Republika Hrvatska

Trgovački sud u Zadru

Zadar, Dr. Franje Tuđmana 35

Poslovni broj: P-97/2025-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

R J E Š E NJ E

Trgovački sud u Zadru, po sutkinji Katarini Zdunić, u pravnoj stvari tužiteljice REPUBLIKE HRVATSKE, OIB: 52634238587, zastupane po Županijskom državnom odvjetništvu u Zadru, protiv tuženice OPĆINE TKON, Tkon, Mulina 7, OIB: 71211305734, zastupane po punomoćniku Luki Mrkiću, odvjetniku u Zadru, radi ispravka upisa, nakon glavne i javne održane i zaključene rasprave 26. siječnja 2026. u nazočnosti zastupnice po zakonu tužiteljice ĐĆ i punomoćnika tuženice Luke Mrkića, na ročištu za objavu odluke 4. ožujka 2026.

p r e s u d i o  j e

I Ispravlja se zemljišnoknjižno stanje u odnosu na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 225 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi Pavunje, šuma, upisano temeljem rješenja Općinskog suda u Zadru broj broj Z-9903/2025 od 24. ožujka 2025., te se nalaže Općinskom sudu u Zadru, Zemljišnoknjižnom odjelu Biograd na Moru, ispraviti upis prava vlasništva na kč. br. [katastarska čestica], površine 225 k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i izbrisati to pravo vlasništva upisano u korist tuženika Općine Tkon, a uz istovremeni upis tog prava vlasništva u korist tužiteljice Republike Hrvatske.

II Ispravlja se zemljišnoknjižno stanje u odnosu na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 384 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi Pavunje, šuma, upisano temeljem rješenja Općinskog suda u Zadru broj broj Z-9906/2025 od 24. ožujka 2025., te se nalaže Općinskom sudu u Zadru, Zemljišnoknjižnom odjelu Biograd na Moru, ispraviti upis prava vlasništva na kč. br. [katastarska čestica], površine 384 k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i izbrisati to pravo vlasništva upisano u korist tuženika Općine Tkon, a uz istovremeni upis tog prava vlasništva u korist tužiteljice Republike Hrvatske.

III Ispravlja se zemljišnoknjižno stanje u odnosu na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 414 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi Pavunje, šuma, upisano temeljem rješenja Općinskog suda u Zadru broj broj Z-9898/2025 od 24. ožujka 2025., te se nalaže Općinskom sudu u Zadru, Zemljišnoknjižnom odjelu Biograd na Moru, ispraviti upis prava vlasništva na kč. br. [katastarska čestica], površine 414 k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i izbrisati to pravo vlasništva upisano u korist tuženika Općine Tkon, a uz istovremeni upis tog prava vlasništva u korist tužiteljice Republike Hrvatske.

IV Ispravlja se zemljišnoknjižno stanje u odnosu na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 423 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi Pavunje, šuma, upisano temeljem rješenja Općinskog suda u Zadru broj broj Z-9900/2025 od 24. ožujka 2025., te se nalaže Općinskom sudu u Zadru, Zemljišnoknjižnom odjelu Biograd na Moru, ispraviti upis prava vlasništva na kč. br. [katastarska čestica], površine 423 k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i izbrisati to pravo vlasništva upisano u korist tuženika Općine Tkon, a uz istovremeni upis tog prava vlasništva u korist tužiteljice Republike Hrvatske.

