REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: R1-663/2025-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Lei Golomeić, u izvanparničnom predmetu predlagatelja VZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan putem punomoćnika Ante Blažanina, odvjetnika u Zagrebu, protiv protustranke LZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi nadomještanja suglasnosti, dana 11. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
I Nadomješta se suglasnost LZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za novčanu pomoć za konstrukcijsku obnovu isplata prije obnove obiteljske kuće u [adresa], 1. [adresa], izgrađene na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kojoj je protustranka uknjižena u 18/36 dijela u povodu prijedloga predlagatelja VZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 1. [adresa] radi ostvarenja prava iz upravnog postupka koji se vodi pred Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Klasa: UP/I -000- 06/23-17/1689
Obrazloženje
1. Predlagatelj VZ podnio je dana 13. listopada 2025. prijedlog ovome sudu radi nadomještanja suglasnosti većine suvlasnika za novčanu pomoć za konstrukcijsku obnovu obiteljske kuće. U prijedlogu navodi kako je predlagatelj izvanknjižni suvlasnik obiteljske i posljedni mirni posjednik obiteljske kuće, u vremenu dužen od 50 godina, koja je sagrađena na kč. br. [katastarska čestica] upisane u posjedovni list 10316 k. o. [katastarska općina]. Navodi da je protustranka zemljišnoknjižna suvlasnica zkč. br. [katastarska čestica] u 18/36 dijela. Predlagatelj je kod Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine podnio zahtjev za novčanu pomoć za konstrukcijsku obnovu potresom oštećene obiteljske kuće. U upravnom postupku propisan je način na koji se dokazuju oblici stjecanja prava vlasništva u situaciji kada se zemljišnoknjižno stanje ne podudara sa stvarnim stanjem. Predlagatelj je ishodio punomoć suvlasnika MZ koji je uknjižen kao suvlasnik u 6/36 dijela. Predlaže da nakon provedenog postupka sud zamijeni suglasnost protustranke radi prijave za novčanu pomoć za konstrukcijsku obnovu obiteljske kuće.
2. Tijekom postupka je utvrđeno:
- da je predlagatelj izvanknjižni vlasnik nekretnine katastarske čestice [katastarska čestica], I. [adresa], površine 219m2 upisane u posjedovni list 10316 k. o. [katastarska općina], a koju je stekao na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju O -
6355/2023 iza pokojne EZ
- da predmetna katastarska čestica odgovara zemljišnoknjižnoj 3439/3, [adresa], kanal, površine 151m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kojoj je uknjižena protustranka LZ u sveukupno 18/36 dijela (1/2 dijela)
- da je LZ nije htjela predlagatelju potpisati punomoć za konstrukcijsku obnovu dok je MZ predlagatelju potpisao punomoć koji je uknjižen kao suvlasnik u sveukupno 6/36 dijela
- da je predlagatelj pokrenuo postupak pred Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Klasa: UP/I-000-06/23-17/1689 koji postupak je u prekidu dok sud ne donese odluku o nadomještanju suglasnosti većine za novčanu pomoć za konstrukcijsku obnovu isplata prije obnove obiteljske kuće u [adresa], 1. Luka 14, izgrađene na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a o kojem postupku je po službenoj dužnosti dostavljeno rješenje upravnog tijela od 23. listopada 2025.
- da je protustranka uredno zaprimila prijedlog 24. listopada 2025., a kojemu se nije protivila jer se na isti nije očitovala
- da je dana 26. veljače 2026. održano ročište na kojemu se protustranka LZ iskazala kako ne želi potpisati suglasnost i predložila da sud odluči o istome jer sa istim ne želi imati nikakve veze, dok je predlagatelj ostao kod svoga prijedloga za nadomještanje suglasnosti.
3. Prijedlog je osnovan.
4. Radi obnove objekata uslijed potresa donesen je Zakon o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko moslovačke županije i Karlovačke županije („Narodne novine“ 21/23, dalje u tekstu: Zakon o obnovi). Tim zakonom je u članku 1. propisano da se uređuje način i postupak obnove, uklanjanje zgrada oštećenih odnosno uništenih zbog prirodne nepogode ili katastrofe proglašene na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije, a koje je pogođeno potresima 22. ožujka 2020. te 28. i 29. prosinca 2020., gradnja i opremanje zamjenskih obiteljskih kuća, gradnja višestambenih i stambeno - poslovnih zgrada, stambeno zbrinjavanje osoba pogođenih tim nepogodama, novčana pomoć te se određuju nadležna tijela, rokovi za postupanje i druga pitanja s tim u vezi.
5. Odredbom članka 22. st. 1. Zakona o obnovi propisano je da se popravak nekonstrukcijskih elemenata, uklanjanje zgrade, popravak konstrukcije, pojačanje konstrukcije, cjelovita obnova konstrukcije, cjelovita obnova zgrade, obnova građevinske konstrukcije, gradnja zamjenske obiteljske kuće, gradnja višestambenih i stambeno-poslovnih zgrada na temelju ovoga Zakona, u smislu propisa o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, smatraju se poslovima redovite uprave. Poslovima redovite uprave iz stavka 1. ovoga članka smatra se odluka suvlasnika o obnovi za popravak nekonstrukcijskih elemenata, uklanjanju zgrade, popravku konstrukcije, pojačanju konstrukcije, cjelovitoj obnovi konstrukcije, cjelovitoj obnovi zgrade, obnovi građevinske konstrukcije, gradnji zamjenske obiteljske kuće, gradnji višestambenih i stambeno-poslovnih zgrada te isplati novčane pomoći. Odredbom članka 22. st. 3. Zakona o obnovi propisano je da o poslovima redovite uprave odlučuju suvlasnici većinom glasova, koji se računaju po suvlasničkim dijelovima, a ne po broju suvlasnika. Odredbom članka 22. st. 4. Zakona o obnovi propisano je da ako se ne može postići većina za poslove iz ovoga članka, a radi se o zgradi koja je oštećena odnosno uništena zbog prirodne nepogode ili katastrofe iz članka 1. ovoga Zakona, na zahtjev bilo kojega od suvlasnika odluku će donijeti sud u izvanparničnom postupku. Postupak iz stavka 4. ovoga članka je hitan.
6. Na temelju svega iznijetoga, sud je primjenom odredbe članka 22. st. 4. Zakona o obnovi odlučio kao u izreci ovoga rješenja jer protustranka nije iznijela bilo kakve činjenične navode kojima bi se sadržajno protivila prijedlogu, a upravo u slučaju da ista ne želi dati suglasnost ovlast za nadomještanje suglasnosti pripada sudu,
U Zagrebu, 11. ožujka 2026.
S u d a c:
Lea Golomeić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu pismeno u 4 (četiri) istovjetna primjerka u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pisanog otpravka rješenja, a o njoj odlučuje nadležni Županijski sud.
DNA:
1. Predlagatelj putem punomoćnika uz rješenje o sudkoj pristojbi u iznosu od 19,91 EUR-a
2. Protustranka
