REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Gundulićeva 27, Split

Poslovni broj Ref 4 Ovr-1720/2022-40

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda Stipi Masle, u pravnoj stvari ovrhovoditelja ŠI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]., 21 0000 SPLIT zastupana po punomoćniku Ivici Parlovu odvj. u Splitu, protiv ovršenika ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (ranije Marina Getaldića 23 Split), zastupanog po pun. Mihovilu Joviću, odvjetniku u Splitu, radi ovrhe na nekretninama, dana 5. ožujka 2026. godine;

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Splitu od 5. prosinca 2022., Posl.broj: Ovr-1720/2022 i to za ½ dijela i što se odnosi na nekretninu:

[katastarska općina]

II. Oglašava se nevažećom prodaja nekretnine označene kao:

- 10. Suvlasnički dio: 20/2073 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10), koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom garažnog prostora br. 10, u podrumu, orijentacije zapad, površine 20,00 m2, položena na čest. zem. [katastarska čestica] KUĆA, GARAŽA, DVOR površine 944 m2 ZU 1127 KO [katastarska općina],

za ½ dijela, po rješenju o dosudi od 9. svibnja 2025., Poslovni broj Ref 4 Ovr- 1720/2022-2 i pod Posl. br.: Z-20364/2025.

III. 1. Nalaže se ovršeniku da u roku od 8 dana naknadi ovrhovoditelju trošak ovog postupka u iznosu od 5.056,25 eura.

III. 2. Iz prodajne cijene od 36.000,00 eura postignute na dražbenom ročištu putem elektroničke javne dražbe kod Financijske agencije Split, identifikator nadmetanja 52893, ID ponuditelja 51796 i uplaćene 9. svibnja 2025., na broj računa [broj bankovnog računa], Poziv na broj: 528935-517968, što se odnosi na nekretninu navedenu pod točkom I. i II. izreke ovog rješenja, namiruju se za ½ dijela te prodajne cijene i u iznosu od 18.000,00 eura sljedeće tražbine:

a) Tražbina ovrhovoditelja koja se prvenstveno namiruje i to na ime plaćenog predujma za provedbu ovršnih radnji procjene vrijednosti predmetne nekretnine u iznosu od 800,00 eura i tražbina ovrhovoditelja na ime predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u ukupnom iznosu od 185,80 eura.

b) Troškovi ovrhovoditelja u iznosu od 5.056,25 eura.

c) Zatezne kamate na glavnicu po rješenju o ovrsi od 5. prosinca 2022., broj Ovr- 1720/2022 i za razdoblje od 9. svibnja 2022. do 9. svibnja 2025., u dijelu na iznos od 11.957,95 eura.

III. 3. Ovrhovoditelj ostaje nenamiren na ime zateznih kamata na glavnicu za razdoblje od 9. svibnja 2022. do 9. svibnja 2025. u dijelu na iznos od 91.618,11 eura te ovrhovoditelj ostaje nenamiren na ime zateznih kamata za razdoblje od 1. siječnja 2008. do 9. svibnja 2022. u iznosu od 757.432,11 eura i na iznos glavnice od 537.780,55 eura.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji da novčane iznose navedene pod točkom III. izreke ovog rješenja prenese na račun ovrhovoditelja, a po pravomoćnosti ovog rješenja.

V. Preostali iznos kupovnine od 18.000,00 eura vratit će se kupcu društvu Kontakt Inženjering d.o.o. Zagreb, Zadarska 64, OIB: 82103499547 te će se navedeni kupac uvesti u suposjed predmetne nekretnine za ½ dijela, a sve to po pravomoćnosti ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Ovrhovoditelj je 14. lipnja 2022. podnio prijedlog za ovrhu i radi naplate novčane tražbine koju ima prema ovršeniku, a kojom je zatražio ovrhu na nekretnini navedenoj u izreci te je po tom prijedlogu za ovrhu i prilozima uz isti donijeto navedeno rješenje o ovrsi i po kojem rješenju je rješenjem Zemljišnoknjižnog odjela ovog suda u Splitu od 10. svibnja 2024., Poslovni broj Z-53246/2022 izvršen upis zabilježbe ovrhe na nekretnini navedenoj u izreci.

