Ovr-833/2022-85

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E O  N A M I R E NJ U

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Darku Župančiću, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja ĆJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Marku Židiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika PJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini ovršenice i namirenja ovrhovoditeljeve tražbine, nakon održanog ročišta za diobu kupovnine dana 10. prosinca 2025., dana 07. siječnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnine dobivene prodajom nekretnine ovršenika PJ upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište, Langova površine 241 m2, šuma Langova površine 4851 m2, ukupne površine 5092 m2 u iznosu od 461.200,00 eura (slovima: četiristošezdesetjedna tisuća dvijesto eura), namiruje se tražbina:

- ovrhovoditelja ĆJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u iznosu od 461.200,00 eura (slovima: četiristošezdesetjedna tisuća dvijesto eura), i to na ime plaćene sudske pristojbe i plaćenih predujmova iznosom od 2.159,76 eura, na ime glavnice iznosom od 380.268,93 eura, na ime zatezne kamate dospjele u periodu od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi iznosom od 74.456,33 eura i na ime troškova postupka iznosom od 4.314,98 eura,

čime je ovrhovoditelj ĆJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ostao nenamiren u potraživanju na ime tražbina trećeg isplatnog reda u iznosu od 439.236,66 eura na ime glavnice, u iznosu od 86.005,22 eura na ime zatezne kamate dospjele u periodu od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi i iznosu od 4.992,93 eura na ime troškova postupka, te u potraživanju na ime tražbine petog isplatnog reda – zatezne koje su dospjele izvan perioda od tri godine od dana donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 418.381,66 eura na glavnicu, te zatezne kamate na trošak postupka dospjele izvan perioda od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 51,77 eura.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja iz iznosa kupovnine od 461.200,00 eura položenih na račun kupovnine

[broj bankovnog računa], pozivom na broj 525995-19 isplatiti:

- ovrhovoditelju ĆJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 461.200,00 eura (četiristošezdesetjednu tisuću dvijesto eura) na račun IBAN [broj bankovnog računa] kod Hrvatske poštanske banke d.d. .

III. Utvrđuje se da je ovrha na nekretnini u ovom ovršnom predmetu dovršena.

Obrazloženje

1. U uvodu označenoj ovršnoj pravnoj stvari rješenje o dosudi nekretnine od dana 11. srpnja 2025. godine postalo je pravomoćno dana 23. srpnja 2025. godine, te je kupac položio kupovninu, pa je sud pristupio namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba koje imaju pravo na namirenje (čl. 111. Ovršnog zakona, »Narodne novine«, br. 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/20, 114/22 i 06/24, dalje u tekstu: OZ) nakon održanog ročišta za diobu dana 10. prosinca 2025. godine.

2. Ovrhovoditelj ĆJ (dalje: ovrhovoditelj) je na ročištu za diobu potraživao na ime glavnice iznos 819.505,59 eura, na ime troškova ovršnog postupka koji se odnose na trošak sudskih pristojbi i plaćenih predujmova u iznosu 2.159,76 eura (sud. pristojba 331,81 eura, trošak procjene vrijednosti 1.642,15 eura i predujam za provedbu elektroničke javne dražbe 185,80 eura), na ime glavnice u iznosu 819.505,59 eura, na ime zatezne kamate dospjele u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu 158.596,01 eura, na ime troškova postupka iznos od 9.307,91 eura, te zateznu kamatu na trošak dospjelu u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu 1.865,54 eura, zatim na ime zatezne kamate na glavnicu dospjele izvan perioda od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 418.381,66 eura, te zatezne kamate na trošak postupka dospjele izvan perioda od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 51,77 eura, odnosno ukupno 1.407.708,48 eura.

3. Na ročištu za diobu dana 10. prosinca 2025. godine nije bilo osporavanja postojanja tražbine, njene visine i reda namirenja. Sud je na ročištu odbio prijedlog punomoćnice ovršenice od dana 01. prosinca 2025. godine kojim je predložila odgodu ročišta za diobu navodeći da više nije punomoćnica ovršenice, obzirom da uz podnesak nije dostavila dokaz o otkazu punomoći od strane ovršenice, a u slučaju da punomoćnik otkazuje punomoć isti je sukladno odredbi čl. 99. st. 4. Zakona o parničnom postupku (dalje ZPP, »Narodne novine«, br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 96/2008., 123/2008., 57/2011. - 148/2011. pročišćeni tekst, 25/2013., 28/2013. i 89/2014., 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23), dužan još mjesec dana obavljati radnje za osobu koja mu je izdala punomoć.

