Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

P-1385/2024

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Stalna služba u Starom Gradu

21 460 Stari Grad

Novo Riva 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu Ivanu Striniću, u pravnoj stvari tužitelja HA pok. FA, Bogomolje, Jerkovići 2, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojega zastupa punomoćnik Andro Duboković, odvjetnik u [adresa], protiv tuženika pod 1) BA. H, [adresa], pod 2) ĆA. FA, [adresa], pod 3) TA, [adresa], pod 4) TA [adresa], pod 5) TA [adresa], pod 6) RA ud. F, [adresa], pod 7) Jerković Krsto sin Andrije, [adresa], pod 8) HAT, [adresa], pod 9) GA, Jurjin mldb., nepoznat, kojea zastupa privremeni zastupnik Željko Šćapenović, odvjetnik u Hvaru, pod 10) AA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (kao nasljednik pok. PA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]), pod 11) ČA CA pok. HAT, [adresa], pod 12) SA pok. HAT, [adresa], pod 13) LA rođ. ČA, [adresa], pod 14) JA. B i EA, [adresa], pod 15) ŠA rođ. ČA, [adresa], pod 16) VA, [adresa], pod 17) KA (Kata) ž. Ć, nepoznata, koju zastuzpa privremeni zastupnik Željko Šćepanović, odvjetnik u Hvaru, pod 18) NA, [adresa], pod 19) Glušćina Grozdana, Drašnice, Porat b.b., pod 20) ZA, [adresa], pod 21) MA, [adresa], pod 22) ŽA, [adresa], pod 23) OA, [adresa], pod 24) UA pok. B, [adresa], pod 25) IA pok. FAT mldb., nepoznat, kojega zastupa privremeni zastupnik Željko Šćepanović, odvjetnik u Hvru, pod 26) ĐA pok. FAT, mldb., koju zastup privremeni zastupnik Željko Šćepanović, odvjetnik u Hvaru, pod 27) DA, [adresa], pod 28) HI [adresa], pod 29) FI pok. Ivana, nepoznat, kojea zastupa privremeni zastupnik Željko Šćepanoić, odvjetnik u Hvaru, pod 30) BI, [adresa], pod 31) BAT, [adresa], pod 32) Radovančić Tonko ĆI, [adresa], pod 33) ĆAT, [adresa], pod 34) Marković Alenka, Makarska, 22. lipnja 1941.g. 14, pod 35) TAT, nepoznat, kojega zastupa privremeni zastupnik Željko Šćepanović, odvjetnik u Hvaru, te pod 36) TI, nepoznata, koju zastupa privremeni zastupnik Željko Šćepanović, odvjetnik u Hvaru, radi utvrđenja pava vlasištva, 7. siječnja 2026.

presudio je:

I. Utvrđuje se da je tužitelj ĐA UA pok.Stjepana, Bogomolje, Jerkovići 2, OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik u cijelosti na točno određenim fizičkim dijelovima nekretnina koje su na skici u k. o. [katastarska općina] u mjerilu 1:500, izrađenoj od RI, dipl.ing. geod. (sastavni dio presude, list broj 17 spisa) prikazani kao:

- dio č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama od 1 do 9, ukupne površine 138 m2,

- dio č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama od 10 do 27, ukupne površine 608 m2,

- dio č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama 10, 11, 12, 13, 14 i 28 do 42, ukupne površine 227 m2,

- dio č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama 48, 49 i 54, ukupne površine 2 m2,

pa je slijedom utvrđenoga ovlašten tužitelj temeljem ove presude zatražiti i postići upis uknjižbe svoga prava vlasništva u zemljišnoj knjizi, brišući isto pravo sa imena:

- pok.GI pok. HAT za 3/24 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 1-6, kao njegovih slijednika,

- pok.BA sin H malod. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 7-8, pod 20, 21, 22 i 23, kao njegovih slijednika,

- tuženika pod 9) FAT mldb za 1/26 dijela,

- pok.RAT. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 7-8, pod 20, 21, 22 i 23, kao njegovih slijednika,

- pok.GAT mal. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 7-8, pod 20, 21, 22 i 23, kao njegovih slijednika,

- pok.AAT mal. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 1-6, kao njegovih slijednika,

- pok.PAT mal. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 1-2, kao njegovih slijednika,

