Posl.br. 41 R1-80/2025-42

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Srebrenki Fikeys, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ĆČ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po Vanji Vargec, odvjetniku iz Zagreba, protiv protustranaka 1. JČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. ĆČL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po Draženu Plavec, odvjetniku iz Zagreba, i 3. EČ, Dr.-Wolf-Str. 1 A, Lichtenau, Njemačka, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po privremenom zastupniku odvjetniku Hrvoju Butković iz Zagreba, dana 12. ožujka 2026. godine

r i j e š i o  j e

I Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina i to :

1. Odgovarajući suvlasnički dio nekretnine upisane u zk ul [broj ZK uloška] k.o. 999901 Grad Zagreb, kuće popisni broj 34 u [adresa], sa dvorištem od 84 čhv odnosno 302 m2 na kojemu je uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine I to šesterosobnog stana s nusprostorijama na prvom katu etaža 3, suvlasništvo. Predlagatelj ĆČ u 2/8 dijela, 1. protustranke JČ u 2/8 dijela, 2. protustranke ĆČL u 2/8 dijela I 3. protustranke EČ u 2/8 dijela prema nalazu I mišljenju vještakinje Ksenije Jakopaš od 02. veljače 2026. godine na način da pripadne:

A) 2. protustranci ĆČL jedan jednosobni stan u tlocrtu žute boje oznake S2 na prvom katu površine 50,15 m2 a sastoji se od KH+DB od 27,80 m2 I sobe od 22,35 m2 u cijelosti.

B) 3. protustranci ŠČ jedan dvosobni stan u tlocrtu crvene boje a oznake S1 na prvom katu površine 48,06 m2 a sastoji se od kuhinje od 12,49 m2, WC od 1,46 m2, soba 1, od 8,28 m2, soba 2. od 24,36 m2 I WC (pripadak) od 1,47 m2 u cijelosti.

C) Predlagatelju DČ u 1/2 dijela I 1. protustranci ZČ u 1/2 dijela jedan četverosobni stan u tlocrtu plave boje a oznake S3, na prvom katu površine 93,49 m2 a sastoji se od ulaz 6,97 m2, soba 1 od 17,26 m2, soba 2 od 16,37 m2, soba 3 od 10,43 m2, soba 4. od 20,90 m2, kuhinja od 10,32 m2, PP od 3,59 m2, spremište od 1,38 m2, I kupaona od 6,27 m2.

II Na prijedlog bilo koje od stranaka ZK odjel ovog suda izvršiti će provedbu ovog rješenja a po pravomoćnosti ovosudnog rješenja.

III Predlagatelj ĆČ obvezuje se u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovosudnog rješenja naknaditi odvjetniku Hrvoju Butkoviću privremenom zastupniku 3. protustranke ŠČ troškove zastupanja u ukupnom iznosu od 3.750,00 eura na žiro račun kod Privredne banke Zagreb d.d. broj [broj bankovnog računa] pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

I Predlagatelj je 06. veljače 2025. godine podnio ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina i to odgovarajući suvlasnički dio nekretnine upisane u zk ul [broj ZK uloška] k.o. 999901 Grad Zagreb, kuće popisni broj 34 u [adresa], sa dvorištem od 84 čhv odnosno 302 m2 na kojemu je uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela nekretnine I to šesterosobnog stana s nusprostorijama na prvom katu etaža 3, suvlasništvo. Predlagatelj ĆČ u 2/8 dijela, 1. protustranke JČ u 2/8 dijela, 2. protustranke ĆČL u 2/8 dijela I 3. protustranke EČ u 2/8 dijela i to na način da jedan stan pripada predlagatelju oko 50,00 m2, jedan stan 1. protustranci JČ oko 50,00 m2, a jedan stan 2. protustranci ĆČL i 3. protustranci ŠČ, oko 80,00 m2.

II Sud je dana 27. svibnja 2025. godine izašao na očevid na adresu [adresa], sa vještakom za graditeljstvo i procjenu nekretnina Ksenijom Jakopaš kojoj je dan zadatak da dade mišljenje o mogućnosti fizičke diobe stana prema suvlasničkim ovjerima suvlasnika.Vještakinja je 15. srpnja 2025. godine dostavila nalaz te predložila fizičko razvrgnuće na tri stambena prostora S1, S2. i S3. Kako su stranke prigovarale ovom nalazu vještak je dostavila ispravak dana 02. veljače 2026. godine i predložila podjelu kako je navedeno u izreci. Na ročištu dana 09. ožujka 2026. godine predlagatelj ĆČ, ĆČL i EČ zastupan po privremenom zastupniku odvjetniku Hrvoju Butković suglasili su se sa načinom razvrgnuća kako je navedeno u izreci. Na ročištu dana **.**.2026. i JČ se suglasio sa razvrgnućem kako je navedeno u izreci pa je riješeno kao u izreci pod točkom I i II.

III Na ročištu dana **.**.2026. privremeni zastupnik ŠČ Hrvoje Butković odvjetnik iz [adresa] zatražio je trošak zastupanja 3. protustranke ŠČ u ukupnom iznosu od 3.750,00 eura a koji se odnosi na trošak zastupanja na očevidu 27. svibnja 2025. godine te na ročištima 08. listopada 2025. godine, 08. prosinca 2025. godine, 23. siječnja 2026. godine i 09. ožujka 2026. godine temeljem Tarife 17. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Predlagatelj se protivi ovom zahtjevu privremenog zastupniku navodeći da isti nema pravo na ovu naknadu. Ovaj sud smatra da se ovdje radi o nužnim troškovima jer se bez imenovanja privremenog zastupnika 3. protustranci ŠČ ne bi mogao riješiti ovaj predmet pa kako se radi o nužnim troškovima riješeno je kao u izreci pod točkom III.

U Zagrebu, 12. ožujka 2026. godine

S u d a c

Srebrenka Fikeys

NAPUTAK O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od petnaest (15) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. ĆČ po Vanja Vargec, pristojba 398,16 eura Tar. 5. st. 2. Uredbe o tarifi sudskih pristojbi (NN broj 37/23)

2. JČ

3. ĆČL po odvjetniku Draženu Plavec

4. EČ po odvjetniku Hrvoju Butkoviću

.