REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8

52 100 Pula

Poslovni broj R1-98/2022-77

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli-Pola, po sutkinji Ani Brgles Keser, u izvanparničnoj stvari predlagatelja IM iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica FM, protiv protustranaka 1. KM rođ. I od Raje, Ljubljana, 2. LM, [adresa], potom kao nasljednici SM F, [adresa] - 3. MM, [adresa], 25. Maja 37, 4. BM, [adresa], 25. Maja 37, 5. EM, [adresa], 6. GM, [adresa], 7. ZM iz [adresa], 8. JM od Milenka, Omarska, Bistrica 142, 9. ŽM iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Marino Folo, odvjetnik u Puli, 10. DM od K, [adresa], 11. ŠM iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], potom kao nasljednici NM od L, [adresa]. ĆM, 13. TM i 14. RM, svi iz [adresa], 15. OM od Branka, [adresa], 16. PM, [adresa], 17. AM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 18. VM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 19. ČM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 2. travnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasništvo na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] na način da:

a) predlagatelj IM u samovlasništvo stječe nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dok

b) ostali suvlasnici stječu nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] tako da (uz svoj dosadašnji udio) stječu dosadašnji suvlasnički udio predlagatelja IM razmjerno suvlasničkim udjelima ostalih suvlasnika pa konačnu stječu sljedeće udjele predmetne nekretnine:

- KM,

273/3098 dijela,

- LM, 299/3098 dijela,

- SM,

138/3098 dijela,

- JM, 277/3098 dijela,

- ŽM, 569/3098 dijela,

- BOŽIĆ RUŽICA,

288/3098 dijela,

- ŠM, 272/3098 dijela,

- NM,

281/3098 dijela,

- OM, 277/3098 dijela,

- PM, 286/3098 dijela,

- AM, 46/3098 dijela,

- VM,

46/3098 dijela i

- ČM,

46/3098 dijela.

II. Ovo rješenje provest će Zemljišnoknjižni odjel Pula-Pola, nakon njegove pravomoćnosti, a pri provedbi upisat će suvlasnike pod točkom I. b) s podacima ranijeg upisa u zemljišnoj knjizi.

III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Pula-Pola da pri provedbi točke I i II izreke izvrši brisanje predbilježbi i povezanih zabilježbi upisanih u korist ŽM na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (pod rednim brojem 3.1, 3.2, 6.1 i 6.2).

Obrazloženje

1. Predlagatelj u ovom postupku zahtijeva razvrgnuće suvlasništva na k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], na kojoj su stranke upisane kao suvlasnici na način da predlagatelju pripadne k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a protustrankama njegov udio na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] razmjerno njihovim suvlasničkim udjelima. U prijedlogu navodi da su navedene nekretnine nastale cijepanjem ranije k. č. [katastarska čestica] pašnjak od 3355 m3 na novonastale k. č. [katastarska čestica] pašnjak sa 3098 m2 i k. č. [katastarska čestica] šuma sa 257 m2. Objašnjava da su stranke u vrijeme kupnje nekretnina od prijašnjeg vlasnika ĐM kupile suvlasničke dijelove, ali u naravi svatko je kupio fizički točno određeni dio nekretnine koja je ranije bila označena kao k. č. br. [katastarska čestica] od 3355 m2. Tako je i predlagatelj kupio onaj dio nekretnine od kojeg je kasnije cijepanjem nastala k. č. [katastarska čestica] šuma od 257 m2. Tu nekretninu ogradio je, na njoj sagradio kuću te ju drži u posjedu preko 38 godina. Kuća predlagatelja je ozakonjena Rješenjem o izvedenom stanju Istarske županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju Odsjek za prostorno uređenje i gradnju Pula-Pola, Klasa: UP/I-361-05/18-06/17 od 2. 3. 2020. Predlagatelj je naručio izradu Geodetskog elaborata od Geostar d.o.o. br. 2020-051 od 1. lipnja 2020. upravo kako bi se moglo izvršiti razvrgnuće suvlasničke zajednice i njemu pripasti dio nekretnine koju je ustvari kupio i drži u posjedu, a provedbom tog Elaborata dobila je oznaku k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te površinom odgovara njegovom suvlasničkom dijelu na obje nekretnine.

2. Sve su protustranke uredno zaprimile prijedlog predlagatelja zajedno s pozivom suda da dostave svoje očitovanje, a samo su protustranke KM (list 122 spisa) i ŠM (list 123 spisa) dostavile očitovanje u kojem su navele da su suglasne s prijedlogom predlagatelja za razvrgnuće. Dakle, niti jedna protustranka nije se usprotivila vođenju ovog postupka i predlagateljevom prijedlogu razvrgnuća.

3. Napominje se da su se naknadno tijekom postupka aktivirale protustranke ŽM, ĆM, RM i TM navodeći da se ne protive prijedlogu predlagatelja o načinu razvrgnuća suvlasništva.

4. Uzimajući u obzir da je predlagatelj podnio prijedlog u odnosu na više protustranaka kojima se dostava obavlja na razne adrese u više država, sud je, nakon što su sve protustranke zaprimile prijedlog predlagatelja, rješenjem od 4. ožujka 2024. (list 171 do 172 spisa) pozvao protustranke da imenuju punomoćnika za primanje pismena, uz obavijest da ako to ne učine smatrat će se da protustranka ŽM zajedničkim punomoćnikom za primanje pismena. S obzirom da protustranke nisu imenovale zajedničkog punomoćnika za primanje pismena, smatra se da je njihov punomoćnik protustranka ŽM.