- pok.ČAT mal. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 6 i tužitelja, kao njegovih slijednika,

- pok.CAT mal. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 5, kao njegovog slijednika,

- pok.SAT mldb. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 3 i 4, kao njegovih slijednika,

- pok.AI sin T mldb. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 10, kao njegovog slijednika,

- pok.PI sin ČI mal. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 10, kao njegovog slijednika,

- pok.CI sin T mldb. za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 11, 16, 24, kao njegovih slijednika,

- pok.BA sin ČI za 1/26 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 11-16, te 24, kao njegovih slijednika,

- pok.CI pok.T za 2/224 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 11-16, 24, kao njegovog slijednika,

- pok.AI pok.T za 2/224 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 10, kao njegovog slijednika,

- tuženika pod 17, koja je u zemljišnoj knjizi upisana pod imenom SI za 2/224 dijela,

- pok.LI ž. PAT za 2/224 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 18, kao njezinog slijednika,

- pok.Glušćina R ud.Mate za 2/224 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 19, kao njezine slijednice,

- pok.BA pok.PAT za 6/192 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 7-8, 20, 21, 22 i 23, kao njegovih slijednika,

- tuženika pod 25 IA pok.FAT, malodobni za 5/192 dijela,

- tuženika pod 26 ĐA pok.FAT, malodobna, za 1/192 dijela,

- pok.JI ud.Mate za 2/192 dijela, odnosno, sa imena tuženik pod 27, kao njezino slijednika,

- tuženika pod 36 TI za 2/192 dijela,

- pok.EI. ČAT za 2/192 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 28, kao njezinog slijednika,

- tuženika pod 29 FI pok.ČAT za 2/96 dijela,

- pok.ŠI za 2/96 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 30, kao njezino slijednika,

- pok.LAT za 3/96 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 31-33, kao njegovih slijednika,

- pok.JAT za 3/96 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 31-33, ka njegovih slijednika,

- tuženik pod 31 JAT ĆI za 1/144 dijela,

- tuženika pod 32 EAT za 1/144 dijela,

- tuženika pod 33 ĆAT za 1/144 dijela,

- tuženika pod 7 VI sin ĆI za 5/192 dijela,

- tužene pod 8 koja je u zemljišnoj knjizi upisana pod imenom KI

Andrije za 1/768 dijela,

- pok.NI za 1/768 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 20 i 21, kao njezinih slijednika,

- tužene pod 22 koja je u zemljišnoj knjizi upisana pod imenom G

ŽA za 1/768 dijela,

- tuženika podd 23 OA za 1/768 dijela,

- tužene pod 11 koja je u zemljišnoj knjizi upisana pod imenom CA pok.Andrije za 27/4032 dijela,

- tuženika pod 12 SA pok.Andrije za 27/4032 dijela,

- tuženika pod 13 LA rođ.CA za 27/4032 dijela,

- pok.EA ud.Tone za 27/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 14 i 24, kao njegovih slijednika,

- pok.ZI pok.LAT za 9/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 15, kao njegovog slijednika,

- pok.MI pok.LAT za 9/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 15, kao njegovog slijednika,

- tuženika pod 15 ŠA rođ.MI za 9/4032 dijela,

- tuženika pod 16 VA pok.A za 27/4032 dijela,

- pok PA, odnosno, tuženika ad 10) ŽI za 9/224 dijela.

II. Utvrđuje se da je tužitelj OI pok.Stjepana, Bogomolje, Jerkovići 2, OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik u cijelosti na točno određenim fizičkim dijelovima nekretnina koje su na skici u k. o. [katastarska općina] u mjerilu 1:500, izrađenoj od RI, dipl.ing. geod., (sastavni dio presude, list broj 17 spisa) prikazani kao:

- dio č. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama 37, 38, 39 i 43 do 53, ukupne površine 58 m2,

- dio č. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama 47, 48, 54, 55 i 56, ukupne površine 32 m2,

pa je slijedom utvrđenoga ovlašten tužitelj temeljem ove presude zatražiti i postići upis uknjižbe svoga prava vlasništva u zemljišnoj knjizi, brišući isto pravo sa imena:

- pok.FA pok.ĆI za 504/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 1-6, kao njegovih slijednika,

