Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Varaždin, Trg slobode 9

Poslovni broj: R1 Ob-568/2025-7

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

R J E Š E N J E

Općinski sud u Varaždinu, po sutkinji Ana-Mariji Murić, kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagateljice NDM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnicima OD Vuljak i dr. iz Koprivnice, radi raspolaganja imovinom mlt. ND, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po posebnoj skrbnici ŠD, zaposlenici Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Podružnica Virovitica, izvan ročišta, 10. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se prijedlog predlagateljice NDM koji glasi:

"Odobrava se predlagateljici NDM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da kao zakonski zastupnik Nike mlljt Štefanić, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u njezino ime sklopi Ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice sa sunasljednicima iza pok. LD na način da temeljem tog ugovora mlljt ND kao samovlasništvo stekne nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica], nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica] te nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr [katastarska čestica], a da svoje suvlasničke dijelove glede preostalih nekretnina ustupi drugim sunasljednicima."

Obrazloženje

1. Dana 9. lipnja 2025. zaprimljen je prijedlog predlagateljice u kojem navodi da je mlt. ND temeljem Rješenja o nasljeđivanju br. O-860/2024 (UPP-OS-137/2024- 15) od 15.11.2024.g naslijedila imovinu iza pok. LD na većem broju nekretnina, u nasljedničkom omjeru od 1/6 dijela. Nasljednici iza pok. LD postigli su sporazum glede razvrgnuća suvlasničke zajednice na način da svaki od sunasljednika stekne samovlasništvo nad nekretninama za koje stranke navode da su jednake vrijednosti, a koji primjerak ugovora dostavlja uz prijedlog. Temeljem navedenog ugovora, toč. III. st. 5. bi mlt. ND stekla samovlasništvo slijedećih nekretnina: - Zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (kčbr. [katastarska čestica] Peski sa 1158 m2, oranica sa 1158 m2), - Zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (kčbr. [katastarska čestica] Peski sa 1140 m2, vinograd sa 1140 m2), - Zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (kčbr. [katastarska čestica] Topolik sa 4103 m2, livada sa 2305 m2, šuma sa 1798 m2). Predlagateljica smatra da je u najboljem interesu mlt. ND da sklapanjem Ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice stekne samovlasništvo na dijelu ostavinske imovine umjesto da bude suvlasnica u 1/6 dijela cijele ostavinske imovine, tim više što predlagateljica (kao i ostali sunasljednici) smatra da vrijednost nekretnina koje bi mlt. ND tim ugovorom stekla u samovlasnitšvo predstavlja vrijednost 1/6 dijela svih nekretnina koje su bile predmet ostavinskog postupka.

2. Sud je rješenjem od 22. listopada 2025. imenovao mlt. ND posebnog skrbnika u osobi ŠD, zaposlene u Centru za posebno skrbništvo Zagreb, a sukladno čl. 240. Obiteljskog zakona.

3. Za raspolaganje vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku (čl. 98 st. 2 Obiteljskog zakona, dalje ObZ), sukladno čl. 101 ObZ-a prema kojem je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Ako roditelj koji zastupa dijete ne može pribaviti pisanu suglasnost drugog roditelja, sud će u izvanparničnom postupku na prijedlog roditelja odlučiti koji će od roditelja zastupati dijete u toj stvari, te prema okolnostima slučaja, odlučiti i o davanju odobrenja.

4. Zastupanjem se smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja (čl. 101 st. 2 Obiteljskog zakona). U konkretnom slučaju prijedlog je podnio jedan roditelj, dok je drugi umro (dana 26. kolovoza 2024.), sukladno čemu je predmetni zakonski uvjet zadovoljen te o istome nije potrebno donositi posebnu odluku.

5. Posebna skrbnica navela je kako može podržati prijedlog samo ukoliko dijete kod tog razvrgnuća ne bi bilo oštećeno u znatnoj mjeri.

6. Radi utvrđenja približne vrijednosti nekretnina sud je zatražio od Porezne uprave Koprivnica dostavu podataka o tržišnim vrijednostima objekata te građevinskog i poljoprivrednog zemljišta na području k. o. [katastarska općina]. Iz dostavljenih podataka proizlazi da je vrijednost poljoprivrednog zemljišta 0,67 EUR/m2, za građevinsko zemljište 5,31 EUR/m2, a objekata 159,27 EUR/m2.

7. Ako se predmetni podaci uzmu u obzir, kao i prijedlog za razvrgnuće prema kojem bi mlt. ND pripale nekretnine kako je to gore navedeno, proizlazi da bi ukupna vrijednost koja bi pripala mlt. ND iznosila oko 4.288,67 EUR. Kada se taj iznos stavi u omjer sa vrijednostima koje bi, po istom ključu, pripale ostalim suvlasnicima, proizlazi da bi KD pripale nekretnine ukupne vrijednosti oko 41.473,74 EUR, Fuk N oko 45.709,71 EUR, JD oko 14.701,81 EUR, ŽD oko 26.646,39 EUR i CD oko 31.039,44 EUR.

8. Cijeneći sve okolnosti slučaja, po ocjeni ovoga suda, nedvojbeno je da predmetno raspolaganje nije u interesu i za dobrobit mlt. djeteta. Naime, kao što je ranije obrazloženo mlt. ND bi pripale nekretnine znatno niže vrijednosti u odnosu na nekretnine koje bi pripale ostalim suvlasnicima čime bi dijete bilo nedvojbeno oštećeno i to u većoj mjeri, a ne neznatno kako se to navodi u prijedlogu.

9. Slijedom navedenog sud je odlučio kao u izreci.

U Varaždinu 10. ožujka 2026.

Sutkinja

Ana-Marija Murić

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka rješenja, pismeno, u tri primjerka, putem ovog suda.

Dostaviti:

1. OD Vuljak i dr. iz Koprivnice

2. ŠD, posebna skrbnica