Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Karlovac
Poslovni broj: Povrv-37/2026-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Karlovcu, po sucu Miroslavu Kosanović kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Inkasator d.o.o., Karlovac, Trg hrvatskih branitelja 4, OIB: 51671452481, protiv tuženika JK iz [adresa] (prije: [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Tamari Mušnjak Špišić odvjetnici u Karlovcu, radi isplate, izvan ročišta za glavnu i javnu raspravu temeljem članka 461.a stavak 5. Zakona o parničnom postupku, dana 10. ožujka 2026.,
p r e s u d i o j e
I.
Održava se djelomično na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave vršiteljice dužnosti javnog bilježnika LJiljane Vuljanić iz Karlovca, Vladimira Nazora 6, posl. broj UPP/OS-Ovrv-404/2025/posl. br. Ovrv- 8992/2025 od 17.12.2025.g. u dijelu, te se nalaže tuženiku JK iz [adresa] (prije: [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju Inkasator d.o.o., Karlovac, Trg hrvatskih branitelja 4, OIB: 51671452481, plati na ime neplaćenih računa za zajedničku pričuvu ukupan iznos od 283,90 eura (dvjesto osam deset tri eura i devedeset centi) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku:
• na iznos od 21,66 EUR od 01.11.2024.,
• na iznos od 21,66 EUR od 30.11.2024.,
• na iznos od 21,66 EUR od 01.01.2025.,
• na iznos od 21,66 EUR od 01.02.2025.,
• na iznos od 21,66 EUR od 01.03.2025.,
• na iznos od 21,66 EUR od 01.04.2025.,
• na iznos od 21,66 EUR od 01.05.2025.,
• na iznos od 21,66 EUR od 30.05.2025.,
• na iznos od 21,66 EUR od 01.07.2025.,
• na iznos od 21,66 EUR od 01.08.2025.,
• na iznos od 21,66 EUR od 30.08.2025.,
• na iznos od 21,66 EUR od 01.10.2025.,
• na iznos od 23,98 EUR od 01.11.2025.,
pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 11718-85268048328-24, u roku petnaest dana.
II.
Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, vršiteljice dužnosti javnog bilježnika LJiljane Vuljanić iz Karlovca, Vladimira Nazora 6, posl. broj UPP/OS-Ovrv-404/2025/posl. br. Ovrv-8992/2025 od 17.12.2025.g. u dijelu, u dijelu u kojem nalaže tuženiku JK iz [adresa] (prije: [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju Inkasator d.o.o., Karlovac, Trg hrvatskih branitelja 4, OIB: 51671452481, da plati troškove ovršnog postupka u iznosu od 25,00 EUR uvećanim za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 11718-85268048328-24, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi.
III.
Nalaže se tuženiku JK iz [adresa] (prije: [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju Inkasator d.o.o., Karlovac, Trg hrvatskih branitelja 4, OIB: 51671452481, nadoknadi troškove parničnog postupka u iznosu od 38,27 eura (trideset osam eura i dvadeset sedam centi) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenje prvostupanjske presude (10. ožujka 2026.) pa do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Po pravodobnom prigovoru ovršenika JK rješenjem ovoga suda posl. br. Povrv-37/2026-2 od 22. siječnja 2026. godine stavljeno je izvan snage rješenje o ovrsi vršiteljice dužnosti javnog bilježnika LJiljane Vuljanić iz [adresa], posl. br. Ovrv- 8992/2025 od 17. prosinca 2025. u cijelosti, te su ukinute provedene ovršne radnje i određeno je da se postupak nastavlja kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.
2. Tuženik u prigovoru osporava rješenje u cijelosti i visinu i osnovu zahtjeva. Tuženik u prigovoru ističe, da je obveznik plaćanja Inkasatora d.o.o., odnosno usluga koje isporučuje Inkasator d.o.o., dužan plaćati vlasnik nekretnine, odnosno u posebnim slučajevima (ako se vlasnik ne može utvrditi, ako je na korisnika prenesena obveza pisanim ugovorom, ili ako nekretninu koristi bez pravne osnove). Žalitelj CK nije niti vlasnik predmetne nekretnine, niti korisnik iste. Naime, sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima vlasništvo nad nekretninom stječe se upisom u zemljišne knjige čemu treba prethoditi titulus i modus – ugovor i predaja u posjed. U konkrentom slučaju niti je CK kao vlasnik upisan u zemljišne knjige, niti mu je predmetna nekretnina ikada predana u posjed. Slijedom toga, trebalo je uvidom u zemljišne knjige za predmetnu nekretninu utvrditi vlasnika te nakon toga donijeti ispravno rješenje o obvezniku komunalne naknade. Žalitelj ističe kako je evidencija iz zemljišnih knjiga jedina pravno relevantna evidencija vlasništva u Republici Hrvatskoj. Nadalje, kao što je navedeno žalitelj nije niti korisnik predmetne nekretnine, jer mu ista nije nikada predana u posjed iako je potpisao kupoprodajni ugovor. Potpisanog zapisnika o primopredaji nema. Žalitelj nema ključa predmetnog stana, nikada isti nije koristio, nikada nije bio u posjedu, te ne zna je li neka osoba po nekoj drugoj pravnoj osnovi u posjedu. Slijedom navedenog niti po jednoj pravnoj osnovi nisu ispunjeni uvjeti da bi CK bio obveznik plaćanja navedene usluge.