i

r i j e š i o  j e

Nalaže se tuženici naknaditi tužiteljici trošak ovoga postupka u iznosu od 400,00 eura, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi podnesenoj ovom sudu 5. svibnja 2025., u bitnome, navodi kako je u postupku obnove zemljišne knjige koji se vodio pred Općinskim sudom u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru, doneseno je rješenje broj Z- 3445/2011/3018 od 6. srpnja 2015., Z-3445/2011/3021 od 10. srpnja 2015., Z- 3445/2011/3023 od 10. srpnja 2015. i Z-3445/2011/3024 od 10. srpnja 2015., kojim se ispravlja zemljišnoknjižno stanje u odnosu na k. č. br. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], kojim rješenjem je Općinski sud u Zadru upisao kao vlasnika Republiku Hrvatsku. Nekretnine oznake kč. br. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] odgovaraju dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere, a koja nekretnina je postala vlasništvo Republike Hrvatske temeljem sudske nagodbe sklopljene pred Trgovačkim sudom u Zadru u postupku pod posl .br. P-476/09 od 25. svibnja 2012. između Republike Hrvatske i Općine Tkon, a i ista je u Programu gospodarenja Hrvatskih šuma od 24. travnja 2025. Rješenjima u ispravnom postupku Općinskog suda u Zadru posl. br. Z-9903/2025, Z-9906/2025, Z-9898/2025 i Z- 9900/2025 sve od 24. ožujka 2025. sud je usvojio kao osnovan prigovor Općine Tkon i na predmetnim nekretninama vlasnikom upisao Općinu Tkon. Nekretnina oznake čest. zem. [katastarska čestica] stare izmjere za k. o. [katastarska općina] predstavlja i šumu i šumsko zemljište te se vodila kao šumsko zemljište koje je bilo obuhvaćeno Programom gospodarenja šumama i šumskim zemljištem biogradskog užeg područja krša za razdoblje od 1982. do 1991. Predmetne nekretnine su isključivo vlasništvo tužiteljice temeljem čl. 6. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o šumama (NN br. 41/90) i postale su vlasništvo tužiteljice temeljem samog zakona, neovisno o tome jesu li se nalazile unutar ili izvan građevinske zone.

2. Tuženica je u svom odgovoru na tužbu, dostavljenom ovom sudu 16. lipnja 2025., najprije navela kako se protivi tužbi i postavljenom tužbenom zahtjevu. Iz dokaza koji prileže tužbi ne proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva te temeljem Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14; u daljnjem tekstu: ZV) i drugim zakonskim propisima nisu ispunjene pretpostavke da bi tužiteljica mogla uspjeti sa tužbenim zahtjevom. Navodi kako je nadležni sud u ispravnom postupku pravilno i osnovano izvršio upis prava vlasništva na predmetnim nekretninama u korist tuženice. Predmetna nekretnina ulazi u građevinsko područje naselja Općine Tkon a isto proizlazi iz službenog glasnika Općine Tkon 2/23. Nadalje, kao posjednik nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je bila isključivo Općina Biograd čiji je sastavni dio bila tuženica.

3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid te pročitao priloženu dokumentaciju i to: Zapisnike sastavljene povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] posl. br. Z-3445/2011/3018 od 6. srpnja 2015., Z-3445/2011/3021 od 10. srpnja 2015., Z-3445/2011/3023 od 10. srpnja 2015. i Z-3445/2011/3024 od 10. srpnja 2015.; Zapisnik sastavljen u ispravnom postupku za k. o. [katastarska općina] s ročišta održanog povodom prigovora u predmetima posl. br. Z-9903/2025, Z-9906/2025, Z- 9898/2025, Z-9900/2025 sve od 24. ožujka 2025.; Sudsku nagodbu zaključenu na glavnoj raspravi 25. svibnja 2012. pred Trgovačkim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P-476/09; Izvatke iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, stanje na dan 2. svibnja 2025.; Potvrdu Hrvatskih šuma od 24. travnja 2025.

4. Prema odredbi čl. 219. ZPP-a svaka stranka dužna je iznijeti činjenice i dokaze na kojima temelji svoj zahtjev ili kojima pobija dokaze i navode protivne strane.

5. Odredbom čl. 7. st. 1. ZPP-a je propisano da su stranke dužne iznijeti sve činjenice na kojima temelje svoje zahtjeve i predložiti dokaze kojima se utvrđuju te činjenice.

6. Sud nije prihvatio dokazne prijedloge tuženice za pribavom zemljišnoknjižnih predmeta kao ni saslušanjem stranaka odnosno predloženog svjedoka RĆ koji je bio povjerenik u postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], jer tuženica nije dokazala da bi pribavom tih spisa sud saznao nešto više od onog što proizlazi iz spisu priležećih zapisnika, a isto tako nije dokazala ni na koje okolnosti predlaže saslušati stranke. U odnosu na svjedoka RĆ – on je s obzirom na svoju funkciju svoj iskaz koji se tiče predmetnih nekretnina dao u postupku preoblikovanja pa bi tako bilo protivno načelu ekonomičnosti te predložene dokaze provoditi u ovom postupku.

