REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ZADRU

Stalna služba u Benkovcu

Benkovac, Ul. Stjepana Radića 10

Posl.br. P-906/2022-83

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Luki Smoljanu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja VM (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], zastupan po punomoćnici Elmi Predovan, odvjetnici u Benkovcu, Ivana Meštrovića 4a, protiv tuženika: ad. 1. TM ž. PM, ad. 2. MM pok. ĐM, ad. 3. RM, VMN, ad. 4. PM, [adresa], ad. 5. DM (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik VMN, ad. 6. HM (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik VMN, ad. 7. ĆM (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik VMN, ad. 8. BM, VMN, ad. 9. ŠM, [adresa], ad. 10. JM, VMN, ad. 11. FM, [adresa], ad. 12. OM pok. VM, ad.

13. NM pok. VM, ad. 14. AM pok. VM, ad. 15. EM (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednica ŽM pok. VM, ad. 16. MM pok. VM, ad. 17. CM, [adresa], kao nasljednica ČM pok. VM i SM (OIB [osobni identifikacijski broj]), ad. 18. ZM, Pešine, ad. 19. LM ud. VM, ad. 20. AM ž. Marka, ad. 21. IM V, ad. 22. GM pok. T (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], 113 Šibenske brigade HV-a 73, za sebe i kao nasljednik KM ud. T, ad. 23. UM ž. P, ad. 24. VG pok. VM, ad. 25. ČM ud. pok. TG, ad. 26. PG (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik MG udane M, ad. 27. ĐG (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednica RG pok. GM, ad. 28. DG ud. ŠM, [adresa], kao nasljednica HG pok. GM (OIB [osobni identifikacijski broj]), ad. 29. GM. Đ (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], upisan i kao TMN, ad. 30. ĆG (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 31. GM (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik BG ud.R, OIB [osobni identifikacijski broj], ad. 32. ŠG (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 33. JG (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 34. FG (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 35. OG (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 36. NG (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 37. OM pok. Luke, ad. 38. AG pok. EG, ad. 39. ĐM pok. EG, ad. 40. ŽG ž. CG, ad. 41. ČG ž. D, ad. 42. SG ž. GM, ad. 43. ZG ž. VM, ad. 44. TG pok. VM, ad. 45. UM ž. P, ad. 46. LG pok. H, ad.

47. IG pok. H, upisan i kao IG, ad. 48. GG pok. H, ad. 49. EG. LG (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], upisan i kao IG, za sebe i kao nasljednik KG ud. LG, ad. 50. UG, [adresa], upisana i kao VR, ad. 51. TR. OM (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik OM, ad. 52. PR ud. H, ad. 53. MR, [adresa], kao nasljednica EG pok. ĐM (OIB [osobni identifikacijski broj]), ad. 54. ĐR, ad. 55. RR V, ad. 56. DR ž. GG, ad. 57. HR (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednica ĆR ž. Ć, upisana i kao ĆR, ad. 58. BR pok. B (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], kao nasljednik ŠR, upisana i kao JR i kao ŠR, ad. 59. FR ud. ĐM (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], za sebe i kao nasljednica ĐM pok. TG i VM pok. TG, ad. 60. OR (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], za sebe i kao nasljednik ĐM i VM pok. TG, ad. 61. NR (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], za sebe i kao nasljednik ĐM i VM pok. TG, ad. 62. AR (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 63. ER (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 64. GM. Đ (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 65. ŽR (OIB [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 66. CR, [adresa], kao nasljednik EG pok. ĐM (OIB [osobni identifikacijski broj]), ad. 67. ČR, [adresa], kao nasljednica EG pok. ĐM (OIB [osobni identifikacijski broj]), tuženici ad. 1. - 4., ad.

8. - 14., ad. 16., ad. 18. - 21., ad. 23. - 25., ad. 37. - 48., ad. 52., ad. 54. - 56. i ad. 58., nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Milenko Marinović, odvjetniku iz Benkovca, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 26. siječnja 2026. u prisutnosti punomoćnice tužitelja, 11. ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se prema tuženicima da je tužitelj VM pok. OM, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao valjan pravni osnov za stjecanje prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 93 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 25 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 69 m2, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelj glasom ove presude predmetne nekretnine uknjiži u zemljišnoj knjizi na svoje ime za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava sa imena tuženika, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ove presude.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je stvarni vlasnik i posjednik predmetnih nekretnina koje da u naravi čine staru obiteljsku kuću sa okućnicom, vrt ispod kuće i maslinik, te da je nekretnine na kojima se nalazi kuća i dvorište, a iste da je tužitelj u udjelu od ½ stekao darovanjem od oca OM, temeljem darovnog ugovora od 13.5.1997., dok da je predmetne nekretnine temeljem istog ugovora za drugu polovicu stekao brat tužitelja TR, od kojeg da je tužitelj naknadno kupio njegovu polovicu i time postao vlasnik označenih nekretnina za cijelo, a na identičan način tužitelj da je stekao i vrt ispred kuće. Nadalje, da je utužene nekretnine sa postojećom kućom otac tužitelja OM naslijedio iza svojeg oca pok. CG kao njegov jedini nasljednik i u istoj da je živio do 1964. kada je sagradio novu kuću, a ovu da je koristio kao konobu i vatrenicu, a nakon što da je predmetne nekretnine darovanjem stekao od oca i nakon što je kupio njihovu polovicu od brata tužitelj da je obnovio postojeće objekte koji ponovno služe u stambene svrhe, te da je kuću legalizirao ishodivši kod nadležnog Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove Benkovac uporabnu dozvolu od 1.2.2018., s time da tužitelja i njegove prednike da nitko nikada nije smetao u mirnom posjedu utuženih nekretnina.