2. Nakon donošenja rješenja o ovrsi utvrđena je vrijednost premetne nekretnine i to u zaključku ovog suda od 27. siječnja 2025. i kojim zaključkom je određena elektronička javna dražba iste nekretnine preko nadležne Financijske agencije i u tom zaključku je istaknuto da je u pogledu odnosne nekretnine bila upisana i zabilježba spora koja se vodila pod brojem Z-24663/17. Od strane nadležne Financijske agencije dostavljen je 6. svibnja 2025. Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (ID nadmetanja 52893) i sukladno dostavljenoj obavijesti od te Agencije od strane ovog suda donijeto je 9. svibnja 2025. rješenje o dosudi iste nekretnine i koja je nekretnina dosuđena društvu Kontakt Inženjering d.o.o. Zagreb i na to rješenje nije izjavljen pravni lijek, a isto društvo je uplatilo naznačeni iznos kupovnine i koja ukupno iznosi 36.000,00 eura.

3. Po pravomoćnosti tog rješenja o dosudi i budući je navedeno društvo uplatilo ukupno iznos od 36.000,00 eura na ime kupnje predmetne nekretnine zakazano je ročište za prijavu tražbina i diobu kupovnine za dan 12. studenog 2025., a u podnesku od 22. rujna 2025. – u rješenju Zemljišnoknjižnog odjela ovog suda u Splitu od 22. rujna 2025., Poslovni broj Z-20364/2025 vidljivo je kako je na temelju rješenja o dosudi ovog suda od 9. svibnja 2025. izvršen upis zabilježbe dosude na toj nekretnini u korist društva Kontakt Inženjering d.o.o. Zagreb i to za ½ dijela te odbijen prijedlog u dijelu kojim se tražila zabilježba dosude na ½ dijela nekretnine do ukupno cjeline i da nema mjesta zabilježbi odbijenog prijedloga. Na ročištu za prijavu tražbina i diobu kupovnine od 12. studenog 2025. ovrhovoditelj je ustrajao u naplati cjelokupne tražbine kako je to naveo u podnesku od 18. lipnja 2025., a ovršenik nije dostavio nikakav obračun tražbine odnosno duga koji ima isplatiti ovrhovoditelju po tom rješenju o ovrsi te ostali sudionici također nisu dostavili obračun svoje tražbine i nisu osporili visinu tražbine ovrhovoditelja po tom rješenju o ovrsi i što je dostavio u prilogu navedenog podneska.

4. Iz svega navedenog vidljivo je da je po rješenju o ovrsi izvršen upis zabilježbe ovrhe na navedenoj nekretnini i da je sud utvrdio njenu vrijednost zaključkom od 27. siječnja 2025. i odredio elektroničku javnu dražbu radi njene prodaje preko nadležne Financijske agencije i da od donošenja rješenja Zemljišnoknjižnog odjela u Splitu, broj Z-53246/2022 te do donošenja pravomoćnog rješenja o dosudi od strane istog Zemljišnoknjižnog odjela na ovaj predmet nije dostavljena nikakva odluka iz koje bi bilo vidljivo da je došlo do upisa prava vlasništva za ½ dijela na navedene nekretnine i to na ime ČI i što je vidljivo iz obrazloženja tog odjela u predmetu Z-20364/2025, kao i da je u ovom predmetu isto rješenje o dosudi dostavljeno tom odjelu na provedbu upisa zabilježbe dosude i da je požureno postupanje po tom rješenju dopisom od 22. rujna 2025., što je sve vidljivo iz stanja ovog spisa.

5. Prema tome vidljivo je da je u vremenskom razdoblju od donošenja rješenja Posl. broj Z-53246/2022 i zaključka od 27. siječnja 2025. do donošenja rješenja Zemljišnoknjižnog odjela ovog suda u Splitu broj Z-20364/2025 došlo do promjene upisa prava vlasništva na predmetnoj nekretnini i to na način da je ½ dijela te nekretnine i po ranije upisanoj zabilježbi spora upisano na ime ČI i da je po rješenju o dosudi od 9. svibnja 2025. izvršen upis zabilježbe dosude u korist društva Kontakt Inženjering d.o.o. Zagreb i na teret ½ dijela uknjiženog vlasništva ovršenika i da je odbijen prijedlog u kojem se tražila zabilježba dosude na ½ dijela te nekretnine do ukupno cjeline, pa je sukladno tome vidljivo da ovrha određena ranije navedenim rješenjem o ovrsi i zabilježena pod brojem Z-53246/2022 nije moguća za ½ dijela i radi čega je slijedom iznijetog i čl. 72. st. 2. Ovršnog zakona (NN 112/12, 93/14, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24), koji se primjenjuje na konkretan slučaj, odlučeno kao pod točkom I. izreke ovog rješenja i radi čega prema iznijetom sud nije ukidao provedene ovršne radnje za ½ dijela u odnosu na tu nekretninu, budući je to već provedeno kroz ranije spomenute odluke – rješenja Zemljišnoknjižnog odjela.

