R1-777/25

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu Bošku Jurčeviću, u izvanparničnoj pravnoj stvari predlagatelja VB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Krešimiru Martiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv predloženika pod 1) ĆB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2) JB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Mihaelu Perkoviću odvjetniku u Splitu i pod 3) LB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvan ročišta, dana 4. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e :

S obzirom da je između stranaka sporna visina suvlasničkih udjela, to se ovaj izvanparnični postupak se prekida do pravomoćnog okončanja parničnog postupka br. P-4946/25 koji se vodi kod ovog suda.

Obrazloženje

1. Dana 13. studenog 2025. zaprimljen je prijedlog predlagatelja protiv predloženika, radi razvrgnuća suvlasništva na nekretnini označenoj kao zk čest. 684/1 ZU 2739 k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu je navedeno da su stranke suvlasnici svaka za po 1/4 dijela predmetne nekretnine. Predlagatelj je predložio razvrgnuće suvlasništva predmetne nekretnine civilnom diobom.

2. U odgovoru na prijedlog predloženika pod 2) je navela kako se protivi razvrgnuću suvlasničke zajednice kako je to predloženo prijedlogom predlagatelja navodeći kako je točno da su stranke suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] kuća površine 147 m2, konoba površine 14 m2, dvije zgrade površine 14 m2, dvor površine 127 m2, ZU 2739 k. o. [katastarska općina]. Međutim, da je netočno da su stranke suvlasnici i to svaka po 1/4 dijela cjeline kako to tvrdi predlagatelj. Zemljište na kojoj su izgrađene predmetne nekretnine da je kupila predloženica pod 2) 1975. g. zajedno sa svojim suprugom V 1975. g., te su predloženika pod 2) i njen suprug gradili predmetne nekretnine do 2019. g. Suvlasnički dio predmetne nekretnine predloženice pod 2) iznosi 5/8 dijela cjeline, a ona da ga je stekla na osnovu bračne stečevine i gradnje na nekretnini, iako je u zemljišnim knjigama do svoje smrti, kao isključivi vlasnik predmetne nekretnine bio upisan pok. suprug V. U svrhu pravilnog utvrđenja suvlasničkog dijela predmetne nekretnine, a u odnosu na predloženicu pod 2), ista je dana 29.prosinca 2025. podnijela tužbu pred Općinskim sudom u Splitu, a koji predmet se vodi pod brojem P-4946/2025. Nadalje, a s obzirom da ishod postupka u prethodno navedenom predmetu P- 4946/2025, a koji se vodi pred Općinskim sudom u Splitu predstavlja prethodno pitanje vezano za razvrgnuće suvlasničke zajednice u ovom postupku, predloženo je u skladu s čl. 213. st. 1 Zakona o parničnom postupku, prekinuti ovaj postupak do pravomoćnog okončanja postupka koji se pred Općinskim sudom u Splitu vodi pod brojem P-4946/2025. Nadalje, istaknuto je kako prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice postavljen prijedlogom od 12. studenog 2025. nije u skladu s redoslijedom načina diobe propisanim Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

U odgovoru na prijedlog predloženik pod 1) da predlaže sudu donijeti rješenje kojim će odbiti prijedlog za razvrgnuće, a tek podredno da se odredi građevnisko i financijsko vještačenje, te utvrdi visina ulaganja, povećanje vrijednosti i potraživanje predloženika pod 1), te podredno da sud primijeni načine razvrgnuće koji neće uključivati prodaju. Isti je naveo kako je od 2019.g., pa nadalje kontinuirano, te dijelom vlastitim financijskim sredstvima i svojim radom ulagao u predmetnu nekretninu.

Predloženik pod 3) pridružio se navodima predloženika pod 2)

3. Sud je pregledao predmet pod poslovnim brojem P-4946/25.

4. Pregledom spisa P-4946/25 utvrđeno je da je u istom postupku tužiteljica JB, a da su tuženici IB, BB i EB, radi utvrđenja prava vlasništva. Tužbenim zahtjevom tužiteljica traži da se utvrdi kako je ona suvlasnica čest. zem. [katastarska čestica] ZU 2739 k. o. [katastarska općina] za 5/8 dijela cjeline. U tužbi je navela kako je ona zajedno s pok. suprugom V 1975.g. kupila zemljište na kojoj su izgrađene predmetne nekretnine, te da su ona i njezin suprug gradili predmetne nekretnine do 2019.g. Nadalje je navela da je suvlasnički dio koji traži tužbom stekla na osnovu bračne stečevine i gradnje na nekretnini iako je u zemljišnim knjigama do svoje smrti kao isključivi vlasnik predmetne nekretnine bio upisan njezin suprug V.

5. Slijedom navedenog valjalo je odlučiti kao u izreci ovog rješenja i prekinuti postupak do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se pred ovim sudom vodi pod poslovnim brojem P-4946/25, jer u istom postupku suvlasnica JB traži da se utvrdi suvlasnicom za 5/8 dijela predmetne nekretnine, pa su dakle sporni suvlasnički udjeli na predmetnoj nekretnini.

U Splitu, 4. ožujka 2026.

S u d a c

Boško Jurčević

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba na Županijski sud, putem ovog suda, u roku od 15 dana od dana dostave u, 3 primjerka.

DNA:

- predlagatelju po punomoćniku

- predloženicima pod 1) i 3)

- predloženici pod 2) po punomoćniku

- u spis