utuženom razdoblju bio vlasnik tri lokala površine 13,55 m2, 19,92 m2 i 199,27 m2. Nije sporno da su Međuvlasničkim ugovorom suvlasnici uredili međusobne odnose u vezi s upravljanjem i korištenjem poslovne zgrade te da su Ugovorom o upravljanju zgradom uredili ovlaštenja i ovlasti upravitelja nekretnine. Nije sporna visina pričuve.

16. Među strankama je sporno je li tuženik dužan plaćati iznose zajedničke pričuve s obzirom na tvrdnju tuženika da nikada nije preuzeo posjed predmetnih nekretnina te da zgrada u kojoj se nalaze nekretnine nije dovedena u stanje podobno za njezino korištenje.

17. Iz Međuvlasničkog ugovora od 31. svibnja 2017. (list 582. -604. spisa) je razvidno da su suvlasnici objekta Trgovački centar – Tržnica Sesvete, [adresa] uredili uzajamne odnose u svezi s upravljanjem i korištenjem navedenog objekta. Navedenim međuvlasničkim ugovorom su propisane i obveze suvlasnika, kao i regulirana obveza plaćanja sredstava zajedničke pričuve. Prilog Međuvlasničkog ugovora je i popis uknjiženih vlasnika posebnih dijelova zgrade.

18. Aneksom broj 1. Međuvlasničkog ugovora (list 573. -575. spisa) su suvlasnici imenovali predstavnike suvlasnika (upravu).

19. Iz Ugovora o upravljanju centrom od 6. rujna 2017. (list 577. -581. spisa) te Ugovora o upravljanju centrom od 24. ožujka 2022. (list 605. -610. spisa) je razvidno da su suvlasnici objekta Trgovački centar – tržnica Sesvete, [adresa], poslove upravljanja povjerili društvu MDM-upravljanje d.o.o., [adresa], OIB: 88645558956. Člankom 14. je određeno da će suvlasnici uplaćivati doprinose u zajedničku pričuvu, da doprinosi obuhvaćaju naknadu za poslove redovnog održavanja, naknadu upravitelju, troškove hitnih popravaka te sve ugovorne i zakonske obveze suvlasnika objekta koje su sadržane u godišnjem programu održavanja objekta, i ostalih troškova u skladu s Međuvlasničkim ugovorom. Mjerodavnom površinom poslovnog prostora ili spremišta smatra se površina upisana u Privitku 1. Međuvlasničkog ugovora. Doprinosi za zajedničku pričuvu se plaćaju temeljem izdanih računa.

20. Sud napominje da tuženik u tijeku postupka nije ničim osporio valjanost sklopljenih Međuvlasničkog ugovora te Ugovora o upravljanju te se stoga isti nedvojbeno primjenjuju prilikom reguliranja međusobnih prava i obveza suvlasnika predmetne nekretnine, pa tako i glede obveze suvlasnika na plaćanje iznosa sredstava zajedničke pričuve.

21. Iz odredaba članka 89. i članka 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine”, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/02, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14; dalje; ZVDSP) jasno proizlazi da je obveza plaćati doprinose za zajedničku pričuvu obveza svih suvlasnika stambene zgrade.

22. Troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine, kao i doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno. Doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno (članak 89. stavci 1. i 2. ZVDSP).

23. Zajedničku pričuvu sačinjavaju novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, a njena visina utvrđuje se međuvlasničkim ugovorom (članak 90. stavak 2. i članak 375. ZVDSP -a). Stoga, obveza plaćanja zajedničke pričuve proizlazi iz činjenice vlasništva tuženika koja je nesporno upisano u zemljišne knjige u vrijeme nastanka obveze plaćanja pričuve.

24. Tuženik je u tijeku postupka osporio svoju obvezu plaćanja zajedničke pričuve tvrdeći da predmetne nekretnine za koje tužitelj potražuje plaćanje pričuve nisu nikada predane tuženiku u posjed te da zgrada u kojoj se nalazi nekretnina nije dovedena u stanje podobne za njezino korištenje.

