REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-85/2025-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja RN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Vici Urliću, odvjetniku u Makarskoj protiv tuženika ad 1) VN ( u zemljišnim knjigama upisan kao ŠN), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 2) CN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, dana . ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj RN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] jedini i isključivi vlasnik nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Makarska Općinskog suda Makarska označene kao zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Makar pa je tužitelj ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na nekretnini upisanoj u zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda Makarska označenoj kao zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Makar na svoje ime za cijelo, uz istodobnu uknjižbu brisanja tog prava s CN, ŠN, a što su tuženici u svoje ime dužni trpjeti.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 27. siječnja 2025. podnio tužbu protiv tuženika ad 1) VN ( u zemljišnim knjigama upisan kao ŠN), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad 2) CN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u kojoj navodi da zemljišnoknjižno stanje nekretnine upisane u zemljišnoknjižnom odjelu Općinskogsuda Makarska označene kao zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Makar (dalje u tekstu: „Nekretnina“), ne odražava stvarno stanje na terenu jer je stvarni i faktični vlasnik navedene nekretnine ovdje tužitelj. Naime, predmetna Nekretnina je nastala od dijela zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Makar čiji su stvarni vlasnici i posjednici bili ovdje naznačeni tuženici koji su početkom 70. -ih godina prošlog stoljeća tužitelju prodali dio navedene čestice. Tužitelj je odmah po kupnji predmetnog dijela čestice stupio u posjed iste te uredio vrt i izgradio garažu. Tuženici i tužitelj nikad nisu sastavili ugovor podoban za uknjižbu tužitelja u zemljišnim knjigama kao isključivog vlasnika predmetne Nekretnine pa stoga tužitelj ustraje ovom tužbom. Slijedom svega naprijed navedenog razvidno je kako su tužitelj kao i njeni pravni prednici nesmetano koristili navedenu Nekretninu više od pedeset godina, te korištenje i posjed istih nikad nije osporavano od ničije strane, niti je itko pokrenuo bilo kakav postupak glede navedene nekretnine protiv tužitelja. Obzirom na navedeno tužitelj je pošten, istinit i samostalan posjednik predmetne Nekretnine više od 50 godina. Iz svega navedenog jasno proizlazi da je tužiteljica stekla pravo vlasništva na predmetnoj Nekretnini pa makar i dosjelošću jer su tužitelj i njegovi pravni prednici u mirnom posjedu iste preko 50 godina.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom potvrda, generalne punomoći te povijesni zk izvadak.

3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrdi jedinim i isključivim vlasnikom nekretnine upisane u zemljišnim knjigama [adresa] Općinskog suda Makarska označene kao zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Makar pa je tužitelj ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na nekretnini upisanoj u zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda Makarska označenoj kao zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Makar na svoje ime za cijelo, uz istodobnu uknjižbu brisanja tog prava s CN pok. R, ŠN pok. R, pa je ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama.

4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP -a.

6. Tuženici nisu u određenom roku dali odgovor na tužbu. Tuženik ad 1) IN je tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimio 3. veljače 2026., a tuženica ad 2) DN je tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimio 4. veljače 2026.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako je tužitelj jedini i isključivi vlasnik nekretnine upisane u zemljišnim knjigama [adresa] Općinskog suda Makarska označene kao zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Makar. Naime, iz dokumentacije u spisu te posebno Potvrde kojom se potvrđuje od strane tuženika da su primili ukupan novčani iznos od strane tužitelja te da su na ime iznosa bili dužni ocu tužitelja a za predmetno zemljište zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Makar, sa nadnevkom 8. kolovoza 1990., potpisana od strane svih stranaka postupku, proizlazi kako je tužitelj pošteni istinit te samostalan posjednik predmetne nekretnine te da je istu stekao i dosjelošću s obzirom da je on i njegovi prednici istu koristio više od pedeset godine a takvo korištenje nije osporavano sa ničije strane, a niti su tuženici podnijeli odgovore na tužbu.

7.2. Stoga je tužitelj ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama, na svoje ime, za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava s imena CN, ŠN.

8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u izreci ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. S obzirom da se tuženici nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu, izostala je odluka o trošku.

Makarska, 5. ožujka 2026.

S U T K I NJ A:

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženicima

- u spis.