Republika Hrvatska
Općinski sud u Gospiću
Stalna služba u Otočcu
Bartola Kašića 7
Otočac
Poslovni broj: P-84/2025-26
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Gospiću, Stalna služba u Otočcu po sutkinji Slavki Nikšić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja BZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćnici Gordani Peraković-Turković, odvjetnici u Otočcu, protiv tuženika 1. Hinić zadruge (Kostina), [adresa], zastupana po predstavnicima nepoznatog boravišta, a koji su zastupani po privremenoj zastupnici Marti Biondić, odvjetnici u Senju, 2. UZ, [adresa], 3. ŠZ, [adresa], 4. ČZ, [adresa], 5. B mldb. ČZ, [adresa], 6. NZ ud., [adresa], svi od 2 – 6 sada nepoznatog boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Marti Biondić, odvjetnici u Senju, 7. GZ, [adresa], kao nasljednica pok. IZ, [adresa], 8. SZ, [adresa], osobno i kao nasljednik pok. HZ, [adresa], 9. ĆZ, [adresa], sada nepoznatog boravišta, zastupana po privremenoj zastupnici Marti Biondić, odvjetnici u Senju, 10. TZ, [adresa], 11. OZ, [adresa], 12. PZ mldb. OZ, [adresa], 13. U mldb. OZ, [adresa], 14. SZ mldb. OZ, [adresa]. Š Č, [adresa], svi od 11 – 15 sada nepoznatog boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Marti Biondić, odvjetnici u Senju, radi utvrđenja prava vlasništva, VPS:
1.500,00 eura, nakon održane glavne javne rasprave 5. ožujka 2026., u prisutnosti punomoćnice tužitelja i tužitelja osobno, a u odsutnosti uredno pozvane privremene zastupnice pojedinih tuženika te tuženika 7, 8 i 10, dana 6. ožujka 2026. godine, javno objavivši,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj BZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik na:
- kčbr. [katastarska čestica] PLEĆA ORANICA površine 2992 m[2]
- kčbr. [katastarska čestica] POPREKA ORANICA površine 2525 m[2]
- kčbr. [katastarska čestica] DRAGA POD KUĆOM ORANICA površine 1478 m[2]
- kčbr. [katastarska čestica] BUKVIK LIVADA površine 5999 m[2] sve upisane u Izvatku iz BZP-a, zk. ul. br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
- kčbr. [katastarska čestica] VRTA ORANICA površine 234 m[2]
- kčbr. [katastarska čestica] VRH ORANICA površine 230 m[2] obje upisane u Izvatku iz BZP- a, zk. ul. br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
- kčbr. [katastarska čestica] OGRADINE LIVADE površine 20292 m[2] upisana u Izvatku iz BZP-a, zk. ul. br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i
- kčbr. [katastarska čestica] LIVADA STRANA U OBLAJCU površine 486 čhv. upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], što su mu 1-15 tuženici dužni priznati i trpjeti brisanje prava vlasništva sa svog imena, odnosno sa imena svoga prednika uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva na ime i u korist tužitelja, temeljem ove presude.
Obrazloženje
1. Tužitelj je ustao tužbom protiv tuženika 1 - 15 radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama pobliže opisanima u izreci ove presude. U tužbi se navodi da je posjednikom na predmetnim nekretninama upisan ŽZ, otac tužitelja. S obzirom da je prijepor u posjedu prednika tužitelja i samog tužitelja preko 100 godina, to tužitelj drži da je stekao pravo vlasništva dosjelošću te se predlaže donošenje presude kao u izreci.
2. Privremena zastupnica tuženika 2 – 6, 9, 11 – 15 kao i predstavnika 1 - tužene, odvjetnica Marta Biondić, nije dostavila odgovor na tužbu niti je pristupila na zakazano ročište unatoč urednoj dostavi poziva.
