REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zlataru - Stalna služba u Zaboku

Matije Gupca 22

49210 Zabok

Poslovni broj: Ovr-146/2026-81

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zlataru, Stalna služba u Zaboku, po sucu toga suda Branku Hercegu, a po prijedlogu višeg sudskog savjetnika-specijalista Domagoja Ogrinšaka, u ovršnoj pravnoj stvari ovrhovoditelja EZ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Miljenka Polanović odvj. u Zaboku, protiv ovršenice KZ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćnici Gordani Grubeša, odvjetnica iz Odvjetničkog društva Grubeša i Partneri, Zagreb, Iblerov trg 10/V, radi ovrhe, dana 2. ožujka 2026.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog ovrhovoditelja EZ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], s prijedlogom za provedbom ovrhe radi iseljenja i uklanjanja stvari ovršenice KZ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj],s nekretnine čkbr. [katastarska čestica] čkbr. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1.Ovrhovoditelj je po punomoćniku predložio da sud temeljem zaključka o predaji nekretnine kupcu provede ovrhu iseljenjem i udaljavanjem ovršenice KZ [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i uklanjanje njezinih stvari s nekretnina i predaje nekretnine u posjed kupcu ovdje ovrhovoditelj, i to s nekretnina navedenih u izreci ovoga rješenja.

2.Prijedlog ovrhovoditelja nije osnovan.

3.Pregledom ovršnog predmeta Ovr-174/2024 (u kojem je donijet zaključak o predaji nekretnine kupcu) utvrđeno je da prije donošenja tog zaključka nije donijeto rješenje o ovrsi iz čl. 128. st. 1. Ovršnog zakona (NN br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022,- dalje OZ) niti je sud u rješenju o ovrsi odredio ispražnjenje nekretnine i njezinu predaju kupcu nakon dostave zaključka o predaji nekretnine kupcu.

U ovom postupku temeljem čl. 273. Ovršnog zakona provodi se civilna dioba na način propisan Ovršnim zakonom za ovrhu na nekretninama.

4. U konkretnom slučaju u ovom ovršnom predmetu vođen je postupak u kojem je prodana ovršenikova nekretnina i pravomoćno dosuđena kupcu EZ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], ovdje ovrhovoditelju u kojem je dana 21. listopada 2025. donesen zaključak o predaji nekretnine kupcu (temeljem kojeg je rješenjem od 29. listopada 2025. zemljišno knjižni odjel u Zaboku proveo upise iz rješenja o dosudi), ali u tom postupku ovrhovoditelj ni u prijedlogu za ovrhu ni kasnije nije zahtijevao i određivanje ovrhe za ispražnjenje i predaje nekretnine kupcu.

5.Određivanje takve ovrhe može predložiti samo ovrhovoditelj, a ne kupac i to temeljem ovršne isprave na temelju koje je određena i ovrha na nekretnini zbog naplate novčane tražbine ovrhovoditelja (u ovom slučaju zbog civilne diobe), a ne na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu, jer to nije ovršna isprava.

6.Osim toga, takva se ovrha određuje u ovršnom postupku u kojem se provodi ovrha na nekretnini radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja (civilne diobe) koji je ovlašten u svoje ime, a u korist budućega kupca predložiti ovrhu ispražnjenjem i predajom nekretnine nakon pravomoćnosti odluke o dosudi nekretnine kupcu i donošenja zaključka o predaji nekretnine kupcu što može učiniti već u prijedlogu za ovrhu, a i kasnije sve do predaje nekretnine kupcu (čl. 128 st. 1 OZ-a).

7.Kako u konkretnom slučaju u navedenom izvornom ovršnom postupku ovrhovoditelj nije predložio ovrhu ispražnjenjem i predaje nekretnine kupcu već je kupac zatražio iseljenje temeljem zaključka predaje nekretnine kupcu donesenog u ovršnom postupku poslovni broj Ovr-174/2024 prijedlog za provedbom ovrhe nije osnovan, jer se isti ne može smatrati prijedlog kupca iz čl. 128 st. 3. Ovršnog zakona, jer nije određena ovrha za iseljenje sukladno čl. 182. st. 1. OZ-a.

8.Slijedom navedenoga nisu ispunjeni uvjeti za provedbom ovrhe radi iseljenja ovršenika, jer predmetni zaključak o predaji nekretnine nije ovršna isprava, i za provedbu ovrhe nisu ostvarene zakonske pretpostavke čl. 128. st. 3. OZ-a.

9.Slijedom navedenoga odlučeno je kao u izreci

U Zaboku,  2. ožujka 2026.

Sudac

Branko Herceg

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog Rješenja nezadovoljna stranka može uložiti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu pismeno , a o njoj odlučuje nadležan Županijski sud.

Dostaviti:

1.Odvj. Gordana Grubeša, Zagreb

2.Odvj. Miljenka Polanović za MZ