Pristupanje sadržaju
REPUBLIKA HRVATSKA
VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE
Z A G R E B
Broj: Rev 769/2023-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Vrhovni sud Republike Hrvatske u vijeću sastavljenom od sudaca dr. sc.
Jadranka Juga predsjednika vijeća, Slavka Pavkovića člana vijeća i suca izvjestitelja,
Damira Kontreca člana vijeća, Gordane Jalšovečki članice vijeća i mr. sc. Igora Periše
člana vijeća, u pravnoj stvari I. tužitelja stečajna masa iza Trans-Adria d.o.o. u stečaju,
OIB 84248898194, Slavonski Brod, Augusta Cesarca 12, II. tužitelja Addiko Bank d.d.,
OIB 14036333877, iz Zagreba, Slavonska avenija 6, zastupanog po punomoćniku
Branku Bulatu, odvjetniku u Zagrebu, III. tužitelja Zvečevo d.d., OIB 40479860551, iz
Požege, Kralja Zvonimira 1, IV. tužitelja stečajna masa iza Sloga Industrija modne
konfekcije d.d. u stečaju, OIB 96668788087, iz Požege, Arslanovci 58 i V. tužitelja
Nezavisni sindikat radnika u proizvodnji hrane i pića Kutjevo, OIB 26820687080, iz
Kutjeva, Kralja Tomislava 1, zastupanog po punomoćniku Draženu Lančiću, odvjetniku
u Zagrebu, protiv tuženice Republike Hrvatske, OIB 52634238587, radi utvrđenja,
odlučujući o reviziji I. tužitelja, o reviziji II. tužitelja i o reviziji III.-V. tužitelja protiv
presude Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj Pž-1793/2021-3
od 16. veljače 2022., ispravljene rješenjem istog suda poslovni broj Pž-1793/2021-6
od 27. travnja 2022., kojom je preinačena presuda Trgovačkog suda u Osijeku, Stalna
služba u Slavonskom Brodu poslovni broj P-173/2019-48 od 1. ožujka 2021., u sjednici
održanoj 30. listopada 2023.,
p r e s u d i o j e:
Revizije se odbijaju kao neosnovane.
Obrazloženje
1. Prvostupanjskom presudom suđeno je:
„I. Utvrđuje se da je prvotužitelj stečajna masa iza TRANS-ADRIA d.o.o. u
stečaju, OIB: 84248898194, ima valjanu pravnu osnovu temeljem sporazuma o
investiciji u odmaralište u Velikoj od 10. srpnja 1996. godine koji je ovjeren pred javnim
bilježnikom Antom Brekalom iz Požege, pod posl. brojem: Ov-497/96 dana 16. srpnja
1996. godine temeljem kojeg stječe pravo suvlasništva upisom u zemljišne knjige :
1. na dijelu k.č.br. 2360/1 oznake Livada Duboka površine 9894 m2, upisane u
zk.ulošku 1379 k.o. Velika koji dio odgovara ranijoj k.č.br. 2363 oznake Livada Duboka,
površine 1397 m2 i ranijoj k.č.br. 2364/3 Livada Duboka, površine 386 m2 koje su
temeljem prijavnog lista Klasa: UP/I-932-07/2016-02/80 zaprimljenog pod posl.brojem
Z-1727/2016 spojene s k.č.br. 2360/1 i brisane i to u ½ idealnog dijela istih, te k.č.br.