7. Tužbeni zahtjev tužiteljice je osnovan.

8. Predmet ovog postupka je zahtjev tužiteljice za ispravkom zemljišnoknjižnog upisa, koji je ista sudu istakla u okviru tužbe za ispravak sukladno odredbama Zakona o zemljišnim knjigama i to u odnosu na nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].

9. Prema odredbi čl. 203. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14; u daljnjem tekstu: ZV) sud će uputiti osobe čije prijave ili prigovore nije usvojio u cijelosti ili djelomično, kao i one čiji je upis ili prvenstveni red upisa svojom odlukom odredio izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati da svoje navodno pravo ostvaruju u parnici tužbom za ispravak.

10. Uvidom u Zapisnike sastavljene povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] posl. br. Z-3445/2011/3018 od 6. srpnja 2015., Z-3445/2011/3021 od 10. srpnja 2015., Z-3445/2011/3023 od 10. srpnja 2015. i Z-3445/2011/3024 od 10. srpnja 2015. utvrđeno je kako sve navedene čestice (čest. zem. [katastarska čestica]) nove izmjere odgovaraju dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere. Također je utvrđeno da je zaprimljena sudska nagodba Trgovačkog suda u Zadru posl. br. P-476/09 od 25. svibnja 2012. prema kojoj je utvrđeno pravo vlasništva između ostalih i na 2656/1 stare izmjere u korist Republike Hrvatske pa je u skladu s time i odlučeno upisati Republiku Hrvatsku vlasnicom predmetnih nekretnina.

11. Uvidom u Zapisnike sastavljene u ispravnom postupku za k. o. [katastarska općina] s ročišta održanih povodom prigovora u predmetima posl. br. Z-9903/2025, Z- 9906/2025, Z-9898/2025, Z-9900/2025 sve od 24. ožujka 2025. utvrđeno je kako je u odnosu na upis i rješenje na predmetnim nekretninama iz postupka preoblikovanja zemljišne knjige Općina Tkon podnijela prigovor te je zastupnik po zakonu podnositeljice prigovora naveo da se radi o nekretninama koje se nalaze u građevinskoj zoni, građevinskog područja naselja Tkon o čemu je sudu predao izvadak iz prostornog plana uređenja Općine Tkon. Naveo je kako je čestica stare izmjere oznake 1706/1 od koje su nastale predmetne nekretnine ranije bila upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] uknjiženog prava vlasništva u korist Općine Tkon za cijelo a kako i proizlazi iz zapisnika sastavljenog prilikom preoblikovanja zemljišne knjige. Predao je sudu i povijest posjedovanja iz kojeg proizlazi da je na čest. zem. [katastarska čestica] stare izmjere posjednikom za cijelo bila evidentirana bivša Općina Biograd na Moru čiji je sastavni dio bila Općina Tkon. Zastupnik po zakonu podnositeljice prigovora je istakao kako je irelevantna činjenica da bi predmetna nekretnina 2023. predstavljala građevinsko zemljište, jer je za upis prava vlasništva u ovoj pravnoj stvari relevantno je li predmetna nekretnina bila dio građevinske zone u vrijeme stupanja na snagu Zakona o šumama odnosno Zakona o poljoprivrednom zemljištu, s time da iz zapisnika o obnovi zk za k. o. [katastarska općina] proizlazi da su Republika Hrvatska i Općina Tkon potpisale sudsku nagodbu u odnosu na predmetnu nekretninu. Prigovor Općine Tkon je usvojen te je ista uknjižena vlasnicom predmetnih nekretnina.