3. Tužitelj u podnesku kojim se očituje na prigovor tužene sa lista br. 26 navodi, da su predmet potraživanja u ovoj pravnoj stvari računi za pričuvu za stan u [adresa], kojeg tuženik ima u vlasništvu koji nije uknjižen u zemljišne knjige.
4. Tijekom dokaznog postupka sud je proveo čitanjem i pregledavanjem izvatka iz poslovnih knjiga od 26. studenog 2025. sa lista br. 12, preslika rješenja Grada Karlovca od 15. lipnja 2020. sa lista br. 39, preslik računa sa lista br. 27-40, preslik dopisa sa lista br. 41-42, preslik ugovora o upravljanju zgradom sa lista br. 4350, preslik popisa suvlasnika sa lsita br. 51-44, preslik ugovora o kupoprodaji broj 37/96 od 06.03.1996. sa lista br. 54-58.
5. Stranke nisu imale drugih dokaznih prijedloga.
6. Dakle, iz priloženih dokaza proizlazi, da tužitelj potražuje za razdoblje od 01. rujna 2024. do 30. rujna 2025. godine neplaćene novčane iznose neplaćenih računa za zajedničku pričuvu na adresi u [adresa].
7. Naime, iz preslika rješenja Grada Karlovca od 15. lipnja 2020. sa lista br. 39, preslik računa sa lista br. 27-40, preslik dopisa sa lista br. 41-42, preslik ugovora o upravljanju zgradom sa lista br. 4350, preslik popisa suvlasnika sa lista br. 51-44, preslik ugovora o kupoprodaji broj 37/96 od 06.03.1996. sa lista br. 54-58 nedvojbeno proizlazi, da je izvanknjižni vlasnik stambenog prostora na adresi [adresa]. tuženik CK, a koju činjenice i gore navedene dokaze tuženik nije osporio, niti je dokazao da je platio pričuvu za navedeno razdoblje. Dakle, za ovaj sud nesporno je da je tuženik vlasnik predmetnog stambenog prostora, da nije osporio osnovanost niti visinu izdanih računa, te je stoga dužan platiti tužitelju pričuvu za navedeni stan.
8. Odredba članka 9. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne Novine" broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/11, 114/22, 156/22 – dalje: ZOO) propisuje: "Sudionik u obveznom odnosu dužan je ispuniti svoju obvezu i odgovoran je za njeno ispunjenje". Stoga je sud primjenjujući odredbu citiranog članka 9. ZOO-a naložio tuženiku da plati pričuju po navedenim u računima u iznosu od 283,90 eura i odlučio kao u točci I. izreke presude.
9. Slijedom navedenog, a primjenjujući članak 29. stavak 1. ZOO sud je naložio tuženiku da plati tužitelju dosuđeni iznos sa zakonskim zateznim kamatama od dana dospijeća.
10. Obzirom da se o troškovima ovršnog postupka ima odlučiti unutar odluke o parničnom trošku tužitelja, valjalo je odlučiti kao pod točkom III. izreke i ukinuti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi u dijelu kojim je tuženiku naloženo tužitelju naknaditi trošak ovršnog postupka.
11. Odluku o troškovima sud je donio primjenjujući članak 154 stavak 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23).
12. Tužitelju su priznati troškovi ovrhe u iznosu od 25,00 eura. Tužitelju je priznat trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 13,27 eura. Dakle, tužitelju su ukupno priznati troškovi parničnog postupka u iznosu od 38,27 eura.
Slijedom navedenog, valjalo je odlučiti kao u izreci.
U Karlovcu, dana 10. ožujka 2026.
Sudac
Miroslav Kosanović
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude može se podnijeti žalba u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Žalba se predaje pismeno u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda, a podnosi se Županijskom sudu.
Dostavljeno:
1. Inkasator d.o.o. Karlovac
2. Tamara Mušnjak Špišić odvjetnica u Karlovcu
