P-514/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja: OT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: pod 1. HT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 126. brigade [adresa], sa boravištem u [adresa], 705-3920 Hastings ST Burnaby, BC V5C 6C7, pod 2. JT rođ. HT pok. O, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BC V4K 2A7 i pod 3. ZT pok. O, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 103 Cail Bay, Winnipeg, R2P-155, Manitoba, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 4. ožujka 2026. u prisutnosti zamjenice punomoćnika tužitelja, dana 11. ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj OT, H, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik

- čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo,

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 284 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i koja je prikazana kao lik „A” na skici izmjere izrađene od strane Geo Line Systems d.o.o. Split, Križeva 4, po ovlaštenom geodetu ST, dana 24.travnja 2024.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 6. veljače 2025. podnio tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužitelj predmetne nekretnine stekao na temelju usmenog darovanja od svog oca BT pok. OT, koji je pak prethodno iste nekretnine naslijedio od svog oca OT prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-440/05, UPP/OS-201/05 od 15. listopada 2005., te u pogledu istih postigao usmeni dogovor sa ostalim sunasljednicima. Nadalje se navodi kako se tužitelj zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 50 godina.

2. U dokazne svrhe pregledani su: izvadak iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, Skica izmjere izrađena od ovl.ing.geod. ST, Geo Line Systems d.o.o., Split, Izvod iz katastarskog plana za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], DGU, Područnog ureda za katastar Split, Odjel za katastar nekretnina Sinj od 21. siječnja 2025., Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O- 440/05; UPP/OS-201/05 od 25. listopada 2005. iza pok. OT pok. ČT, Potvrda rezervacije brojeva katastarskih čestica br. [katastarska čestica], DGU, Područnog ureda za katastar Split, Odjel za katastar nekretnina Sinj, ovjerena izjava TT od 21. kolovoza 2025., Punomoć od 12. veljače 2005.

3. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama, te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

4. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta RT utvrđeno je kako je predmet spora čest. 432/13 i dio čest. 432/15. Predmetna čest. 432/13 u naravi predstavlja livadu a sa svoje sjeverne i istočne strane je definirana zidom, a s južne i zapadne suhozidom. Dio predmetne čest. 432/15 u naravi predstavlja vrt sa svoje istočne strane definiran zidom, a sa južne i zapadne suhozidom. Predmetni dio čestice je prikazan na skici izmjere od Geo Line Systems i odgovara stvarnom stanju na terenu. Na skici predmetni dio je označen budućim brojem 432/30.

5. Saslušani su svjedoci ŠT, IT i ČT. Svjedok ŠT (stric tužitelja) je naveo kako su mu predmetne nekretnine poznate s obzirom da su iste u posjedu njegove obitelji bile stoljećima iz razloga što cijeli život živi blizu njih. Nadalje je naveo da su predmetne nekretnine sada u vlasništvu tužitelja OT. Predmetne nekretnine da su od davnina u posjedu njihove obitelji, te da su desetljećima poljoprivredno obrađivane od strane njih i njihovih prednika. Naveo je kako su predmetne nekretnine diobom unutar obitelji pripale tužiteljevom ocu BT, te je BT iste darovao svom sinu OT. Naveo je da nitko ikada nije osporavao posjed istih bilo sada OT, bilo ranije njihovim prednicima. Svjedoci IT i ČT su u bitnom iskazivali kao svjedok ŠT.

6. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

7. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

8. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

9. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

10. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu prednika tužitelja i njegove obitelji, načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnim nekretninama, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli život, žive uz predmetnu nekretninu, koji su i u srodstvu s tužiteljem te imaju svakodnevna saznanja o istim. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženim ispravama, sud je utvrdio da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina pa je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 11. ožujka 2026.

S U D A C

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. pun. tužitelja – odvj. Nena Vujević

2. Malbaša Marija, Kanada, 705-3920 Hastings ST Burnaby, BC V5C 6C7,

3. JT rođ. ŠT pok. O, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

Ave Delta, BC V4K 2A7

4. ŠT ZT pok. O, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 103 Cail Bay,

Winnipeg, R2P-155, Manitoba

Nakon pravomoćnosti

Porezna uprava, Ispostava Sinj