Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U PAZINU

Dršćevka 1, 52000 Pazin

P-316/2023-115

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Trgovački sud u Pazinu, po sutkinji Tamari Lakoseljac Benčić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice REPUBLIKE HRVATSKE, OIB: 52634238587, koju zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Puli-Pola, Rovinjska 2a, protiv tuženice OPĆINE VRSAR-ORSERA, Trg Degrassi 1, Vrsar, OIB: 03592077573, koju zastupa punomoćnica Ingrid Roce Hrastić, odvjetnica u Rovinju, Carera 6, radi utvrđenja prava vlasništva (Kamp Porto Sole), nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 17. prosinca 2025. u nazočnosti zastupnice po zakonu tužiteljice i punomoćnice tuženice, na ročištu za objavu održanom 30. prosinca 2025.,

p r e s u d i o j e

I. Utvrđuje se da je tužiteljica vlasnica, odnosno suvlasnica nekretnina:

- k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s ukupno upisanom površinom od 30462 m2, i to u dijelu od 18383/30462, opisano pod točkom 2. suvlasničkog dijela u B listu, vlastovnici, zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s ukupno upisanom površinom od 772 m2,

- k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s ukupno upisanom površinom od 24947 m2, i to u dijelu od 16032/49894, opisano pod točkom 2. suvlasničkog dijela u B listu, vlastovnici, zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s ukupno upisanom površinom od 835 m2, i to u dijelu od 1/3, opisano pod točkom 2. suvlasničkog dijela u B listu, vlastovnici, zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s ukupno upisanom površinom od 532 m2, i to u dijelu od 1/2, opisano pod točkom 1. suvlasničkog dijela u B listu, vlastovnici, zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s ukupno upisanom površinom od 5843 m2, i to u dijelu od 5263/5843, opisano pod točkom 1. suvlasničkog dijela u B listu, vlastovnici, zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

rednim brojevima: 2.,5.,6.,7. i 8. u B listu, vlastovnici, zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]),

- k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s ukupno upisanom površinom od 38720 m2, i to u ukupnom dijelu od 3720/38720, (suvlasnički udjeli opisani pod rednim brojevima: 5.,6., 7. i 8. u u B listu, vlastovnici, zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]),

slijedom čega je tuženica dužna trpjeti brisanje prava vlasništva i suvlasništva uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva i suvlasništva na nekretninama označenim kao:

- k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s ukupno upisanom površinom od 772 m2,

- k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s ukupno upisanom površinom od 50801 m2, i to u ukupnom dijelu od 17898/101602, (suvlasnički udjeli opisani pod rednim brojevima: 2.,5.,6.,7. i 8. u B listu, vlastovnici, zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]),

II. Nalaže se tuženici da tužiteljici naknadi trošak postupka u iznosu od 5.565,86 EUR, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je protiv tuženice 5. lipnja 2018. podnijela naslovnom sudu tužbu radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama koje se nalaze u kampovima Valkanela, Porto Sole i Koversada, te je u tijeku postupka razdvojeno postupanje u odnosi na svaki kamp pojedinačno, pa je u odnosu na kamp Porto Sole postupak nastavljen pod posl. br. P-298/2019 i P-91/2021, sada P-316/2023.

2. Predmetom ovog tužbenog zahtjeva su nekretnine u kampu Porto Sole, u odnosu na koje tužiteljica navodi da se na temelju čl. 186.a Zakona o parničnom postupku, obratila tuženici sa zahtjevom za mirno rješenje spora, ali da tuženica nije prihvatila zahtjev, pa da je zato podnijela ovu tužbu.

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

3. Nekretnine koje su predmetom ovog tužbenog zahtjeva, a nalaze se u kampu Porto Sole su k. č. broj [katastarska čestica] u 18383/30462 dijela, k. č. broj [katastarska čestica] u 1/1 dijela, k. č. [katastarska čestica] u 16032/49894 dijela, k. č. [katastarska čestica] u 1/3 dijela, k. č. [katastarska čestica] u 1/2 dijela, k. č. [katastarska čestica] u 5263/5843 dijela, k. č. [katastarska čestica] u 17898/101602 dijela, k. č. [katastarska čestica] u 3720/38720 dijela, k. č. [katastarska čestica] u 1/1 dijela i k. č. [katastarska čestica] u 2/6 dijela, sve k. o. [katastarska općina], te su upisane kao (su)vlasništvo Općine Vrsar.

4. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] Portosole, k. o. [katastarska općina], da je dio autokampa sa 30462 m2, i da dolazi upisana kao vlasništvo Republike Hrvatske u 1040/30462 dijela i 7914/30462 dijela, Općine Vrsar u 18383/30462 dijela, te na ime fizičkih osoba VŠ, pok. V u 625/30462 dijela, MŠ, pok. V u 625/30462 dijela, GŠ, pok. V u 625/30462 dijela, IŠ, pok. V u 625/30462 dijela i UŠ, pok. V u 625/30462 dijela. Navedeni vlasnici (osim Republike Hrvatske, koja da je upisana rješenjem posl. br. Z-2207/12), da su upisani rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/1690 od 12. svibnja 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina].

5. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/1690 od 12. svibnja 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] da je utvrđeno da je nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], Portosole, dio autokampa sa 30462 m2, k. o. [katastarska općina] i da je nastala dijelom od čestica stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica].

6. Čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela), k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Općine Vrsar u 1/2 dijela), k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 2/4 dijela), k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 1/6 dijela) da su upisane u korist Općine Vrsar u 18383/30462 dijela

7. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere (z. k. ul. [broj ZK uloška]) da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo LŠ, a rješenjem posl. br. Z- 7172/06 (temeljem pravomoćnog Rješenja od 03. studenog 2006., klasa: UP/I-942-03/06-01/5) da je uknjiženo pravo vlasništva u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela.

8. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere (z. k. ul. [broj ZK uloška]) da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo FŠ rođ. EŠ, a rješenjem posl. br. Z-1963/93 (temeljem pravomoćnog rješenja Odsjeka za imovinsko-pravne poslove od 31. ožujka 1992., Klase: 943-02/92-01/13) predmetna nekretnina da je uknjižena u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč, dok je rješenjem posl. br. Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000., te drugih isprava), otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška] i uknjižena u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela.

9. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere (z. k. ul. [broj ZK uloška]) u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] da je bila upisana kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč, rješenjem posl. br. Z- 2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000., te drugih isprava), da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u novi z. k. ul. [broj ZK uloška] i uknjižena u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela.

10. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere (z. k. ul. [broj ZK uloška]) da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo NŠ (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

i društveno vlasništvo s pravom korištenja Poljoprivrednog kombinata Poreč, svakog u 1/2 dijela, da je rješenjem posl. br. Z-892/78 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju od 22. ožujka 1978.) uknjiženo pravo vlasništva na nekretninama NŠ u korist ŽŠ, ĆŠ i OŠ, svakog u 1/6 dijela, da je rješenjem posl. br. Z-1261/79 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko-pravne poslove SO-e Poreč od 18. kolovoza 1979. br. 04-UP/I-1296/1-1979 na nekretninama ŽŠ, ĆŠ i M uknjiženo pravo vlasništva u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč i to u 3/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1482/85 (temeljem ugovora od 07. travnja 1970.) na 1/2 dijela nekretnine društvenog vlasništva s pravom korištenja Poljoprivrednog kombinata Poreč da je uknjiženo pravo korištenja korist „Anita“ RO za ugostiteljstvo, [adresa] u 1/2 dijela. Rješenjem pol. br. Z- 3710/02 da je uspostavljeno zemljišno-knjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja broj Z-2217/94, odnosno društveno vlasništvo s pravom korištenja „Anite“ RO za ugostiteljstvo Vrsar u 1/2 dijela, a rješenjem posl. br. Z- 5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004., posl. br. Gž-719/03-2 i ostale dokumentacije) da je uspostavljeno z.k. stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta posl. br. Z-2217/94, tj. da je u 1/2 dijela uspostavljeno društveno vlasništvo s pravom korištenja "Anite" R.O. za ugostiteljstvo Vrsar. Rješenjem Z-91/05 (temeljem Sporazuma od 01. listopada 2003. i ostale dokumentacije) pravo vlasništva da je upisano u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč u 1/2 dijela da je upisano u korist Općine Vrsar u 1/2 dijela.

11. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere (z. k. ul. [broj ZK uloška]) da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao suvlasništvo FŠ u 1/4 dijela, EŠ u 1/4 dijela, SŠ u 1/4 dijela, te kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Buzet u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-234/76 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju broj O-202/75 i druge dokumentacije) pravo vlasništva iza pok. SŠ da je upisano u korist CŠ u 1/8 dijela, te HŠ u 1/8 dijela, a da je rješenjem posl. br. Z-285/76 temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove SO Poreč od 26. veljače 1976.), udio CŠ u 1/8 dijela te HŠ u 1/8 dijela uknjiženo kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela, da bi rješenjem posl. br. Z-1092/93 od 17. lipnja 1993., (temeljem ugovora od 29. ožujka 1993.) pravo korištenja bilo uknjiženo u korist društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1963/93 (temeljem pravomoćnog rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove SO Poreč od 31. ožujka 1992.), nekretnine FŠ da su upisane kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela, rješenjem posl. br. Z-2055/93 (temeljem pravomoćnog rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove od 8. studenoga 1993.) nekretnine EŠ da su bile upisane kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist društvenog poduzeća " RŠ" [adresa] u 1/4 dijela, međutim rješenjem posl. br. Z- 5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004.) da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, kao društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1197/01 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 13. travnja 2001., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000. te drugih isprava) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Općine Vrsar u 2/4 dijela.

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

12. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere (z. k. ul. [broj ZK uloška]) je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo GŠ, MŠ, MŠ G, MŠ IŠ, VŠ i UŠ, i to svakog u 1/6 dijela, dok je rješenjem posl. br. Z-2030/04 (temeljem Rješenja ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove, Ispostava Poreč, Klasa: UP/I-942-03/04-01/28 od 14.04.2004.) na nekretninama AŠ uknjiženo pravo vlasništva u korist Općine Vrsar u 1/6 dijela.

13. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], Portosole, ostala zemljišta 772 m2, da dolazi upisana kao vlasništvo Općine Vrsar u 1/1 dijela, te da je Općina Vrsar vlasnicom upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/1965 od 28. ožujka 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina].

14. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/1965 od 28. ožujka 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] da je utvrđeno da je nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], Portosole, ostala zemljišta 772 m2, k. o. [katastarska općina], nastala dijelom od čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere (z. k. ul. [broj ZK uloška]). U postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] da je bila upisana kao vlasništvo FŠ rođ. EŠ, a da je rješenjem posl. br. Z-1963/93, temeljem pravomoćnog rješenja Odsjeka za imovinsko-pravne poslove od 31. ožujka 1992., Klase: 943-02/92-

01/13 uknjižena u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč. Rješenjem posl. br. Z- 2236/00, predmetna nekretnina (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000., te drugih isprava) da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška] i uknjižena u korist Općine Vrsar.

15. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], tenis igralište [adresa], mini golf [adresa], igralište [adresa], boćalište [adresa], 24947 m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] da dolazi upisana kao suvlasništvo Maistra d.d. Rovinj u 18184/49894 dijela, Općine Vrsar u 16032/49894 dijela, Poropat I u 1934/49894 dijela, Republike Hrvatske u 10978/49894 dijela, Hrvatskih šuma d.o.o. u 832/49894 dijela, Poropat Roberta pok. U u 967/49894 dijela i Poropat Valmia U u 967/49894 dijela. Maistra d.d. Rovinj, Općina Vrsar, Poropat Štefanija, Republika Hrvatska i Hrvatske šume d.o.o. da su upisane rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2122 od 7. lipnja 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], dok su vlasnici ČŠ i BŠ upisani rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-2269/15 (temeljem pravomoćnog Rješenja o nasljeđivanju posl.br.O-429/2014-24 UPP-OS- 2/15 od 04. svibnja 2015., sa imena BŠ U). Rješenjem posl. br. Z-2269/15 da je provedeno svođenje na najmanji zajednički nazivnik.

16. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2122 od 7. lipnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], tenis igralište [adresa], mini golf [adresa], igralište [adresa], boćalište [adresa], 24947 m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] da dolazi upisana kao suvlasništvo Maistra d.d. Rovinj u 9092/24947 dijela, Općine Vrsar u 8016/24947 dijela, PŠ u 967/24947 dijela, KŠ u 967/24947 dijela, Republike Hrvatske u 5489/24947 dijela i Hrvatskih šuma d.o.o. Zagreb u 416/24947 dijela.

17. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2122 od 7. lipnja 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] da (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

je utvrđeno da je nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], tenis igralište [adresa], mini golf [adresa], igralište [adresa], boćalište [adresa], 24947 m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] nastala od (dijela) čestica stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica].

18. Čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Općine Vrsar u 181 dijela) te k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 2/6 dijela) da su upisane u korist Općine Vrsar u 8016/24947 dijela.

19. K. č. br. [katastarska čestica] (z. k. ul. [broj ZK uloška]) da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga bila upisana kao vlasništvo ZŠ, pok. V, da bi rješenjem posl. br. Z-53/73 (temeljem pravomoćnog rješenja Općine Poreč od 9. studenoga 1972.) bila knjižena u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč. Rješenjem posl. br. Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000. te drugih isprava) da je otpisana iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška] u novi z. k. ul. br. [broj ZK uloška] uz istodobnu uknjižbu prava vlasništva u korist Općine Vrsar. Za k. č. br. [katastarska čestica] između ROUT "Anita" Vrsar i Skupštine Općine Poreč da je sklopljen ugovor o dodjeli na korištenje broj: 04-79/2-1980.

20. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga bila upisana kao vlasništvo DŠ rođ. TŠ, a da je rješenjem posl. br. Z-1062/92 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju broj O- 279/90 od 2. lipnja 1992.) pravo vlasništva iza pok. DŠ uknjiženo u korist ĐŠ u 1/5 dijela, Dopas L u 1/5 dijela, Dopas Eugenia u 1/5 dijela, ŠŠ u 1/5 dijela te TŠ u 1/5 dijela. Rješenjem posl. br. Z-4783/02 (temeljem pravomoćnog rješenja Ureda za imovinsko pravne poslove Ispostava Poreč od 15. listopada 2002.) da je k. č. br. [katastarska čestica] otpisana iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška] u novi z. k. ul. br. [broj ZK uloška] uz istodobnu uknjižbu prava vlasništva u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela. Za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je od strane Skupštine općine Poreč doneseno rješenje o utvrđenju općeg interesa broj: S-152/1-1978 od 26. rujna 1978., a od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za imovinsko-pravne poslove, broj: 06-UP-I-2342/1-1978 od 14. siječnja 1980., da je doneseno rješenje o eksproprijaciji i sporazum o naknadi.

21. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere, da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo FŠ rođ. JŠ, te da je rješenjem posl. br. Z-1963/93 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko-pravne spolove od 31. ožujka 1992. Klase: 943-02/92-01/13) uknjižena kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč. Rješenjem posl. br. Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000. te drugih isprava) da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška] te da je uknjižena u korist Općine Vrsar. Za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere od strane Skupštine općine Poreč da je doneseno rješenje o utvrđenju općeg interesa broj: S-152/1-1978 od 26. rujna 1978., a od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za imovinsko- pravne poslove, broj: 06-UP-I-2342/1-1978 od 14. siječnja 1980., da je doneseno rješenje o eksproprijaciji i sporazum o naknadi za ekspropriranu nekretninu.

22. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] uknjižena kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč, a rješenjem posl. br. Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

nad nekretninama od 26. rujna 2000. Klase: 944-01/00-01/50 i druge dokumentacije) da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u novi z. k. ul. [broj ZK uloška], te da je uknjižena u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela. Za k. č. br. [katastarska čestica] da je doneseno rješenje o utvrđenju općeg interesa, broj: 06-3940/1-1978, a između Skupštine općine Poreč i ROUT "Anita" Vrsar OOUR "Ugostiteljstvo" Vrsar da je sklopljen ugovor broj: 04-47/1-1979 iz 1979., o dodjeli na korištenje.

23. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga bila upisana kao suvlasništvo Quarantotto F, pok. V u 2/6 dijela, Piraino VE rođ. KŠ u 1/6 dijela, ME, u 1/6 dijela, i kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Poljoprivrednog kombinata Poreč u 2/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z-53/73 (temeljem pravomoćnog rješenja Općine Poreč od 9. studenoga 1972.) udio Quarantotto F da je knjižen u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč u 2/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z- 1292/82 (temeljem darovnog ugovora od 12. rujna 1979. i aneksa ugovora od 12. srpnja 1982.) da je uknjiženo pravo vlasništva na nekretnine Piraino Anđeline u korist PŠ iz [adresa] u 1/6 dijela, dok je rješenjem posl. br. Z-2010/86 (temeljem odluke Skupštine općine Poreč od 17. srpnja 1986. i druge dokumentacije) udio ME i PŠ uknjižen kao društveno vlasništvo s pravom korištenja ME u 1/6 dijela i PŠ i to svakog u 1/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z-109/91 (temeljem ugovora od 14. prosinca 1990.) udio koji je knjižen kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Poljoprivrednog kombinata Poreč u 2/6 dijela, da je knjižen kao društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća RŠ u 2/6 dijela, da bi rješenjem posl. br. Z-2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije) pravo vlasništva bilo uknjiženo u korist "Anita" d.d. [adresa]. Međutim rješenjem posl. br. Z-5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004., da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, odnosno da se upisuje kao društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u 2/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z-4732/02 (temeljem Sporazuma od 1. listopada 1993., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000. i druge dokumentacije) na udio društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč u 2/6 dijela, da je uknjiženo pravo vlasništva u korist Općine Vrsar u 2/ 6 dijela. Rješenjem posl. br. Z-5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004. posl. br. Gž-719/03-2) da je uspostavljeno z.k. stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta posl. br. Z-2217/04, tj. da je ponovno upisano društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u 2/6 dijela. Za k. č. br. [katastarska čestica] da je doneseno rješenje o utvrđenju općeg interesa broj: S-152/1-1978 od 26. rujna 1978. Za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za imovinsko-pravne poslove, broj: 06-UP-I-2342/1-1978 od 14. siječnja 1980., da je doneseno rješenje o eksproprijaciji i sporazum o naknadi, te da je između ROUT "Anita" Vrsar i Skupštine općine [adresa] sklopljen ugovor o dodjeli na korištenje broj: 04- 79/2-1980.

24. Nekretnina nove izmjere k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pomoćna zgrada – wc E, dvorišta Portosole 835 m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] da dolazi upisana kao suvlasništvo: Republike Hrvatske u 1/3 dijela, Općine Vrsar u 1/3 dijela i MAISTRE d.d. Rovinj u 1/3 dijela, te da je na taj način upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2042 od 2. svibnja 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina]. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2042 od 2. svibnja 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] da je utvrđeno da je nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], pomoćna zgrada – WC E, dvorišta Portosole 835 m2, nastala u cijelosti ili dijelom od čestica stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica]. Čestica stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u 1/1 dijela), da je upisana u korist Republike Hrvatske, Općine Vrsar i Maistra d.d., i to svakog u 1/3 dijela. Čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 1/1 djela) i k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 2/4 dijela) da su upisane u korist Općine Vrsar. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo FŠ rođ. EŠ, da je rješenjem posl. br. Z-1963/93 (temeljem pravomoćnog rješenja Odsjeka za imovinsko-pravne poslove od 31. ožujka 1992., Klase: 943-02/92-01/13) uknjižena u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč, a rješenjem posl. br. Z- 2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000. te drugih isprava) da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška] i uknjižena u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao suvlasništvo GE, pok. N u 1/2 dijela i EŠ rođ. Ž u 1/2 dijela, a rješenjem posl. br. Z- 668/77 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju broj O-142/76, dopunskog rješenja o nasljeđivanju broj O-52/77, te rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove Poreč od 27. svibnja 1977.) na nekretnine GE i EŠ da je upisano društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč. Rješenjem Z-1092/93 (temeljem ugovora od 29. ožujka 1993.) da je uknjiženo pravo korištenja u korist društvenog poduzeća "Anita" Vrsar, a rješenjem posl. br. Z-2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije), pravo vlasništva da je uknjiženo u korist "Anita" d.d. [adresa]. Međutim rješenjem posl. br. Z- 5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004.) da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, kao društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća "Anita" Vrsar. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila je upisana kao suvlasništvo FŠ u ¼ dijela, EŠ u ¼ dijela, SŠ u ¼ dijela, te društveno vlasništvo s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Buzet u ¼ dijela. Rješenjem posl. br. Z-234/76 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju broj O- 202/75 i druge dokumentacije) pravo vlasništva iza pok. SŠ da je upisano u korist CŠ u 1/8 dijela, te HŠ u 1/8 dijela. Rješenjem posl. br. Z-285/76 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove SO Poreč od 26. veljače 1976.) udio CŠ pok. Ć u 1/8 dijela, te HŠ u 1/8 dijela da se uknjižuje kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u ¼ dijela, da bi rješenjem posl. br. Z-1092/93 (temeljem ugovora od 29. ožujka 1993.), pravo korištenja bilo uknjiženo u korist društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u ¼ dijela. Rješenjem posl. br. Z-1963/93 (temeljem pravomoćnog rješenja Općine Poreč, Općinskog sekretarijata za poslove uprave, Odjela za prostorno planiranje, katastar, građevinarstvo, zaštitu okoliša, imovinsko-pravne i komunalne poslove, klasa: 944-02/92-01/1, Urbroj: UP-I- 2167-02-07-2 od 31. ožujka 1992), nekretnine FŠ su bile upisane kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela, rješenjem posl. br. Z-2055/93 (temeljem pravomoćnog rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove od (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

8. studenoga 1993.) nekretnine EŠ da si bile upisane kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela, rješenjem posl. br. Z-2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije), pravo vlasništva da je uknjiženo u korist društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u ¼ dijela, međutim rješenjem posl. br. Z-5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004.) da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, kao društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1197/01 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 13. travnja 2001., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000.) te drugih isprava, pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Općine Vrsar u 2/4 dijela.

25. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], Portosole, ostala zemljišta 113 m2, da dolazi upisana kao vlasništvo i k. č. br. [katastarska čestica], Portosole, ostala zemljišta, Portosole 419 m2 na ime Općine Vrsar u 1/2 dijela i Republike Hrvatske u 1/2 dijela, te da su upisani rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2056 od 05. svibnja 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina].

26. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2056 od 05. svibnja 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] da je utvrđeno da je nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], Portosole, ostala zemljišta 113 m2, k. o. [katastarska općina], nastala dijelom od čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere. U postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] da je bila je upisana kao vlasništvo Tessaris Eufemije i društveno vlasništvo s pravom korištenja Poljoprivrednog kombinata Poreč, svakog u ½ dijela. Rješenjem posl. br. Z-892/78 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju od 22. ožujka 1978.) da je uknjiženo pravo vlasništva na nekretninama Tessaris Eufemije u korist Tessaris Filomene, Tessaris Pietra i Tessaris Anne, svakog u 1/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1261/79 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko- pravne poslove SO-e Poreč od 18- kolovoza 1979. br . 04-UP/I-1296/1-1979 na nekretninama Tessaris Filomene, ĆŠ i M da je uknjiženo pravo vlasništva u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč i to u 3/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1482/85 (temeljem ugovora od 07. travnja 1970.) na ½ dijela nekretnine društvenog vlasništva s pravom korištenja Poljoprivrednog kombinata Poreč da je uknjiženo pravo korištenja korist „Anita“ RO za ugostiteljstvo, [adresa] u ½ dijela. Rješenjem pol. br. Z- 3710/02 da je uspostavljeno zemljišno-knjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe rješenja broj Z-2217/94, odnosno društveno vlasništvo s pravom korištenja „Anite“ RO za ugostiteljstvo Vrsar u ½ dijela. Rješenjem posl. br. Z-5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004. posl. br. Gž-719/03- 2 i ostale dokumentacije) da je uspostavljeno z.k. stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta posl. br. Z-2217/94, tj. u ½ dijela da je uspostavljeno društveno vlasništvo s pravom korištenja "Anite" R.O. za ugostiteljstvo Vrsar. Rješenjem Z-91/05 (temeljem Sporazuma od 01. listopada 2003. i ostale dokumentacije) pravo vlasništva upisano u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč u ½ dijela da je upisano u korist Općine Vrsar u ½ dijela.

27. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila je pisana kao suvlasništvo FŠ u 1/4 dijela, EŠ u 1/4 dijela, SŠ u 1/4 dijela, te društveno vlasništvo s pravom korištenja Šumskog gospodarstva Buzet u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-234/76 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju broj O- 202/75 i druge dokumentacije) pravo vlasništva iza pok. SŠ da je (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

upisano u korist CŠ u 1/8 dijela, te HŠ u 1/8 dijela. Rješenjem posl. br. Z-285/76 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove SO Poreč od 26. veljače 1976.) udio CŠ pok. Ć u 1/8 dijela te HŠ. Ć u 1/8 dijela da se uknjižuje kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč, da bi rješenjem posl. br. Z-1092/93 od 17. lipnja 1993., (temeljem ugovora od 29. ožujka 1993.) pravo korištenja bilo uknjiženo u korist društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1963/93 (temeljem pravomoćnog rješenja Općine Poreč, Općinskog sekretarijata za poslove uprave, Odjela za prostorno planiranje, katastar, građevinarstvo, zaštitu okoliša, imovinsko-pravne i komunalne poslove, klasa: 944-02/92-01/1, Urbroj: UP-I- 2167-02-07-2 od 31. ožujka 1992.) nekretnine FŠ su bile upisane kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela, rješenjem posl. br. Z-2055/93 (temeljem pravomoćnog rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove od 8. studenoga 1993.) nekretnine EŠ da su bile upisane kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela, rješenjem posl. br. Z-2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u 1/4 dijela, međutim rješenjem posl. br. Z-5818/04 (temeljem rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004.) da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z-2217/94, kao društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1197/01 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 13. travnja 2001., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000. te drugih isprava) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Općine Vrsar u 2/4 dijela.

28. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] Portosole, ostala zemljišta, šuma 5843 m2, k. o. [katastarska općina], da dolazi upisana kao vlasništvo Općine Vrsar u 5263/5843 dijela i Republike Hrvatska u 580/5843 dijela. Navedeni vlasnici da su upisani rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2104 od 25. svibnja 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina]. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2104 od 25. svibnja 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] da je utvrđeno da je nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], Portosole, ostala zemljišta, šuma 5843 m2, k. o. [katastarska općina], nastala dijelom od čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica]. Čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisane kao vlasništvo Općine Vrsar u 1/1 dijela) da su upisane u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo EŠ, Apollonio Eufemije, FŠ i IE, i to svakog u ¼ dijela. Rješenjem posl. br. Z-15/71 nekretnine IE da su uknjižene u korist Društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč u ¼ dijela. Rješenjem posl. br. Z- 234/76 (temeljem rješenja o nasljeđivanju od 05. veljače 1976. g. br. O-202/76) da je uknjiženo pravo vlasništva na nekretninama UE u korist LE i FE i to svakog u 1/8 dijela. Rješenjem posl. br. Z- 285/76 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove općine Poreč od 26. veljače 1976. br. UP/I-06/663/1-1976) nekretnine LE i FE da su uknjižene u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč u ¼ dijela. Rješenjem posl. br. Z-2010/86 (temeljem odluke Skupštine Poreč od 17. srpnja 1986. br. S-149/7-1986) na nekretninama JŠ i dr. da je uknjiženo društveno vlasništvo u 2/4 dijela s pravom korištenja u korist Aplonio JŠ i EE (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

FŠ, i to svake u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1963/93 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko-pravne poslove od 31. ožujka 1992. g. Klase: 943-02/92-01/13) da je uknjiženo pravo korištenja nekretnine u korist Općine Poreč u ¼ dijela, rješenjem posl. br. Z-2055/93 (temeljem rješenja od 08. studenog 1993.g., Klase: UP/I-944- 01/93-01/2) da je uknjiženo pravo korištenja nekretnina u korist Općine Poreč u ¼ dijela, dok je rješenjem posl. br. Z-2236/00 (temeljem ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000.g., klase: 944-01/00-01/50, ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše općine [adresa] od 25. veljače 2000. i druge dokumentacije) uknjiženo pravo vlasništva u korist Općine Vrsar.

29. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo NE, ŽE, ĆE, OE i društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč, i to svakog u 2/10 dijela, rješenjem posl. br. Z-1096/82 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko-pravne poslove Poreč od 25. svibnja 1982.) nekretnine Boico Paula da su uknjižene u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč u 2/10 dijela, rješenjem posl. br. Z-2236/00 (temeljem ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000. Klase: 944-01/00-01/50 i druge dokumentacije) da je na istom nekretnini uknjiženo pravo vlasništva u korist Općine Vrsar u 4/10 dijela. Rješenjem posl. br. Z-428/04 (temeljem pravomoćnog rješenja Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove, Ispostava Poreč od 12. prosinca 2003.) da je uknjiženo pravo vlasništva na nekretninama OE u korist Općine Vrsar u 2/10 dijela, rješenjem posl. br. Z-1082/04 (temeljem pravomoćnog rješenja Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove, Ispostava Poreč od 17. veljače 2004. i čl. 364. i 365. Zakona o vlasništvu) da je uknjiženo pravo vlasništva na nekretninama ĆE [adresa] u korist Općine Vrsar u 2/10 dijela.

30. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa] površine 50801 m2, dio autokampa površine 28142 m2, šuma površine 22 659 m2, z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], da dolazi upisana kao vlasništvo Bonkompanjo Antonio u 492/101602 dijela, Općine Vrsar u 438/101602 dijela, De Gravisi Helenite u 220/101602 dijela, Općine Vrsar u 3644/101602 dijela, Općine Vrsar u 3644/101602 dijela, Općine Vrsar u 3644/101602 dijela, Općine Vrsar u 6528/101602 dijela, Republike Hrvatske u 82772/101602 dijela, SE u 110/101602 dijela, VŠM u 55/101602 dijela, CE u 55/101602 dijela. Bonkompanjo HE, [adresa] u udjelu od 6528/101602 dijela i Republika Hrvatska u udjelu od 82772/101602 dijela da su upisane rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2035 od 16. lipnja 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], Općina Vrsar u udjelu od 438/101602 dijela da je upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-3629/12 (temeljem pravomoćnog Rješenja Općinskog suda u Poreču od 14. lipnja 2012., posl. br. O-350/11-15, UPP-OS u Poreču-97/11 sa imena RE), MŠM da je upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-590/14 (temeljem pravomoćnog Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Puli od 06. veljače 2014. posl. br. O-14/2014; UPP/OS-5/14-9, uknjiženo je pravo vlasništva sa imena GŠM ro. Boncompagno, [adresa]), Općina Vrsa u udjelu od 3644/101602 dijela da je upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-2413/14 (temeljem pravomoćnog Rješenja Općinskog suda u Poreču od 22. travnja 2014. posl. broj: O-8/13; UPP-OS-8/13, uknjiženo je pravo vlasništva sa imena AE), [adresa] da je u udjelu od 3644/101602 dijela upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-3458/14 (temeljem (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju od 11. srpnja 2014, posl. broj O-40/13, UPP-OS U POREČU - 18/13, uknjiženo je pravo vlasništva sa imena ČE). Općina Vrsa da je u udjelu od 3644/101602 dijela upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. Br. Z-4290/15 (temeljem pravomoćnog Rješenja Općinskog suda u Poreču posl.br. O-41/13-20, UPP-OS-12/13 od 16. rujna 2015., uknjiženo je pravo vlasništva sa imena BE), PE, VŠM i CE su upisane rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. Br. Z-3122/11 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju od strane Javnog bilježnika Nansi Kopić, od 18.04.2011, posl. br. O-283/11, UPP-OS-31/11, uknjiženo je pravo vlasništva sa imena KE rođ. RE, [adresa]). Rješenjem posl. br. Z- 3122/11 da je provedeno svođenje na najmanji zajednički nazivnik.

31. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Poreču posl. br. 5050/2004/2035 od 16. lipnja 2011. sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] da je utvrđeno da je nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], autokamp [adresa], dio autokampa, šuma površine 50 801 m2, z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], nastala u cijelosti/ dijelom od čestica stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica]. ZGR, k. č. br. [katastarska čestica]. ZGR, k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica].

32. Čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] zgr. 236 zgr., (u trenutku preoblikovanja upisane u korist Općine Vrsar u 1/4 djela), k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela), k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine [adresa] u 10/14 dijela) da su upisane u korist Općine Vrsar u 3264/50801 dijela.

33. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao suvlasništvo Masseni Marije u 1/4 dijela, ZE u 1/4 dijela, DE u 1/4 dijela i ČE u 1/4 dijela.

34. Rješenjem posl. br. Z-1315/83 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju iz pok. ZE), pravo vlasništva, s obzirom na njezin udio, da je upisan na HE u 4/96, TE u 4/96 dijela, ĐE u 4/96 dijela, ZE u 1/96 dijela, ŠE u 1/96 dijela, JE u 1/96 dijela, VN u 1/96 dijela, MN u 4/96 dijela i GN u 4/96 dijela. Rješenjem posl. br. Z-766/84 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove Poreč od 17., 18. i 21. travnja 1984.), udio HE, O, HŠ, ZE, ŠE, JE, JŠ, MN i ĆŠ, da je upisan kao Društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela, rješenjem posl. br. Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa], te druge dokumentacije) sve k.č.br. da su otpisane u novi z. k. ul. br. [broj ZK uloška], uz istodobnu uknjižbu prava (su)vlasništva u korist Općine Vrsar u ¼ dijela, Tesaris Apolonie u ¼ dijela, Toscano DE u ¼ dijela i Masseni Marije u ¼ dijela. Za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je doneseno rješenje Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za imovinsko-pravne poslove, broj: UP/I-2342/1-1978 od 14. siječnja 1980. o eksproprijaciji i sporazumu o naknadi.

35. K. č. br. [katastarska čestica]. zgr i k. č. br. [katastarska čestica] zgr., k. o. [katastarska općina] stare izmjere da su u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bile upisane kao suvlasništvo Masseni Marije u 1/4 dijela, ZE u 1/4 dijela, DE u 1/4 dijela, i ČE u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1315/83 (temeljem pravomoćnog rješenja (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

o nasljeđivanju iz pok. ZE), pravo vlasništva, s obzirom na njezin udio, da je upisan na HE u 4/96, TE u 4/96 dijela, ĐE u 4/96 dijela, IN u 1/96 dijela, ŠE u 1/96 dijela, JE u 1/96 dijela, VN u 1/96 dijela, MN u 4/96 dijela i Masseni Pietra u 4/96 dijela. Rješenjem posl. br. Z-766/84 8(temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove Poreč od 17., 18. i 21. travnja 1984.), udio HE, O, HŠ, ZE, ŠE, JE, JŠ, MN, i ĆŠ, da je upisan kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela, rješenjem posl. br. Z-1869/07 (temeljem Sporazuma od 01. listopada 1993., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnine bivše općine [adresa] od 25. veljače 2000., Uvjerenja o statusu nekretnina od 28. veljače 2007. i druge dokumentacije) na udio društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč da je uknjiženo pravo vlasništva u korist Općine Vrsar u ¼ dijela. Za k. č. br. [katastarska čestica] zgr i 236 zgr. k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je doneseno rješenje Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za imovinsko-pravne poslove, broj: UP/I-2342/1-1978 od 14. siječnja 1980., o eksproprijaciji i sporazum o naknadi.

36. K. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao vlasništvo UN pok. S i LN C i to svakog u 1/2 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1084/04 (temeljem Rješenja ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove, Ispostava Poreč od 16. veljače 2000., Klasa: UP/I-942-03/4-01/2), da je uknjiženo pravo vlasništva u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela uz istovremeni otpis iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška].

37. K. č. br. [katastarska čestica], z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] da je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao suvlasništvo Boncompagno Eufemije u 2/14 dijela, Boncompagno Vincenca pok. G u 2/14 dijela, Boncompagno H u 2/14 dijela, Boncompagno Rodilie G u 2/14 dijela, Boncompagno JŠ ud. V u 1/14 dijela, Boncompagno R pok. V u 1/14 dijela i kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 4/14 dijela. Rješenjem posl. br. Z- 189/71 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju broj O-208/70 od 25. prosinca 1970.), pravo vlasništva iza pok. FN je upisano u korist Boncompagno JŠ r. A u 1/14 dijela i Boncompagno R pok. V u 1/14 dijela. Rješenjem posl. br. 1036/80 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju broj O-40/80 od 11. travnja 1980.) pravo vlasništva iza pok. EN pok. G da je upisano u korist IŠM rođ. EN u 1/14 dijela i KE rođ. EN u 1/14 dijela. Rješenjem posl. br. 761/81 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju broj O-309/81 od 26. ožujka 1981.) pravo vlasništva iza pok. NN rođ. A da je upisano u korist ŽN u 2/14 dijela. Rješenjem posl. br. Z-360/05 (temeljem rješenja Ureda državne uprave u Istarskoj županiji, Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinske poslove, Ispostave Poreč od 17. prosinca 2004.) na nekretnine Boncompagno Rodilie da je uknjiženo vlasništvo Općine Vrsar u 2/14 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1187/06 (temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnina od 20. veljače 2006.) pravo vlasništva na nekretninama Boncompagno Antonia (Boncompagno Nina) da je upisano u korist Općine Vrsar u 4/14 dijela. Rješenjem posl. br. Z-4710/08 (temeljem Sporazuma o preuzimanju nekretnina, pokretnina i ostale dokumentacije te čl. 361. do 365. i 367. Zakon o vlasništvu i drugim stvarni pravima) pravo vlasništva u 4/14 do tad upisanog u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč da je uknjiženo u korist Općine Vrsar.

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

38. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], ceste i [adresa], dio autokampa [adresa] m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] da dolazi upisana kao suvlasništvo Rakovac Vilijama u 895/38720, ĆN u 298/38720 dijela, ON u 149/38720 dijela, MAISTRE d.d. Rovinj u 864/38720 dijela, Općine Vrsar u 382/38720 dijela, Općine Vrsar u 382/38720 dijela, Općine Vrsar u 382/38720 dijela, Općine Vrsar u 2574/38720 dijela i Republike Hrvatske u 32794/38720 dijela. ĆN da je na suvlasničkom udjelu od 895/38720 dijela upisan rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-6722/12 (na temelju pravomoćnog Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Puli-Pola od 03. prosinca 2012. posl. broj: O-876/12; UPP-OS-106/12, uknjiženo je pravo vlasništva sa imena SN).

39. ĆN sa udjelom od 298/38720 dijela, ON sa 149/38720 dijela, MAISTRA d.d. Rovinj sa 864/38720 dijela, Općina Vrsar sa 2574/38720 dijela i Republika Hrvatska sa 32794/38720 dijela da su upisani rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2050 od 16. lipnja 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina]. Općina Vrsar da je sa udjelom od 382/38720 dijela upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 2413/14 (na temelju pravomoćnog Rješenja Općinskog suda u Poreču od 22. travnja 2014. posl. broj: O-8/13; UPP-OS-8/13, uknjiženo je pravo vlasništva sa imena AE), a Općina Vrsar sa udjelom od 382/38720 dijela da je upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-3458/14 (na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju od 11. srpnja 2014. posl. br. O-40/13, UPP-OS u Poreču - 18/13, uknjiženo je pravo vlasništva sa imena ČE).

40. Općina Vrsar da je sa udjelom od 382/38720 dijela upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-4290/15 (na temelju pravomoćnog Rješenja posl.br. O-41/13-20, UPP-OS-12/13 od 16. rujna 2015., uknjiženo je pravo vlasništva sa imena BE).

41. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2050 od 16. lipnja 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], ceste i [adresa], dio autokampa [adresa] m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], da je upisana kao suvlasništvo Rakovac SN u 895/38720 dijela, Rakovac ĆN u 298/38720 dijela, ON u 149/38720 dijela, MAISTRE d.d. Rovinj u 864/38720 dijela, Masseni Marije u 382/38720 dijela, Tesaris Apolonie u 382/38720 dijela, Toscano Ivanke u 382/38720 dijela, Općine Vrsar u 2574/38720 dijela i Republike Hrvatske u 32794/38720 dijela.

42. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2050 od 16. lipnja 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] da je utvrđeno da je nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], ceste i [adresa], dio autokampa [adresa] m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], nastala od dijelova čestica stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica].

43. Čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 1/4 djela), k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela), k. č. br. [katastarska čestica] (u trenutku preoblikovanja upisana u korist Općine Vrsar u 1/2 dijel) da su upisane u korist Općine Vrsar u 2574/38720 dijela.

44. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao suvlasništvo Masseni Marije u 1/4 dijela, Masseni (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

FN u 1/4 dijela, DE u 1/4 dijela i ČE u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-1315/83 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju iz pok. ZE), pravo vlasništva s obzirom na njezin udio da je upisan na HE u 4/96, TE u 4/96 dijela, ĐE u 4/96 dijela, ZE u 1/96 dijela, ŠE u 1/96 dijela, CN u 1/96 dijela, AE u 1/96 dijela, MN u 4/96 dijela i GN u 4/96 dijela. Tješenjem posl. br. Z-766/84 (temeljem rješenja Odsjeka za imovinsko pravne poslove Poreč od 17., 18. i 21. travnja 1984.), udio HE, O, HŠ, ZE, ŠE, JE, JŠ, MN, i ĆŠ, da je upisan kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela. Rješenjem posl. br. Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva nad nekretninama od 26. rujna 2000., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa], te druge dokumentacije), nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] da je upisana u novi z. k. ul. br. [broj ZK uloška], uz istodobnu uknjižbu prava (su)vlasništva u korist Općine Vrsar u 1/4 dijela, Tesaris Apolonie u 1/4 dijela, BE DE u 1/4 dijela, AE u 1/4 dijela. Za k. č. br. [katastarska čestica] da je doneseno rješenje o eksproprijaciji Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za imovinsko pravne poslove, broj: 06-UP/I-2342/1-1978 od 14. siječnja 1980., i sporazum o naknadi.

45. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere u postupku osnivanja zemljišne knjige da je bila upisana kao vlasništvo Boncompagno Rodilie ud. Č. Rješenjem posl. br. Z-360/05 (temeljem rješenja Ureda državne uprave u Istarskoj županiji od 17. prosinca 2004.) pravo vlasništva da je uknjiženo u korist Općine Vrsar u 1/1 dijela.

46. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč i društveno vlasništvo s pravom korištenja Poljoprivrednog kombinata Poreč i to svakog u 1/2 dijela. Rješenjem posl. br. Z-109/91 (temeljem ugovora od 14. prosinca 1990.) predmetna nekretnina da je otpisana iz z. k. ul. [broj ZK uloška] u z. k. ul. [broj ZK uloška] i da je uknjiženo društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/2 dijela i društvenog poduzeća Anita Vrsar u 1/2 dijela. Rješenjem posl. br. Z-2217/94 (temeljem rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993. i druge dokumentacije), na nekretnine društvenog vlasništva s pravom korištenja Anita ugostiteljskog poduzeća Vrsar, da je uknjiženo pravo vlasništva u korist Anita d.d. [adresa] u 1/2 dijela, međutim u predmetu Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5818/04, na temelju rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004., da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, kao društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća "Anita" Vrsar. Rješenjem posl. br. Z-4732/02 (temeljem Sporazuma od 1. listopada 1993., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000., i druge dokumentacije), k. č. br. [katastarska čestica] da je otpisana iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška] u novi z. k. ul. br. [broj ZK uloška] s istodobnom uknjižbom prava vlasništva u korist Općine Vrsar u 1/2 dijela. Za k. č. br. [katastarska čestica] da je zaključen ugovor o dodjeli na korištenje, a od strane Skupštine Općine Poreč da je doneseno rješenje o utvrđenju općeg interesa broj: S-152/1-1978 od 26. rujna 1978.

47. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], pomoćna zgrada – wc [adresa], dvorišta [adresa], z. k. ul. br. [broj ZK uloška], da dolazi upisana kao suvlasništvo Općine Vrsar u ¼ dijela, Općine Vrsar u ¼ dijela, Općine Vrsar u ¼ dijela i Općine Vrsar u ¼ dijela. Općina Vrsar da je u prvom upisu od ¼ dijela upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2048 od 2. svibnja 2011., donesenom u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], u drugom upisu od ¼ dijela da je upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-3458/14 (na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju od 11. srpnja 2014. posl. broj O- 40/13, (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

UPP-OS U POREČU - 18/13, uknjiženo je prava vlasništva sa imena ČE), u trećem upisu od ¼ dijela da je Općina Vrsar upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-4290/15 (na temelju pravomoćnog Rješenja Općinskog suda u Poreču posl.br. O-41/13-20, UPP-OS-12/13 od 16. rujna 2015., uknjiženo je pravo vlasništva sa imena BE), dok je u četvrtom upisu na suvlasničkom udjelu od ¼ dijela upisana rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-2413/14 (na temelju pravomoćnog Rješenja Općinskog suda u Poreču od 22. travnja 2014. posl. broj: O-8/13; UPP-OS-8/13, uknjiženo je pravo vlasništva sa imena AE).

48. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2048 od 2. svibnja 2011., donesenom u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], pomoćna zgrada – wc [adresa], dvorišta [adresa], z. k. ul. br. [broj ZK uloška], da je upisana kao suvlasništvo Općine Vrsar u ¼ dijela, Tesaris Apolonia u ¼ dijela, BE DE u ¼ dijela i AE u ¼ dijela. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2048 od 2. svibnja 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] da je utvrđeno da je nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], pomoćna zgrada – wc [adresa], dvorišta [adresa], nastala dijelom od čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica].

49. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u postupku osnivanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] bila upisana kao suvlasništvo AE [adresa] u 1/4 dijela, AE [adresa] u 1/4 dijela, DE u 1/4 dijela i ČE u 1/4 dijela, rješenjem posl. br. Z-1315/83 (temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju iz pok. ZE), pravo vlasništva s obzirom na njezin udio da je upisano na HE u 4/96, TE u 4/96 dijela, ĐE u 4/96 dijela, ZE u 1/96 dijela, ŠE u 1/96 dijela, JE u 1/96 dijela, VN u 1/96 dijela, MN u 4/96 dijela i GN u 4/96 dijela. Rješenjem posl. br. Z-766/84 (temeljem Odsjeka za imovinsko pravne poslove Poreč od 17., 18. i 21. travnja 1984.) udio HE, O, HŠ, ZE, ŠE, JE, JŠ, MN, i ĆŠ, da je upisan kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Općine Poreč u 1/4 dijela, rješenjem posl. br. Z-2236/00 (temeljem Ugovora o prijenosu prava vlasništva i druge dokumentacije) da je navedena nekretnina iz z. k. ul. [broj ZK uloška] otpisana u korist Općine Vrsar u ¼ dijela, Tesaris Apolonie u ¼ dijela, Toscano DE u ¼ dijela i Masseni Marije u ¼ dijela. Za k. č. br. [katastarska čestica] da je doneseno rješenje o eksproprijaciji od strane Općine Poreč, Sekretarijata za poslove uprave, Odsjeka za imovinsko pravne poslove, broj: 06-UP/I- 2342/1-1978 od 14. siječnja 1980., i sporazum o naknadi.

50. Nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], pomoćna zgrada [adresa], z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] da dolazi upisana kao suvlasništvo MAISTRE d.d. Rovinj u 1/6 dijela, Republike Hrvatske u 1/6 dijela, Općine Vrsar u 2/6 dijela, KŠ u 1/6 dijela, Poropat B u 1/12 dijela i HN u 1/12 dijela.

51. MAISTRA d.d. Rovinj, Republika Hrvatska i Općina Vrsar da su upisani rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5050/2004/2080 od 12. svibnja 2011., donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina]. KŠ i RN da su upisani rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 2269/15 (na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju posl.br.O-429/2014-24 UPP-OS-2/15 od 04. svibnja 2015., uknjiženo je pravo vlasništva sa imena PŠ). U predmetu Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 2269/15 da je provedeno svođenje na najmanji zajednički nazivnik.