2364/1 oznake 1 Zgrada površine 93 m2 i Livada Duboka površine 2637 m2 ukupne
površine 2730 m2, te k.č.br. 2364/2 Oznake Put Duboka površine 321 m2 upisanih u
zk.ul.broj 1392 k.o. Velika i to u ½ idealnog dijela, što je tužena Republika Hrvatska
dužna priznati i izdati prvo tužitelju stečajna masa iza TRANS ADRIA d.o.o. u stečaju,
OIB: 84248898194, valjanu tabularnu ispravu u roku od osam dana koju će u protivnom
zamijeniti ova presuda,
2. Utvrđuje se da tužitelj stečajna masa iza TRANS-ADRIA d.o.o. u stečaju,
Slav. Brod, A. Cesarca 12, OIB: 84248898194, ima valjanju pravnu osnovu temeljem
Sporazuma o investiciji u odmaralište u Velikoj od 10. srpnja 1996.koji je ovjeren pred
javnim bilježnikom Ante Brekalo iz Požege pod posl. broj: Ov-497/96 dana 16. srpnja
1996. godine temeljem kojeg stječe pravo suvlasništva upisom u zemljišne knjige na
temelju tabularne izjave tuženice odnosno ove presude s drugo tužiteljem ADDIKO
BANK d.d., Zagreb na sljedećim nekretninama:
- k.č.br. 2366/1 oznake Pašnjak, površine 1690 m2, tri kuće površine 108 m2 –
zajedno, na način da se eventualnom parcelacijom može upisati vlasništvo na objektu
broj 1., dvije zgrade Duboka površine 35 m2, k.č.br. 2366/2 oznake Put Duboka,
površine 137 m2, k.č.br. 2366/3 oznake Šuma Duboka, površine 25 m2, što u cijelosti
odgovara nekretninama upisanim u zk.ul. broj 1392 k.o. Velika i to u 1/3 idealnog dijela,
što je tužena dužna priznati i izdati prvo tužitelju valjanu tabularnu ispravu u roku od
osam dana koju će u protivnom zamijeniti ova presuda.
II. Utvrđuje se da je II. tužitelj ADDIKO BANK d.d., Zagreb, Slavonska avenija
6, OIB: 14036333877 suvlasnik k.č.br. 2366/1 u naravi Pašnjak površine 1690 m2, 3
kuće površine 108 m2 – tako da se nakon eventualne parcelacije na tužitelja ADDIKO
BANK d.d. treba upisati kao vlasništvo istog treću kućicu s lijeva sa skice izmjere broj
2015 koja se nalazi u spisu, dvije zgrade Duboka površine 35 m2 u 1/3 dijela, k.č.br.
2366/2 u naravi put Duboka, površine 137 m2 u 1/3 dijela i k.č.br. 2366/3 u naravi
Šuma Duboka površine 25 m2 u 1/3 dijela sve upisano u zk.ul.br. 1392 k.o. Velika kod
zk odjela Požega Općinskog suda u Požegi.
III. Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja Zvečevo d.d., Požega, K. Zvonimira 1, OIB 40479860551 koji glasi:
"Utvrđuje se da je treće tužitelj Zvečevo d.d., Požega, K. Zvonimira 1, vlasnik .
nekretnine k.č.br. 2367 oznake jedna kuća, osam zgrada i livada Duboka, površine
7177 m2, koje nekretnine su upisane u zk.ul. broj 1392 k.o. Velika."
IV. Utvrđuje se da je četvrto tužitelj SLOGA IMK d.d. u stečaju, Požega, Arslanovci 58,
vlasnik nekretnine k.č.br. 2371 oznake jedna kuća, jedna zgrada i livada Duboka,
površine 3714 m2, koje nekretnine su upisane u zk.ul. 1392 k.o. Velika.
V. Utvrđuje se da je peto tužitelj NEZAVISNI SINDIKAT RADNIKA U PROIZVODNJI HRANE I PIĆA "KUTJEVO", Kutjevo, K. Tomislava 1, vlasnik . nekretnine označene
kao k.č.br. 2372, oznake pašnjak Duboka, površine 1435 m2 i k.č.br. 2373 oznake
sedam kuća, tri zgrade i livada Duboka, površine 6043 m2, koje nekretnine su upisane
u zk.ulošku 1392 k.o. Velika.
VI. Odbijaju se od II. – V. tužitelji s dijelom tužbenih zahtjeva kojim traže da im
tuženik izda valjanu tabularnu ispravu podobnu za upis prava vlasništva u roku od
osam dana, koju će u protivnom zamijeniti ova presuda.
VII. Nalaže se tuženici da tužitelju stečajna masa iza TRANS-ADRIA d.o.o. u
stečaju, OIB: 84248898194 naknadi na ime troškova postupka iznos od 5.420,20 kn u
roku od 8 dana.
