REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Splitu - Stalna služba u Starom Gradu
Novo riva 3
21460 Stari Grad
Poslovni broj: R1-793/2024-21
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu Mariji Pavlinović u izvanparničnom postupku predlagatelja ad 1. Zoran Krstinić, OIB [osobni identifikacijski broj], VRBOSKA 443, 21463 Vrboska zastupanog po punomoćniku Igor Prvinić, odvjetnik u Starom Gradu i ad 2. Ante Krstinić, OIB [osobni identifikacijski broj], PETRA FLEGA 4, 52420 Buzet zastupanog po punomoćniku Igor Prvinić, odvjetnik u Starom Gradu, protiv protustranke JB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku Zvonimir Franetović, odvjetnik u [adresa], radi razvrgnuće suvlasničke zajednice, 10. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
Razvrgava se suvlasnička zajednica geometrijskom diobom i to na način da predlagateljima ad. 1 – 2 pripadne dio čes. zem. 2492/6, Ko [katastarska općina] koji je na skici JEMETAR d.o.o. od dana 05.07.2024 godine omeđen točkama 1-2-32-31-1, u površini od 193 m2, te dio čes. zem. 2494/10, KO [katastarska općina] omeđen točkama 5-17, 30-31-32-5, u površini od 887 m2, a protustranci da pripadne dio čes. zem. 2492/6, Ko [katastarska općina] omeđen točkama 2-3-4-5-32-2, u površini od 64 m2, te dio čes. zem. 2494/10, KO [katastarska općina] omeđen točkama 17-30-17 u površini od 295 m2.
Obrazloženje
1.Predlagatelji su po punomoćniku dana 12. prosinca 2024. godine podnijeli prijedlog za razvrgnuće suvlasniče zajednice na predmetnim nekretninama, a kako je to pobliže navedeno u izreci.
2. Nakon više pokušaja dostave protustranci je postavljen privremeni zastupnik.
Protustranka na prijedlog nije odgovorila.
3. Tijekom postupka pregledana je dokumentacija koja prileži spisu.
4.Razvrgnuće suvlasničke zajednice: pravo na razvrgnuće, način razvrgnuća, razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva, troškovi razvrgnuća, pravni učinci razvrgnuća te pitanje tuđih prava propisani su odredbom iz članka 47 – 56. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14,81/15 i 94/17 dalje ZV), te Zakonom o izvanparničnom postupku (NN59/23). Odredbom čl. 50. ZV-a propisan je način sudskog razvrgnuća pri čemu je stavkom 1. navedeno da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona, dok je stavkom 2. propisano da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. Prema st. 4. navedenog članka ukoliko nije moguća fizička odnosno geometrijska dioba, a da se ne umanji vrijednost stvari, suvlasništvo takvih nedjeljivih stvari se razvrgava civilnom diobom. U tom slučaju sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli srazmjerno suvlasničkim dijelovima.
5.Zahtjev za razvrgnućem suvlasničke zajednice utemeljen je na zakonu i to konkretno na čl. 47. ZV-a, kojim je propisano da je pravo svakog suvlasnika zahtijevati razvrgnuće suvlasničke zajednice.
6. Traženje predlagatelja da se razvrgne suvlasnička zajednica geometrijskom diobom nije korištenje svojim prava u nevrijeme za protustranke. Suprotstavljeni interesi stranaka regulirani su zakonom kroz pravo jednog suvlasnika na diobu razvrgnućem zajednice.
7. Naime iz dokaza priloženim spisu, te sukladno gore navedenim zakonskim odredbama proizlazi kako je u predmetnom slučaju moguća geometrijska dioba, pa stoga je odlučeno kao u izreci.
8. Među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe i opsegu zajedničke stvari ili o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih udjela.
14.Stranke nisu popisale trošak, te stoga sud o njima nije odlučivao.
U Starom Gradu, 10. ožujka 2026.godine
S U T K I N J A:
Marija Pavlinović
PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi ovom sudu u tri primjerka, a o njoj odlučuje Županijski sud.
DNA: - pun. predlagatelja uz skinu list 4
- predloženiku osobno, te putem privremenog zastupnika, uz skicu list 4 spisa
- u spis
