REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Osijeku
Stalna služba u Belom Manastiru
31300 Beli Manastir, Kralja Tomislava 53
Ovr-2121/2021-87
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, po sucu Suzani Nađ, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja CROATIA osiguranje d.d., OIB: 26187994862, iz Zagreba. V. Jagića 33, zastupanog po punomoćniku ŠH, protiv ovršenika VH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi ovrhe na nekretninama ovršenika, izvan ročišta, 2.1.2026.
r i j e š i o j e
I/a. Utvrđuje se da su na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 18.10.2024., a završila 15.1.2025., prodane nekretnine u vlasništvu ovršenika upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi oranica kod groblja površine 2510 m2, kupcu TH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 2.290,00 EUR (slovima: dvijetisućedvjestodevedeset eura).
I/b. Utvrđuje se da su na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 18.10.2024., a završila 15.1.2025., prodane nekretnine u vlasništvu ovršenika upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi [adresa], kuća od 61 m2, dvorište od 662 m2, gospodarska zgrada od 25 m2 i oranica od 699 m2, sveukupno površine 1457 m2, kupcu LH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 19.600,00 EUR (slovima: devetnaesttisućašesto eura).
II/a. Kupac TH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na račun Financijske agencije uplatio je dana 17.12.2024. godine jamčevinu u iznosu od 370,00 EUR, a zatim 17.2.2025. kupovninu u iznosu od 1.920,00 EUR.
II/b. Kupac LH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na račun Financijske agencije uplatila je dana 4.12.2024. godine jamčevinu u iznosu od 2.100,00 EUR, a zatim 7.2.2025. kupovninu u iznosu od 17.500,00 EUR.
III/ Iz iznosa postignutog prodajom namiruje se ovrhovoditelj CROATIA osiguranje d.d., OIB: 26187994862, iz Zagreba. V. Jagića 33:
1. Temeljem članka 113. st.1. t. 1. Ovršnog zakona ( N.N. 112/12, 25/13,93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22. i 06/24 – dalje OZ), na ime troškova ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 1.224,05 EUR, od čega na ime sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 111,54 EUR, na ime predujma za provođenje vještačenja radi utvrđenja tržišne vrijednosti nekretnine u iznosu od 663,61 EUR, te na ime predujma za pokriće troškova elektroničke javne dražbe u iznosu od 238,90 EUR.
2. Temeljem čl. 114. OZ na ime zateznih kamata na glavnicu za razdoblje od
3.2.2022 do 3.2.2025. u iznosu od 3.374,95 EUR, te djelomično na ime glavnice u iznosu od 17.291,00 EUR.
IV/ Nalaže se Financijskoj agenciji Osijek da iznos položenih jamčevina u iznosu od 370,00 EUR i 2.100,00 EUR i kupovnina u iznosu od 1.920,00 EUR i 17.500,00 EUR, odnosno ukupno 21.890,00 EUR uplati u korist ovrhovoditelja CROATIA osiguranje d.d., OIB: 26187994862, iz Zagreba. V. Jagića 33, na IBAN račun [broj bankovnog računa], kod Privredne banke Zagreb d.d. s pozivom na broj 06 62155-141-637161.
V/ Utvrđuje se da je ovrhovoditelj i založni vjerovnik CROATIA osiguranje d.d., OIB: 26187994862, iz Zagreba. V. Jagića 33, djelomično namiren u iznosu od 21.890,00 EUR.
VI/ Utvrđuje se da je ovrha dovršena.
Obrazloženje
1. Na prijedlog ovrhovoditelja, protiv ovršenika, sud je dana 1.10.2021. godine donio rješenje o ovrsi broj Ovr-2121/2021-2, kojim je radi namirenja tražbine ovrhovoditelja određena ovrha na nekretninama ovršenika, pobliže opisanim u točki
I/a i I/b izreke ovog rješenja.
2. Predmetna nekretnina pod točkom I/a izreke rješenja prodana je na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 18.10.2024., a završila 15.1.2025. za iznos kupovne cijene u visini od 2.290,00 EUR, te je dosuđena kupcu TH iz [adresa], dok je nekretnina iz točke I/b prodana za iznos kupovne cijene u visini od 19.600,00 EUR, te je dosuđena kupcu ČH iz [adresa].
3. Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno dana 9.4.2025. godine.
4. Temeljem članka 124. OZ-a sud je zakazao ročište za diobu kupovnine za dan 2.12.2025. na koje ročište je pristupio punomoćnik ovrhovoditelja dok nije pristupio ovršenik. Punomoćnik ovrhovoditelja je u cijelosti ostao kod specifikacije potraživanja koju je dostavio u sudski spis podneskom od 26.11.2025., zajedno sa obračunom kamata. Istakao je da je temeljem izjave o ustupu prava po ispravi broj OV-2881/23 uknjižen prijenos založnog prava na nekretninama koje su bile predmet prodaje u ovom postupku te da je založno pravo sa Privredne banke Zagreb prešlo na ovrhovoditelja Croatia osiguranje d.d. Zagreb. Stoga je ovrhovoditelj prvi u redoslijedu namirenja te sveukupno potraživanje ovrhovoditelja iznosi 28.743,72 EUR. Ovrhovoditelj na ime glavnice potražuje iznos od 17.662,43 EUR, zatezne kamate na glavnicu za razdoblje od 3.2.2022. do 3.2.2025. u iznosu od 3.374,95 EUR, za razdoblje od 19.4.2016. do 2.2.2022. u iznosu od 6.296,04 EUR, troškove ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 1.224,05 EUR, kao što je precizirano u točki III/1. izreke rješenja te zatezne kamate na troškove postupka u ukupnom iznosu od 186,25 EUR.
5. Na temelju članka 125. st. 1. OZ-a sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje, nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.
6. U prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka, ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a), a koje tražbine se namiruju privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine. Stoga je sud ovrhovoditelja namirio u zatraženom ukupnom iznosu od 1.224,05 EUR, pa je odlučio kao u točki III/1. izreke ovog rješenja.
7. Prema odredbi članka 114. st. 1. OZ-a nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Odredbom st. 4. istog članka propisano je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određene ovršnom ispravom namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok čl. 114. st. 5. propisuje da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Ovrhovoditelj je u cijelosti namiren za potraživanja troškova ovršnog postupka po članku 113. st. 1. t. 1., kao i za iznos zateznih kamata na glavnicu za razdoblje od 3.2.2022. do 3.2.2025. u iiznosu od 3.374,95 EUR, te djelomično za iznos glavnice od 17.291,00 EUR (točka III/ izreke rješenja), pa je stoga ovrhovoditelj djelomično namiren u iznosu od 21.890,00 EUR (točka V/ izreke rješenja).
8. Donošenjem rješenja o namirenju ovrha se smatra dovršenom sukladno odredbi članka 73. OZ-a pa je sud odlučio kao u točki VI/ izreke ovog rješenja.
Beli Manastir, 2.1.2026.
S u d a c :
Suzana Nađ
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana, od dana dostave prijepisa istog, nadležnom županijskom sudu, a putem ovog suda.
Dostaviti:
1. Ovrhovoditelju putem punomoćnika
2. Ovršeniku
Nakon pravomoćnosti dostaviti:
Financijskoj agenciji na broj:
Klasa: O/110-10/24-01/910
Ur. br. 07-01-25
