Republika Hrvatska
Županijski sud u Varaždinu
Varaždin, Međimurska 26D
Poslovni broj: Gž Zk-133/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Varaždinu, po sutkinji mr. sc. Bojani Skenderović, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja MISCANTHUS d.o.o., OIB: 47322272439, Ulica Petra Hektorovića 2, Zagreb, zastupanog po punomoćniku Krešimiru Loboja, odvjetniku u Zagrebu, protiv protustranke HORKI d.o.o., OIB: 43588830054, Slavonska ulica 34, Međurić, Kutina, radi zabilježbe spora, povodom žalbe predlagatelja izjavljene protiv rješenja Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Garešnici od 23. travnja 2025. poslovni broj Z-7415/2025, dana 2. travnja 2026.,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Garešnici od 23. travnja 2025. poslovni broj Z-7415/2025
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem pod točkom l. izreke odbijen je prijedlog predlagatelja za upis zabilježbe spora na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], potom na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Ujedno je pod točkom Il. izreke sud naložio brisanje plombe broj Z-7415/2025, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. Navedenu odluku pravodobno izjavljenom žalbom pobija predlagatelj zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, bitnih povreda odredaba parničnog i zemljišnoknjižnog postupka te pogrešne primjene materijalnog prava, predlažući ovome sudu ukinuti pobijano rješenje i vratiti predmet na ponovni postupak.
3. Žalba nije osnovana.
4. Svoju odluku o neosnovanosti prijedloga predlagatelja prvostupanjski sud temelji na nespornim i tijekom postupka utvrdenim činjenicama da je predlagatelj doista pokrenuo sudski postupak protiv protustranke, ali da kao vlasnik nekretnina u odnosu na koje se traži upis zabilježbe spora nije upisana protustranka, nego je kao vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška], zk. ul. br. [broj ZK uloška] i zk. ul. br. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] uknjižen ĆU, na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjižena je Republika Hrvatska, a na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjižen je GU. U tom smislu sud prvog stupnja smatra da nije ispunjena pretpostavka knjižnog prednika za upis zabilježbe spora iz čl. 45. Zakon o zemljišnim knjigama (”Narodne novine” br. 63/19. 128/22., 155/23. i 127/24. - dalje u tekstu ZZK) u svezi s odredbom čl. 86. ZZK.
5. Predlagatelj u žalbi ističe da je po njegovoj ocjeni sud pogrešno utvrdio da se prijedlogu ne rnože udovoljiti budući su ispunjenje pretpostavke propisane čl. 86. ZZK.
6. Pravilan je zaključak suda prvog stupnja da je za odlučivanje o prijedlogu predlagatelja mjerodavno stanje u zemljišnoj knjizi u času kad je prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu, pa je u tom smislu pravilno zaključio da prema stanju zemljišne knjige nije moguća zabilježba spora na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] iz razloga što u trenutku podnošenja predmetnog prijedloga (22. travnja 2025.) kao vlasnik ovih nekretnina nije upisano trgovačko društvo HORKI d.o.o. koje je protustranka u ovom predmetu i u odnosu na koje je predlagatelj pokrenuo sudski postupak čiju zabilježbu predlaže svojim prijedlogom.
7. Prema tome, uslijed upisanog prava vlasništva na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška], zk. ul. br. [broj ZK uloška] i zk. ul. br. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina] Ilije Plavotióa, na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Republike Hrvatske, a na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] GU u vrijeme podnošenja predmetnog prijedloga za upis zabilježbe spora, zakonito je zbog neispunjenja pretpostavke o knjižnom predniku iz čl. 45. ZZK a navedeni prijedlog odbijen.
8. Ovaj sud je slijedom svega navedenom primjenom čl. 149. st. 3. ZZK odbio žalbu predlagatelja i potvrdio pobijano rješenje.
U Varaždinu 2. travnja 2026.
Sutkinja
Mr. sc. Bojana Skenderović
