REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: R1-12/2025-21
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Mirni Britvić Čorkalo, u izvanparničnom predmetu I.- predlagateljice AR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], II. – predlagatelja IR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], III. - predlagateljice NR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], sve ih zastupa Aleksander Haid, odvjetnik u Zagrebu, i protustranaka MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i ARV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupa Velimira Anibalović, odvjetnica u Zagrebu, radi prijedloga za smanjenjem pričuve, 4. ožujka 2026.
r i j e š i o j e
I. Utvrđuje se da iznos pričuve za stambenu zgradu [adresa] za razdoblje od ožujka 2006. pa nadalje iznosi 1,90 eura po m[2] .
II. Nalaže se protustrankama MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i ARV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], solidarno nadoknaditi I. - predlagateljici AR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], II. – predlagatelju ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], III. - predlagateljici NR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], trošak izvanparničnog postupka u iznosu od 632,82 eura sa zakonskim zateznim kamatama počevši od dana donošenja odluke 4. ožujka 2026. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana.
Obrazloženje
1. Predlagatelji su u ovom postupku dana 10. siječnja 2025., postavili zahtjev za smanjivanjem pričuve te zatražili da sud u skladu s odredbom čl. 88. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", br. 91/96., 68/98., 137/99. – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 22/00. – Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. – pročišćeni tekst i 94/17. – ispravak pročišćenog teksta, 52/26., dalje: ZV) donese rješenje kojim će odrediti primjereno smanjivanje pričuve koju je odredila većina, a prema pravilu da pri određivanju pričuve i doprinosa u nju treba voditi računa o imovinskom stanju svih suvlasnika i razumnoj visini mjesečnog doprinosa na ime zajedničke pričuve. Na ročištu održanom 17. veljače 2026. predlagatelji su postavili zahtjev da se iznos pričuve za stambenu zgradu [adresa] od ožujka 2026. pa ubuduće odredi u iznosu od 1,90 po m[2] , s kojim prijedlogom su se protustranke usuglasile te su suvlasnici donijeli odluku da iznos pričuve za razdoblje od ožujka 2026. pa nadalje iznosi 1,90 eura po m[2] . Slijedom navedenog, odlučeno je kao u točki I. izreke ovog rješenja, te budući da se radi o suglasnom prijedlogu stranaka, protiv tog dijela rješenja sud nije dopustio pravo žalbe.
2. Odluka o izvanparničnom trošku predlagatelja temelji se na odredbama čl. 154. st. 2. i čl. 155. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., dalje: ZPP), a troškovi su odmjereni sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine” 138/2023.), po kojoj vrijednost jednog boda iznosi 2,00 eura, a imajući u vidu troškovnik predlagatelja i činjenicu da se radi o ostalim neprocjenjivim predmetima u izvanparničnom postupku iz Tbr. 16. toč. 1. alineja 3. uz koji Tbr. se primjenuje i Tbr. 40. Predlagateljima je priznat trošak sastava prijedloga od 10. siječnja 2025. u iznosu od 120,00 eura, za sastav podneska od 9. travnja 2025. i 22. srpnja 2025. - svaki u iznosu od 60,00 eura, za sastav prijedloga od 19. svibnja 2025. u iznosu od 120,00 eura, za zastupanje na ročištima dana 7. listopada 2025., 28. listopada 2025. i 17. veljače 2025. – svako u iznosu od 120,00 eura, za zastupanje na ročištu od 11. studenoga 2025. u iznosu od 60,00 eura, što ukupno čini 780,00 eura, i uvećano za PDV od 25% ukupno iznosi 975,00 eura.
3. Prema odredbi čl. 154. st. 2. ZPP-a, u slučaju djelomičnog uspjeha stranaka u parnici, u konkretnom slučaju u ovom izvanparničnom postupku, sud će najprije utvrditi postotak u kojemu je svaka od njih uspjela, zatim će od postotka one stranke koja je u većoj mjeri uspjela oduzeti postotak one stranke koja je u manjoj mjeri uspjela, nakon toga će utvrditi iznos pojedinih i iznos ukupnih troškova stranke koja je u većoj mjeri uspjela u parnici koji su bili potrebni za svrhovito vođenje postupka te će toj st ranci odmjeriti naknadu dijela takvih ukupnih troškova koji odgovara postotku koji je preostao nakon navedenog obračuna postotaka u kojima su stranke uspjele u parnici .