2.1. Rješenjem od 2. svibnja 2022. postupak je razdvojen, te se pod ovim poslovnim brojem postupak dalje vodi u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].

2.2. Pri čemu je prethodno djelomičnom presudom zbog ogluhe posl.br. P-906/2022- 32 od 6. listopada 2023. prihvaćen tužbeni zahtjev prema tuženicima ad. 5. DM, ad. 6. HM, ad. 7. ĆM, ad. 15. EM, ad. 17. SR, ad. 22. GM pok. T ad. 26. PG, ad. 27. ĐG, ad. 28. HG pok. GM iza kojeg je postupak preuzela DG ud. Milana, ad. 29. GM pok. Đ, ad. 30. ZR, ad.

31. GM pok. R, ad. 32. ŠG, ad. 34. FG, ad. 35. OG, ad. 36. LR, ad. 49. EG pok. LG, ad. 50. UG, ad. 59. FR ud. Marka, ad. 60. OR pok. ĐM ad. 61. NR pok. ĐM, ad. 62. AR, ad. 63. ER, ad. 64. GM pok. Đ i ad. 65. ŽR, na čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

3. Tuženici se nisu očitovali na tužbu u ovom postupku u ostavljenom roku za odgovor na tužbu.

4. Sud je u postupku izveo dokaze čitanjem: izvatka iz zemljišne knjige (l.s. 13-24, 208-219), Ugovora o darovanju nekretnina od 11. ožujka 2021., sklopljen između IR, kao darovateljice i VM, kao daroprimatelja (l.s 25,26, 179,180), geodetski elaborat izrađen po Aces d.o.o. za arhitekturu, građevinarstvo i geodeziju od 8. listopada 2020. (l.s. 27-134), rješenja o utvrđivanju građevne čestice od 21.09.2018. (l.s.135-138), povijest promjena od 6.6.2016. s privicima (l.s. 139-148), Darovni ugovor od 13.5.1997. (l.s. 149,150), posjedovni list broj 113 za k. o. [katastarska općina] (l.s.151-154), povijest promjena od 9.1.2015. s privicima (l.s. 155-176), rješenje o nasljeđivanju iza smrti OM (l.s. 177,178), Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 14.02.2014. (l.s. 181,182), Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 19.03.2017. (l.s. 183,184), Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 10.09.2014. (l.s. 185,186), uporabne dozvole od 1.2.2018. (l.s. 187,188), rješenja DGU Područnog ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Benkovac klasa:

UP/I 932-07/21-02/127, urbroj: 541-24-05/1-21-2 od 20. srpnja 2021., uz izvod iz katastarskog plana i izvješće o utvrđivanju međa i drugih granica, te o novom razgraničenju (l.s. 220-223) te spisa ovog suda posl. br. P-822/21.

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6.1. Pasivna legitimacija tuženika je utvrđena na temelju izvatka iz zemljišne knjige (l.s. 13-24, 208-219).

6.2. Iz spisa ovog suda pod posl. br. P-822/21 pročitani su iskazi svjedoka GR i KR koji su iskazivali i o ovdje utuženim nekretninama s obzirom da predstavljaju jedinstvenu cijelinu, te suglasno iskazali da su iste od kada pamte bile u posjedu i korištenju tužitelja i obitelji, te da u vezi nekretnina nije bilo nikad spora.

6.3. Na temelju dokumentacije pročitane u postupku, a koja je potkrijepljena suglasnim iskazima svjedoka, utvrđeno je da su predmetne nekretnine u posjedu prednika tužitelja barem od šezdesetih godina prošlog stoljeća, te da tužitelja i njegove prednike nitko nije ometao u posjedu i korištenju predmetnih nekretnina, s time da su utužene nekretnine na tužitelja prešle darovanjem i kupoprodajom.

7.1. Odredba članka 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) propisuje da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno, dok će se prema članku 11. stavku 3. ZV-a posjed smatrati samostalnim, ako se ne dokaže suprotno.

7.2. Odredba članka 159. stavak 3. ZV-a propisuje da samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

8. Prema tome, kako je u postupku utvrđeno da je su prednici tužitelja bili u mirnom i nesmetanom posjedu utuženih nekretnina, i to preko 20 godina, to su isti stekli pravo vlasništva dosjelošću, stupanjem na snagu ZV, sukladno odredbama članka 159. stavak 3. u vezi odredbe članka 388. stavak 4. ZV, a koje pravo je potom pravnim poslovima – darovanjem i kupoprodajom prešlo na tužitelja, radi čega je na temelju odredbe članka 115. ZV-a prihvaćen kao osnovan tužbeni zahtjev.

9. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci presude.

10. Odluka o trošku je izostala jer nije postavljen zahtjev za naknadom troškova postupka.

Benkovac, 11. ožujka 2026.

Sudac

Luka Smoljan

Uputa o pravnom lijeku:

1. Stranci koja je pristupila na ročište za objavu, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

2. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu je uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

3. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu nije uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana dostave pisanog otpravka presude. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

DNA:

1. Tužitelju po punomoćnici

2. PZ tuženika, odvj. Milenko Marinović

3. JG, [adresa]

4. TR, [adresa], II. [adresa]

5. MR, [adresa]

6. CR, [adresa]

7. ČR, [adresa]

8. HR, [adresa]