3. Ostali tuženici, iako uredno pozvani na ročište, nisu pristupili na isto niti su eventualno dostavili odgovor na tužbu.
4. Tijekom provedbe dokaza izvršen je uvid u Izvatke iz BZP-a, list 51 – 54 spisa, uvid u Prijepis posjedovnog lista, list 10 – 12 spisa, u Rješenje o nasljeđivanju iza pok. ŽZ, list 13 – 16 spisa, saslušani su svjedoci LZ i JZ te tužitelj u svrhu dokazivanja, list 66 – 68 spisa.
5. Tužbeni zahtjev je osnovan.
6. Ovaj Sud drži da utvrđeno činjenično stanje valja podvesti pod odredbu čl. 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17).
7. Citirana odredba, između ostalog, propisuje da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.
8. Cijeneći sve izneseno, ovaj Sud drži da je posjed tužitelja i njegovih prednika barem pošten budući kad su ga stekli nisu imali razloga posumnjati da im ne pripada pravo na posjedovanje.
9. Sud je punu vjeru poklonio iskazima saslušanih svjedoka čiji su iskazi uvjerljivi i logični, međusobno podudarni te podudarni sa ostalim izvedenim dokazima, a svjedoci su sumještani zbog čega mogu imati relevantna saznanja.
10. Tako svjedokinja LZ, stara 70 godina, navodi da misli da tužitelj sređuje zemlju oko svoje kuće i malo iznad kuće. Navodi da je bila u prijateljskim odnosima sa obitelji tužitelja, posjećivali su se, a kako je ona putovala svakodnevno u [adresa] na posao, da je znali viđati tužitelja i njegovu obitelj na njihovoj zemlji. Ističe da bi sve utužene nekretnine bez problema mogla pokazati na terenu, a misli i na katastarskom planu. Kada se istoj predoči katastarski plan na računalu, ista prepoznaje tužiteljevu kuću navodeći da je to kbr. 1, a ispod kuće da se nalazi tužiteljeva zemlja te navodi da su to čkbr. [katastarska čestica] te ističe da je sve to jedna cjelina te pojašnjava da je i tužiteljev pristupni put kući dijelom na ovoj čkbr. [katastarska čestica]. Također navodi da se na čkbr. [katastarska čestica] nalazi stara kuća i garaže, a također joj je poznata i čestica zvana "ogredine" za koju navodi da je to čkbr. [katastarska čestica], a koja čestica se koristi kao pašnjak, dok je čkbr. [katastarska čestica] šuma koju narod zove "bukvik". Poznato joj je da tužitelj ima i jednu malu česticu, to je 1138 "grahovište", a iza kuće da se nalazi čkbr. [katastarska čestica] te ističe da ta čestica služi za ispašu blaga. Kao što je kazala, navodi da je svakodnevno putovala na posao u [adresa], u restoran "Jelen", a kako se kuća i zemlja od tužitelja nalaze malo povišene, to se sve moglo vidjeti sa ceste. Isto tako, navodi da su s obzirom da su se posjećivali, da je poznavala tužiteljevog sada pok. oca DZ, kao što poznaje i tužiteljevu majku PZ koja je živa. Zna da su tužitelj i njegovi roditelji prijepor obrađivali na način da bi neke čestice kosili, neke su im služile za ispašu blaga, a na nekim česticama ispod kuće, da su znali saditi krumpir i sijati žito. Poznato joj je da se krumpir sadio na čkbr. [katastarska čestica] koju zove "draga". Izrijekom navodi da nitko nije smetao niti tužitelja niti njegove roditelje u mirnom posjedovanju ovih nekretnina te još navodi da je tužiteljev otac ŽZ sve to naslijedio od svoga oca N. Konačno ističe da je rođena u [adresa] gdje živi cijeli život te da pamti od najranijeg djetinjstva da su sve ove čestice uživali tužiteljevi roditelji.