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

52. Rješenjem Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2080 od 12. svibnja 2011. donesenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], Petalon, pomoćna zgrada [adresa], z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] da je upisana kao suvlasništvo MAISTRE d.d. Rovinj u 1/6 dijela, Republike Hrvatske u 1/6 dijela, Općine Vrsar u 2/6 dijela, KŠ u 1/6 dijela i PŠ u 1/6 dijela.

53. Uvidom u Zapisnik Općinskog suda u Poreču posl. br. Z- 5050/2004/2080 od 12. svibnja 2011., sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] da je utvrđeno da je nekretnina nove izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], pomoćna zgrada [adresa], z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] nastala od dijela čestice stare izmjere oznake k. č. br. [katastarska čestica].

54. K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stare izmjere da je u trenutku osnivanja zemljišne knjige bila upisana kao društveno vlasništvo u 2/6 dijela, kao društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća „Anita“ Vrsar u 2/6 dijela i kao vlasništvo Općine Vrsar u 2/6 dijela, te da je u postupku osnivanja zemljišnih knjiga bila upisana kao suvlasništvo Quarantotto F, pok. V u 2/6 dijela, VE u 1/6 dijela, PŠ P, u 1/6 dijela, i kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Poljoprivrednog kombinata Poreč u 2/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z-53/73 (temeljem pravomoćnog rješenja Općine Poreč od 9. studenoga 1972.), udio Quarantotto Arkanđela da je knjižen u korist društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč u 2/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z- 1292/82 (temeljem darovnog ugovora od 12. rujna 1979. i aneksa ugovora od 12. srpnja 1982.), da je uknjiženo pravo vlasništva na nekretnine Piraino Anđeline u korist PŠ iz [adresa] u 1/6 dijela, rješenjem posl. br. Z-2010/86 (temeljem odluke Skupštine općine Poreč od 17. srpnja 1986. i druge dokumentacije), udio ME i PŠ da je uknjižen kao društveno vlasništvo s pravom korištenja ME u 1/6 dijela i PŠ i to svakog u 1/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z-109/91 (temeljem ugovora od 14. prosinca 1990.), udio koji je knjižen kao društveno vlasništvo s pravom korištenja Poljoprivrednog kombinata Poreč u 2/6 dijela, da je knjižen kao društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća RŠ u 2/6 dijela, da bi u predmetu Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-2217/94, na temelju rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 6. rujna 1993., i druge dokumentacije, pravo vlasništva bilo uknjiženo u korist Anita d.d. [adresa], međutim u predmetu Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-5818/04, na temelju rješenja Županijskog suda u Puli od 20. prosinca 2004., da se uspostavlja zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe predmeta Z- 2217/94, kao društveno vlasništvo s pravom korištenja društvenog poduzeća "Anita" Vrsar u 2/6 dijela. Rješenjem posl. br. Z-4732/02 (temeljem Sporazuma od 1. listopada 1993., Ugovora o načinu preuzimanja nekretnina bivše Općine [adresa] od 25. veljače 2000., i druge dokumentacije) na udio društvenog vlasništva s pravom korištenja Općine Poreč u 2/6 dijela, da je uknjiženo pravo vlasništva u korist Općine Vrsar u 2/6 dijela.

55. Sve k.č.br. stare izmjere da su ušle u novoosnovane k. č. br. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] izmjere na dan 16. listopada 1990. i 24. srpnja 1991., i da su se nalazile unutar granica građevinskog područja namjena turizam i rekreacija, a na dan 01. kolovoza 2010. unutar područja ugostiteljsko-turističke namjene-T1-hotel, T2-turističko naselje i T3- kamp.

56. Nastavno na navedeno, predmet tužbenog zahtjeva da su nekretnine, kako je to postavljeno u tužbenom zahtjevu iz tužbe od 4. lipnja 2018., a odnose se na kamp PORTO SOLE i to k. č. br. [katastarska čestica] u 18383/30462 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 1/1 dijela, k.č.br. (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

1783/11 u 16032/49894 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 1/3 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 1/2 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 5263/5843 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 17898/101602 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 3720/38720 dijela, k. č. br. [katastarska čestica] u 1/1 dijela, 1783/8 u 2/6 dijela, a kojom tužbom tužiteljica traži utvrđenje prava (su)vlasništva na naprijed navedenim nekretninama uz obvezu tuženice na trpljenje brisanja prava (su)vlasništva i upis tužiteljice na navedenim nekretninama, uz naknadu troška parničnog postupka.

57. U odgovoru na tužbu tuženica je navela kako u bitnom, tužiteljica u tužbi opisuje povijesni pregled zemljišnoknjižnog stanja za utužene k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odnosno za 291 k.č. stare oznake, iz kojih su u postupku nove katastarske izmjere za k. o. [katastarska općina] nastale utužene k.č. Pri tome u činjeničnim navodima tužbe, navodi stare oznake 72, podebljano obilježene zgr.č./k.č., iz kojih su nastale pojedine utužene k.č., ali ih u činjeničnim navodima tužbe ne dovodi u vezu sa predmetom spora i tužbenim zahtjevom (zbog čega da je sud tužbu trebao vratiti tužiteljici radi ispravka). Međutim, da se zaključuje da se tužbeni zahtjev temelji na tvrdnji da su utužene k.č. odnosno njihovi dijelovi nastali iz posebno obilježene 72 stare oznake k.č. (koje da se dijelom ponavljaju budući da je iz istih starih k.č. nastalo više novih k.č.) koje su bile prije preoblikovanja zemljišne knjige uknjižene kao vlasništvo tužene Općine Vrsar, kao društveno vlasništvo s pravom korištenja pravnog prednika tuženika, Općine Poreč ili fizičkih osoba. Tužba da je u činjeničnim navodima konfuzna, da sadrži općenite tvrdnje bez konkretnih dokaza odlučujućih činjenica za svaku staru k.č. Ističe da nisu osnovani navodi tužiteljice da je prije pretvorbe poduzeća faktično pravo upravljanja imalo bivše DP „Anita" Vrsar odnosno pravni prednik td Maistra d.d. odnosno da je navedeno društveno poduzeće bilo izvanknjižni nositelj prava upravljanja, korištenja i raspolaganja nekretninama koje da su predmetom tužbenog zahtjeva, odnosno da je sa svim nekretninama unutar AC Valkanela, Koversada i Porto Sole, raspolagalo i upravljalo bivše DP „Anita", a nikada pravni prednik tuženika, Općina Poreč koja da nije nikada osporavala navedeno pravo bivšem društvenom poduzeću niti da mu je eventualno to pravo osporavala temeljem čl. 268. Zakona o udruženom radu, da je izdavala građevinske dozvole, utvrđivala opći interes, donosila rješenja o eksproprijaciji i odluke o utvrđenju općeg interesa za izgradnju kampa. Već u ovom stadiju postupka, tužbeni zahtjev da je dokazano neosnovan, jer da tužiteljica nije postupala sukladno odr. čl. 5. st.1., 36. i 37. ZV-a, budući da glede utuženih dijelova k. č. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], te dijelove nije realno, individualizirano prikazala, odnosno da to nije učinila, iako je nužno, i za svaku pojedinu staru k. č. [katastarska čestica], zgr.č. 235, 236, 1119, 1153, 1154, 1155, 1156/1, 1157,1107,1157,1169/2, 1157,1175, 1136/5, 1136/6, 1173/3, 1173/5,1239/18, 1251, 1253/10, 1426, 1427, 1428, 1432/1, 1432/2, 1308, 1309/1,1310/2, 1310/4, 1314/1, 1330/1, 1309/1, 1328/4, 1330/1, 1130/5, 1131/2, 1136/5, 1138/2,1138/4, 1138/5,1138/8, 1143, 1298/2, 1298/3, 1323/2, 1323/4, 1323/5, 1328/4, 1338/14, 1341, 1128/2, 1130/5, 1133/1, 1136/9, 1301, 1308 i 1171/1 k. o. [katastarska općina] iz koje su nastale utužene. Tužiteljica da je propustila dokazati pravo korištenja za koje tvrdi da je bivše DP imalo, za svaku posebno u cijelosti i dijelom, oblikom i površinom prikazanu svaku pojedinu staru i novu k.č., i dokazati kada i temeljem kojeg pravnog osnova tvrdi da je (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