25. Zakonski zastupnik tuženika ĐV je u svom iskazu naveo da je predmetni prostor kupio negdje 1996., 1997. godine, ali da taj prostor nikada nije završen, odnosno da nema ni uporabnu ni građevinsku dozvolu. Da je prostor krenuo uređivati, međutim da nikada nije završio te da tamo nema ni struje ni vode. Naveo je da je 2013. godine bio požar na objektu gdje je cijela etaža izgorila te je cijeli strop pao u njegov prostor. Prostor ima otprilike 220 kvadrata te tamo nema nikakvih režija. Naveo je da nitko od suvlasnika predmetne nekretnine ne radi, a da je tamo otprilike 250 suvlasnika. Koliko mu je poznato da samo pravna osoba Bilić Erić radi i da oni koriste cijeli centar, a da je na parkiralištu napravljen nekakav sportski centar. Cijela nekretnina je uništena i razvaljena te da nema ni sanitarnog čvora niti stepenica te napominje te da nekretninu nitko ne održava. Nadalje je naveo da je predmetni prostor zatvoren, a da je on bio primoran prostor prodati za bescjenje ima dva mjeseca, Nadalje je naveo da prostor dok je bio u njegovom vlasništvu nije koristio, da je povremeno tamo dolazio, a da prostor nije mogao iznajmiti jer tamo uopće nema struje i da je prostor uništen. Uslijed požara stakla su popucala te u međuvremenu nisu ni zamijenjena, a kod njega u prostor je ulazila voda. Pojašnjava da se radi o staklima na prostoru iznad njegovog. Naveo je da nije pristupao obnovi stropa i poda s obzirom da bi to zahtijevalo previše novaca, a da prostor nema papira.

26. Sud je ocijenio neosnovanim navode tuženika kako mu predmetna nekretnina (za koju tužitelj traži plaćanje iznosa sredstava zajedničke pričuve) nije nikada predana te stoga nije imao faktičnu mogućnost korištenja , pa je u tom dijelu i iskaz zakonskog zastupnika tuženika nevjerodostojan. Naime, iz isprava u spisu - zapisnik o primopredaji poslovnog prostora od 20. svibnja 1998. i 15. prosinca 1999. je razvidno da je prodavatelj PRIGORKA d.d. predmetne poslovne prostore predao kupcu, ovdje tuženiku. Također, iz fotografije koju je tužitelj predao u spis (list 669. spisa) je razvidno da je tuženik u određenom razdoblju (iako se ne može utvrditi kada je fotografija snimljena) koristio predmetni poslovni prostor što također ukazuje na neosnovanost tuženikovih navoda.

27. Sud napominje da sama činjenica je li tuženik u utuženom razdoblju koristio poslovne prostore u njegovom vlasništvu ne može utjecati na njegovu zakonsku obvezu da kao vlasnik predmetnih poslovnih prostora, uz ostale suvlasnike nekretnine

– objekta Trgovački centar – tržnice Sesvete, [adresa], podmiruje iznose sredstava zajedničke pričuve, a koja sredstva su potrebna za održavanje predmetne nekretnine.

28. Jednako tako, sud je ocijenio nevjerodostojnim navode zakonskog zastupnika tuženika da je cjelokupna nekretnina srušena, odnosno razvaljena.

29. Naime, uvidom u rješenje o izvedenom stanju broj 7/2023 od 10. srpnja 2023. sud je utvrdio da je navedenim rješenjem ozakonjena nezakonito rekonstruirana, završena, zahtjevna, poslovna zgrada, konstruktivno podijeljena u pet dilatacija, a u osnovi se radi o tri volumena. Utvrđeno je da se izjavom ovlaštenog inženjera građevinarstva potvrđuje da zgrada ispunjava bitni zahtjev sigurnosti glede mehaničke otpornosti i stabilnosti zgrade. Nadalje je navedeno da se zgrada na koju se odnosi predmetno rješenje može sukladno posebnim propisima rabiti, rekonstruirati, priključiti na komunalne vodne građevine, elektroenergetsku mrežu i drugu infrastrukturu, za obavljanje djelatnosti u istoj može se izdati rješenje prema posebnom zakonu te se prema posebnom zakonu može izdati potvrda sa njezin posebni dio predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu.

30. Također, u prilog neosnovanosti navoda tuženika govori i činjenica da su suvlasnici predmetne nekretnine Međuvlasničkim ugovorom (2017. godina), Aneksom Međuvlasničkog ugovora (2022. godina), Ugovorom o upravljanju centrom (2017. i 2022.), i Odlukom stvaranju zajedničke pričuve, uredili međusobne odnose glede upravljanja i korištenja nekretninom, naveli prava i obveze suvlasnika. Nije životno i logično da bi suvlasnici uređivali međusobne odnose glede nekretnine koja je neizgrađena ili nefunkcionalna kako to tvrdi tuženik.

