Posl.br. R1-40/2025-14
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
STALNA SLUŽBA U SAMOBORU
Samobor, Obrtnička 2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru po sucu toga suda Dijani Vrkljan, kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja TVJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po Dijani Juriša, odvjetnici iz Zagreba protiv protustranke, TV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 30. prosinca 2025.
r i j e š i o j e
I./ Razvrgava se suvlasnička zajednice nekretnina upisanih pri zemljišnoknjižnom odjelu Samobor Općinskog suda u Novom Zagrebu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] Ulica Alojzija Stepinca put od 10 m2 i u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to k. č. br. [katastarska čestica] vinograd Giznik površine 385 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] Ul. A. Stepinca, vinograd površine 295 m2, civilnom diobom i podjelom kupovnine sukladno suvlasničkim omjerima, svakome u ½ dijela.
II./ Svaka stranka snosi svoje troškove.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je 27. veljače 2025. podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice, nekretnina opisanih u izreci, civilnom diobom, budući stranke prethodno o tome nisu postigle odgovarajući sporazum.
2. Protustranka se nije protivila predmetu diobe i suvlasničkim omjerima. Kako stranke nisu postigle sporazum o razvrgnuću ni tijekom postupka provedeno je građevinsko vještačenje, te utvrđena vrijednost predmetne nekretnine.
3. Vještak Natko Gaberc, dipl. ing. građevine je dostavio nalaz i mišljenje od 12. studenog 2025. kojim je procijenio predmetne nekretnine na iznos od 144.770,00 eura, te na njegov nalaz stranke nisu stavile primjedbe.
4. Odredbom čl. 47. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15, dalje: ZV) propisano je da suvlasnik može zahtijevati razvrgnuće u bilo koje doba, osim kad bi to bio na štetu ostalih, no može i tada ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro tako izmijeniti da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika. Nadalje, čl. 49. st. 4. istog Zakona je propisano da ako se suvlasnici ne mogu sporazumjeti o bilo kojem pitanju razvrgnuća, svaki može zahtijevati da o tome odluči sud. Odredbom članka 50. ZV je propisano:(1) Kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.(2) Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.(3) Prigodom geometrijske diobe nekretnine sud može osnovati služnost i stvarni teret na ostalim njezinim dijelovima, ako je to nužno za uporabu ili iskorištavanje dijela koji se diobom odvaja.
7. Cijeneći naprijed citirane zakonske odredbe te provedene dokaze, ovaj sud je odlučio razvrgnuti predmetnu nekretninu civilnom diobom, s obzirom geometrijska dioba nekretnina nije moguća.
8. Odluka o troškovima ovog vanparničnog postupka temelji se na odredbi čl. 32. st.1. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23) kojom je propisano kako će Sud o naknadi troškova odlučiti na temelju određenog zahtjeva stranaka uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja. Budući stranke nisu potraživale specificiran trošak odlučeno je kao u točki II izreke.
9. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.
Samobor, dana 30. prosinca 2025. godine
Sudac:
Dijana Vrkljan
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u 4 (četiri) istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
DNA:
1. predlagateljica po pun.
2. protustranka,