11. Svjedok JZ, star 72 godine, navodi da mu je tužitelj bratić pa da mu je poznato što u ovoj parnici potražuje tužitelj. Ističe da mu je tužiteljev otac ŽZ stric pa da mu je zato sve poznato. Pojašnjava da se na čkbr. [katastarska čestica] nalazi stara kuća te ističe da je upravo i on rođen u toj staroj kući, a vezano za utužene nekretnine iskazuje istovjetno svjedokinji LZ. Svjedok još navodi da mu je poznato da ovo što sada uživa tužitelj da je prije njega uživao tužiteljev otac ŽZ, a prije ŽZ njegov otac, a tužiteljev i njegov djed G, a prije N njegov otac, odnosno tužiteljev i njegov pradjed I. Oni da su tu zemlju uglavnom kosili, a nešto su i orali što je bilo ravnije. Zaključuje da su utužene nekretnine u posjedu tužiteljeve odnosno njegove obitelji sigurno 200 godina te da ih nitko nije smetao u tom posjedovanju.
12. Tužitelj u svome iskazu navodi da se pridružuje svemu što su iskazali svjedoci jer da je to upravo tako te pojašnjava da su njegovi roditelji osim njega imali još dvije kćerku MZ zvanu S i VZ, međutim, da su one svoje nasljedničke dijelove u ostavini iza oca upravo kao i njegova, tužiteljeva, majka ustupile njemu. Posjed utuženih nekretnina da je uvijek bio miran i nesmetan te još navodi da majka živi sa njim te da ista ima upisano pravo doživotnog uživanja na kući upravo kao i sestre, a što da je vidljivo iz Rješenja o nasljeđivanju.
13. Iz Prijepisa posjedovnog lista od 31.3.2025. razvidno je da je posjednikom svih utuženih nekretnina upisan ŽZ, [adresa], otac tužitelja.
14. Iz Rješenja o nasljeđivanju iza pok. ŽZ proistječe da je njegovim nasljednikom temeljem zakona i ustupa utvrđen sin BZ u cijelosti, ovdje tužitelj, budući su mu njegove sunasljednice majka BZ PZ te sestre MZ i VZ ustupile svoje nasljedne dijelove, s tim što je utvrđeno pravo osobne služnosti doživotnog uživanja i stanovanja na čkbr. [katastarska čestica] u naravi kuća, u korist PZ, MZ i VZ.
15. Temeljem izvedenih predloženih dokaza kao i na temelju neosporavanja tužbe i tužbenog zahtjeva od strane dostupnih tuženika, po ocjeni ovoga Suda očito je riječ o samostalnom, savjesnom i nesmetanom posjedovanju prijepora koje traje znatno duže od 20 godina imajući u vidu i posjedovanje pravnog prednika tužitelja, tj. oca i djeda, kao i pradjeda o kojem iskazuje svjedok JZ. Proizilazi da je tužitelj putem svojih pravnih prednika stekao pravo vlasništva na prijeporu putem dosjelosti.
16. Proistječe da je riječ tek o usklađenju zemljišno knjižnog stanja sa stvarnim te je stoga valjalo presuditi kao u izreci.
U Otočcu 6. ožujka 2026.
Sutkinja
Slavka Nikšić
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u dovoljnom broju istovjetnih primjerka za sud i protivnu stranu, u roku od 15 dana od dana ročišta za objavu presude za stranku koja je bila uredno obaviještena o ročištu za objavu, odnosno od dana primitka ovjerenog prijepisa presude za stranku koja nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu. O žalbi odlučuje Županijski sud. O tom obavijest
1. pun. Gordana Peraković-Turković, odvjetnica u Otočcu
2. privr. zastupnica Marta Biondić, odvjetnica u Senju
3. GZ, [adresa]
4. SZ, [adresa]
5. TZ, [adresa]
6. Porezna uprava, Ispostava u Otočcu, nakon pravomoćnosti
7. Područni ured za katastar Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, nakon pravomoćnosti
