REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8, 52100 Pula-Pola

Poslovni broj: Ovr-552/2025-22

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli – Pola, sutkinji Tini Aflić, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, kojeg zastupaju punomoćnici iz Odvjetničkog društva Buterin & Partneri d.o.o. Zagreb, protiv ovršenika ŠK, [adresa], 48214 Trema, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupaju punomoćnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Milenko Ščetar i Vesna Rajić, odvjetnici u Križevcima, radi ovrhe na nekretnini, 11. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha u ovom predmetu.

II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje zabilježbe ovrhe od 26.01.2026. broj Z-1052/2026, prvenstveni red upisa: Z-10128/2025 na nekretninama:

[katastarska općina]

[katastarska općina]

III. Nalaže se računovodstvu da po primitku ovog rješenja izvrši povrat predujma u iznosu od 800,00 EUR na račun uplatitelja B2 KAPITAL d.o.o., IBAN: [broj bankovnog računa].

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi poslovni broj Ovr-552/2025-14 od 21. siječnja 2026. određena je ovrha na nekretninama ovršenika navedenima u točki II. izreke rješenja.

2. Ovršenik je obavijestio sud da je 31. listopada 2025. uplatio ovrhovoditelju iznos glavnice zajedno sa svom obračunatom kamatom, kao i dosuđene troškove ovršnog postupka, zbog čega moli sud da donese rješenje o obustavi postupka ovrhe, i da odredi brisanje zabilježbe ovrhe u zemljišnim knjigama.

3. Sud je zaključkom od pozvao ovrhovoditelja da se očituje te je ovrhovoditelj u podnesku od 30. siječnja 2026. naveo da je ovršenik nakon podnošenja ovršnog prijedloga podmirio glavnicu, redovne kamate, u prijedlogu zatražen iznos na ime nastalih ostalih troškova ovrhovoditelja te zakonske zatezne kamate obračunate na iznos glavnice do 2. svibnja 2017., kao i iznos troškova ovog ovršnog postupka, međutim da nije podmirio iznos duga radi naplate kojeg je također zatražena i određena ovrha, a koji se odnosi na zakonsku zateznu kamatu u periodu od 2. svibnja 2017. do 31. listopada 2025. Uz naveden podnesak ovrhovoditelj je dostavio obračun stanja dospjelog duga na dan 29. siječnja 2026. u kojem je iznos glavnice 0,00 EUR, kamate 0,00 EUR, zatezne kamate 4.024,43 EUR te ostalih potraživanja 248,86 EUR.

4. Ovršenik je potom u podnesku od 2. ožujka 2026. naveo da je bio u kontaktu s ovrhovoditeljem i da su mu tvrdili da postoji još neplaćeni dug na ime kamata oko 3.000,00 EUR i da bi bilo dobro da i to plati, da bi sada iz stanja dospjelog duga koji je dostavljen u sudski spis proizlazilo da postoji dug u iznosu od 4.273,29 EUR, a kada je ovršenik saznao za navedeno stanje duga, da je zvao ovrhovoditelja, koji mu je naveo da je dužan platiti 6.500,00 EUR i da će se tek po uplati toga iznosa obustaviti ovrha.

5. U konačnici, ovrhovoditelj je podneskom od 9. ožujka 2026. obavijestio sud da nije postignut nikakav sporazum s ovršenikom te je predložio nastavak ovršnih radnji i dostavio dokaz o uplati predujma za procjenu vrijednosti nekretnina.

6. Odredbom članka 80.b stavka 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj:

112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024, u nastavku: OZ) propisano je da će sud prijedlog za ovrhu na nekretnini odbiti ako glavnica tražbine radi čijeg se namirenja ovrha traži ne prelazi iznos od 5.300,00 EUR, osim ako je prijedlog podnesen radi prisilnog ostvarenja tražbine radi zakonskoga uzdržavanja ili tražbine radi naknade štete uzrokovane kaznenim djelom.

7. U konkretnom slučaju, u trenutku podnošenja ovršnog prijedloga, glavnica je iznosila 8.055,68 EUR, dakle bili su ispunjeni uvjeti za određivanje i provođenje ovrhe na nekretnini. Međutim, ovršenik je uplatio predmetni iznos glavnice od 8.055,68 EUR, redovne kamate 2.626,66 EUR, zatezne kamate 7.367,68 EUR te troškove postupka 311,98 EUR (ukupno 18.362,00 EUR). Navedenu isplatu ovrhovoditelj ne osporava. Ovrhovoditelj navodi da je preostalo je za platiti još zateznu kamatu za razdoblje od 2. svibnja 2017. do 31. listopada 2025. koja prema obračunu ovrhovoditelja dostavljenom u spis iznosi 4.024,43 EUR na dan 29. siječnja 2026. Uz "ostala potraživanja" koja se navode u iznosu 248,86 EUR, potraživanje iznosi 4.273,29 EUR.

8. Prije svega treba ukazati da je navedeni iznos ispod zakonskog minimuma od 5.300,00 EUR propisanog citiranom odredbom članka 80.b stavka 1. OZ-a, a pored toga, potraživani se iznos odnosi na zateznu kamatu, dok navedena odredba propisuje zakonski minimum koji se odnosi na glavnicu. Dakle, glavnica sada iznosi 0,00 EUR, a radi naplate samo zatezne kamate, kao sporednog potraživanja, ne postoje zakonski uvjeti za provedbu ovrhe na nekretnini. Nadalje, čak i ako se uglavniči zatezna kamata koja je nakon predmetnih uplata postala samostalna tražbina, njezin iznos je ispod iznosa propisanog odredbom članka 80.b stavka 1. OZ-a. Stoga je odlučeno kao u točkama I. i II. izreke.

9. Budući da je ovrhovoditelj platio predujam, a ovrha je ovim rješenjem obustavljena, odlučeno je kao u točki III. izreke.

U Puli 11. ožujka 2026.

Sutkinja

Tina Aflić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv točke I. i II. ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu, a o njoj odlučuje nadležan županijski sud.

Protiv točke III. nije dopuštena žalba.

Dna:

- ovrhovoditelju po pun.

- ovršeniku po pun.

- računovodstvu

Po pravomoćnosti:

- Zemljišnoknjižnom odjelu Rovinj-Rovigno (t. II.)