REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola
Poslovni broj R1 Ob-585/2025-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Puli - Pola, po sucu toga suda Eleni Vukotić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja ĆŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Borislavu Škardi, odvjetniku iz Umaga, protiv protustranke mlt. CŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po posebnoj skrbnici IŽ, zaposlenoj u Centru za posebno skrbništvo, Podružnica Pula – Pola, Danteov trg 3, radi mjera za zaštitu imovine i imovinskih prava mlt. djeteta, dana 2. travnja 2026.,
r i j e š i o j e
Odobrava se predlagateljici – majci MŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] kao zakonskoj zastupnici svojeg sina - mlt. ČŽ OIB: [osobni identifikacijski broj], da u njegovo ime i za njegov račun sklopi odnosno potvrdi sporazum o uređenju imovinskopravnih odnosa na nekretninama od 17.listopada 2025. potvrđenog kod v.d. Javnog bilježnika Nine Šorgo pod brojem OU-460/2025, a kojim se sporazumom upravlja nekretninama mlt. CŽ na način opisan u tom sporazumu te da vezano za navedeno može poduzimati sve potrebne radnje kao i davati sve potrebne izjave u ime mlt. ČŽ OIB: [osobni identifikacijski broj].
Obrazloženje
1. Predlagateljica je 28. studenog 2025. podnijela prijedlog radi davanja suglasnosti za zastupanje svoje sina u postupku sklapanje sporazuma o uređenju imovinskopravnih odnosa na nekretninama od 17.listopada 2025. potvrđenog kod v.d. Javnog bilježnika Nine Šorgo pod brojem OU-460/2025, a kojim se sporazumom upravlja nekretninama mlt. CŽ na način opisan u tom sporazumu
2. U ovom postupku mlt. djetetu rješenjem Hrvatskog zavoda za socijalni rad Područni ured Pazin od 9. prosinca 2025. imenovana je posebna skrbnica IŽ, djelatnica Centra za posebno skrbništvo, Područni ured Pula, a radi zaštite njihovih pojedinih osobnih i imovinskih prava i interesa te zastupanja u ovom predmetu.
3. U svrhu ocjene osnovanosti prijedloga predlagateljice izvršen je uvid u priloženu dokumentaciju, proveden je razgovor posebne skrbnice sa mlt. djetetom, a izvršen je uvid i u spis R1 Ob-251/2025.
4. Prijedlog predlagateljice je osnovan.
5. Odredbom članka 98. stavka 3. Obiteljskog zakona (Narodne Novine broj: 103/2015., 98/2019., 47/2020., 49/2023. i 156/2023. dalje: ObZ) propisano je da za raspolaganje vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima djeteta roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. toga Zakona. Člankom 101. stavka 1. ObZ propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja i odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Stavkom 2. istog članka propisano je što se to smatra zastupanjem djeteta u vezi s vrjednijom imovinom pa je tako navedeno da je to zastupanje prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganje dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima ovisno o okolnostima pojedinog slučaja.
