REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: R1-183/2026-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu pojedincu Marijani Milošević, u izvanparničnom postupku I. predlagatelja RĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], II. predlagatelja ŽĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. predlagatelja RĆĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], svi zastupani po punomoćniku Anti Krstanoviću odvjetniku u Zagrebu, Ulica Ivane Brlić-Mažuranić 7, protiv I. protustranke ŽĆĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] , II. protustranke TĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] , III. protustranke PĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], IV. protustranke MĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] , V. protustranke ŠĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] , VI. protustranke NĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] , VII. protustranke ĆĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], Braće Linadrić 7 i VIII. protustranke LĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 2. travnja 2026.
r i j e š i o j e
Odbacuje se prijedlog I. predlagatelja RĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], II. predlagatelja ŽĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. predlagatelja RĆĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] od 9. ožujka 2026. radi uspostave vlasništva (suvlasničkog dijela) na određenom posebnom dijelu nekretnine.
Obrazloženje
1. Predlagatelji su 9. ožujka 2026. podnijeli prijedlog u kojem navode da su zajedno s protustrankama suvlasnici nekretnine i to zk.č.br. 957/30 u naravi kuća br. 17, dvije zgrade i dvorište [adresa] površine 252 čhv, odnosno 908 m2, koja je upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k.o. 999901 Grad Zagreb, kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb. Navode da su na suvlasničkim dijelovima predlagatelja (E-4, E-5, E-6 i E-9) izvršene rekonstrukcije i promjene stanja navedenih posebnih dijelova bez zadiranja u suvlasničke dijelove ostalih suvlasnika te zajedničke dijelove. Izrađen je Elaborat etažiranja plan posebnih dijelova zgrade iz travnja 2021. godine, od strane TĆĆ, ing.građ. iz trgovačkog društva PROJEKT -5 d.o.o. iz Zagreba, Rudeška cesta 93 (u daljnjem tekstu: Etažni elaborat), a kojim Etažnim elaboratom je utvrđen opis i popis plana posebnih dijelova nekretnina radi upisa u zemljišne knjige. Etažni elaborat je potvrđen od strane Republike Hrvatske, Grada Zagreba, Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo, Odjel za graditeljstvo, Središnji odsjek za graditeljstvo temeljem Potvrde KLASA: 361-08/22-003/1003, URBROJ: 251-10-22-1/033-24-0004 od 2. srpnja 2024. godine kojom je potvrđeno da posebni dijelovi stambene zgrade predstavljaju svaki za sebe samostalnu uporabnu cjelinu. Za rekonstrukciju navedenih posebnih dijelova (E-4, E-5, E-6 i E-9), izdano je Rješenje o izvedenom stanju, KLASA: UP/I-350-05/13-007/21387 od 15. lipnja 2020. godine, pravomoćno 9. srpnja 2020. godine te Rješenje o ispravku KLASA: UP/I-350- 05/13-007/21387 od 20. ožujka 2023. godine, pravomoćno 17. travnja 2023. godine, a kojim rješenjima su ozakonjeni rekonstruirani prethodno navedeni posebni dijelovi nekretnine. Predlagatelji su zatražili ostale suvlasnike njihov pristanak za uspostavom izmijenjenih vlasništva posebnih dijelova nekretnine, odnosno potpis međuvlasničkog ugovora, a suvlasnici su uskratili svoj pristanak na uspostavu izmijenjenih vlasništva posebnih dijelova nekretnine.
Predlagatelji su predložili sudu da se u skladu s odredbom članka 66., članka 73. stavak 5., članka 74, stavak 2., članka 76. i članka 78. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima utvrde korisne vrijednosti posebnih dijelova nekretnine.
2. Sud je otpremio prijedlog protustrankama na očitovanje , a otpravak za ŽĆĆ vraćen je kao neuručen. Sud je uvidom u Jedinstveni registar osoba Republike Hrvatske utvrdio da je ŽĆĆ umrla **.**.2010.
3. Čl. 83. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 52/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 57/11, 48/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25; dalje u tekstu: ZPP), u vezi s čl. 2. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj: 59/23; dalje u tekstu: ZIP), propisuje da kad sud utvrdi da osoba koja se pojavljuje kao stranka ne može biti stranka u postupku, a taj se nedostatak može otkloniti, pozvat će tužitelja da izvrši potrebne ispravke u tužbi ili će poduzeti druge mjere da bi se postupak mogao nastaviti s osobom koja može biti stranka u postupku.
Čl. 83. st. 5. ZPP-a, u vezi s čl. 2. ZIP-a, propisuje da ako se navedeni nedostaci ne mogu otkloniti ili ako određeni rok bezuspješno protekne, sud će rješenjem ukinuti radnje provedene u postupku ako su zahvaćene tim nedostacima i odbaciti tužbu ako su nedostaci takve prirode da sprečavaju daljnje vođenje parnice.
4. Prijedlogom za razvrgnuće moraju biti obuhvaćeni svi suvlasnici nekretnine koja je predmet postupka, a suvlasnici u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina su jedinstveni i nužni suparničari, pa se samo u odnosu na suvlasnike koji sudjeluju u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina može donijeti odluka kojom se razvrgava suvlasnička zajednica nekretnina (pravno shvaćanje građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske od 15. lipnja 2018.) Utvrđeno je da jedna od protustranaka nije bila živa u trenutku podnošenja prijedloga, što predstavlja procesnu zapreku za vođenje postupka, stoga je primjenom navedenih zakonskih odredbi odlučeno kao u izreci ovog rješenja.
U Zagrebu 2. travnja 2026.
Sudac
Marijana Milošević
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od petnaest (15) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1. I.-III. predlagatelju po pun.
2. II.-VIII. protustranci.
3. Spis.
