REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U POŽEGI
Sv. Florijana 2, POŽEGA
Poslovni broj: R1-4/2026-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Požegi, po sutkinji ovoga suda Meliti Novak, kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja RŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Dominiku Brekalu, odvjetniku u Požegi i protustranke ĐŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Marijanu Bruketi, odvjetniku u odvjetničkom uredu Juraj Rajić iz Požege, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, nakon ročišta održanog 9.ožujka 2026.
r i j e š i o j e
I.
Razvrgava se suvlasnička zajednica između RŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i ĐŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na katastarskoj čestici broj [katastarska čestica], šuma lug u zajednici, površine 3 jutra i 1418 čhv, upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina], na način predviđen geodetskim elaboratom Geodetica j.d.o.o. iz Velike, Klasa:932-06/2022- 02/145, Urb broj: 541-22-01/2-22-5 od 08. travnja 2022. i to tako da RŽ pripadnu novoformirane katastarske čestice broj [katastarska čestica] šuma Zajednice od 80a 39 m2 i katastarska čestica broj [katastarska čestica] šuma Zajednice od 53a 22m2, a da ĐŽ pripadne novoformirana katastarska čestica broj [katastarska čestica] šuma Zajednice od 80a 74 m2.
II. Svaka strana snosi svoje troškove postupka
Obrazloženje
1. Predlagatelj RŽ iz [adresa] podnio je prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednica nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to k. č. br. [katastarska čestica] šuma lug u Zajednici od 3j 1418čhv, navodeći da su on i protustranka ĐŽ suvlasnici i to RŽ u 10/16 dijela nekretnine i ĐŽ u 6/16 dijela predmetne nekretnine.
1.1. Predlagatelj i protustranka su se usuglasili početkom 2022. godine kako će razvrgnuti suvlasničku zajednicu na prethodno opisanoj nekretnini na način da se navedena nekretnina cijepa na 3 nekretnine, te da u konačnici predlagatelju pripadnu 2 katastarske čestice, a protustranci jedna katastarska čestica. U konačnici su i naručili geodetski elaborat od trgovačkog društva Geodetica j.d.o.o., koji je izrađen 8. travnja 2022. U njemu je opisana dioba predmetne nekretnine i kako se ona dijeli na tri katastarske čestice. Nakon opisane diobe, predlagatelj i protustranka su trebali sačiniti Ugovor o diobi nekretnina. Protustranka je u međuvremenu odustala od provođenja geodetskog elaborata u zemljišnim knjigama i katastru, a samim time i od diobe predmetne nekretnine. Predlagatelj i protustranka su na terenu na predmetnoj katastarskoj čestici, već i prije jesu napravile „diobu“, i svaki od suvlasnika posjeduje i uživa „svoj“ dio predmetne nekretnine. Suvlasnik na predmetnoj nekretnini bila je i supruga predlagatelja GŽ, i to u 6/16 dijela, te je ona bila dio pregovora, dogovora i stranka u geodetskom elaboratu, ali je ista sklopila s predlagateljem Ugovor o darovanju dana 02.svibnja 2025. godine, na koji način je predlagatelj postao suvlasnik 10/16 dijela predmetne nekretnine.
1.2. Predlagatelju takva suvlasnička zajednica ne odgovara te predlaže provesti razvrgnuće u smislu članka 50. i 52. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
2. Protustranka je suglasna s prijedlogom predlagatelja te se ne protivi razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina kao je to predloženo.
3. Stranke su suglasne da svatko snosi svoje troškove postupka.
4. Budući su se stranke sporazumjele o načinu diobe, sud je na temelju članka 50.stavak 1., a u svezi s člankom 52. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08 i 38/09; dalje: ZV) prihvatio njihov sporazum i riješio kako je navedeno u izreci rješenja.
Požega, 9.ožujka 2026.
Sutkinja:
Melita Novak
Uputa o pravu na žalbu: Protiv ovoga rješenja dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi ovome sudu, a o istoj odlučuje županijski sud.
Dna:
1. Dominik Brekalo, odvjetnik u Požegi
2. Marijan Bruketa, odvjetnik u Požegi