- pok.UI pok.T za 162/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 10, kao njegovog slijednika,

- pok.CI pok.T za 36/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 11-16, te pod 24, kao njegovih slijednika,

- pok.AI pok.T za 36/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 10, kao njegovog slijednika,

- pok.BA pok.FI za 126/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 7-8, 20, 21, 22 i 23, kao njegovih slijednika,

- pok.II pok.UI za 126/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 34, kao njezine slijednice,

- tuženika pod 17 koja je u zemljišnoj knjizi upisana pod imenom ŠI za 36/4032 dijela,

- pok.LI ž. FI za 36/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 18, kao njezinog slijednika,

- pok.Glušćina R ud.Mate za 36/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 19, kao njezine slijednice,

- pok.JI ud.P za 42/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženik pod 27, kao njezinog slijednika,

- tuženika pod 36 TI. FA za 42/4032 dijela,

- pok.EI. LAT za 42/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 28, kao njezinog slijednika,

- tuženika pod 25 IA pok.FAT, malodobni za 105/4032 dijela,

- tuženika pod 26 ĐA pok.FAT, malodobna, za 21/4032 dijela,

- tuženika pod 29 FI pok.LAT za 84/4032 dijela,

- pok.ĐI pok.BA za 126/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 31-33, kao njegovih slijednika,

- tuženika pod 35 TAT za 126/4032 dijela,

- pok.ŠI za 84/4032 dijela, odnosno, sa imena tuženika pod 30, kao njezinog slijednika,

- tuženika pod 31 ŠAT mldb. za 28/4032 dijela,

- tuženika pod 32 EAT mal. za 28/4032 dijela,

- tuženika pod 33 ĆAT mldb. za 28/4032 dijela,

- muška djeca koja će se roditi od FI, FA i DI pok.BA na jednake dijelove od ukupno 2016/4032 dijela,

- tuženika pod 7 VI sin BA za 126/4032 dijela.

Obrazloženje

1. Predmetni parnični postupak pokrenut je zaprimanjem tužbe između gore navedenih parničnih stranaka, sve radi utvrđenja prava vlasništva nad fizički određenim dijelovimestica, kako je podrobnije navedeno u izreci ove presude.

