REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ZADRU
Stalna služba u Benkovcu
Benkovac, Ul. Stjepana Radića 10
Posl.br. P-1463/2021-80
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Luki Smoljanu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ad.1. ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 2. PE OIB: [osobni identifikacijski broj], 1237 E Villa Maria OR, Phoenix AZ, 85022, SAD, ad. 3. NE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćnici Elmi Predovan, odvjetnici iz Benkovca, protiv tuženika ad. 1. Grada Benkovca OIB: 83821313660, zastupanog po gradonačelniku, ad. 2. IE pok. OE, ad. 3. LE ud. Petra, ad. 4. ČE pok. ĆE, ad. 5. VE ud. SE, [adresa], kao nasljednica SE pok. KE, a on kao nasljednik KE pok. ĆE i DE rođene M, ad. 6. ŠE, [adresa], kao nasljednica CE, uknjižene i kao CE žena P rođena DE, ad. 7. RE, [adresa], 17 Dugong crescent Banksia Beach, Australija, kao nasljednik EE ud. GE a ona kao nasljednica GE pok. N, ad. 8. FE, [adresa], 65 I Endeavour hills, Australija, kao nasljednica EE ud. GE a ona kao nasljednica GE pok. N, ad. 9. JE pok. UE, Novi Sad, Kosančić Ivana 1, kao nasljednik UE pok. N, ad. 10. BE pok. N OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.
11. AE. TE, [adresa], kao nasljednik TE pok. N, ad. 12. ZE. TE, 11 Classic Court 3806 Berwick Melbourne Victoria, Australija, kao nasljednik TE, ad. 13. HE rođ. O. TE, [adresa], kao nasljednica TE pok. N, ad. 14. ŽE pok. TE, [adresa], kao nasljednik TE pok. N, ad. 15. ĐE ud. ĆE, [adresa] ACT 2913, 16 Manning Clark Cres, Australija, kao nasljednica ĆE pok. L i MO ud. L, ad. 16. PO OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik NO pok. L, ad. 17. Č Ć, ad. 18. IO ž. V, ad. 19. OO pok. P OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 20. LO pok. P OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] str. 4, 477441 Moers, Njemačka, ad. 21. ČO pok. P OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 22. ĆO pok. P OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 23. VO OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za sebe i kao nasljednik SO ud. Nikole, ad. 24. KO pok. S i ad. 25. DO ž. KO, tuženici ad.2. – ad.4., ad.6., ad. 17., ad. 18., ad. 24. i ad. 25. zastupani po privremenom zastupniku Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku iz Benkovca, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 20. studenog 2025. u prisutnosti punomoćnice tužitelja i punomoćnice tuženika ad. 1., 5. siječnja 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se prema tuženicima da su tužitelji ME, PE i NE stekli pravo vlasništva na dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 261 m2, označene slovima A-B-C-D-E-F-A, na dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 63 m2, označene slovima E-F-G-K-L-M-E, te na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 97 m2, označene slovima A-F-G-H-I-J-A na geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja Aces d.o.o. Zadar od 8.7.2021. god. koji nacrt je sastavni dio ove presude, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelji označene nekretnine uknjiže na svoje ime i to ME za 2/6 dijela, PE za 2/6 dijela, a NE za 1/6 dijela, uz istovremeno brisanje tog prava sa imena tuženika, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ove presude.