5. U tijeku postupka pročitana je sva dokumentacija dostavljena uz prijedlog, iskaz svjedoka UM, zapisnik s uviđaja, nalaz i mišljenje vještaka mjernične struke HM (zz Veting d.o.o.) kao i sva druga dokumentacija dostavljena u spis, a uz to pregledane su i fotografije.

6. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige utvrđeno je da su stranke suvlasnici nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak sa 3098 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] šuma sa 257 m2, obje k. o. [katastarska općina].

7. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernične struke identificirane su nekretnine koje su predmet ovog postupka te ih je vještak prikazao na skici lica mjesta. Sud je pristupio samo na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za koju je vlastitim opažanjem utvrdio da je ograđena i definirana žičanom ogradom, portunom (kapijom) i zelenoom ogradom te da se na njoj nalaze da objekta od kojih je jedan mobilni. Ulazna dvorišna vrata radi pristupa otključao je svjedok UM, sin predlagatelja, iz čijeg je iskaza sud utvrdio da je njegov otac kupio upravo ovaj dio zemljišta koji je sud pregledao prije više od 20 godina, sagradio je kuću koja je ozakonjena i cijelo vrijeme to koristi.

7.1. Svjedok je iskazivao uvjerljivo i sukladno materijalnim dokazima, a vještak je nalaz i mišljenje izradio stručno i objektivno.

8. Člankom 50. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. – pročišćeni tekst, dalje: ZVDSP) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

8.1. U konkretnom slučaju radi se o razvrgnuću suvlasništva na nekoliko stvari što je uređeno člankom 52. ZVDSP-a. Odredom stavka 1. toga članka propisano je da kad suvlasnici razvrgavaju suvlasništvo na nekoliko stvari istodobno, sud može na zahtjev svakoga od njih odlučiti da, umjesto da se dijeli svaka pojedina, svakom od njih pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim dijelovima, uzimajući u obzir njihove potrebe. Stavak 2. određuje da će sud udovoljiti onom zahtjevu za razvrgnuće iz stavka 1. ovoga članka koji je s obzirom na okolnosti opravdan.

9. Ovaj je sud udovoljio zahtjevu predlagatelja da u samovlasništvo stekne nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ocijenivši da je takav zahtjev predlagatelja, s obzirom na okolnosti, opravdan. Naime, neposrednim opažanjem na uviđaju, ali i iz iskaza svjedoka sud je utvrdio da predlagatelj samostalno i neometano ima u posjedu predmetnu nekretninu najmanje dvadeset godina, da je ista ograđena, da se na njoj nalazi objekt koji je ozakonjen, a povrh toga niti jedna protustranka nije osporila navode i prijedlog predlagatelja.

10. Slijedom navedenog, sud je na temelju odredaba članka 52. ZVDSP-a odlučio kao izreci ovog rješenja.

11. Napominje se da su kao stranke u ovom postupku sudjelovali nasljednici upisanih suvlasnika SM (MM, BM, EM, GM i ZM,) i suvlasnika NM (CM, IŠ i RM na temelju rješenja o nasljeđivanju list 272 spisa). S obzirom da SM i NM i dalje dolaze upisani kao suvlasnici, što znači da nije provedeno rješenje o nasljeđivanju u zemljišnoj knjizi, i ovim je rješenjem naloženo da se takav upis prenese jer drugačiju ovlast ovaj sud nema, a navedeno nije zapreka za djelomično razvrgnuće u odnosu predlagatelja s obzirom da su nasljednici upisanih suvlasnika kao stranke sudjelovale u ovom postupku.

12. Također se napominje da su tri dosadašnja suvlasnička udjela protustranke ŽM (i to 6. , 7. i 12. udio) objedinjena u jedan suvlasnički udio. Dodatno se navodi da je određeno brisanje upisanih predbilježbi i povezanih zabilježbi u korist ŽM s obzirom da je naknadno (upravo u odnosu na te udjele) protustranka uknjižena kao suvlasnik.

U Puli 2. travnja 2026.

Sutkinja

Ana Brgles Keser

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u tri primjerka (osim ako se podnosi elektroničkom komunikacijom) u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka rješenja. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

I. Predlagatelju po punomoćnici

II. Protustrankama:

1. KM, [adresa] – EU dostava

2. LM, [adresa] – diplomatska dostava

3. AM, [adresa] – diplomatska dostava

4. ČM, [adresa] – diplomatska dostava

5. VM, [adresa] – diplomatska dostava

6. MM, [adresa], 25. Maja 37 – diplomatska dostava

7. BM, [adresa], 25. Maja 37 – diplomatska dostava

8. EM, [adresa] – diplomatska dostava

9. GM, [adresa] – diplomatska dostava

10. ZM, [adresa], S velikana 130 – diplomatska dostava

11. JM, [adresa] – diplomatska dostava

12. ŽM po punomoćniku FŠ

13. DM BOŽIĆ, Slovenija, Ljubljana-Črnučr, Polanškova ulica 29 – EU dostava

14. ŠM, [adresa],

15. CM, [adresa] – EU dostava

16. IŠ i KŠ po punomoćniku KŠ – EU dostava

17. OM, [adresa] – EU dostava

18. PM na ime LŠ, [adresa] – diplomatska dostava

Po pravomoćnosti:

1. Zemljišnoknjižnom odjelu Pula-Pola

2. Poreznoj upravi - Ispostavi Pula