2. Tužbom se navodi da su nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica], č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisane na imena sada pok.GI.Andrije za 3/24 dijela, pok.GI BA sin H malod. za 1/26 dijela, tuženik ad 9) FAT mldb za 1/26 dijela, pok.RAT mal. za 1/26 dijela, pok.GAT mal. za 1/26 dijela, pok.AAT mal. za 1/26 dijela, pok.PAT mal. za 1/26 dijela, pok.ČAT mal. za 1/26 dijela, pok.CAT mal. za 1/26 dijela, pok.SAT mldb. za 1/26 dijela, pok.AI sin T mldb. za 1/26 dijela, pok.PI sin ČI mal. za 1/26 dijela, pok.CI sin T mldb. za 1/26 dijela, pok.BA sin ČI za 1/26 dijela, pok.CI pok.T za 2/224 dijela, pok.AI pok.petra za 2/224 dijela, tuženika ad 17) pod imenom SI za 2/224 dijela, pok.LI ž.Jurja za 2/224 dijela, pok.Glušćina R ud.Mate za 2/224 dijela, pok.BA pok.Jurja za 6/192 dijela, tuženika ad 25) IA pok.FAT , malodobni za 5/192 dijela, tuženika ad 26) ĐA pok.FAT, malodobna, za 1/192 dijela, pok.JI ud.P za 2/192 dijela, tuženika ad 36) TI ž. FA za 2/192 dijela, pok.EI ž. ČAT za 2/192 dijela, tuženika ad 29) FI pok.ČAT za 2/96 dijela, pok.ŠI. BI za 2/96 dijela, pok.LAT za 3/96 dijela, pok.JAT za 3/96 dijela, tuženik ad 31) BAT za 1/144 dijela, tuženika ad 32) EAT za 1/144 dijela, tuženika ad 33) ĆAT za 1/144 dijela, tuženika ad 7) VI sin BA za 5/192 dijela, tuženika ad 8) koja je upisana pod imenom VAT za 1/768 dijela, pok.NI za 1/768 dijela, tuženik ad 22) koja je upisana pod imenom Ognjanović Slavica 1/768 dijela, tuženika ad 23) OA za 1/76 dijela, tuženika ad 11) koja je upisana pod imenom CA pok.VAT za 27/4032 dijela, tuženika ad 12) SA pok.VAT za 27/4032 dijela, tuženika ad 13) HT rođ.CA za 27/4032 dijela, pok.EA ud.Tone za 27/4032 dijela, pok.ZI pok.LAT za 9/4032 dijela, pok.MI pok.LAT za 9/4032 dijela, tuženik ad 15) ŠA rođ.MI za 9/4032 dijela, tuženika ad 16) VA pok.A za 27/4032 dijela, te na ime tuženika ad pok. PA, odnosno na ime tuženika ad 10) ŽI sin T za 9/224 dijela. Nadalje, nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica] i č. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisane su na imena sada pok.FA pok.Andrije za 504/4032 dijela, pok.UI pok.Petra za 162/4032 dijela, pok.CI pok.Petra za 36/4032 dijela, pok.AI pok.Petra za 36/4032 dijela, pok.BA pok.Jurja za 126/4032 dijela, pok.II pok.UI za 126/4032 dijela, tuženika ad 17) koja je upisana pod imenom ŠI za 36/4032, pok.LI ž.Jurja za 36/4032 dijela, pok.Glušćina R ud.Mate za 36/4032 dijela, pok.JI ud.P za 42/4032 dijela, tuženika ad 36) TI ž. FA za 42/4032 dijela, pok.EI. LAT za 42/4032 dijela, tuženika ad 25) II IA pok.FAT , malodobni za 105/4032 dijela, tuženika ad 26) Č ŠI pok.FAT, malodobna, za 21/4032 dijela, tuženika ad 29) FI pok.LAT za 84/4032 dijela, pok.ĐI pok.BA za 126/4032 dijela, tuženika ad 35) TAT za 126/4032 dijela, pok.ŠI ž. BI za 84/4032 dijela, tuženika ad 31) TAT BA ĐI mldb. za 28/4032 dijela, tuženika ad 32) EAT mal. za 28/4032 dijela, tuženika ad 33) ĆAT mldb. za 28/4032 dijela, muška djeca koja će se roditi od FI, FA i DI pok.BA na jednake dijelove od ukupno 2016/4032 dijela, tuženika ad 7) VI sin BA za 126/4032 dijela. Opisano zemljišno-knjižno stanje ne odgovara stanju u naravi budući je tužitelj slijedom svojih prednika pravi vlasnik i posjednik točno određenih fizičkih dijelova nekretnina koje su na skici u k. o. [katastarska općina] u mjerilu 1:500 , izrađenoj od RI, dipl.ing. geod. (prilog uz tužbu) prikazani kao: 1) dio č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama od 1 do 9, ukupne površine 138 m2; 2) dio č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama od 10 do 27, ukupne površine 608 m2; 3) dio č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama 10, 11, 12, 13, 14 i 28 do 42, ukupne površine 227 m2; 4) dio č. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama 37, 38, 39 i 43 do 53, ukupne površine 58 m2; 5) dio č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama 48, 49 i 54, ukupne površine 2 m2; 6) dio č. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] unutar linija koje su određene točkama 47, 48, 54, 55 i 56, ukupne površine 32 m2. U naravi, sve predmetne nekretnine da predstavljaju kuću sa okućnicom tužitelja u mjestu Selca Bogomoljska, te da se iste nalaze u nesmetanom posjedu tužitelja i njegovih prednika od "pamtivijeka". Posjed tužitelja i njegovih prednika nikada da nije bio sporan, niti se tome bilo tko protivio, a što je sve posljedica davno izvršenih, a kroz zemljišne evidencije nikad provedenih podjela u široj i užoj obitelji tužitelja. Na opisani način tužitelj je slijedom svojih prednika putem instituta dosjelosti stekao u cijelosti pravo vlasništva na utuženim fizičkim dijelovima nekretninama, te ima pravni interes da stečeno pravo na temelju samog zakona upiše u zemljišne knjige.

3. S obzirom da su određeni tuženici, kako je to označeno tužbom, nepoznata boravišta na području [adresa], to je izvršena provjera kroz evidencije Ministarstva unutanjih poslova Republike Hrvatske.