Obrazloženje
1. Tužitelji u tužbi i tijekom postupka u bitnome navode da su suvlasnici dijelova čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koje u naravi predstavljaju obiteljsku kuću sa pomoćnim objektima i pripadajućim dvorištem, prikazanim na geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja Aces d.o.o. [adresa] od 8. srpnja 2021., s time da su navedene nekretnine tužiteljica ad1) i tužitelj ad2) naslijedili iza svojeg oca, pok. ŠO pok. CO temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Benkovcu posl. br. O-244/08 od 21. studenog 2011., dok je tužitelj ad3) zajedno sa svojim bratom VO NE iste naslijedio iza svoje majke pok. RO, ali imenovani, međutim, nije tužitelj u ovoj pravnoj stvari pa je predmet tužbenog zahtjeva 5/6 dijela utuženih nekretnina, bez 1/6 koja pripada VO. Nadalje, da je predmetnu obiteljsku kuću sa pripadajućim gospodarskim objektima i gostionicom u kojoj je i radio sredinom prošlog stoljeća otac tužitelja ad1) i ad2), te djed tužitelja ad3), EO stekao nasljeđivanjem iza svojeg oca pok. CO, a ovaj pak iza svojeg, pok. OE. Prednik tužitelja, ŠO u predmetnoj je kući živio sve do svoje smrti 2008., a tužiteljica ad1) je sredinom osamdesetih godina otišla živjeti u [adresa], dok je tužitelj ad2) u predmetnoj kući živio do 1995. Budući da je opisana kuća bila devastirana tijekom Domovinskog rata ista je predniku tužitelja obnovljena temeljem rješenja o pravu na obnovu Klasa:
UP/I-361-01/05-01/1317, Urbroj: 2198-05-4-05-1 od 28. studenog 2005. Dakle, da su tužitelji osobno i po svojem predniku u dugogodišnjem mirnom i nesmetanom posjedu predmetnih nekretnina, te žele predmetne nekretnine uknjižiti na svoje ime zbog čega ustaju ovom tužbom.
2.1. Tuženik ad. 1. je u odgovoru na tužbu predložio odbiti tužbeni zahtjev u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] dok se ne dokažu navodi iz tužbe.
2.2. Privremeni zastupnik tuženika ad.2. – ad.4., ad.6., ad. 17., ad. 18., ad. 24. i ad.
25. se opreza radi usprotivio tužbi i postavljenom tužbenom zahtjevu sve dok tužitelji ne dokažu osnovanost istog.
3. Sud je u postupku izveo dokaze čitanjem: izvadaka iz zemljišne knjige (l.s. 5- 14), geodetskog situacijskog nacrta stvarnog stanja Aces d.o.o. [adresa] od 8. srpnja 2021. (l.s. 16), rješenja o nasljeđivanju Kotarskog suda u Benkovcu posl.br. O-83/59 od 25. svibnja 1962. iza CO (l.s. 17-18), rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Benkovcu posl.br. O-244/08 od 21. studenog 2011. iza ŠO (l.s. 19-21), potvrde Središnjeg državnog ureda za obnovu i stambeno zbrinjavanje Klasa: 370-01/21-01/309 od 30. lipnja 2021. (l.s. 22), uvjerenja DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Ispostava Benkovac od 5. rujna 2007. (l.s. 23), spisa predmeta ovog suda posl.br. P-1491/2021 (u prilogu), uvidom u presliku katastarskog plana (l.s. 24), fotografije predane po tužiteljima (l.s. 26-28, 70-98), saslušanjem svjedoka GO i FO (l.s.227-228).
4. Tužbeni zahtjev je osnovan.
5.1. Na temelju dokumentacije pročitane u postupku, a koja je potkrijepljena suglasnim iskazima svjedoka utvrđeno je da su predmetne nekretnine u posjedu prednika tužitelja od pedesetih godina prošlog stoljeća, te da se u naravi radi o obiteljskoj kući s pripadajućim gospodarskim objektima.
5.2. Nadalje, predmetne nekretnine je pok. ŠO stekao nasljeđivanjem od svojeg oca pok. CO, a tužiteljica ad1) i tužitelj ad2) su iste naslijedili iza svojeg oca pok. ŠO pok. CO temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Benkovcu posl. br. O-244/08 od 21. studenog 2011., dok je tužitelj ad3) zajedno sa svojim bratom VO iste naslijedio iza svoje majke pok. RO, ali VO, nije tužitelj u ovoj pravnoj stvari pa je predmet tužbenog zahtjeva 5/6 dijela utuženih nekretnina, bez 1/6 dijela koji pripada VO.