VIII. Tužitelj stečajna masa iza TRANS-ADRIA d.o.o. u stečaju se odbija s
zahtjevom za naknadu troškova postupka u iznosu od 1.997,55 kn.
IX. Nalaže se tuženici da tužitelju ADDIKO BANK d.d., ZAGREB naknadi na
ime troškova postupka iznos od 15.665,25 kn, u roku od 8 dana.
X. Tužitelj ADDIKO BANK d.d., ZAGREB se odbija s zahtjevom za naknadu
troškova postupka u iznosu od 16.342,25 kn.
XI. Nalaže se tuženici da četvrto i petotužiteljima: stečajna masa iza brisanog
društva SLOGA Industrija modne konfekcije ,d.d. " u stečaju, Požega, Arslanovci 58,
NEZAVISNI SINDIKAT RADNIKA U PROIZVODNJI HRANE I PIĆA " KUTJEVO
naknadi na ime troškova postupka iznos od 20.947,35 kn.
XII. Trećetužitelj : ZVEČEVO d. d., POŽEGA,; odbija se s zahtjevom za naknadu troškova postupka u iznosu od 17.536,82 kn.
XIII. Četvrto i petotužitelji : ZVEČEVO d. d., POŽEGA,; stečajna masa SLOGA
Industrija modne konfekcije ,d.d. " u stečaju, NEZAVISNI SINDIKAT RADNIKA U
PROIZVODNJI HRANE I PIĆA " KUTJEVO se odbijaju s zahtjevom za naknadu
troškova postupka u iznosu od 14.126,29 kn.
XIV Nalaže se trećetužitelju : ZVEČEVO d. d., POŽEGA u roku od 8 dana
naknaditi tuženici Republici Hrvatskoj na ime troškova postupka iznos od 3.250,00 kn.
XV. Tuženica Republika Hrvatska se odbija s zahtjevom za naknadom troškova
postupka u iznosu od 21.750,00 kn.“.
1.1. Prvostupanjski sud prihvaća predmetne tužbene zahtjeva jer da su tužitelji (putem
svojih pravnih prednika) građenjem stekli vlasništvo predmetnih nekretnina.
2. Drugostupanjskom presudom suđeno je:
„1. Preinačuje se presuda Trgovačkog suda u Osijeku, Stalne službe u
Slavonskom Brodu poslovni broj P-173/2019-48 od 1. ožujka 2021. u točkama I., II.,
IV., V., VII., IX., XI i XV. i sudi:
Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev koji glasi:
I. Utvrđuje se da je prvotužitelj stečajna masa iza TRANS-ADRIA d.o.o. u
stečaju, OIB: 84248898194, ima valjanu pravnu osnovu temeljem sporazuma o
investiciji u odmaralište u Velikoj od 10. srpnja 1996. koji je ovjeren pred javnim
bilježnikom Antom Brekalom iz Požege, pod posl. brojem: Ov-497/96 dana 16. srpnja
1996. temeljem kojeg stječe pravo suvlasništva upisom u zemljišne knjige:
1. na dijelu k.č.br. 2360/1 oznake Livada Duboka površine 9894 m2, upisane u
zk.ulošku 1379 k.o. Velika koji dio odgovara ranijoj k.č.br. 2363 oznake Livada Duboka,
površine 1397 m2 i ranijoj k.č.br. 2364/3 Livada Duboka, površine 386 m2 koje su
temeljem prijavnog lista Klasa: UP/I-932-07/2016-02/80 zaprimljenog pod posl.brojem
Z-1727/2016 spojene s k.č.br. 2360/1 i brisane i to u ½ idealnog dijela istih, te k.č.br.
2364/1 oznake 1 Zgrada površine 93 m2 i Livada Duboka površine 2637 m2 ukupne
površine 2730 m2, te k.č.br. 2364/2 Oznake Put Duboka površine 321 m2 upisanih u
zk.ul.broj 1392 k.o. Velika i to u ½ idealnog dijela, što je tužena Republika Hrvatska
dužna priznati i izdati prvo tužitelju stečajna masa iza TRANS ADRIA d.o.o. u stečaju,
OIB: 84248898194, valjanu tabularnu ispravu u roku od osam dana koju će u protivnom
zamijeniti ova presuda,
2. Utvrđuje se da tužitelj stečajna masa iza TRANS-ADRIA d.o.o. u stečaju,
Slav. Brod, A. Cesarca 12, OIB: 84248898194, ima valjanju pravnu osnovu temeljem
Sporazuma o investiciji u odmaralište u Velikoj od 10. srpnja 1996.koji je ovjeren pred
javnim bilježnikom 2 Poslovni broj: 3/P-173/2019-48 Ante Brekalo iz Požege pod posl.
broj: Ov-497/96 dana 16. srpnja 1996. godine temeljem kojeg stječe pravo suvlasništva
upisom u zemljišne knjige na temelju tabularne izjave tuženice odnosno ove presude
s drugo tužiteljem ADDIKO BANK d.d., Zagreb na sljedećim nekretninama: - k.č.br.
2366/1 oznake Pašnjak, površine 1690 m2, tri kuće površine 108 m2 – zajedno, na
način da se eventualnom parcelacijom može upisati vlasništvo na objektu broj 1., dvije
zgrade Duboka površine 35 m2, k.č.br. 2366/2 oznake Put Duboka, površine 137 m2,
k.č.br. 2366/3 oznake Šuma Duboka, površine 25 m2, što u cijelosti odgovara
nekretninama upisanim u zk.ul. broj 1392 k.o. Velika i to u 1/3 idealnog dijela, što je
tužena dužna priznati i izdati prvo tužitelju valjanu tabularnu ispravu u roku od osam
dana koju će u protivnom zamijeniti ova presuda.
II. Utvrđuje se da je II. tužitelj ADDIKO BANK d.d., Zagreb, Slavonska avenija
6, OIB: 14036333877 suvlasnik k.č.br. 2366/1 u naravi Pašnjak površine 1690 m2, 3
kuće površine 108 m2 – tako da se nakon eventualne parcelacije na tužitelja ADDIKO
BANK d.d. treba upisati kao vlasništvo istog treću kućicu s lijeva sa skice izmjere broj
2015 koja se nalazi u spisu, dvije zgrade Duboka površine 35 m2 u 1/3 dijela, k.č.br.
2366/2 u naravi put Duboka, površine 137 m2 u 1/3 dijela i k.č.br. 2366/3 u naravi
Šuma Duboka površine 25 m2 u 1/3 dijela sve upisano u zk.ul.br. 1392 k.o. Velika kod
zk odjela Požega Općinskog suda u Požegi.
IV. Utvrđuje se da je četvrto tužitelj SLOGA IMK d.d. u stečaju, Požega,
Arslanovci 58, vlasnik nekretnine k.č.br. 2371 oznake jedna kuća, jedna zgrada i livada
Duboka, površine 3714 m2, koje nekretnine su upisane u zk.ul. 1392 k.o. Velika.
V. Utvrđuje se da je peto tužitelj NEZAVISNI SINDIKAT RADNIKA U
PROIZVODNJI HRANE I PIĆA "KUTJEVO", Kutjevo, K. Tomislava 1, vlasnik .
nekretnine označene kao k.č.br. 2372, oznake pašnjak Duboka, površine 1435 m2 i
k.č.br. 2373 oznake sedam kuća, tri zgrade i livada Duboka, površine 6043 m2, koje
nekretnine su upisane u zk.ulošku 1392 k.o. Velika.
2. Odbijaju se kao neosnovane žalbe treće tužitelja te četvrto i peto tužitelja i
potvrđuje presuda u točkama III., XI.,XII.,XIII., XIV. i XIV. njene izreke.
3. Nalaže se prvotužitelju, drugotužitelju, četvrtotužitelju i petotužitelju da u roku
od osam dana solidarno naknade tuženiku trošak postupka u iznosu od 20.750,00 kn
(dvadesettisućasedamstopedeset kuna).“.
