Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    REPUBLIKA HRVATSKA

    OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

    Ulica grada Vukovara 84

    Posl.br. P-581/2024-30

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Tajani Škafar, u pravnoj stvari tužiteljice NŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnicima odvjetnicima u Odvjetničkom društvu Đerek i partneri j.t.d. iz Zagreba protiv tuženika HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Davorinu Bukovcu, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Davorin Bukovac, Željko Kaselj i Jelena Turkalj iz Zagreb, radi isplate, nakon održane i zaključene javne i glavne rasprave 12. studenog 2025. u prisutnosti punomoćnika stranaka i tuženika osobno, 07. siječnja 2026.,

    p r e s u d i o  j e

    I Nalaže se tuženiku isplatiti tužiteljici 2.757,77 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućima na iznos

    - 25,88 eur od 01.03.2021.

    - 40,44 eur od 01.04.2021.

    - 42,42 eur od 01.05.2021.

    - 42,42 eur od 01.06.2021.

    - 42,42 eur od 01.07.2021.

    - 42,99 eur od 01.08.2021.

    - 42,99 eur od 01.09.2021.

    - 42,99 eur od 01.10.2021.

    - 44,03 eur od 01.11.2021.

    - 44,03 eur od 01.12.2021.

    - 44,03 eur od 01.01.2022.

    - 46,90 eur od 01.02.2022.

    - 46,90 eur od 01.03.2022.

    - 46,90 eur od 01.04.2022.

    - 48,72 eur od 01.05.2022.

    - 48,72 eur od 01.06.2022.

    - 48,72 eur od 01.07.2022.

    - 50,70 eur od 01.08.2022.

    - 50,70 eur od 01.09.2022.

    - 50,70 eur od 01.10.2022.

    - 53,94 eur od 01.11.2022.

    - 53,94 eur od 01.12.2022.

    - 53,94 eur od 01.01.2023.

    - 53,78 eur od 01.02.2023.

    - 53,78 eur od 01.03.2023.

    - 53,78 eur od 01.04.2023.

    - 55,55 eur od 01.05.2023.

    - 55,55 eur od 01.06.2023.

    - 55,55 eur od 01.07.2023.

    - 56,85 eur od 01.08.2023.

    - 56,85 eur od 01.09.2023.

    - 56,85 eur od 01.10.2023.

    - 57,48 eur od 01.11.2023.

    - 57,48 eur od 01.12.2023.

    - 57,48 eur od 01.01.2024.

    - 58,52 eur od 01.02.2024.

    - 58,52 eur od 01.03.2024.

    - 58,52 eur od 01.04.2024.

    - 60,76 eur od 01.05.2024.

    - 60,76 eur od 01.06.2024.

    - 60,76 eur od 01.07.2024.

    - 61,23 eur od 01.08.2024.

    - 61,23 eur od 01.09.2024.

    - 61,23 eur od 01.10.2024.

    - 61,23 eur od 01.11.2024.

    - 61,23 eur od 01.12.2024.

    - 61,23 eur od 01.01.2025.

    - 61,23 eur od 01.02.2025.

    - 61,23 eur od 01.03.2025.

    - 61,23 eur od 01.04.2025.

    - 61,23 eur od 01.05.2025.

    - 61,23 eur od 01.06.2025.,

    do isplate kao i naknaditi joj trošak parničnog postupka u iznosu 1.944,37 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 07.01.2026. do isplate po prosječnoj kamatnoj stopi na stanje kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunato je za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za 3 postotnih poena, od 01.01.2023. prema stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, od 30.12.2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena sve u roku 15 dana.

    II. Odbija se tužbeni zahtjev za iznos 55,06 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na iznos

    - 40,44 eur od 01.02.2021.

    - 14,56 eur od 01.03.2021.,

    pa do isplate, kao neosnovan.

    Obrazloženje

    1. Tužiteljica u tužbi i tijekom postupka navodi kako su nekretnine, upisane u zemljišnim knjigama ovog suda kao

    - zk.tijelo AIII-dvosobni stan s nusprostorijama u podrumu, povr. 46,90 m2, kao sastavni dio zgrade pod A II-dvorišna stambena zgrada u [adresa] sagrađenoj na dijelu zk.č.br. 3594-upisano kao zk.tijelo A II sve sagrađeno na kč. br. [katastarska čestica] Dvorišna stambena zgrada u [adresa] i dvorište, povr. 620 m2 upisano kao zk. tijelo AI, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] suvlasnici tužiteljica u 6/54 dijela, tuženik u 37/54 dijela te u preostalom dijelu TŠ.