5.3. Također, tužitelje i njihove prednike nitko nije ometao u posjedu i korištenju predmetnih nekretnina, tj. sve do 2021. kada je došlo do spora radi uznemiravanja prava vlasništva koji se vodi pred ovim sudom pod posl. br. P-1491/2021, ali koji ne utječe na osnovanost ovdje postavljenog tužbenog zahtjeva.
6.1. Odredba članka 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) propisuje da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno, dok će se prema članku 11. stavku 3. ZV-a posjed smatrati samostalnim, ako se ne dokaže suprotno.
6.2. Odredba članka 159. stavak 3. ZV-a propisuje da samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja (u odnosu na nekretnine upisanog vlasništva fizičkih osoba).
6.3. Odredbama članka 159. stavak 4. ZV-a, samostalni posjednik stvari u vlasništvu Republike Hrvatske, županija i jedinica lokalne samouprave i jedinica područne (regionalne) samouprave, čiji je posjed barem pošten, pravo vlasništva stvari stječe dosjelošću, protekom 40 godina, takvog posjedovanja. Odredbom članka 388. stavak 4. ZV bilo je određeno da se u rok stjecanja dosjelošću nekretnina koje su na dan 8. listopada 1991. bile u društvenom vlasništvu, računa i vrijeme posjedovanja proteklo prije toga dana, no odlukom Ustavnog suda RH od 17. studenog 1999. (Narodne novine, broj 137/99) ta je odredba ukinuta. Ipak, ukinuta odredba članka 388. stavka 4. ZV/96, koja je bila na snazi i u primjeni od 1. siječnja 1997. do stupanja na snagu pravnih posljedica njezinog ukidanja objavom odluke Ustavnog suda u Narodnim novinama, broj 137/99 od 14. prosinca 1999., prema odredbi članka 53. stavka 2. Ustavnog zakona o Ustavnom sudu Republike Hrvatske (Narodne novine“ broj: 99/99), te je u tom vremenskom razdoblju mogla proizvesti pravni učinak stjecanja vlasništva dosjelošću, u korist posjednika nekretnine u društvenom vlasništvu ukoliko su najkasnije do njenog ukidanja bile ispunjene sve potrebne pretpostavke koje se odnose na duljinu i kvalitetu posjeda.
7. Prema tome, kako je u postupku utvrđeno da je su prednici tužitelja bili u mirnom i nesmetanom posjedu utuženih nekretnina, i to preko 40 godina do 17. studenog 1999. (Europski sud za ljudska prava u presudama K i dr. protiv [adresa], te D protiv Republike Hrvatske), to su isti stekli pravo vlasništva dosjelošću, stupanjem na snagu ZV, sukladno odredbama članka 159. stavak 3. i 4. u vezi odredba članka 388. stavak 4. ZV, koje pravo je nasljeđivanjem, u cijelosti preneseno na tužitelje, radi čega je na temelju odredbe članka 128. stavak 1. ZV-a prihvaćen kao osnovan tužbeni zahtjev.
8. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci presude.
9. Odluka o trošku je izostala jer nije postavljen zahtjev za naknadom troškova postupka.
Benkovac, 5. siječnja 2026.
Sudac
Luka Smoljan
Uputa o pravnom lijeku:
1. Stranci koja je pristupila na ročište za objavu, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.
2. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu je uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.
3. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu nije uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana dostave pisanog otpravka presude. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.
DNA:
1. Tužiteljima po punomoćniku
2. Grad Benkovac
3. PZ tuženika, odvj. Zvonimir Vrkić
4. JO, [adresa]
5. OO, [adresa]
6. UO, Zadar, [adresa]
7. RE
8. FE
ad. 7. i 8. - po zast.za primanje pismena BO, [adresa]
9. VO – po zast. za primanje pismena AO, [adresa]
10. VE
11. JE
12. BE
13. AE
14. ZE
15. ŽE
16. ĐE
17. TO
18. LO
19. ĆO
ad. 10 – 19.- po zast. za primanje pismena Zvonimiru Vrkiću, odvj. iz Benkovca