Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

Poslovni broj Gž Zk-5/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Nikoli Ramušćaku, sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja MO, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Tomislavu Nemariću, odvjetniku u Zadru, radi prijave / prigovora, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z-35426/2023, Z- 28525/2024 od 12. siječnja 2026., dana 11. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja MO kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru poslovni broj Z-35426/2023, Z-28525/2024 od 12. siječnja 2026.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Zadru Zemljišnoknjižnom odjelu, brisanje zabilježbe žalbe upisane pod brojem Z-1622/2026, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odbačen je prigovor predlagatelja zaprimljen pod brojem Z-35426/2023 u odnosu na čest. broj 540/23P37, 540/24P44, 540/23P197, 540/25P198 i čest. broj 540/25P37, sve k. o. [katastarska općina] (st. I. izreke), te je naloženo da se u zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina] briše zabilježba prijave / prigovora u ispravnom postupku pod brojem Z-35426/2023 i Z-28525/2024, po pravomoćnosti rješenja (st. II. izreke).

2. Predlagatelj žalbom pobija navedeno rješenje ukazujući da se postupak osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], vodio bez ikakve prethodne katastarske izmjere kojom bi se utvrdilo stvarno stanje na terenu, te da su u novoosnovanu zemljišnu knjigu, u vlastovnicu, upisane osobe koje su u katastarskom operatu bile upisane kao posjednici. Ističe i da nije podnio prigovor za izmjenu upisa u posjedovnicu, već da je podnio prigovor na upis u vlastovnicu, na način da se njega upiše kao isključivog vlasnika.

3. Žalba nije osnovana.

4. Ispitujući pobijano rješenje, nije utvrđeno da bi prvostupanjski sud počinio bitne povrede postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 – dalje: ZPP), koji se u ovom postupku podredno primjenjuje temeljem čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj, 63/19, 128/22 i 155/23, dalje: ZZK), na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem čl. 365. st. 2. ZPP.

5. Predmet ove zemljišnoknjižne stvari je odlučivanje o prigovoru predlagatelja, podnesenog u ispravnom postupku, koji je podnio sukladno čl. 196. st. 1. ZZK, u postupku osnivanje zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina]. Predlagatelj u prigovoru predlaže da se uknjiži kao vlasnik na točno određenim dijelovima katastarske čest. [katastarska čestica], upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to dijelovima koji su na skici lica mjesta sačinjenoj od strane stalnog sudskog vještaka za geodeziju Igora Gulana, u Zadru od 2. Kolovoza 2023., prikazane zelenom bojom i točkama B-C-D-M-B, površine 47 m2, odnosno prikazane plavom bojom i točkama M-D-E-F-M, površine 40 m2.

6. Prema čl. 203. st. 1. ZZK ustanovi li sud da bi za postupanje po prijavi ili prigovoru bilo nužno izmijeniti upis u posjedovnici o površini, obliku, adresi, načinu korištenja ili izgrađenosti katastarske čestice, on toj prijavi ili prigovoru neće udovoljiti, već će se odbaciti bez provođenja rasprave, a zabilježbu prigovora brisat će po službenoj dužnosti kada rješenje o odbacivanju postane pravomoćno.

7. S obzirom na to da se predmetnim prigovorom predlaže izmijeniti upis u posjedovnici glede površine i oblika katastarskih čestica, pravilno je prvostupanjski sud temeljem čl. 203. st. 1. ZZK takav prigovor / prijavu odbacio kao nedopuštenu.

8. Neosnovano žalitelj u žalbi navode da prigovor nije podnesen radi promjene upisa u posjedovnici, već sa svrhom uknjižbe prava vlasništva, jer je s obzirom na sadržaj prigovora razvidno da uknjižbu prava vlasništva nije moguće provesti bez da se prethodno ne izmjene upis u posjedovnici navedenih zemljišnoknjižnih uložaka, glede površine i oblika.

9. Sud prvog stupnja bio je ovlašten osnovati zemljišnoknjižni uložak preuzimanjem podataka iz postojećeg katastarskog operata, a predlagatelj ima mogućnost svoja eventualna vlasnička prava zaštiti podnošenjem tužbe za ispravak iz čl. 205. ZZK.

10. Slijedom izloženog, trebalo je temeljem čl. 149. st. 3. ZZK odbiti žalbu predlagatelja kao neosnovanu i potvrditi pobijano rješenje, te ujedno naložiti sudu prvog stupnja brisanje zabilježbe žalbe.

U Velikoj Gorici 11. ožujka 2026.

Sudac

Nikola Ramušćak