    Nadalje navodi tužiteljica kako se u pogledu ranije opisane nekretnine između suvlasnika iste, pred ovim sudom, vodi postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice pod posl.br. P-191/23 koji nije dovršen, a sve iz razloga što predmetnu nekretninu isključivo koristi tuženik. Tužiteljica je naime, dopisom od 08.02.2021., pozvala tuženika na predaju predmetne nekretnine u suposjed i to predajom ključeva, a na koji dopis se tuženik, iako je isti uredno zaprimio 10.02.2021., nije očitovao.

    1.1. Stoga tužiteljica, a budući da se tuženik, najkasnije od 10.02.2021., smatra nepoštenim posjednikom ranije opisane nekretnine, traži od suda da, a prema konačnom preciziranom tužbenom zahtjevu od 29.05.2025., donese odluku kojom će naložiti tuženiku da tužiteljici na ime korištenja njezina suvlasničkog dijela nekretnine, isplati 2.812,83 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućima od dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa u razdoblju dospijeća od 01.02.2021. do 01.06.2025., do isplate kao i da tužiteljici naknadi troškove postupka sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od presuđenja do isplate.

    2. Tuženik je odgovorom na tužbu, osporio visinu tužbenog zahtjeva, ne sporeći pri tome činjenicu da se nalazi u isključivom posjedu nekretnine koja je predmetom ovog postupka, u vezi koje se pred ovim sudom vodi postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice. Nadalje navodi kako za predmetnu nekretninu plaća režijske troškove kroz cijelo utuženo razdoblje, a koji troškovi premašuju visinu tužbenog zahtjeva, radi čega najavljuje i protutužbu.

    3. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u Izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dopis od 08.02.2021. uz Potvrdu o primitku i dostavnicu, e-mail korespondenciju, Nalaz i mišljenje sudskog vještaka Hrvoja Balije, provedeno je građevinsko vještačenje po sudskom vještaku dipl.inž.građ. GŠ i proveden je dokaz saslušanjem tuženika kao stranke te je temeljem tako provedenih dokaza, a cijeneći svaki dokaz za sebe i sve dokaze u njihovoj ukupnosti, sukladno odredbi čl. 8 Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 dalje ZPP), utvrdio tužbeni zahtjev djelomično osnovanim.

    4. Predmetom ovog postupka zahtjev je tužiteljice za isplatom na ime korištenja 6/54 suvlasničkog dijela nekretnine i to stana s nusprostorijama u podrumu, površ. 46,90 m2 koji se nalazi na adresi u [adresa], za razdoblje dospijeća od mjeseca veljače 2021. do mjeseca lipnja 2025..

    4.1. Pri tome se navodi kako je tužiteljica za razdoblje dospijeća od mjeseca veljače 2021. do lipnja 2025., utužila iznos u visini 2.812,83 eur iako točan zbroj svakog pojedinog mjesečnog iznosa, iznosi 2.812,77 eur.

    4.2. Ukazuje se pri tome i kako je tužiteljica tijekom postupka, podnescima od 07.10.2024. i 29.05.2025., povisila tužbeni zahtjev jer je utužila i naredno razdoblje naknade za korištenje nekretnine, čime je izvršila preinaku tužbe u smislu odredbe čl. 191 st. 1 i st. 2 ZPP-a. Kako se tuženik po tako preinačenim tužbama upustio u raspravljanje to se u smislu odredbe čl. 190 st. 3 ZPP-a, smatra da je na preinaku pristao.

    5. Između stranaka nije sporno

    -da su nekretnine koja je predmetom ovog postupka, suvlasnici i to tuženik u 37/54 dijela, tuženica u 6/54 dijela, ĆŠ u 2/54 dijela i TŠ u 9/54 dijela

    -da se između suvlasnika predmetne nekretnine, pred ovim sudom pod posl.br. P-191/23, vodi postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice, koji postupak nije pravomoćno okončan

    -da se tuženik nalazi u isključivom posjedu predmetne nekretnine.