6. U provedenom dokaznom postupku utvrđeno je da je mlt. CŽ suvlasnik nekretnine opisane kao k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], zgrada, dvorište, ukupne površine 831 m 2, odnosno vlasnik suvlasničkih dijelova – etaža i to: 8. Suvlasnički dio: 144/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) s kojim je povezano pravo vlasništva u suvlasništvu cijele nekretnine na posebnom dijelu zgrade: Poseban dio E-1/STAN A - stambeni prostor u prizemlju korisne površine 64,40 m2 i pripadak - natkriverna terasa oznake 7 u prizemlju površine 12,50 m2 - ukupno korisna površina 76,90 m2 i 12. Suvlasnički dio: 157/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) s kojim je povezano pravo vlasništva u suvlasništvu cijele nekretnine na posebnom dijelu zgrade:
Poseban dio E-5/STAN E - stambeni prostor na 1. katu korisne površine 64,30 m2 i pripadak - nenatkrivena terasa oznake 8 na 1. katu površine 12,30 m2 - ukupna korisna površina 76,60 m2. Vlasnici susjedne nekretnine UŽ i JŽ su tijekom gradnje na svojoj nekretnini ustanovili da je potrebno napraviti ispravak i uređenje međa između njihove nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i nekretnine k. č. br [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojoj se nalazi zgrada u kojoj su stanovi protustranke. Za potrebe provedbe izrađenog geodetskog elaborata stranke su sastavile i ugovor temeljem kojeg će se izvršiti promjene u katastru. Uvidom u Geodetski elaborat za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta izrađen u svrhu GE4 – provedba građevinske dozvole, odnosno drugog akta na temelju kojeg je izgrađena građevina na k. č. br [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] od dana 21.05.2024. godine, a koji je elaborat potvrđen od strane DGU – Ispostava Buje Kl: 932-06/2024-02/495, Ur.br.541-23-2/1- 24-5 od 8.kolovoza 2024. te nacrt sporazuma o uređenju imovinskih odnosa datiran sa 6. rujnom 2024. potpisan od svih stranaka i suglasnost ĐŽ, oca protustranke. Navedenom promjenom u katastru se ne dira u samostalne uporabne jedinice mlt. djeteta, a u pogledu same zemljišne čestice navedenom promjenom iako dolazi do smanjenja površine, ovo smanjenje je uzrokovano usklađenjem stanja na terenu sa stanjem u katastru. Utvrđeno je i da je u ranije vođenom postupku pri ovome sudu poslovni broj R1 Ob-251/2025 sud pravomoćnim rješenjem od 16. lipnja 2025. odobreno zakonskoj zastupnici – majci djeteta ŠŽ da u ime mlt. CŽ potpiše Sporazum od 6. rujna 2024. Utvrđeno je i da su stranke, nakon ishođenja odobrenja suda, naknadno ustanovile da je potrebno da se predmetni pravni posao sklopi u obliku javnobilježničkog akta, pa su temeljem Sporazuma od 6. rujna 2024., sklopile Sporazum o uređenju imovinskopravnih odnosa na nekretninama od 17. listopada 2025. koji sporazum je potvrđen kod javnog bilježnika Nine Šorga pod poslovnim brojem OU 460/2025. Uvidom u predmetni sporazum utvrđeno je da su stranke u članku 3. istog odredile da će po provedbi predmetnog elaborata, k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] promijeniti površinu i oblik na način da će se od dvorišnog dijela te čestice prenijeti površina od 12 m2 u postojeću česticu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dok se istodobno od čestice 2186/2 k. o. [katastarska općina] izdvaja površina od 13 m2 u zasebnu novoformiranu česticu 2186/3, k. o. [katastarska općina]. K. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] imati će površinu od 829 m2 sa upisom dosadašnjim vlasnicima kako su upisani u zemljišne knjige, k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] imati će površinu od 520 m2, sa upisom dosadašnjih vlasnika kako su upisani u zemljišne knjige dok će na k. č. br. [katastarska čestica], površine 13 m2, upisati se mlt CŽ sa 301/1000 dijela, FŽ sa 264/1000 dijela, OŽ sa 199/1000 dijela te NŽ u 236/1000 dijela.
7. Posebna skrbnica je provela razgovor sa mlt. CŽ dana 9. ožujka 2026. Iz provedenog razgovora u bitnom proizlazi da je mlt. CŽ, u dobi od 16 i pol godina, suglasan sa prijedlogom svojih roditelja. Stanuje u [adresa] sa roditeljima, stricem i bratom. U drugom stanu stanuju kuma i partner. Roditelji u potpunosti materijalno brinu o svemu što mu treba, zadovoljan je i ima sve što treba.
8. Cijeneći rezultate provedenog dokaznog postupku, ocjena je suda da je prijedlog predlagateljice, kao i odobrenje zatražene radnje, u interesu mlt. djeteta.
9. Slijedom izloženog, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja, a na temelju odredbi članka 478. stavka 1. točke 4., članka 98. stavka 3. i članka 101. ObZ-a.
U Puli - Pola, 2. travnja 2026.
S u d a c
Elena Vukotić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu u tri istovjetna primjerka u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Odluku o žalbi donosi nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. predlagateljici po punomoćniku uz rješenje sp za prijedlog i odluku
2. posebnoj skrbnici
