Republika Hrvatska
Županijski sud u Sisku
Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5
Poslovni broj: Gž Zk-22/2022-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Sisku po sucu pojedincu Marijanki Salopek, u pravnoj stvari predlagatelja Eos Relatum d.o.o., OIB 62630566206, Zagreb, kojeg zastupaju punomoćnici odvjetnici iz Odvjetničkog društva Remenar & Remenar j.t.d., Zagreb, protiv protustranke Raiffeiesenbank st. Stefan-Jagerberg-Wolsberg Egen, OIB 11609308792, 8083 st. Đ, Murecker str. 23, Austrija, radi upisa prijenosa založnog prava, odlučujući o žalbi ĐU i ŽU ĐU javljenoj protiv rješenja potvrđuje rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Garešnici poslovni broj: Z-3045/2022-7 od 6. svibnja 2022., 31. prosinca 2025.,
r i j e š i o j e
I. Odbija se kao neosnovana žalba ĐU i ŽU i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Garešnici poslovni broj: Z-3045/2022-7 od 6. svibnja 2022.
II. Nalaže se Općinskom sudu u Bjelovaru, Stalnoj službi u Garešnici, Zemljišnoknjižnom odjelu brisanje zabilježbe žalbe upisane pod brojem: Z- 11224/2022 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Centar.
III. Odbija se zahtjev CU i ŽU za nadoknadu troška za sastav žalbe kao neosnovan.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem suda prvog stupnja odbijen je prigovor ĐU i ŽU kao neosnovan te potvrđeno rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Garašnici poslovni broj: Z-1192/2022-2 od 24. siječnja 2022. (stavak I izreke). Također je određena zabilježba odbijenog prigovora (stavak II izreke).
2. Protiv tog rješenja žale se ĐU i ŽU, a kako iz sadržaja žalbe proizlazi zbog bitne povrede postupka i pogrešne primjene materijalnog prava predlažući drugostupanjskom sudu žalbu uvažiti i pobijano rješenje ukinuti te predmet vratiti sudu prvog stupnja na ponovan postupak. Potražuju trošak za sastav žalbe.
3. U odgovoru na žalbu predlagatelj je osporio žalbene navode kao neosnovane jer da izneseni razlozi ne mogu biti predmet razmatranja u zemljišnoknjižnom postupku, nego isključivo u parničnom postupku. Predlaže žalbu odbiti i potvrditi pobijano rješenje.
4. Žalba je neosnovana.
5. Ispitujući pobijano rješenje suda i postupak koji je prethodio njegovom donošenju nije utvrđeno da bi prvostupanjski sud počinio bitne povrede odredaba postupka iz članka 354. stavka 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., 146/25., dalje: ZPP) koji se u ovom postupku podredno primjenjuje temeljem članka 99. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj: 63/19., 128/22., 155/23., 127/24., dalje: ZZK), a na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti temeljem članka 365. stavka 2. ZPP u vezi s člankom 99. stavkom 2. ZZK.
6. Predmet ove zemljišnoknjižne stvari je upis promjene založnog vjerovnika na nekretnini u vlasništvu ĐU i ŽU (žalitelja) označenoj kao čk.br. 128 od 798 m2 (dvorište od 652 m2, kuća od 123 m2 i nadstrešnica od 23 m2) i upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Centar, a na temelju sporazuma o reguliranju međusobnih odnosa od 30. studenoga 2021. sklopljenog između Raiffeisenbank St. Stefan-Jagerberg-Wolfsberg Egen kao ustupitelja i ovdje predlagatelja kao primatelja ovjerenog od strane javnog bilježnika dr. Johannes Kirger Kirchabach-Zerlach, Republika Austria pod brojem BRZI2294/2021 9. prosinca 2021. i javnog bilježnika Ilinke Lisonek br. Ov-83/2012 od 15. siječnja 2022. i koje založno pravo je upisano rješenjem Z-1139/08 na temelju očitovanja od 28. kolovoza 2008. sastavljeno po javnom bilježniku Branku Jakiću iz Zagreba broj: Ou-794/08 i to radi osiguranja tražbine iz ugovora o jednokratnom kreditu br. 542.241 od 19. kolovoza 2008. u iznosu od 35.000,00 eura te za iznos pripadajućih naknada, kamata i troškova ovrhe.
7. Rješenjem ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta poslovni broj: Z- 1192/2022-2 od 24. siječnja 2022. na predmetnoj nekretnini je upisano temeljem navedenog Sporazuma upis prijenosa založnog prava ustupom tražbine s dosadašnjeg vjerovnika na ovdje predlagatelja.
8. Pobijanim rješenjem sud prvog stupnja odbio je prigovor vlasnika nekretnine ĐU i ŽU te potvrdio navedeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta primjenom članka 145. stavka 4. ZZK.
9. Naime, iz zk. ul. br. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina]-Centar proizlazi da je na predmetnoj nekretnini založnih dužnika, ovdje žalitelja pod brojem Z-1139/08 uknjiženo pravo zaloga u iznosu od 35.000,eura te za iznos pripadajućih naknada, kamata i troškova ovrhe, a iz predmetnog Sporazuma o reguliranju međusobnih odnosa od 30. studenoga 2021. proizlazi da je ovdje protustranka ustupila predlagatelju tražbinu koja je osigurana založnim pravom i dozvolila i ovlastila predlagatelja da se u zemljišnim knjigama, na predmetnoj nekretnini u vlasništvu založnih dužnika, ovdje žalitelja, upiše kao založni vjerovnik, članka 48. stavak 1. i članak 60. ZZK.
10. Žalbeni navodi da je u tijeku parnica radi utvrđenja ništetnosti i brisanja založnog prava koja se vodi kod istoga prvostupanjskog suda nisu i po ocjeni ovoga suda od utjecaja na pobijanu odluku jer prvostupanjski sud osnovano navodi da zabilježba tužbe radi brisanja založnog prava ne sprječava prijenos založnog prava .
11. Pri tome u vezi žalbenih navoda da je sud trebao ispitati po službenoj dužnosti ispravu na temelju koje je uknjiženo predmetno založno pravo, odnosno nezakonitog prijenosa treba navesti da je to predmet parničnog postupka, a ne ovog postupka.
12. Slijedom navedenog predlagatelj je dostavljenim ispravama dokazao da je na njega prešla tražbina osigurana uknjižbom založnog prava, čime je na njega prešlo i navedeno založno pravo pa je predlagatelj ovlašten ishoditi upis stečenoga prava u zemljišnoj knjizi (članak 15. stavak 3. ZZK).
13. Stoga je na temelju članka 149. stavka 3. ZZK valjalo odbiti žalbu kao neosnovanu i potvrditi rješenje prvostupanjskoga suda te naložiti brisanje zabilježbe žalbe.
U Sisku 31. prosinca 2025.
Sutkinja
Marijanka Salopek
