REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8, 52100 Pula-Pola
Poslovni broj: P-620/2025-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Puli - Pola, po sucu toga suda Jeleni Mavrić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Puli-Pola, protiv tuženika PČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi predaje u posjed i isplate, 2. travnja 2026.
p r e s u d i o je
I. Nalaže se tuženiku da tužiteljici preda u posjed nekretninu označenu kao: Katastarska općina: 324256, Pula, broj z. k. uloška: [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica]. Suvlasnički dio: 1/14 etažno vlasništvo (E-14), s kojim je povezano pravo vlasništva na garaži, ukupne površine 19,00 m2, u vlasništvu Republike Hrvatske, u cijelosti, slobodnu od svih osoba i stvari, u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku da u roku od 15 dana isplati tužiteljici iznos od 1.229,31 eura uvećan za zakonske zatezne kamate koje se obračunavaju po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u skladu sa odredbom članka 29. stavka 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023), tekuće na način kako slijedi:
- na iznos 1.087,44 eura od 24. listopada 2024. do isplate,
- na iznos od 47,29 eura od 22. studenog 2024. do isplate,
- na iznos od 47,29 eura od 11. prosinca 2024. do isplate,
- na iznos od 47,29 eura od 11. siječnja 2025. do isplate.
III. Nalaže se tuženiku da tužiteljici nadoknadi trošak parničnog postupka u iznosu od 400,00 eura sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja odluke kojom se nalaže plaćanje troškova postupka do isplate, a koje se obračunavaju po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u skladu sa odredbom članka 29. stavka 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 145/23, 155/23, dalje: ZOO), sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj je u ovoj pravnoj stvari podnio tužbu radi kojom traži da mu tuženik preda u posjed nekretninu k. č. br. [katastarska čestica], upisanu u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], 15. suvlasnički dio: 1/14 etažno vlasništvo (E-14), s kojim je povezano pravo vlasništva na garaži, ukupne površine 19,00 m2, te traži isplatu iznosa od 1.229,31 eura na ime naknade za bespravno korištenje garažnog prostora. U tužbi navodi da je vlasnik predmetne nekretnine, a tuženik ju upotrebljava i koristi bez valjane pravne osnove, a da pritom tužiteljici ne plaća naknadu za korištenje. Naime, predmetnom nekretninom upravlja društvo Državne nekretnine d.o.o. temeljem Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske („Narodne novine“ broj: 155/23), Ugovora o poslovno tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenim s Ministarstvom državne imovine (sada: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine) te temeljem Odluke Ministarstva prostornog uređenja graditeljstva i državne imovine o prijenosu upravljanja nekretninama br 3/2023, Klasa:372-03/22- 01/25, Urbroj:531-09-1/1-23-7 od 24. svibnja 2023. Prilikom očevida nekretnine 1. prosinca 2022. i nakon obavljenog razgovora sa predstavnikom suvlasnika zgrade u [adresa], SČ, te prilikom očevida od 11. travnja 2024., kojom prilikom je zatečen tuženik PČ, utvrđeno je da tuženik poslovni prostor, a kako i sam tuženik priznaje, koristi bez valjane pravne osnove zbog čega mu trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. obratilo dopisom od 16. studenog 2023. Klasa:372-02/23-01/234 Urbroj:DN-5-01/MB-4. Navedeno trgovačko društvo se obratilo tuženiku još dvama dopisima i to 22. listopada. i 9. prosinca 2024. kada je korisnika pozvalo na plaćanje i iseljenje. Tuženik ima nepodmirena dugovanja s osnova naknade za bespravno korištenje garažnog prostora ukupne površine 19,00m2 u iznosu od 1.229,31 eura glavnice uvećane za pripadajuću zatezne u kamatu tekuću od dospijeća na svaki pojedinačni iznos pa do isplate: na iznos od 1.087,44 eura (za razdoblje od 1. prosinca 2022.-31. listopada 2024.) od 24. listopada 2024., na iznos od 47,29 eura (za mjesec studeni 2024.) od 22. studenog 2024., na iznos od 47,29 eura (za mjesec prosinac 2024.) od 11. prosinca 2024., na iznos od 47,29 eura ( za mjesec siječanj 2025.) od 11. siječnja 2025. pa do isplate. Mjesečni iznos naknade za korištenje određen je prema Odluci Ministarstva državne imovine od 12. lipnja 2018., Klasa:372-01/18-01/134, Urbroj:536-03-01/01-18-01 (dalje u tekstu Odluka) i Odluke Grada [adresa] o utvrđivanju zakupnine, zona i djelatnosti u poslovnom prostoru Grada Pule-Pola („Službene novine“ Grada Pule broj 12/19, 20/19, 4/20 i 19/20) u visini od 37,83 eura, a što uvećano za PDV iznosi 47,29 eura. Tuženik ne posjeduje pravnu osnovu – ugovor temeljem kojega je ušao u posjed predmetne nekretnine, dakle tuženik ju koristi bez valjane pravne osnove, a tužiteljici ne plaća naknadu za korištenje nekretnine.
