REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Stalna služba u Imotskom

Ante Starčevića 23

Poslovni broj: Ovrv-46/2019-17

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom, po sutkinji ovog suda Sanji Vrgoč, u pravnoj stvari ovrhovoditelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], ĐN, FN, IN, NN, EN, AN, ŽN, HN, JN, ČN, ĐNĐ zastupani po upravitelju K-INDEKS d.o.o. iz Zagreba, Medveščak 23/1, OIB: 03334333643, sada na adresi [adresa], protiv ovršenika TN OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe, 04. ožujka 2026.,

r i j e š i o  j e

Smatra se da su ovrhovoditelji povukli prijedlog za ovrhu u ovoj pravnoj stvari pa se ovršni postupak obustavlja.

Obrazloženje

1. Ovrhovoditelji su po upravitelju u ovoj pravnoj stvari podnijeli prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave općenito na imovini ovršenika, a radi naplate novčane tražbine.

2. Zaključkom ovog suda od 3. veljače 2026. ovrhovoditelji su po upravitelju pozvani da u roku od 8 dana isprave – dopune prijedlog za ovrhu koji je podnesen u ovoj pravnoj stvari na način da se navede osobni identifikacijski broj ovršenika, te da kao ovrhovoditelja naznači ili isključivo „Suvlasnike stambene zgrade u [adresa], zastupane po upravitelju K-INDEKS d.o.o. iz Zagreba, OIB: 03334333643” s točnom adresom/sjedištem upravitelja ili da pravilno naznači podatke svakog ovrhovoditelja (ime, prezime, OIB i trenutno prebivalište), pri čemu je trebao imati u vidu i odredbu članka 77. u vezi s odredbom članka 83. ZPP -a. sve u vezi sa odredbom članka 39. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 -dalje OZ-a) sve uz upozorenja u smislu odredbe čl. 109. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; dalje u tekstu: ZPP) tj. uz upozorenje da će se ukoliko u ostavljenom roku ne vrati uređen i dopunjen prijedlog za ovrhu smatrati da je taj prijedlog povučen (arg.ex. čl. 109. stavka 4.ZPP-a).

3. Ovrhovoditelji po upravitelju nisu u ostavljenom roku, a niti do dana donošenja ovog rješenja, postupili po traženju iz naprijed navedenog zaključka tj. nije dostavljen uređen i dopunjen prijedlog za ovrhu na način opisan u navedenom zaključku.

4. Za naglasiti je da je prijedlog za ovrhu u pogledu ovrhovoditelja uređen na ovakav način neuredan.

4.1. Naime, odredbom čl. 39. OZ-a u stavku 1. propisano je što mora sadržavati prijedlog za ovrhu, a u stavku 2. što mora, osim onog iz st. 1., sadržavati prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave. U stavku 4. propisano je da iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka, ako prijedlog za ovrhu ne sadrži osobni identifikacijski broj ovršenika, sud ili javni bilježnik će donijeti rješenje o ovrsi bez osobnog identifikacijskog broja ovršenika ako je ovršenik strana fizička ili pravna osoba kojoj osobni identifikacijski broj nije određen u ovršnoj ispravi, ako su ovršenici suvlasnici zgrade, a ovrha se određuje isključivo na sredstvima zajedničke pričuve ili ako je ovršenik stečajna masa iza stečajnog dužnika koja nije upisana u sudski registar, a ako prijedlog za ovrhu ne sadrži osobni identifikacijski broj ovrhovoditelja, sud ili javni bilježnik će donijeti rješenje o ovrsi bez osobnog identifikacijskog broja ovrhovoditelja ako su ovrhovoditelji suvlasnici zgrade, a radi se o tražbini koja se naplaćuje u korist sredstava zajedničke pričuve ili ako je ovrhovoditelj stečajna masa iza stečajnog dužnika koja nije upisana u sudski registar.

9. Prema odredbi čl. 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima „Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 - dalje: ZVDSP), zajednička pričuva, je zajednička, namjenski vezana imovina svih suvlasnika nekretnine koja je namijenjena za pokriće troškova održavanja i za poboljšanje nekretnine, kao i za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, a zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade (kojeg suvlasnici imenuju međuvlasničkim ugovorom ili ga imenuje nadležno tijelo jedinice lokalne samouprave ukoliko suvlasnici u zakonskom roku ne sklope međuvlasnički ugovor) kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojeg od suvlasnika, dok je odredbom čl. 378. st. 5. ZVDSP propisano da upravitelj zastupa suvlasnike u vezi s upravljanjem nekretninom u postupcima pred državnim tijelima, osim ako u međuvlasničkom ugovoru nije drugačije određeno.

10. To podrazumijeva i ovlast upravitelja (čl. 379. ZVDSP) da podnese tužbu protiv nekog od suvlasnika zgrade radi naplate dugovanja s osnova zajedničke pričuve koja se sredstva polažu na poseban račun koji je u tu svrhu otvoren jer je to imovina koja je odvojena od imovine bilo kojeg suvlasnika, a i od imovine upravitelja zgrade.

10.1. U konkretnom slučaju, upravo je u okviru svojih ovlasti, upravitelj koji zastupa sve suvlasnike pokrenuo ovaj postupak, pa stoga, radi se o iznimci iz čl. 39. st. 4. OZ kada javni bilježnik može donijeti rješenje o ovsi (ako su ispunjeni svi drugi nužni uvjeti) bez osobnog identifikacijskog broja ovrhovoditelja jer su ovrhovoditelji suvlasnici zgrade i radi se o tražbini koja se naplaćuje u korist sredstava zajedničke pričuve.

11. No, iz stanja spisa proizlazi da su pojedini od navedenih ovrhovoditelja umrli, ukoliko se radi o istima, obzirom da bez podataka nije moguće nedvojbeno utvrd iti pa je bilo potrebno pozivati ovrhovoditelja da dostavi uređeni prijedlog za ovrhu na način da osobu ovrhovoditelja naznači ili isključivo kao „Suvlasnike stambene zgrade u [adresa], zastupane po upravitelju K-INDEKS d.o.o. iz Zagreba, OIB: 03334333643” s točnom adresom/sjedištem upravitelja ili da pravilno naznači podatke svakog ovrhovoditelja (ime, prezime, OIB i trenutno prebivalište), te da osobni identifikacijski broj ovršenika. Potonje navedeno, imajući u vidu da iz stanja spisa proizlazi da OIB naveden za ovršenika TN ne odgovara OIB [osobni identifikacijski broj]u tog ovršenika već eventualno jednom od navedenih ovrhovoditelja - EN, koji je umro **.**.2017.

3. Odredbom članka 40. stavka 1. OZ-a propisano je da ovrhovoditelj može tijekom postupka, bez pristanka ovršenika, povući u cijelosti ili djelomice prijedlog za ovrhu. U slučaju iz stavka 1. ovoga članka sud će obustaviti ovrhu (st.2). Ovrhovoditelj može nakon povlačenja prijedloga podnijeti novi prijedlog za ovrhu (st. 3).

3. Zbog svega navedenog, a primjenom odredbe čl.109. ZPP-a u vezi sa odredbom čl. 21. st.1 OZ-a, kao i primjenom odredbe čl. 39. i 40. OZ-a, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

Imotski, 4. ožujka 2026.

SUTKINJA

Sanja Vrgoč

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od osam dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

- ovrhovoditeljima po upravitelju K-INDEKS d.o.o. iz [adresa]. ;

Na znanje:

- ĐN, [adresa],

- FN, [adresa],

- IN, [adresa]

- NN [adresa],

- AN, [adresa],

- HN, [adresa],

- JN, [adresa],

- u spis.