4. Ova činjenica je potvrđena, odnosno, utvrđeno je kako isti nemaju aktivno prijavljenu adresu prebivališta ili boravišta na području [adresa].

5. Nakon ovih utvrđenja, sud je temeljem odredbe 84. Zakona o parničnom postupku (Službeni list SFRJ broj 4/1977, 36/1977, 36/1980, 6/1980, 69/1982, 43/1982, 58/1984, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991, Narodne novine broj 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022) istima postavio privremenog zastupnika u osobi Željka Šćepanovića, odvjetnika u Hvaru. O postavljaju privremenog zastupnika objavljen je oglas u Narodnim novinama.

6. Ovim tuženicima je po privremenom zastupniku dostavljena tužba na davanje pisanog odgovora, uz sva zakonom propisana upozorenja. Privremeni zastupnik tuženika je dao odgovor na tužbu, te se usprotivio navodima iz tužbe u cijelosti i predložio donošenje presude kojom bi se odbio tužbeni zahtjev tužitelja.

7. Ostalim tuženicima je tužba uredno dostavljena sa svim prilozima, radi davanja pisanog odgovora. Uz tužbu je dostavljeno i rješenje kojim su upoznati sa zakonskim posljedicama davanja, odnosno, ne davanja odgovora.

8. Tuženici 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 22, 23, 24, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, su u sijelosti priznali tužbu i tužbeni zahtjev.

9. U spis je 17. lipnj 2019. zaprimljen pisani odgovor na tužbu tuženika po 10(PA. U odgovoru na tužbu, tuženik osporava tužbene navode, za koje tvrdi da su nejasni, odnosno, da je užba nepodobna za postupanje. Ističe kako tužitelja, niti njegove prednika ne poznaje, niti su mu poznati navodi koje tužitelj tvrdi.

10. U postupku je održano pripremno ročite 8. rujna 2020., na kojem je odlučeno o dokaznim prijedlozima stranaka. Određeno je u dokazne svrhe saslušati svjedoke, tužitelja i tuženika 10, te pregledati cjelokupnu dokumentaciju.

11. U postupku su tako u dokazne svrhe, na ročištima za glavnu raspravu, održanim 11. studenog 2020., te 9. veljače 2021., pregledani zemljišno-knjižni izvatci, ostala dokumentacija u spisu, te su saslušani svjedoci na omkolnosti kakvoće i trajanja posjeda utuženih nekretnina od strane tužitelja, kao i njegovih prednika.

12. Pregledom zemljišno-knjižnih uložaka proizlazi da su na utuženim nekretninama upisani upravo ovdje tuženici i to kako je navedeno gore.

13. Svjedoci koji su saslušani tijekom postupka (FT i BT) su iskazivali na temelju njihovih neposrednih saznanja o predmetu spora, te su saslušani na okolnosti pojeda utuženih nekretnina. Svjedoci su u cijelosti potvrdili navode tužbe o kvalificiranom posjedu tužitelja i njegovih prednika. Prema svjedocima, ovakvo posjedovno stanje traje unatrag (po pričama) i dvjesto godina, tkada je izvorno građena kuća. Tužitelj ju je rekonstruirao 1990-ih, te su svjedoci detaljno opisali njihova opažanja iz tog vremena. Tuženika PA svjedoci nikada nisu vidjeli, niti ga poznaju, a s ovom kućom, koja je u biti predmet spora, tuženik nema nikakve veze. Svjedocima nisu poznate informacije o bilo kakvim sporovima ili da bi netko prednike tužitelja ometao u posjedu. Nikoga, izuzev obitelji tužitelja tu nisu viđali, niti je tko koristio kuću.

14. Nakon provedenog postupka, te ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno, ovaj sud smatra tužbeni zahtjev tužitelja osnovanim u cijelosti.

15. Odredba članka 6. Zakona o parničnom postupku obvezuje stranke iznijeti sve činjenice na kojima temelje svoje zahtjeve, te predložiti dokaze kojima se utvrđuju te činjenice. Sud je u ovom pogledu ograničen, odnosno, iznimno je ovlašten utvrđivati činjenice koje stranke nisu iznijele i izvoditi dokaze koje stranke nisu predložile samo u slučaju da sumnja kako stranke idu za tim da raspolažu zahtjevima kojima ne mogu raspolagati. Koje će činjenice uzeti kao dokazane odlučuje sud prema svom uvjerenju, na temelju savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno, te na temelju rezultata cjelokupnog postupka.