5. U konkretnom predmetu i po navedenom rješenju o dosudi odbijen je upis zabilježbe dosude u korist kupca društva Kontakt Inženjering d.o.o. Zagreb rješenjem Zemljišnoknjižnog odjela broj Z-20364/2025 na ½ dijela te nekretnine do ukupno cjeline, a kojim rješenjem o dosudi je ista nekretnina dosuđena tom društvu i koje društvo je položilo kupovninu sukladno tom rješenju o dosudi. Sud smatra da u konkretnom slučaju bez obzira što je navedeno rješenje o dosudi postalo pravomoćno da treba ovim rješenjem prodaju te nekretnine oglasiti nevažećom za ½ dijela i to upravo iz razloga koji su ranije navedeni i na što ukazuje odredba čl. 106. istog Ovršnog zakona i radi čega je odlučeno kao pod točkom II. izreke.

6. Upravo radi svega iznijetog i sukladno utvrđenjima sa ročišta za prijavu tražbina i diobu kupovnine i obzirom na stanje u spisu treba iz ukupnog iznosa kupovnine koje je uplatilo društvo Kontakt Inženjering d.o.o. Zagreb i to od 36.000,00 eura rasporediti ½ dijela te kupovnine i to iznos od 18.000,00 eura na ime kupnje ½ dijela te nekretnine, a iz razloga koji su prethodno navedeni.

6. 1. Glede vlasničkog stanja u odnosu na ½ dijela navedene nekretnine te osoba koje imaju pravo na namirenje iz kupovnine od 18.000,00 eura vidljivo je da osim ovrhovoditelja u čiju korist je upisana zabilježba ovrhe pod brojem Z- 53246/2022 (pravo na namirenje) nema drugih upisanih prava i tereta na ½ dijela te nekretnine upisane kao vlasništvo ovršenika. Ovrhovoditelj je zatražio u podnesku od 18. lipnja 2025. da mu se dosude troškovi po rješenju o ovrsi i isti mu nisu dosuđeni i što je vidljivo iz tog rješenja te su neosnovano zatraženi u podnesku od 18. lipnja 2025., a zatražio je i trošak pristupa na ročište od 25. svibnja 2023. i koji mu je trošak dosuđen na način da je istom priznat trošak zastupanja na tom ročištu od 2.022,5 bodova (Tbr. 12. t. 1. i u svezi s Tbr. 9. t. 2.), koji bodovi pomnoženi s vrijednošću boda od 2,00 eura (Tbr. 54.) daju iznos od 4.045,00 eura i na to zatraženih 25 % PDV-a u iznosu od 1.011,25 eura daju iznos od 5.056,25 eura i koji je trošak odmjeren sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN 138/23). Kad se zbroje ti iznosi na ime tražbina koje se prvenstveno namiruju te na ime troška ovrhovoditelja, to se dobije iznos od 6.042,05 eura i kad se odbije taj iznos od iznosa ½ dijela kupovnine i to od 18.000,00 eura, to se dobije iznos od 11.957,95 eura i koji iznos predstavlja iznos na ime dijela zatraženih zateznih kamata na glavnicu za razdoblje od 9.svibnaj 2022. do 9. svibnja 2025. i koje kamate nisu osporene ovrhovoditelju u podnesku od 18. lipnja 2025. u kojem je naveo da iznose 103.576,06 eura i da ukupna tražbina ovrhovoditelja na ime zateznih kamata za razdoblje od 1. siječnja 2008. do rješenja o dosudi od 9. svibnja 2025. iznose 861.008,17 eura. Stoga ovrhovoditelj ostaje nenamiren za zatezne kamate za razdoblje od 9. svibnja 2022. do 9. svibnja 2025. u dijelu na iznos od 91.618,11 eura te po rješenju o ovrsi za razdoblje od 1. siječnja 2008. do 9. svibnja 2022. u iznosu od 757.432,11 eura i za samu glavnicu po tom rješenju o ovrsi od 537.780,55 eura i radi čega je i sukladno čl. 111. – 114. i čl. 125. istog Ovršnog zakona, odlučeno kao u izreci.

U Splitu, 5. ožujka 2026. god.

SUDAC

STIPE MASLE

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od isteka trećeg dana od dana njegovog isticanja na oglasnoj ploči suda, putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka, a za nadležni Županijski sud.

DNA:

- Financijska Agencija Split,

- pun. ovrhovoditelja

- pun. ovršenika

- ODO Split

- Porezna uprava, Ispostava Split,

- pun. trgovačkog društva Kontakt Inženjering d.o.o. Zagreb

- spis.