31. U odnosu na visinu pričuve sud navodi da je iz Odluke od 6. rujna 2017. (list 571. spisa) razvidno da je većinom glasova članova predstavnika suvlasnika donesena odluka o stvaranju zajedničke pričuve za objekt Trgovački centar – Tržnica Sesvete, [adresa], u visini 10,00 kn/m2 posebnog dijela objekta. Tuženik je u prigovoru protiv rješenja o ovrsi paušalno osporio visinu tužbenog zahtjeva, međutim u tijeku postupka tuženik nije osporio da je u utuženom razdoblju bio vlasnik predmetnih lokala, u naravi poslovnih prostora, veličine 13,55 m2, 19,92 m2 i 199,27 m2, nije osporio valjanost odluke od 6. rujna 2017. kojom je određena visina pričuve niti je osporio da visina pričuve iznosi 135,50 kn za poslovni prostor veličine 13,55 m2, 199,20 EUR za poslovni prostor veličine 19,92m2, odnosno 1.992,70 kn za poslovni prostor veličine 199,27 m2. Navedene iznose je tužitelj preračunao u valutu EUR, i to do 31. prosinca 2022. po srednjem tečaju HNB-a, a od 1. siječnja 2023. prema fiksnom tečaju konverzije koje je utvrdilo Vijeće Europske unije. Također, sud dodatno napominje da tuženik nije osporio da je uredno zaprimio ispostavljene račune za iznose zajedničke pričuve te u tijeku postupka nije ni tvrdio da je zaprimljenim računima prigovarao i iste osporio.

32. U ovom postupku tužitelj je po istaknutom prigovoru zastare djelomično povukao tužbu te specificiranim tužbenim zahtjevom potražuje isplatu pojedinačnih iznosa zajedničke pričuve, a od kojih je najranija dospjela 15. studenog 2021. godine.

33. Tužitelj je u podnesku od 26. kolovoza 2025. istaknuo da je prijedlog za ovrhu tužitelj podnio tek 26. studenog 2024. iz čega proizlazi da je protekao trogodišnji zastarni rok i za tražbine dospjele 15. studenog 2021. godine.

34. U konkretnom predmetu, radi se o obvezi koja je propisana Zakonom o vlasništvu, dok se zastarni rok računa prema odredbama Zakona o obveznim odnosima. Odredbom članka 214. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima (“Narodne novine”, broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 153/23; dalje: ZOO) propisano je da zastara nastupa kad protekne zakonom određeno vrijeme u kojem je vjerovnik mogao zahtijevati ispunjenje obveze, a člankom 215. stavak 1. ZOO-a zastara počinje teći prvog dana poslije dana kad je vjerovnik imao pravo zahtijevati ispunjenje obveze, ako zakonom za pojedine slučajeve nije što drugo propisano. Odredbom članka 216. ZOO-a propisano je da zastara nastupa kad istekne posljednji dan zakonom određenog vremena. Odredbom članka 226. stavak 1. ZOO-a tražbine povremenih davanja koja dospijevaju godišnje ili u kraćim razdobljima zastarijevaju za 3 godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja. Dakle, u konkretnoj pravnoj stvari obveza plaćanja pričuve u mjesečnom iznosu je tražbina povremenih davanja na koju se primjenjuje odredba članka 226. stavak 1. ZOO-a, odnosno trogodišnji zastarni rok od dospjelosti svakog pojedinog davanja.

35. Iz prijedloga za ovrhu je razvidno da je tužitelj pokrenuo postupak radi plaćanja iznosa neplaćene pričuve 26. studenog 2024. pa stoga osnovano tuženik tvrdi da je nastupila zastara za utužene iznose pričuve s datumom dospijeća 15. studenog 2021.

36. Slijedom svega navedenoga, a s obzirom da je tuženik primjenom odredbe članka 89. stavak 1. ZVDSP-a dužan snositi troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, sud je ocijenio osnovanim potraživanje tužitelja na ime zajedničke pričuve, a koje se odnose na pojedinačne iznose dospjele od 15. prosinca 2021. nadalje te je sukladno odredbi članka 451. stavak 3. ZPP-a u tim dijelu održan platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi.

