REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

STALNA SLUŽBA U SV. IVANU ZELINI

Vatrogasna 1a, Sv. Ivan Zelina

Poslovni broj: R1-91/2024-17

REPUBLIKA HRVATSKA

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Svetom Ivanu Zelini, po sucu toga suda Žanet Vidović, kao sucu pojedincu u izvanparničnom postupku predlagateljice KN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Martina Pečenko, odvjetnica u Svetom Ivanu Zelini, protiv protustranaka 1. ČN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. VN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koje zastupa punomoćnica Monica Golub, odvjetnica u odvjetničkom društvu Šooš Maceljski, K, Stanić i partneri d.o.o. U Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 3. ožujka 2025.

r i j e š i o  j e:

I Prekida se predmetni izvanparnični postupak jer postoji spor o veličini suvlasničkih udjela u nekretnini koja je predmet razvrgnuća suvlasničke zajednice.

II Upućuju se protustranke 1. ČN, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. VN, , OIB: [osobni identifikacijski broj] u roku 30 dana od pravomoćnosti ovog rješenja pokrenuti parnični postupak protiv predlagateljice KN, OIB: [osobni identifikacijski broj], a radi utvrđenja veličine suvlasničkog udjela u nekretnini - čkbr. [katastarska čestica] Severovine, oranica Kamenaričevina površine 4653 m2, upisanoj u z. k. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

III Ako protustranke upućene na pokretanje parničnog postupka to učine u ostavljenom roku, prekid ovog izvanparničnog postupka trajat će do pravomoćnog okončanja parničnog postupka.

IV. Ako u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja protustranke ne pokrenu parnični postupak, smatrati će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja su upućene u parnicu te će se ovaj izvanparnični postupak nastaviti i dovršiti bez obzira na zahtjev u pogledu kojih su protustranke upućene na pokretanje parničnog postupka.

V O pokretanju parničnog postupka protustranke trebaju obavijestiti ovaj sud dostavom primjerka tužbe u roku od 15 dana od podnošenja tužbe.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine čkbr. [katastarska čestica] Severovine, oranica Kamenaričevina površine 4653 m2, upisanoj u z. k. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] budući da stranke nisu postigle sporazum o mirnom razvrgnuću predmetne suvlasničke zajednice.

2. U odgovoru na prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice protustranke su navele da suvlasnički omjeri navedeni u zemljišnoknjižnom izvatku ne odgovaraju stvarnom stanju stvari te da protustranke preko trideset godina u naravi uživaju i dio predmetne nekretnine na kojem su posađene voćke, živica te je postavljena i betonska ograda ukupne površine cca 94 m2 te da su taj dio predmetne nekretnine stekle od bake predlagateljice 1992 godine. Dakle protustranke navode da su osim u površini upisanoj u zemljišnim knjigama od 1544 m2 suvlasnici i na dijelu nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] koja se nalazi u sklopu dvorišta protustanaka u površini od cca 94 m2.

3. Predlagateljica se protivila prijedlogu protustranaka za određivanje prekida postupka navodeći da je o suvlasničkim omjerima već odlučeno u parničnom postupku pa da se radi o presuđenoj stvari.

4. Iz spisu priloženih presuda Općinskog suda u Sesvetama Stalne službe u Svetom Ivanu Zelini, P-770/09 od 23. veljače 2011. i Županijskog sud u Zagrebu, Gž- 11131/11 od 28. kolovoza 2012. vidljivo je da je između stranaka vođen parnični postupak radi utvrđivanja prava vlasništva zbog pogrešnog upisa prilikom osnivanja nove zemljišne knjige, a ne iz razloga koje protustranke ovdje navode (da su dio kčbr. [katastarska čestica] stekli na temelju dosjelosti) pa se prema ocjeni ovoga Suda u konkretnim okolnostima ne radi o presuđenoj stvari.

5. Prema članku 27. st. 1. i 2. Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine" 59/2023;) ako u postupku u kojem sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom te će odrediti rok u kojem predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni, s time da će se, ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrati da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak.

6. Kako je među strankama došlo do spora oko veličine suvlasničkih udjela na predmetnoj nekretnini, a navedeno predstavlja spor o činjenicama o kojima ovise njihova prava u ovom postupku, sud je na temelju čl. 27. Zakona o izvanparničnom postupku prekinuo predmetni izvanparnični postupak i uputio protustranke na parnični postupak radi utvrđenja spornih činjenica. Naime, sadržaj zemljišnoknjižnog izvatka u dijelu koji se odnosi na suvlasništvo nekretnine predstavlja javnu ispravu pa njezin sadržaj predstavlja oborivu presumpciju, radi čega protustranka koja tvrdi drugačije nego je upisano u zemljišnim knjigama treba u parnici dokazati svoje navode (čl. 230 Zakona o parničnom postupku).

7. Člankom 27. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku propisano je da će sud uputiti na parnični postupak predlagatelja, no iz odredbe st. 2. istog čl. 27. jasno proizlazi kako sud na parnični postupak može uputiti i drugu stranku istog postupka. Stoga je sud odlučio da se na pokretanje parničnog postupka radi utvrđenja spornih činjenica upućuje protustranka budući da su sve stranke u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasnici predmetne nekretnine pa sud nalazi da je upravo protustranka dužna dokazati svoje činjenične navode i tvrdnje da joj pripada veći suvlasnički udio u predmetnoj nekretnini od onog koji je upisan u zemljišnim knjigama i da je taj dio stekla na temelju dosjelosti.

8. Slijedom navedenoga odlučeno je kao u izreci.

U Svetom Ivanu Zelini, 3. ožujka 2025.

S u d a c:

Žanet Vidović

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke, a o istoj odlučuje županijski sud.

I/DNA rješenje

- protustrankama po punomoćniku

- predlagatelju po punomoćniku

II/ Kal 30 dana