    5.1. Naime, predmetne činjenice osim što između stranaka postupka nisu bile niti sporne, iste su utvrđene i uvidom u Izvadak iz zemljišnih knjiga zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a proizlaze i iz iskaza tuženika.

    6. Između stranaka sporno je, je li tužiteljica zahtijevala od tuženika predaju u suposjed predmetne nekretnine i je li tuženik udovoljio njezinom zahtjevu, pa je predmetno valjalo raspraviti.

    6.1. Naime, sukladno pravnom shvaćanju zauzetom na drugoj sjednici Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održane 1. ožujka 2021. posl.br. Su-IV-16/2021, u odnosima između suvlasnika (vlasnika i posjednika), kada jedan suvlasnik onemogući drugog u korištenju (su)vlasništva stvari, za odluku o tužbenom zahtjevu u smislu odredbe čl. 164 i čl. 165 sve Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 81/15-pročišćeni tekst, 94/17 i 52/25 dalje u tekstu ZVDSP), odlučno je utvrditi pravni položaj posjednika, pritom nije nužno da se tužbenim (vlasničkim) zahtjevom istodobno traži i predaja te stvari u (su)posjed, ako je (su)vlasnik na odgovarajući način izrazio volju za posjedovanjem stvari.

    6.2. Dakle, da bi tužiteljica imala pravo na naknadu za korištenje nekretnine od tuženika, na tužiteljici je temeljem odredbe čl. 219 u vezi odredbe čl. 221 a sve ZPP- a, teret dokazivanja činjenice nemogućnosti suposjeda nekretnine u utuženom razdoblju, odnosno da je od tuženika zahtijevala predaju nekretnine u suposjed, kao i da tuženik nije udovoljio takvom njezinom zahtjevu.

    da ju je tuženik onemogućio u suposjedu nekretnine u utuženom razdoblju, odnosno da je od tuženika zahtijevala predaju nekretnine u suposjed te da ju je tuženik u predmetom onemogućio.

    7. Uvidom u dopis tužiteljice od 08.02.2021., razvidno je kako je isti, od strane punomoćnika tužiteljice u ovom postupku, upućen ovdje tuženiku od kojeg je tužiteljica zahtijevala predaju ključeva predmetne nekretnine radi korištenja njezina suvlasničkog dijela nekretnine.

    7.1. Uvidom u Potvrdu o primitku od 09.02.2021. kao i Povratnicu od 10.02.2021., razvidno je kako je tuženiku i SŠ, uručena pošiljka 10.02.2021., budući da je Povratnica potpisana.

    8. Uvidom u Punomoć od 05.03.2024., koja prileži listu 20 spisa, a kojom je ovdje tuženik opunomoćio svog odvjetnika da ga zastupa u ovom postupku, razvidan je potpis tuženika.

    9. Iz navedenog, a budući da nije sporno kako je ovdje tuženik potpisao Punomoć od 05.03.2024., to je nedvojbeno kako je tuženik potpisao i Povratnicu od 10.02.2021., obzirom da je prostim okom razvidno kako su potpis na Punomoći i Povratnici, identični, a koju činjenicu tuženik nije niti osporavao.

    9.1. Nastavno na navedeno, a budući da tuženik niti ne spori da se u pogledu nekretnine koja je predmetom ovog postupka, između suvlasnika vodi postupak pred ovim sudom od 2009. radi razvrgnuća suvlasničke zajednice te kako je u činjeničnim navodima odgovora na tužbu tuženik naveo kako je nudio tužiteljici isplatu na ime njezina suvlasničkog dijela nekretnine, to sud nije vjerodostojnim cijenio iskaz tuženika u dijelu u kojem je naveo kako ga tužiteljica nikada nije tražila predaju u suposjed predmetne nekretnine, jer upravo suprotno proizlazi i iz ranijeg dopisa, primitak kojeg je tuženik potvrdio svojim potpisom na Povratnici 10.02.2021..

    10. Slijedom svega navedenog, nedvojbenim se utvrđuje kako tužiteljica, kao suvlasnica nekretnine koja je predmetom ovog postupka u smislu odredbe čl. 120 u vezi odredbe čl. 36 st. 1 sve ZVDSP, ima pravo na suposjed predmetne nekretnine sukladno odredbi čl. 42 st. 1 ZVDSP-a, čime je ista, a budući da je nedvojbeno kako tuženik, koji se nalazi u isključivom posjedu nekretnine koja je predmetom ovog postupka, nije udovoljio zahtjevu tužiteljice od 08.02.2021., odnosno istoj nije omogućio korištenje suvlasničkog dijela nekretnine odbijajući joj predati i ključeve iste, aktivno legitimirana za vođenje ovog postupka u smislu odredbe čl. 165 ZVDSP-a.

    10.1. Naime, zbog činjenice da tuženik nije udovoljio zahtjevu tužiteljice od 08.02.2021., kojim je tužiteljica od tuženika zahtijevala predaju u suposjed predmetne nekretnine i to predajom ključeva iste, to je tuženikov posjed predmetne nekretnine, primitkom navedenog dopisa, izgubio poštenje u smislu odredbe čl. 18 st. 3 ZVDSP-a.

    11. Nadalje je, a na okolnost visine zahtjeva na ime naknade za korištenje suvlasničkog dijela nekretnine tužiteljice u smislu odredbe čl. 165. st. 1 ZVDSP-a, provedeno građevinsko vještačenje po sudskom vještaku dipl.inž.građ. GŠ.

    11.1. Budući da je nalaz i mišljenje sudskog vještaka, a uz suglasnost stranaka postupka, izrađen prema stanju sporne nekretnine utvrđenog fotografijama iz Nalaza i mišljenja sudskog vještaka dipl.ing.građ. Hrvoja Balije te temeljem zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja, poredbenom metodom međusobno sličnih nekretnina sukladno Zakonu o procjeni vrijednosti nekretnina („Narodne novine“ br. 78/15 i Pravilnika o metodama vrijednosti nekretnina, a na koji nalaz i mišljenje niti stranke nisu isticale primjedbe, to je nalaz i mišljenje sudskog vještaka sud cijenio kao stručan i objektivan dokaz u ovom postupku.

    11.2. Nalazom i mišljenjem, utvrđena je mjesečna vrijednost najma po m2 nekretnine koja je predmetom ovog postupka, kroz utuženo razdoblje kako slijedi:

    -7,76 eur/m2 što iznosi 363,94 eur mjesečno za razdoblje od 01.01.2021. do 31.03.2021.

    -8,14 eur/m2 što iznosi 381,77 eur mjesečno za razdoblje od 01.04.2021. do 30.06.2021.

    -8,25 eur/m2 što iznosi 386,93 eur mjesečno za razdoblje od 01.07.2021. do 30.09.2021.

    -8,45 eur/m2 što iznosi 396,31 eur mjesečno za razdoblje od 01.10.2021. do 31.12.2021.

    -9,00 eur/m2 što iznosi 422,10 eur mjesečno za razdoblje od 01.01.2022. do 31.03.2022.

    -9,35 eur/m2 što iznosi 438,52 eur mjesečno za razdoblje od 01.04.2022. do 30.06.2022.

    -9,73 eur/m2 što iznosi 456,34 eur mjesečno za razdoblje od 01.07.2022. do 30.09.2022.

    -10,35 eur/m2 što iznosi 485,42 eur mjesečno za razdoblje od 01.10.2022. do 31.12.2022.

    -10,32 eur/m2 što iznosi 484,01 eur mjesečno za razdoblje od 01.01.2023. do 31.03.2023.

    -10,66 eur/m2 što iznosi 499,95 eur mjesečno za razdoblje od 01.04.2023. do 30.06.2023.

    -10,91 eur/m2 što iznosi 511,68 eur mjesečno za razdoblje od 01.07.2023. do 30.09.2023.

    -11,03 eur/m2 što iznosi 517,31 eur mjesečno za razdoblje od 01.10.2023. do 31.12.2023.

    -11,23 eur/m2 što iznosi 526,69 eur mjesečno za razdoblje od 01.01.2024. do 31.03.2024.

    -11,66 eur/m2 što iznosi 546,85 eur mjesečno za razdoblje od 01.04.2024. do 30.06.2024.

    -11,75 eur/m2 što iznosi 551,08 eur mjesečno za razdoblje od 01.07.2024. do 31.04.2025.