37. Odluka o zateznoj kamati na dosuđeni iznos glavnice temelji se na odredbi članka 29. stavak 1. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/1., 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23; dalje: ZOO) prema kojoj dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, osim glavnice, i zateznu kamatu po stopi utvrđenoj zakonom. Sukladno članku 183. stavak 1. ZOO -a dužnik dolazi u zakašnjenje kad ne ispuni obvezu u roku određenom za ispunjenje. Zatezna kamata pripada tužitelju, za svaki pojedini dosuđeni iznos pričuve, od prvog dana nakon dospijeća pa do namirenja. Odluka o visini zatezne kamate temelji se na članku 29. stavak 2. ZOO-a za ostale odnose.

38. Nadalje, s obzirom na istaknuti prigovor zastare, odbijen je tužbeni zahtjev tužitelja u dijelu u kojem je tražena od tuženika isplata iznosa od 304,40 EUR s pripadajućom zateznom kamatom te je u tom dijelu, temeljem odredbe članka 451. stavak 3. ZPP-a, ukinut platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi.

39. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u točki I/ i II/ izreke ove presude.

40. U odnosu na troškove postupka sud navodi kako slijedi.

41. S obzirom da je tužitelj djelomično povukao tužbu u ovoj pravnoj stvari jer je u tom dijelu nastupila zastara potraživanja, a sud je konačno postavljeni tužbeni zahtjev ocijenio djelomično osnovanim, odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi članka 158. stavak 1. ZPP-a te članka 154. stavak 2. i stavak 5. ZPP-a.

42. Visina naknade troškova za rad odvjetnika utvrđena je na temelju Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne Novine" broj 138/23, dalje: Tarifa) prema vrijednosti predmeta u spora u trenutku poduzimanja radnje.

43. Nadalje, sukladno Zaključku sa sastanka Vrhovnog suda Republike Hrvatske s predsjednicima građanskih odjela županijskih sudova održanog 2. lipnja 2017. u Zagrebu, broj Su-IV-204/17 od 2. lipnja 2017., presudom kojom se odlučuje o osnovanosti platnog naloga, platni nalog iz rješenja o ovrsi ne održava se na snazi u odnosu na trošak postupka koji se odnosi na donošenje rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, već se o tom trošku odlučuje presudom kojom se odlučuje o osnovanosti prigovora protiv platnog naloga zajedno s ostalim troškovima nastalim u tom dijelu parničnog postupka, a zatezna kamata na dosuđeni trošak teče od donošenja prvostupanjske presude. Stoga, odlučeno je kao u točki III/ izreke presude.

44. Prijedlogom za ovrhu, sada tužbom, tužitelj je potraživao isplatu iznosa od 25.582,20 EUR, a zatim je podneskom od 24. srpnja 2025. povukao tužbu za iznos od 15.220,00 EUR.

45. Konačno postavljenim tužbenim zahtjevom tužitelj potražuje isplatu iznosa od 10.362,20 EUR, a sud je ocijenio osnovanim zahtjev tužitelja za isplatu iznosa od 10.057,80 EUR, dok je odbio zahtjev tužitelja za isplatu iznosa od 304,40 EUR.

46. Odredbom članka 158. stavak 1. ZPP-a je propisano da je tužitelj koji povuče tužbu ili se odrekne tužbenog zahtjeva dužan tuženiku naknaditi troškove postupka. Stoga, po mišljenju ovog suda, a s obzirom da je u konkretnom slučaju došlo do djelomičnog povlačenja tužbe, potrebno je razdvojiti troškove postupka za radnje poduzete do povlačenje tužbe te za radnje poduzete nakon povlačenja tužbe, uzimajući u obzir omjere uspjeha stranaka u sporu.

47. Odredbom članka 154. stavak 2. ZPP-a kojom je propisano da ako su stranke djelomično uspjele u sporu, sud će najprije utvrditi postotak u kojem je svaka od njih uspjela, zatim će od postotka one stranke koja je u većoj mjeri uspjela oduzeti postotak one stranke koja je u manjoj mjeri uspjela, nakon toga će utvrditi iznos pojedinih i iznos ukupnih troškova stranke koja je u većoj mjeri uspjela u parnici koji su bili potrebni za svrhovito vođenje postupka te će toj stranci odmjeriti naknadu dijela takvih ukupnih troškova koji odgovara postotku koji je preostao nakon navedenog obračuna postotka u kojima su stranke uspjele u parnici.

48. Povučeni dio tužbe čini 59,49% prvotnog tužbenog zahtjeva pa bi stoga za radnje poduzete do povlačenja tužbe (24. srpnja 2025.) pravo na naknadu troška, uz primjenu odredbi članka 154. stavak 2. ZPP-a, pripadalo tuženiku s obzirom da je on u odnosu na povučeni dio tužbe uspio u većem dijelu. Odnosno, uspio je u omjeru 59,49%, dok je tužitelj uspio u omjeru 40,51%.