16. Ako sud na temelju izvedenih dokaza ne može sa sigurnošću utvrditi neku činjenicu, o postojanju činjenice zaključiti će primjenom pravila o teretu dokazivanja (članak 221.a Zakona o parničnom postupku).

17. Predmet spora je zahtjev tužitelja radi utvrđenja prava vlasništva.

18. U postupku među strankama nije bila prijeporna identifikacija predmeta spora, kao ni činjenica da su čestice upisane na ime tuženika.

19. U postupku je valjalo raspraviti duljinu i kakvoću posjeda predmetnih nekretnina od strane tužitelja, budući da se ista poziva na stjecanje prava vlasništva dosjelošću.

20. Što se tiče stjecanja prava vlasništva, u Republici Hrvatskoj pravo vlasništva nekretnina može se steći na nekoliko načina, pa tako između ostalog, na temelju pravnog posla, odluke suda, nasljeđivanjem ili na temelju zakona.

21. Odredbom članka 388. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 ) propisano je kako se stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu Zakona o vlasništvu, prosuđuju prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Prije Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, koji je na snazi od 1. siječnja 1997., do njegovog stupanja, na snazi je od 1. rujna 1980. bio Zakon o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (Službeni list SFRJ broj 6/80, 36/90, Narodne novine broj 53/91, 9/92, 77/92 ). No, kako je u predmetnom slučaju riječ o stjecanju prava vlasništva dosjelošću i to prije stupanja na snagu obaju zakona, za primjeniti su odredbe Austrijskog Općeg Građanskog Zakonika (koji je stupio na snagu na području Dalmacije 1. siječnja 1816.).

22. Prema Općem Građanskom zakoniku, čije odredbe o stjecanju prava vlasništva su sadržajno identične kasnijim odredbama Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima i Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, pravo vlasništva se moglo steći, između ostalog, dosjelošću.

23. Člancima 1461. do 1471. Općeg Građanskog Zakonika uređeno je pitanje stjecanja prava vlasništva dosjelošću, pa je tako bilo potrebno da je posjed zakonit (1461), pošten (1463), istinit (1464), te je potrebno i vrijeme dosjedanja, koje bi iznosilo, s obzirom da je riječ o privatnom vlasništvu, trideset godina prema Općem Građanskom Zakoniku. Sukladno mišljenju Proširene opće sjednice Saveznog Vrhovnog suda broj 3/60 od 4. travnja 1960., rok je skraćen sa trideset na dvadeset godina.

24. Dosjelost kao način stjecanja prava vlasništva je izvorni način stjecanja, jer se vlasništvo stječe bez oslonca na volju i pravo dotadašnjega vlasnika, odnosno, prednika. Pravni učinci dosjelosti nastupaju po samom pravu čim se ispune sve pretpostavke dosjelosti. Dakle, pravo vlasništva se stječe onog trenutka kada je nastupila dosjelost.

25. Rok dosjelosti počinje teći onog dana kada posjednik stekne stvar, a završava istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost.

26. Posjed, sa svim pozitivnim kvalitetama mora biti neprekidan kroz cijelo propisano vrijeme, međutim, prenošenje posjeda na novog posjednika ne prekida se posjedovanje, već se postojeći posjed nastavlja kod pravnog sljednika dotadašnjeg posjednika.

27. Za stjecanje prava vlasništva moraju biti ispunjene određene opće pretpostavke, a to su sposobnost stvari da bude objektom prava vlasništva, sposobnost stjecatelja da stekne pravo vlasništva, te valjani pravni temelj stjecanja. Ovisno o načinu i objektu stjecanja, potrebno je ispuniti i određene dodatne pretpostavke.

28. Kako oko općih pretpostavki nije bilo prijepora tijekom postupka, nema potrebe posebno obrazlagati iste.

29. Ono što valja utvrditi prilikom odlučivanja o stjecanju vlasništva dosjelošću je prvenstveno kakvoća posjeda. U kakvoću spadaju obilježja koja posjed mora zadovoljiti, pa se tako razlikuju objektivne i subjektivne značajke. Objektivne značajke daju posjedu postojanje ili nepostojanje pravnoga temelja za posjedovanje, odnosno, da li je posjed dopušteno ili nedopušteno steći, dok se subjektivne značajke odnose na stav koji posjednik ima glede svoga prava na posjedovanje. Dakle, u objektivne značajke posjeda spadaju zakonitost i istinitost, a u subjektivne značajke posjeda spadalo bi poštenje.