    -11,75 eur/m2 što iznosi 369,22 eur mjesečno za razdoblje od 01.05.2025. do 19.05.2025. (0,67 mjeseci).

    11.2.1. Time sveukupan mjesečni najam, za razdoblje od 01.01.2021. do izrade nalaza i mišljenja odnosno do 19.05.2025., iznosi 25.133,48 eur odnosno, a uzimajući u obzir suvlasnički dio tužiteljice od 6/54 dijela, najam iznosi 2.792,61 eur.

    12. Slijedom navedenog, a budući da je tuženik dopis za predaju u posjed predmetne nekretnine, zaprimio 10.02.2021., od kada se smatra nepoštenim posjednikom, tužiteljica sukladno odredbi čl. 165 st. 1 ZVDSP-a, ostvaruje pravo na naknadu na ime korištenja njenog suvlasničkog dijela nekretnine u 6/54 dijela, kroz razdoblje od 10.02.2021. pa nadalje, a sve to budući da je tuženik na ročištu za glavnu raspravu 12.11.2025., iskazao kako tužiteljica i nadalje nije u suposjedu predmetne nekretnine.

    12.1. Stoga je osnovan zahtjev tužiteljice u smislu odredbe čl. 165, st. 1 ZVDSP- a, za razdoblje od 10.02.2021. do 30.05.2025. (tužiteljica je utužila zaključno cijeli mjesec svibanj 2025. dok je nalaz i mišljenje sačinjen do izrade nalaza odnosno do 19.05.2025.) sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 1.-u mjesecu za prethodni mjesec, sukladno odredbi čl. 1115 Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ br. 35/05, 41/08 i 78/15 dalje u tekstu ZOO), kako slijedi:

    - za razdoblje od 10.02.2021. do 28.02.2021. u iznosu 25,88 eur sa zzk od 01.03.2021.

    - 40,44 eur od 01.04.2021.

    - 42,42 eur od 01.05.2021.

    - 42,42 eur od 01.06.2021.

    - 42,42 eur od 01.07.2021.

    - 42,99 eur od 01.08.2021.

    - 42,99 eur od 01.09.2021.

    - 42,99 eur od 01.10.2021.

    - 44,03 eur od 01.11.2021.

    - 44,03 eur od 01.12.2021.

    - 44,03 eur od 01.01.2022.

    - 46,90 eur od 01.02.2022.

    - 46,90 eur od 01.03.2022.

    - 46,90 eur od 01.04.2022.

    - 48,72 eur od 01.05.2022.

    - 48,72 eur od 01.06.2022.

    - 48,72 eur od 01.07.2022.

    - 50,70 eur od 01.08.2022.

    - 50,70 eur od 01.09.2022.

    - 50,70 eur od 01.10.2022.

    - 53,94 eur od 01.11.2022.

    - 53,94 eur od 01.12.2022.

    - 53,94 eur od 01.01.2023.

    - 53,78 eur od 01.02.2023.

    - 53,78 eur od 01.03.2023.

    - 53,78 eur od 01.04.2023.

    - 55,55 eur od 01.05.2023.

    - 55,55 eur od 01.06.2023.

    - 55,55 eur od 01.07.2023.

    - 56,85 eur od 01.08.2023.

    - 56,85 eur od 01.09.2023.

    - 56,85 eur od 01.10.2023.

    - 57,48 eur od 01.11.2023.

    - 57,48 eur od 01.12.2023.

    - 57,48 eur od 01.01.2024.

    - 58,52 eur od 01.02.2024.

    - 58,52 eur od 01.03.2024.

    - 58,52 eur od 01.04.2024.

    - 60,76 eur od 01.05.2024.

    - 60,76 eur od 01.06.2024.

    - 60,76 eur od 01.07.2024.

    - 61,23 eur od 01.08.2024.

    - 61,23 eur od 01.09.2024.

    - 61,23 eur od 01.10.2024.

    - 61,23 eur od 01.11.2024.

    - 61,23 eur od 01.12.2024.

    - 61,23 eur od 01.01.2025.

    - 61,23 eur od 01.02.2025.

    - 61,23 eur od 01.03.2025.

    - 61,23 eur od 01.04.2025.

    - 61,23 eur od 01.05.2025.

    - 61,23 eur od 01.06.2025.,

    pa sve do isplate po stopi propisanoj odredbom čl. 29 ZOO.

    12.1.1. Ukazuje se pri tome, a budući da sudski vještak nije izračunao visinu mjesečnog najma sukladno suvlasničkom dijelu tužiteljice u mjesečnim iznosima, kako je sud predmetno izračunao jednostavnom matematičkom operacijom na način da se suvlasnički omjer tužiteljice 6/54 dijela pomnoži sa mjesečnim iznosom najma (6:54 = 0,1111111111 x iznos mjesečnog najma).

    12.1.2. Razdoblje od 10.02.2021. do 28.02.2021., iznosi 18 dana što čini 0,64% mjeseca (18/28=0,64%), pa mjesečni iznos najma za navedeno razdoblje iznosi 232,93 eur (363,94 eur x 0,64% x 100 = 232,93), odnosno, a uzimajući u obzir suvlasnički omjer tužiteljice od 6/54 dijela, najam za navedeno razdoblje iznosi 25,88 eur (6:54=0.11111111 x 232,93 eur= 25,88 eur)

    12.2. Nadalje, a budući da tužiteljica potražuje isplatu i za mjesec siječanj 2021., dakle u razdoblju za koje nije dokazala da je od tuženika tražila predaju u suposjed, obzirom da je isto zahtijevala tek dopisom od 08.02.2021. koji dopis je tuženik zaprimio 10.02.2021., to je neosnovan dio zahtjeva za razdoblje od 01.01.2021. do 31.01.2021. i od 01.02.2021. do 10.02.2021. i to u iznosu 55,00 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na iznos

    - 40,44 eur od 01.02.2021.

    - 14,56 eur od 01.03.2021., do isplate.

    12.2.1. Budući da zbroj mjesečnih iznosa u tužbi iznosi 2.812,77 eur, a ne 2.812,83 eur te kako zbroj dosuđenih iznosa iznosi 2.757,77 eur to je valjalo odbiti tužbeni zahtjev za iznos 55,06 eur koliko iznosi razlika između ukupno utuženog i dosuđenog iznosa.

    13. Odluka o parničnom trošku tužiteljice temelji se na odredbi čl. 154 st. 5 u vezi odredbe čl. 155. st. 1. ZPP-a, a odnosi se na trošak zastupanja tužiteljice po punomoćniku odvjetniku sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (dalje u tekstu Tarifa).

    Tužiteljice je tako priznat trošak za sastav tužbe, podneska od 27.03.2024., 29.05.2025., za pristup na ročišta 08.10.2024. i 12.11.2025. za svaku radnju u iznosu po 200,00 eur, za sastav podneska od 18.10.2024. i 15.01.2025. u iznosu po 50,00 eur što uz uvećanje za iznos PDV-a 25% iznosi 1.375,00 eur kojem trošku je pribrojen trošak vještačenja u iznosu 500,00 eur te sudska pristojba na tužbu 33,18 i presudu 36,49 eur sukladno odredbi čl. 7 Zakona o sudskim pristojbama, što ukupno iznosi 1.944,37 eur. Tužiteljici nije priznat trošak za sastav podneska od 07.10.2024. budući da je isti predan neposredno prije ročišta za glavnu raspravu.

    Na tako određen trošak tužiteljici su temeljem odredbe čl. 151 ZPP-a u vezi odredbe čl. 29 ZOO-a, dosuđene zakonske zatezne kamate tekuće od presuđenja do isplate.

    14. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.

    U Zagrebu, 07. siječnja 2026.

    Sudac

    Tajana Škafar

    UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

    Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave iste. Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, sud će na ročištu uručiti ovjereni prijepis presude (čl. 335. st. 8. ZPP).

    Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje (čl. 335. st. 9. ZPP). Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, sud će presudu dostaviti prema odredbama Zakona o parničnom postupku o dostavi pismena (čl. 335. st. 11. ZPP).

    Žalba se podnosi pisanim putem ovom sudu u 4 primjerka, a o istoj odlučuje Županijski sud.

    DNA:

    1. pun. tužiteljice uz rj. sud. pristojba na presudu 72,99 eur

    2. pun. tuženiku

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.