4. Prema odredbama čl. 113. i 114. OZ-a namirenje se provodi kombinacijom kriterija realnog prioriteta, realno-personalnog prioriteta, vremenskog prioriteta i pariteta. Prema tim kriterijima tražbine su svrstane u pet isplatnih redova, pri čemu se tražbine kasnijeg isplatnog reda namiruju nakon što se u cijelosti namire tražbine prethodnog isplatnog reda. Tražbine prvog isplatnog reda namiruju se po načelu realnog prioriteta, te tu spadaju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 113. st. 1. OZ-a). U drugi isplatni red spadaju tražbine koje se namiruju po načelu realno-personalnog prioriteta, a tiču se poreza i drugih pristojbi dospjelih za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (a kojih tražbina u ovom postupku nije bilo, čl. 113. st. 2. OZ-a). U treći isplatni red spadaju tražbine založnih vjerovnika, ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, koje tražbine se namiruju po načelu vremenskog prioriteta i u taj isplatni razred spadaju tražbina na ime glavnice, troškovi određeni ovršnom ispravom, troškovi ovršnog postupka i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a). U četvrti isplatni red, koji se namiruje po načelu realno-personalnog kriterija, spadaju porezi i druge pristojbe dospjele izvan perioda od godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi (čl. 113. st. 2. OZ-a, u konkretnom predmetu takvih tražbina nije bilo). U peti isplatni red spadaju tražbine na ime zatezne kamate koje su dospjele izvan perioda od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi, koje se isto namiruju po načelu vremenskog prioriteta, kao i tražbine trećeg isplatnog reda (čl. 114. st. 6. OZ-a). Prema odredbi čl. 116. OZ-a više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.

5. Sukladno odredbi čl. 113. st. 1. OZ-a prvenstveno je trebalo namiriti troškove ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova zbog čega je prvenstveno namiren ovrhovoditelju iznos od 2.159,76 eura koji se odnosi na plaćenu sudsku pristojbu (331,81 euro) i na plaćene predujmove (1.642,15 eura trošak procjene vrijednosti i 185,80 eura trošak elektroničke javne dražbe).

6. Nakon toga sukladno odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a valjalo je pristupiti namirenju tražbina osiguranih založnim pravom, te tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha, s time da je tražbine istih valjalo namiriti sukladno redoslijedu određenom u čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a (tražbine trećeg isplatnog reda na ime glavnice, troškova i zatezne kamate dospjele do 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi) – po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje.

7. Na predmetnim nekretninama ovrhovoditelj je imao upisana založna prava pod brojem Z-2869/93 u iznosu od 750.000,00 DEM, te pod brojem Z-1817/94 u iznosu od 6.000.000,00 ATS, te zabilježbu ovrhe pod brojem Z-16379/2022.

8. Stoga je sukladno redu namirenja propisanog čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a (tražbine trećeg isplatnog reda) valjalo namiriti tražbinu ovrhovoditelja na ime tražbina trećeg isplatnog reda, a kako ostatak kupovnine u iznosu od 459.040,24 eura nije bio dovoljan za isplatu svih tražbina trećeg isplatnog reda ovrhovoditelja (989.275,05 eura), iste tražbine je valjalo namiriti razmjerno njihovoj visini, sukladno odredbi čl. 116. OZ-a (glavnica 819.505,59 eura, zatezna kamata dospjela u periodu od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi 160.461,55 eura i troškovi postupka 9.307,91 (određeni rješenjem o ovrsi, što ukupno iznosi 989.275,05 eura, omjer 82,84 % glavnica, 16,22 % zatezna kamata i 0,94 % troškovi), te je tako namiren iznos od 380.268,93 eura na ime glavnice, iznos od 74.456,33 eura na ime zatezne kamate dospjele u periodu od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi i iznos od 4.314,98 eura na ime troškova postupka.

9. Ovrhovoditelj ostao nenamiren u iznosu od 439.236,66 eura (819.505,59 - 380.268,93) na ime glavnice, u iznosu od 86.005,22 eura (160.461,55-74.456,33) na ime zatezne kamate dospjele u periodu od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi i iznosu od 4.992,93 eura (9.307,91-4.314,98) na ime troškova postupka. Nadalje ovrhovoditelj je ostao nenamiren i u potraživanju na ime tražbine petog isplatnog reda – zatezne koje su dospjele izvan perioda od tri godine od dana donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 418.381,66 eura, te zatezne kamate na trošak postupka dospjele izvan perioda od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 51,77 eura.

10. Točka III. izrijeke temelji se na odredbi čl. 73. st. 2. OZ-a, obzirom da je provedbom namirenja provedena posljednja ovršna radnja u ovrsi na nekretnini.

U Samoboru, dana 07. siječnja 2026. godine

Sudac:

Darko Župančić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku

od 8 dana od primitka pismenog otpravka istog.

Žalba se predaje pismenim putem, putem ovog

suda, na županijski sud.

Dna:

1. Ovrhovoditelj po pun. Marku Židiću, odvj.

2. Ovršenica PJ

3. FINA po pravomoćnosti