30. Posjed je zakonit ako sam posjednik ima valjani pravni temelj za to posjedovanje. Posjed će se smatrati istinitim ako nije pribavljen silom, potajno ili prevarom, a niti zloupotrebom povjerenja. Posjednik je pošten ako prilikom stjecanja posjeda nije znao, niti je mogao posumnjati, s obzirom na okolnosti, da mu pravo na posjed ne pripada. Prema zakonskoj presumpciji, svaki se posjed ima smatrati poštenim, osim ako se ne bi dokazalo suprotno.

31. Što se tiče prijepora oko trajanja posjeda tužitelja, uzeti su obzir iskazi svjedoka kao uvjerljivi, logični i životni, posebice imajući u vidu godine života istih, te njihova neposredna saznanja o predmetu spora.

32. Kada se govori o poštenju posjednika, za istaknuti je kako je pretpostavka o savjesnosti posjeda radi stjecanja vlasništva dosjelošću ispunjena ako posjednik kroz svo vrijeme dosjelosti smatra da je pošten, odnosno, da je stvar koju posjeduje njegova, ili ako ne zna ili ne može znati da nije njegova.

33. Poštenje stjecatelja mora trajati cijelo vrijeme dosjelosti, a ono je subjektivno obilježje posjeda, pa ono nikad ne prelazi s prednika na sljednika u posjedovanju – poštenje se uvijek prosuđuje s obzirom na onoga tko je posjednik. Trenutkom kada je posjednik prestao biti pošten prekida se dosjelost. Ali naknadno nepoštenje posjednika nema povratno djelovanje na ono stanje prije toga u kojem je posjednik bio pošten. Prenošenje posjeda derivativnim načinom na novog posjednika ne prekida dosjedanje, nego se postojeći posjed nastavlja kod njegovog univerzalnog ili singularnog sukcesora (sudska praksa Županijskog suda u Splitu, Gžp-1149/10).

34. Iz izvedednih dokaza u postupku, po ocjeni ovog suda, nije dovedeno u pitanje poštenje posjednika. Ovaj sud smatra kako tužitelj, ni njegovi prednici nisu imali razloga sumnjati da im ne pripadaju predmetne nekretnine, a predloženim i izvedenim dokazima nije dovedeno u sumnju poštenje posjednika.

35. Zaključno, iz svega proizlazi ocjena suda o osnovanosti tužbenog zahtjeva, odnosno, sud smatra kako je neprijeporno utvrđeno da je posljednji neometani posjednik predmetnih nekretnina upravo ovdje tužitelj, odnosno, da i danas jedini posjeduje i koristi predmetne nekretnine.

36. Sud smatra utvrđenim kako je tužitelj stekao pravo vlasništva predmetnih nekretnina dosjelošću, na način kako to propisuju odredbe Općeg Građanskog Zakonika, budući da je u postupku neprijeporno utvrđeno da nesmetano osobno posjeduje kroz zakonom propisani period, što bi u konkretnom slučaju bio dvadeset godina.

37. Zaključno, odredbom članka 285. stavak 5. Zakona o parničnom postupku propisano je da, ukoliko su ispunjene pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe, sud neće određivati pripremno ročište, već će strankama dostaviti pisani otpravak presude.

38. Nadalje, Zakonom o parničnom postupku propisano je da će sud, ako tuženik prizna tužbeni zahtjev, donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda na temelju priznanja). S obzirom na navedeno, u odnosu na tuženike koji su priznali tužbeni zahtjev je donesena presuda na temelju priznanja.

39. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u gornjoj izreci.

U Starom Gradu, 7. siječnja 2026.

Sudac

Ivan Strinić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe, u roku od petnaest dana, računajući od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi ovom sudu, za Županijski sud, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu.

DOSTAVTI:

- tužitelju, po punomoćniku;

- tuženicima po privremenom zastupniku;

- tuženicima osobno;

- u spis.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte