REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Osijeku

Stalna služba u Valpovu

Kralja Petra Krešimira IV 3

31550 Valpovo

Poslovni broj: Ovr-702/2026-4

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu po sucu Zvonimiru Rogić u ovršnoj stvari ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o., OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb zastupanog po punomoćniku Tihomiru Zec, odvjetniku iz Osijeka, protiv 1. ovršenika DL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2. ovršenice ČL, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe na nekretnini ovršenika, 6. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa cijene kupovnine od 23.650,00 € dobivene prodajom nekretnine u suvlasništvu prednika 1. ovršenika OL i 2. ovršenice upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] (235) k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica]. Črnkovci ukupne površine 10141 m², namiruje se i to:

1. ovrhovoditelj u iznosu od 23.069,86 € i to:

- sukladno čl. 113.st.1.toč. 1. Ovršnog zakona („NN“, br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, dalje OZ) troškovi ovršnog postupka ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 1.473,18 €, a koji se sastoje od: sudske pristojbe na prijedlog i rješenje u iznosu od 507,92 €, predujma za utvrđenje tržišne vrijednosti nekretnine od 31.8.2021. u iznosu od 381,29 €, na ime predujma za utvrđenje tržišne vrijednosti nekretnine od 2.6.2022. u iznosu od 398,17 € i predujma za pokriće troškova električne javne dražbe u iznosu od 185,80 €;

- sukladno čl. 114.st.5 OZ-a troškovi ovršnog postupka ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 3.412,82 € koji se sastoje od: troškova priznatih rješenjem o ovrsi u iznosu od 458,89 € (s uključenih 25 % PDV-a), tri iznosa od po 621,88 € (s uključenih 25 % PDV-a) na ime pristupa punomoćnika na ročišta održana 8.10.2021., 26.05.2022. i 30.10.2023. sve po Tbr. 12. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („NN“, br. 142/12, 103/14, 118/14. dalje: Tarife), sedam iznosa od po 155,47 € (s uključenih 25 % PDV-a) na ime sastava podneska po punomoćniku od 30.11.2021., 13.06.2022., 14.11.2022., 28.04.2023., 07.06.2023., 14.07.2023. i 26.10.2023., a sve po Tbr. 11/10. Tarife;

- sukladno čl. 114.st.1. OZ-a tražbina ovrhovoditelja iz ovršne isprave u ukupnom iznosu od 18.183,86 €, a koji se odnosi na iznos od 16.135,45 € na ime dospjele glavnice te iznos od 2.048,41 € na ime zakonske zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi;

2. Ministarstvo financija u iznosu od 580,14 € i to:

- trošak ovršnog postupka (Ovr-566/05) u iznosu od 331,81 €;

- dio glavnog duga u iznosu od 248,33 €.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji Osijek da iz iznosa položene kupovnine od 19.750,00 € uplaćene 01.09.2023. na broj [broj bankovnog računa], model HR11, poziv na broj 434710-399191 te jamčevine u iznosu od 3.900,00 € uplaćene na račun br. [broj bankovnog računa], isplati navedene iznose pod st. I. rješenja i to:

1. na račun ovrhovoditelja - IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Addiko Bank d.d., model HR01, poziv na broj: 1076734-01;

2. na račun Državnog proračuna – IBAN: [broj bankovnog računa], model HR04, poziv na broj 7129-4760-100323.

III. Utvrđuje se da je ovaj ovršni postupak dovršen.

Obrazloženje

1. Sud je svojim rješenjem o dosudi pod br. Ovr-1475/2021-50 od 31. kolovoza 2023. dosudio kupcu SL iz [adresa] predmetnu nekretninu za iznos od 23.650,00 € / 178.190,93 kn, a koje je postalo pravomoćno 12.09.2023.

2. Temeljem čl. 124. OZ-a sud je zakazao ročište za diobu kupovnine na koje je pristupio pun. ovrhovoditelja koji je ostao kod zahtjeva za namirenje tražbine sukladno podnesku od 26.10.2023. u kojoj je specificirana tražbina ovrhovoditelja opisana kao u izreci rješenja.