12. Izvršen je uvid i u Sudsku nagodbu zaključenu na glavnoj raspravi 25. svibnja 2012. pred Trgovačkim sudom u Zadru pod poslovnim brojem P-476/09 iz koje proizlazi kako je ista sklopljena u parničnom postupku koji se vodio povodom tužbe tužiteljice Republike Hrvatske protiv tuženice Općine Tkon radi utvrđenja prava vlasništva. Nagodbom je određeno, među ostalim, kako su stranke suglasno utvrdile da je Republika Hrvatska vlasnica čest. zem. [katastarska čestica] površine 142274 m2 te da je uknjižba prava vlasništva u korist tuženice Općine Tkon provedena na temelju rješenja bivšeg Općinskog suda u Biogradu na Moru pod posl. br. Z-158/98 od 1. ožujka 1998. nevaljana, slijedom čega tuženica Općina Tkon ovlašćuje tužiteljicu Republiku Hrvatsku da na predmetnim nekretninama u postupku osnivanja nove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] ishodi upis svog prava vlasništva za cijelo uz brisanje upisanog prava Općine Tkon.

13. Temeljem čl. 114. ZV-a vlasništvo se može steći na temelju pravnoga posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona. Isto tako, čl. 126. st. 2. ZV-a je određeno da se pravo vlasništva odlukom suda stječe u trenutku pravomoćnosti sudske, odnosno konačnosti odluke druge vlasti, ako što drugo nije određeno zakonom, niti proizlazi iz cilja radi kojega se odluka donosi.

14. Na temelju ocjene svakog dokaza zasebno, svih dokaza zajedno te rezultata cjelokupnog provedenog dokaznog postupka utvrđeno je kako je tužbeni zahtjev tužiteljice osnovan.

15. Naime, prema ovom sudu je tužiteljica stekla pravo vlasništva nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] stare izmjere za k. o. [katastarska općina], od koje nekretnine su nastale sve predmetne nekretnine nove izmjere, temeljem naprijed citirane sudske nagodbe, kao odluke suda. Isto tako, sudskom je nagodbom dogovoreno da će temeljem iste tužiteljica izvršiti upis prava vlasništva na nekretninama iz nagodbe u postupku obnove zemljišne knjige. Doista, u zapisnicima iz postupka obnove zemljišne knjige od 24. ožujka 2015. je omaškom navedena druga čest. zem. iz citirane sudske nagodbe (2656/1 k. o. [katastarska općina] stare izmjere) a ne čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od koje su nastale tamo i ovdje predmetne nekretnine. Međutim, iz nagodbe proizlazi kako je i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] bila predmet nagodbe pa to ne bi smio biti razlog iz kojeg je u ispravnom postupku usvojen prigovor Općine Tkon i određen upis prava vlasništva upravo tuženice.

16. Okolnosti na kojima ovdje tuženica temelji prigovor u ispravnom postupku su sve one koje su postojale i u parničnom postupku koji je okončan zaključenjem sudske nagodbe pa u ovom trenutku nije svrsishodno ulaziti u te okolnosti – kako s tužene tako ni s tužiteljne strane – već je dovoljno utvrditi pravomoćnu sudsku odluku kojom je određeno da je vlasnicom nekretnine od koje su nastale predmetne upravo tužiteljica.

17. Slijedom svega navedenoga, valjalo je odlučiti kao u izreci presude i usvojiti tužbeni zahtjev tužiteljice.

18. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbama čl. 154. st. 1. i 163. ZPP-a te Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne Novine“, broj: 138/23; u daljnjem tekstu: Tarifa) pa je tako tužiteljici priznat trošak sastava tužbe od 100 bodova (Tbr. 8. toč. 1.) i trošak zastupanja na ročištu održanom 26. siječnja 2026. od 100 bodova (Tbr. 9. toč. 1.) što uz važeću vrijednost boda od 2,00 eura ukupno iznosi 400,00 eura.

19. Slijedom navedenoga, valjalo je odlučiti kao u izreci rješenja.

U Zadru 4. ožujka 2026.

Sutkinja

Katarina Zdunić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku 15 (petnaest) dana od dana uručenja ovjerenog prijepisa iste, putem ovog suda Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske.

Stranci koja je uredno obaviještena o ročištu za objavu i uručenje presude, rok za žalbu teče od dana objave, a ukoliko stranka nije uredno obaviještena o ročištu za objavu i uručenje, rok za žalbu teče od dana dostave.

DNA:

- Tužiteljici po ŽDO-u u Zadru

- Tuženici po pun.