2. Uz tužbu su kao dokaz priloženi: Ugovor o poslovno tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018., Odluka Ministarstva prostornog uređenja graditeljstva i državne imovine o prijenosu upravljanja nekretninama br. 3/2023, Klasa:372-03/22-01/25 Urbroj:431- 09-1/1-23-7 od 24. svibnja 2023., preslik Zapisnika o očevidu nekretnine od 1. prosinca 2022., bilješka zaposlenice Državne nekretnine d.o.o. od **.**.2023. JČ, preslik Zapisnika o očevidu nekretnine od 11 travnja 2024., dopis od 16. studenog 2023., Klasa:372-02/23-01/234, Urbroj DN-5-01/MB-4, dopis od 22. listopada 2024., Klasa:372-02/23-01/234 Urbroj DN-6-1-1/MB-7 sa povratnicom, dopis od 9. prosinca 2024. Klasa:372-02/23-01/234 Urbroj:DN-6-1-1/MB-8, izvadak iz otvorenih stavaka od 22. siječnja 2025., Odluka Ministarstva državne imovine od 12. lipnja 2018. Klasa:372-01/18-01/134 Urbroj:536-03-01/01-18-01, nalog za plaćanje naknade za poslovni prostor oznake PP 7865 POV od 22. listopada 2024., te zahtjev za mirno rješenje spora od 19. ožujka 2025. s preslikom dostavnice.
3. Sukladno odredbi čl. 284. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) tužba tužitelja dostavljena je tuženiku na odgovor uz poziv tuženiku da u roku od 30 dana od dana primitka tužbe podnese pismeni odgovor na tužbu u dovoljnom broju primjeraka za sud i suprotnu stranku. U pozivu je tuženik upozoren na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu (čl. 331.b. ZPP-a).
4. Tuženik, iako uredno pozvan pozivom kojeg je zaprimio 23. siječnja 2026., nije u ostavljenom roku od 30 dana podnio odgovor na tužbu, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su ga u tome spriječili opravdani razlozi.
5. Iz činjenica navedenih u tužbi proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima (ispravama navedenim u točki 2. obrazloženja) koje je tužitelj dostavio uz tužbu ili s činjenicama koje su općepoznate.
6. Slijedom navedenog, budući da su ispunjene sve procesno pravne i materijalno pravne pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe, na temelju čl. 331.b ZPP-a odlučeno je kao u izreci.
7. Osnovanost zahtjeva za naknadu parničnog troška proizlazi iz odredbe čl. 154. st. 1. ZPP-a i odredaba Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/23, 107/25), uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora naznačenu u tužbi. Tužitelj je uspio u sporu pa mu je tuženik dužan naknaditi parnični trošak, i to po 100 bodova za sastav tužbe (Tbr. 7.1. Tarife) i za sastav prijedloga za mirno rješenje spora (Tbr. 8.1. Tarife), ukupno 200, bodova, što uzimajući u obzir vrijednost boda iznosi 400,00 eura. Tužitelju pripadaju zatezne kamate na trošak postupka od donošenja presude na temelju čl. 151. st. 3. ZPP-a.
U Puli 2. travnja 2026.
S u d a c
Jelena Mavrić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka (osim ako se podnosi elektroničkom komunikacijom), u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka presude. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. Tužitelju po ODO Pula-Pola
2. Tuženiku – uz sudsku pristojbu na presudu zbog ogluhe