2.1. Rješenjem drugostupanjskog suda poslovni Pž-1793/2021-6 od 27. travnja 2022. odlučeno je:
„1. Ispravlja se presuda Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni
broj Pž-1793/2021-3 od 16. veljače 2022. u točki 2. njene izreke na način da se u
nabrajanju točaka prvostupanjske presude koje se potvrđuju izostavlja točka XI.
2. U preostalom dijelu citirana presuda ostaje neizmijenjena.“.
2.2. Drugostupanjski sud preinačava prvostupanjsku presudu i odbija predmetne
tužbene zahtjeve, između ostalog, jer da pravni prednici tužitelja nisu mogli steći pravo
vlasništva građenjem zgrada na nekretninama koje su bile u društvenom vlasništvu
sukladno odredbama paragrafa 417.-419. OGZ i to jer se odredba paragrafa 418. OGZ
odnosi samo na stjecanje prava vlasništva građenjem na tuđem zemljištu (ne i
građenjem na zemljištu u društvenom vlasništvu već isključivo na zemljištu koje je bilo
u privatnom vlasništvu).
3. Rješenjem ovog revizijskog suda broj Revd-2675/2022-2 od 7. prosinca 2022.
tužiteljima je dopušteno podnošenje revizije protiv drugostupanjske presude u odnosu
na sljedeće pravno pitanje:
„Je li se građenjem na nekretninama koje su bile u režimu društvenog vlasništva
moglo stjecati pravo vlasništva građenjem, primjenom odredbi pravnih pravila
paragrafa 418. Općeg građanskog zakonika, odnosno primjenom odredbi čl. 24-26
Zakona o osnovnim vlasničko pravnim odnosima, ovisno o vremenu gradnje, ako je
vlasnik zemljišta takvu gradnju dopustio ili se istoj nije protivio?“.
3.1. I. tužitelj, II. tužitelj te III.-V. tužitelji su sukladno navedenom rješenju ovog revizijskog suda protiv drugostupanjske presude podnijeli revizije.
3.2. Tužena nije odgovorila na revizije tužitelja.
4. Revizije nisu osnovane.
5. Postupajući sukladno odredbi čl. 391. st. 1. Zakona o parničnom postupku
(„Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08,
57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 28/13, 89/14 i 70/19 - dalje: ZPP) revizijski sud
u povodu revizije iz čl. 382. toga Zakona ispituje pobijanu presudu samo u dijelu u
kojem je revizija dopuštena i samo zbog pitanja zbog kojeg je dopuštena.
6. Odgovor na predmetno pravno pitanje nije od utjecaja na pravilnost i zakonitost
pobijane drugostupanjske presude. Ovo stoga što je drugostupanjski sud, između
ostalog, utvrdio da pravni prednici tužitelja (a niti tužitelji) nisu bili pošteni odnosno
savjesni te stoga što i u vrijeme primjene paragrafa 418. Austrijskog općeg građanskog
zakonika čija se pravna pravila primjenjuju na temelju Zakona o načinu primjene
pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. („Narodne novine“, broj 73/91) i u
vrijeme važenja Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima („Narodne novine“,
broj 53/91) (čl. 24. - 26.) samo pošten odnosno savjestan graditelj (uz ispunjenje ostalih
pretpostavki) je građenjem na tuđem zemljištu mogao steći vlasništvo.
7. Stoga, dakle, predmetni tužbeni zahtjevi ukazuju se neosnovanim već iz samog razloga nepoštenja odnosno nesavjesnosti pravnih prednika tužitelja (i tužitelja).
8. Slijedom navedenog, valjalo je na temelju odredbe čl. 393. st. 1. ZPP predmetne revizije odbiti kao neosnovane.
Zagreb, 30. listopada 2023.
Predsjednik vijeća: dr. sc. Jadranko Jug
Kontrolni broj: 0b3d9-872be-0e4c7
Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:
CN=Jadranko Jug, O=VRHOVNI SUD REPUBLIKE HRVATSKE, C=HR
Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi: https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/
unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.
Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja
prikazati izvornik ovog dokumenta.
Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Vrhovni sud Republike Hrvatske potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.