49. Dakle, u odnosu na radnje poduzete do povlačenja tužbe, tuženik ima pravo na naknadu troška za sastav prigovora protiv rješenja o ovrsi u iznosu od 375,00 EUR (Tbr. 11.1. Tarife), za podnesak od 4. srpnja 2025. u iznosu od 375,00 EUR (Tbr. 8.1. Tarife) te za sudsku pristojbu na prigovor protiv rješenja ovrsi u iznosu od 151,70 EUR (Tar. br. 1. Uredbe o Tarifi sudskih pristojbi, "Narodne novine", broj 37/2023). Sud napominje da su navedeni iznosi obračunati uz primjenu članka 2. ZPP-a, odnosno u okviru zahtjeva koji je postavio tuženik u podnesku od 26. kolovoza 2025.

50. Stoga, za radnje poduzete do povlačenja tužbe tuženiku je utvrđen trošak u ukupnom iznosu od 901,70 EUR.

51. S obzirom na to da tuženik ima pravo na 18,98% (59,49% - 40,51%) ukupno priznatih troškova, prema odredbi članka 154. stavak 2. ZPP-a pripada mu pravo na naknadu troškova postupka u iznosu od 171,14 EUR.

52. O zateznim kamatama na iznos parničnih troškova sud odlučuje na zahtjev stranke pa je stoga tuženiku na dosuđeni iznos parničnog troška priznata i zatezna kamata tekuća od 12. ožujka 2026. do isplate.

53. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u točki III/ izreke rješenja.

54. U odnosu na radnje poduzete nakon povlačenja tužbe, sud navodi da je tužitelj u odnosu na konačno postavljeni tužbeni zahtjev uspio u omjeru od 97,06%, dok je tuženik uspio u omjeru od 2,94%. Stoga, može se smatrati da u odnosu na konačno postavljeni tužbeni zahtjev tužitelj nije uspio samo u neznatnom dijelu pa mu stoga, temeljem odredbe članka 154. stavak 5. ZPP-a, pripada u cijelosti pravo na naknadu troškova postupka za radnje poduzete nakon povlačenja tužbe.

55. Stoga, tužitelj ima pravo na naknadu troška za sastav podneska od 24. srpnja 2025. u iznosu od 200,00 EUR (Tbr. 8.1. Tarife) što uvećano za PDV sukladno Tbr. 46. Tarife iznosi 250,00 EUR te za pristup na ročišta održana 23. rujna 2025., 15. listopada 2025. i 2. veljače 2026., i to za svako u iznosu od 200,00 EUR (Tbr. 9.1. Tarife) što uvećano za PDV sukladno Tbr. 46. Tarife iznosi 250,00 EUR.

56. Slijedom navedenog tužitelj ima pravo na naknadu troška parničnog postupka u ukupnom iznosu od 1.000,00 EUR te je odlučeno kao u točki IV/ izreke rješenja.

57. Tužitelju nije priznat trošak po osnovi sudske pristojbe s obzirom da tužitelj nije u smislu odredbe članka 164. stavka 2. ZPP-a određeno naveo i specificirao za koju sudsku pristojbu traži naknadu, niti u kojem iznosu.

58. Odredbom članka 155. stavak 1. ZPP-a je propisano da će sud prilikom odlučivanja o troškovima postupka stranci dosuditi samo naknadu onih troškova koji su bili potrebni za vođenje parnice. Stoga, odbijen je zahtjev tužitelja za naknadu troška za sastav podneska od 30. srpnja 2025. jer je navode iz toga podneska nedvojbeno mogao iznijeti u podnesku koji je predao sudu šest dana ranije, a za sastav kojeg podneska je tužitelju dosuđena naknada troška.

59. Slijedom svega navedenoga, odbijen je zahtjev tužitelja i tuženika za naknadu troška postupka za razliku preko dosuđenog do zahtijevanog iznosa te je odlučeno kao u točkama V/ i V/ izreke rješenja.

U Zagrebu 12. ožujka 2026.

Sutkinja:

mr. sc. Maja Josipović

Nacrt odluke izradila

sudska savjetnica:

Karmen Basić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude stranke su ovlaštene izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka presude odnosno od dana objave presude ukoliko uredno pozvana stranka nije pristupila na ročište za objavu. Žalba se podnosi Trgovačkom sudu u Zagrebu, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.