4. Omjer uspjeha u ovom izvanparničnom postupku ocjenjuje se prema konačno postavljenom zahtjevu, vodeći računa i o uspjehu dokazivanja u pogledu osnove. Predlagatelji su na ročištu održanom 17. veljače 2026. predložili donošenje odluke kojom bi se iznos pričuve, počevši od ožujka 2026. pa nadalje, smanjio na iznos od 1,90 EUR po m[2] , a s navedenim prijedlogom protustranke su se suglasile. Sud ocjenjuje da su predlagatelji u cijelosti uspjeli u odnosu na osnovu zahtjeva, budući da do smanjenja pričuve ne bi došlo bez pokretanja ovog izvanparničnog postupka radi smanjenja iznosa pričuve. U tom dijelu uspjeh predlagatelja iznosi 100 %. U vrijeme postavljanja konačnog zahtjeva pričuva je iznosila 4,00 EUR po m[2] . Razlika između tadašnjeg iznosa pričuve i zatraženog iznosa od 1,90 EUR iznosi 2,10 EUR. Navedenom iznosu svakako se nadodaje i iznos od 0,36 EUR, koji predstavlja minimalni iznos pričuve sukladno važećim propisima, tako da ukupni iznos relevantan za izračun uspjeha u pogledu visine zahtjeva iznosi 2,46 EUR. Kada se iznos od 2,46 EUR podijeli s iznosom pričuve od 4,00 EUR koji je na snazi, dobiva se omjer od 0,615, odnosno 61,50 %. Slijedom navedenog, uspjeh predlagatelja u pogledu visine zahtjeva iznosi 61,50 %. Ukupni uspjeh predlagatelja u postupku u pogledu osnove i visine zahtjeva iznosi 80,75 % (100 % + 61,50 %/2, što iznosi 80,75 %) dok uspjeh protustranaka iznosi 19,25 %. Sukladno pravilu iz čl. 154. st. 2 ZPP-a, kada se uspjeh protustranaka (19,25 %) oduzme od uspjeha predlagatelja (80,75 %), proizlazi da predlagateljima pripada pravo na naknadu dijela ukupnih troškova postupka u omjeru od 61,50 %.
5. Slijedom navedenog, predlagateljima od ukupnih 975,00 eura pripada 61,50 % što iznosi 599,62 eura. Predlagateljima je priznat, između ostalog, i trošak pristojbe na zahtjev u iznosu od 6,65 eura te trošak sudske pristojbe na prijedlog za određivanjem privremene mjere u iznosu od 26,55 eura uzimajući u obzir da su predlagatelji navedene pristojbe i platili. Sud nije odlučivao o privremenoj mjeri, jer su se u konačnici stranke ipak usuglasile u vezi smanjenja pričuve. No prijedlog od 19. svibnja 2025. za određivanjem privremene mjere ovaj sud cijeni u potpunosti opravdanim imajući u vidu činjenicu da se stranke nisu usuglasile u vezi visine pričuve, da bi sud bio dužan provoditi ne samo građevinsko i financijsko vještačenje, već i saslušavati predlagatelje na okolnost njihovih imovinskih prilika, pribavljavati u tu svrhu isprave, te izvoditi niz drugih dokaza kako bi mogao u skladu s čl. 88. ZV-a donijeti rješenje kojim će odrediti primjereno smanjivanje pričuve koju je odredila većina. Navedeni dokazni postupak bi svakako znatno produljio ovaj izvanparnični postupak te se stoga prijedlog od 19. svibnja 2025. i plaćanje pristojbe na navedeni prijedlog smatra opravdanim odvjetničkim troškom. Ukupan odvjetnički trošak u iznosu od 599,62 eura uvećan je za iznos troškova sudskih pristojbi u iznosu od 6,65 eura i 26,55 eura što iznosi dosuđeni trošak u iznosu od 632,82 eura. Predlagatelima nije priznat trošak sastava podneska od 23. prosinca 2025., budući da se u spisu ne nalazi taj podnesak, a nije predan niti putem e-komunikacije.
6. Na dosuđeni trošak predlagateljima pripadaju zakonske zatezne kamate sukladno članku 30. stavak 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12 ., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20.,114/22. i 6/2024., dalje OZ), a u visini određenoj člankom 29. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", br. 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22. i 155/2023) počevši od dana donošenja odluke 4. ožujka 2026. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana.
7. Slijedom svega navedenoga, te cijeneći dogovor koji su sve stranke ipak postigle u ovom postupku, sud nije dopustio žalbu protiv točke I. izreke ovog rješenja, dok je protiv točke II. izreke žalbu dopustio, te je temeljem svih gore navedenih odredbi odlučio kao u točki I. i II. izreke ovog rješenja.
Zagreb, 4. ožujka 2026.
Sutkinja:
Mirna Britvić Čorkalo
Uputa o pravnom lijeku.
Protiv točke I. ovog rješenja žalba nije dopuštena
Protiv točke II. ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pisanim putem u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od petnaest (15) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni Županijski sud.
DNA:
1. pun. predlagatelja uz rješenje o plaćanju sudske pristojbe na rješenje u iznosu od 19,91 eura
2. pun. protustranaka