3. Založni vjerovnici RH za Ministarstvo financija i RH za Ministarstvo poljoprivrede putem ODO u Osijeku dostavili su specifikaciju potraživanja i to Ministarstvo financija u ukupnom iznosu od 10.555,72 € / 79.532,07 kn te Ministarstvo poljoprivredne u ukupnom iznosu od 4.542,44 € / 34.225,01 kn.

4. Ovrhovoditelj se u podnesku od 31.10.2023. očitovao na specifikaciju potraživanja Ministarstva financija i Ministarstva poljoprivrede ističući kako je njihovo potraživanje po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje iza njegovog upisanog založnog prava. Predložio je da sud sukladno odredbama čl. 113. OZ-a pristupi prvenstveno namirenju troškova ovršnog postupka te zatim sukladno čl. 114. Oz-a namirenju tražbine ovrhovoditelja osiguranu založnim pravom, sukladno specifikaciji potraživanja od 26.10.2023.

5. Sud je donio rješenje o namirenju i dovršetku ovrhe pod br. Ovr-1475/2021- 67 od 27. studenog 2023. na koje rješenje je založni vjerovnik Republika Hrvatska uložio žalbu te je Županijski sud u Zagrebu pod br. Gž Ovr-1277/2025-2 ukinuo rješenje u cijelosti i vratio sudu na ponovni postupak.

6. U ponovljenom postupku sud je uzimajući u obzir podatke iz spisa, zemljišne knjige kao i podneske ovrhovoditelja i založnih vjerovnika, sukladno čl. 111., OZ-a, a imajući u vidu zakonske odredbe o redoslijedu namirenja po čl. 113. i 114. OZ-a, odlučio kao pod st. I. i II. izreke rješenja.

7. Sukladno uputi županijskog suda, sud je pregledao sve podneske ovrhovoditelja koji se odnose na troškove ovršnog postupka i namirenju po čl. 114.st.5. OZ-a na koje se založni vjerovnik žalio te, u ponovljenom postupku, utvrdio da su svi podnesci obračunati sukladno Tbr. 11/10. Tarife (25 % nagrade iz Tbr. 7/1, 4 i 7. Tarife). Sud jedino nije priznao ovrhovoditelju trošak sastava podneska od 15.02.2023. (list spisa 196) u iznosu od 155,47 € (s uključenih 25 % PDV-a) jer je istovjetan podnesku od 13.06.2022. (list spisa 120). Ostali podnesci, po mišljenju suda, su bili nužni za vođenje ovršnog postupka.

8. U ovom ovršnom predmetu sud je održao tri ročišta i to 8. listopada 2021. na licu mjesta za procjenu nekretnina (list spisa 81), 26 svibnja 2022. na kojem je saslušan građevinski vještak (list spisa 118) i 30. listopada 2023. za namirenje tražbine (list spisa 270). U svim ostalim radnjama u postupku sud je sa strankama komunicirao putem podnesaka, a i stranke međusobno s obzirom da se radi o ovršnom postupku zbog čega su i nastali troškovi na koje se poziva ovrhovoditelj.

9. Kako je ovrhovoditelj namiren za cjelokupno potraživanje sukladno specifikaciji potraživanja u iznosu od 23.069,86 €, preostali iznos kupovnine od 580,14 € raspoređen je Ministarstvu financija, sukladno specifikaciji od 27.10.2023. (list spisa 267) s obzirom da je sljedeći po redu stjecanja založnog prava. Naime, iz zemljišnoknjižnog izvatka razvidno je da je potraživanje Ministarstva financija zaprimljeno 01. travnja 2005. (predmet Ovr-566/05), a potraživanje Ministarstva poljoprivrede zaprimljeno je 18.12.2007. (predmet Ovr325/07).

10. Donošenjem rješenja o namirenju ovrha se smatra dovršenom sukladno čl. 73.st.2. OZ-a pa je sud odlučio kao pod st. III. izreke rješenja.

U Valpovu 6. ožujka 2026.

Sudac

Zvonimir Rogić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda na nadležni županijski sud pismeno u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

1. Pun. ovrhovoditelja

2. Pun. 1. ovršenika

3. 2. ovršenici

4. ODO u Osijeku na broj O-DO-1003/2023

Nakon pravomoćnosti

FINA Osijek