Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

Stalna služba u Garešnici

Garešnica, V. Nazora 22

Poslovni broj: R1-132/2024-49

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Bjelovaru Stalna služba u Garešnici, po sucu tog suda Dajani Gabud Jandoš, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari predlagatelja GJ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Marini Lacković odvjetnici iz Daruvara i prvoprotustranke RJ, OIB [osobni identifikacijski broj], Meadowbank place 2, 2528 Barrack Hts, Australija zastupane po punomoćniku Tihomiru Volić, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Volić & Ružička & Cabadaj Cafuta d.o.o. Garešnica, te drugoprotustranke UJ, OIB [osobni identifikacijski broj], Heerstr. 179, Duisburg, Republika Njemačka, zastupane po privremenom zastupniku odvjetnici Aniti Marković iz Bjelovara, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama, dana 02. travnja 2026.

r i j e š i o  j e

1.Određuje se razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na nekretninama upisanim u: zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od kčbr. [katastarska čestica]- vinograd Čukovac 97 m2, kčbr. [katastarska čestica]- livada Selište s 5330 m2, upisane kao suvlasništvo predlagatelja u 1/3 dijela, te protustranaka svake u 1/3 dijela, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje iz kčbr. [katastarska čestica]- livada ograda 3327 m2 i kčbr. [katastarska čestica]- voćnjak i oranica Ograda 12994 m2, upisane kao suvlasništvo predlagatelja u 3/4 dijela i protustranke RJ, rođena GJ u ¼ dijela, u zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica]- kuća, dvor i voćnjak s 262 čhv te u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje iz kčbr. [katastarska čestica]- oranica u selu s 2115 m2 i kčbr. [katastarska čestica]- oranica u selu 3464 m2, u suvlasništvu predlagatelja u 4/6 dijela i protustranaka svake u 1/6 dijela na način da se nalaže predlagatelju isplatiti

a)protustranku RJ, OIB [osobni identifikacijski broj], Meadowbank place 2, 2528 Barrack Hts, Australija za njen suvlasnički udio na navedenim nekretninama u iznosu od 6.000,00 €, uplatom na račun Banke Commonwealth Bank of Australia, Vlasnik računa LJ , SWIFT code : CTBAAU2S, BSB i broj računa : 062766 28014413, u roku od 15 dana, te dostaviti sudu dokaz o izvršenoj uplati u navedenom roku.

b) protustranku UJ, OIB [osobni identifikacijski broj], Heerstr. 179, Duisburg, Republika Njemačka, za njen suvlasnički udio navedenim nekretninama, u iznosu od 1.975,00 €, uplatom na račun ovoga suda IBAN: [broj bankovnog računa], Primatelj: Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici, model:HR00, poziv na broj : 4 -3-13224, sve u roku od 15 dana, za koji iznos će se po izvršenoj uplati osnovati sudski polog.

2. Nakon što predlagatelj izvrši uplatu novčanih iznosa iz točke I izreke ove odluke, te ovo rješenje postane pravomoćno, sud će naložiti zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Garešnici upis prava vlasništva u korist predlagatelja na suvlasničkom dijelu protustranaka, a sve na nekretninama pobliže opisanima u točci I izreke odluke.

Obrazloženje

1.U pravnoj stvari pobliže označenoj u uvodnom dijelu ove odluke pokrenut je postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina pobliže opisanih u izreci odluke, a kao način razvrgnuća predložena je isplata protustranaka od strane predlagatelja navodeći, da nije moguća geomerijska dioba. Stranke su suvlasnici predmetnih nekretnina onako kako je navedeno u toč. I izreke ove odluke.

2. Sud je protustranci UJ kao osobi koja se nalazi u inozemstvu, a nije joj se mogla izvršiti dostava, imenovao privremenog zastupnika u osobi odvjetnice Anite Marković iz Bjelovara, te je o istome objavljen i oglas u Narodni novinama.

3. Nakon što je po ovlaštenom sudskom procjenitelju Mariu Turković utvrđena tržišna vrijednost nekretnina i to za nekretnine iz zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o [katastarska općina] od 6.840,00 €, u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 3.312,00 €, u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 10.670,00 € , te u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u iznosu od 5.230,00 €, stranke su postigle sporazum o načinu razvrgnuća sukladno čl. 50 st.1 . u svezi čl. 51. st 1. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima tako da predlagatelj isplati protustranke sukladno njihovu suvlasničkom udjelu na predmetnim nekretninama i to protustranku RJ sa iznosom od 6.000,00 €, a protustranku UJ sa iznosom od 1.975,00 €, time da se za pripadajući iznos protustranci UJ po uplati od strane predlagatelja, zasnuje sudski polog.

4. Sud nije našao postojanje razloga iz kojih razvrgnuće ne bi bilo moguće ili dopušteno, pa je imajući u vidu sporazum stranaka i procjembeni elaborat ovlaštenog procjenitelja Maria Turković iz Bjelovara, kojega je sud u cijelosti prihvatio, odlučio kako je pobliže naznačeno u izreci ove odluke.

U Garešnici, 02. travnja 2026.

S U T K I N J A

Dajana Gabud Jandoš

P O U K A : Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od pismenog primitka otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pismeno u tri primjerka.

RJEŠENJE SE DOSTAVLJA:

1. Odvjetnica Marina Lacković, Daruvar

2. Odvjetnik Tihomir Volić, Garešnica

3. Odvjetnica Anita Marković, Bjelovar kao privremena zastupnica