navedeno pravo DP steklo, odnosno sada tužiteljica. Bitnim ukazuje da se u bivšem sustavu pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja nije moglo steći dosjelošću, kao niti pravo građenja na zemljištu u društvenom vlasništvu. Pored toga tužiteljica da nije dokazala i da su se tako stečene nekretnine na dan pretvorbe DP „Anita" nalazile u njegovoj bilanci (sukladno tada važećem Zakonu o računovodstvu). Tužiteljica da mora dokazati za svaku pojedinu staru k.č. vrijeme i osnov stjecanja prava korištenja, a ne tek paušalno i općenito temeljiti na tvrdnji da je Općina Poreč izdavala i omogućavala DP-u Anita ostvarenje faktčnog prava upravljanja i korištenja kao stvarnog prava na stvari izdavanjem građevinskih dozvola (što da nije bilo moguće jer da je bio uvjet za izdavanje građevinske dozvole i dokaz o pravu korištenja/vlasništva), utvrđenjem općeg interesa (kojim da se ne utvrđuje pravo korištenja/vlasništva), donošenjem rješenja o eksproprijaciji (korisnik eksproprijacije da je postajao nositelj prava korištenja tek isplatom naknade za ekspr. nekr. ranijem korisniku ili vlasniku) i odluka o utvrđenju općeg interesa za izgradnju kampa na predmetnim k.č (ponavlja da to nije akt kojim se utvrđuje vlasništvo odnosno pravo korištenja već odluka koja se donosila nakon ili u svrhu provedbe prostornog plana), da je posjed i izvanknjižno pravo upravljanja i korištenja imalo bivše DP Anita, a ne pr. prednik tuženika Općina Poreč (koja se tvrdnja ne temelji niti na jednom konkretnom dokazu da je pojedina k.č. dodijeljena na korištenje DP-u), tvrdnji da odluke o korištenju zemljišta nisu zbog neurednog vođenja zemljišnih knjiga provedene u zemljišnoj knjizi, zbog čega da je u zemljišnoj knjizi upisan pr. prednik tuženika (neurednost vođenja zemlj. knjige da ne poznaje pozitivni propis, niti da je tužiteljica dokazala kako se „neuredno vode zemljišne knjige").

58. Tužiteljica da nije dokazala pravni interes za podnošenje tužbe, jer da su njezini navodi općeniti, kao i dokazi na okolnosti tko je i kada bio nositelj prava korištenja, upravljanja i raspolaganja nekretnina iz kojih su nastale utužene.

59. Tuženica je istaknula prigovor promašene aktivne legitimacije tužiteljice jer da je u cijelosti, pa tako i čl. 47. Zakona o privatizaciji (u nastavku: „ZP") ukinut stupanjem na snagu Zakona o upravljanju državnom imovinom (NN 145/10), i jer Republika Hrvatska nije pravni slijednik HFP-a i DP „ RŠ" [adresa] glede utuženih k.č. u utuženim dijelovima. Sukladno odredbama Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća, društvena poduzeća da su bila dužna u procjenu vrijednosti uključiti sve nekretnine koje su vodili u svojoj poslovnoj aktivi i na kojima su bili nositelji prava korištenja. Čl. 2. navedenog zakona propisano da društveni kapital čini razliku između vrijednosti sredstava aktive poduzeća i vrijednosti poduzeća. Čl. 47. ZP-a da je bilo propisano da se „dionice, udjeli, stvari i prava koji nisu procijenjeni u vrijednost društvenog kapitala pravne osobe na temelju ZPDP, prenose Fondu, ako ne postoje razlozi za obnovu postupka, odnosno ako prijenos ne utječe na postojeću tehnološku cjelinu.

60. Nastavno na navedeno i nespornih činjenica da su utužene k.č. nastale pored ostalih, i iz starih k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], tuženica je istaknula da je pravomoćnom presudom Općinskog suda u Labinu, posl. br. P-312/06 od 19. prosinca 2006. utvrđeno da Maistra d.d. Rovinj nije vlasnik odnosno da njezin pravni prednik DP „Anita" nije stekao pravo vlasništva odnosno pravo korištenja sada starih k. č. [katastarska čestica], u 1/2 dijela, 11/38,11/19 u 1/2 dijela, 14/13, 14/47, 14/48, 14/49, 14/15 u 1/25 dijela, 14/26, 14/45, 14/46, 1130/1, 1130/5 i 11366 k. o. [katastarska općina].

61. Činjenične navode tužbe odnosno tužbeni zahtjev tužiteljica da temelji na pogrešnoj pravnoj osnovi, odnosno na odredbama čl. 47. ZP-, čl. 58. st. 4. ZUDI-a, čl. 33. i dr. odr. ZTZ-a i čl. 268. ZUR-a, a sve i da je tužiteljica aktivno legitimirana u ovom postupku, tada da je trebala drugačije postaviti tužbeni zahtjev. Zapravo da je upitno (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

kako to tužiteljica može tvrditi da je DP „Anita" imalo pravo korištenja na predmetnim nekretninama budući da upravo ono odnosno njegovi pr. slijednici Jadran turist d.d. i Maistra d.d., za dio predmetnih nekretnina nije dokazalo, a za preostali dio smatralo da bi bilo nositeljem prava korištenja k.č. u društvenom vlasništvu. Stav tužiteljice da jedinice lokalne samouprave ne mogu biti vlasnici zemljišta u kampovima da je protuzakonit i neustavan, i neutemeljen na pozitivnom propisu, te u koliziji sa drugim propisima kao npr. sa Zakonom o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, temeljem kojeg su nekretnine u kampovima vraćane u vlasništvo ranijim vlasnicima. U protivnom da bi to opet bila nacionalizacija.

62. Tuženica da je uknjižena u zemljišnoj knjizi vlasnikom utuženih k.č. (kao i starih k.č.) temeljem valjanih pravnih osnova, na temelju pravomoćnih rješenja zk odjela Općinskog suda u Poreču, pravomoćnih rješenja ureda za imovinskopravne poslove i na temelju sudskih rješenja u prisustvu tužiteljice i sukladno njezinom očitovanju volje tužiteljice (čl. 119. ZV) na ročištima u postupku nove katastarske izmjere za k. o. [katastarska općina], što da je i dokazano ispravama koje je tužiteljica priložila uz tužbu.

63. Slijedom navedenog tuženica predlaže da sud odbaci tužbu u cijelosti odnosno da sud donese presudu kojom će u cijelosti odbiti tužbeni zahtjev odnosno dijelom odbiti, i dijelom rješenjem odbaciti, te u svakom slučaju da naloži tužiteljici da tuženici naknadi parnične troškove.

64. Podneskom od 20. veljače 2019. tužiteljica se očitovala na odgovor na tužbu tuženice navodeći kako su neosnovani navodi iz odgovora na tužbu da je tužba u činjeničnim navodima konfuzna, jer da su za svaku prijepornu katastarsku česticu navedene čestice stare izmjere od kojih je ona nastala, zajedno sa povijesnim dijelom katastarskih čestica stare izmjere. Osim toga, prijeporne čestice stare izmjere koje da su ranije nezakonito upisane kao vlasništvo tužene da su označene crnom bojom i za svaku od tih čestica da je navedeno radi čega tužiteljica smatra da se radi o nezakonitoj uknjižbi prava vlasništva, odnosno suvlasništva, te da su navedene i isprave na temelju kojih tužiteljica dokazuje da je bila izvanknjižni nositelj prava korištenja i upravljanja na predmetnim nekretninama. Navodi da je za sve katastarske čestice opisan povijesni dio katastarske čestice stare izmjere, kao i da su navedene isprave na temelju kojih tužiteljica tvrdi da je imala izvanknjižno pravo upravljanja i korištenja na prijepornim nekretninama u režimu društvenog vlasništva. Glede stjecanja izvanknjižnog prava upravljanja i korištenja na nekretninama u režimu društvenog vlasništva na autokampovima svoje pravno shvaćanje da je zauzeo i Visoki trgovački sud Republike Hrvatske u presudi poslovni broj 88 Pž-7080/2015 od 12. prosinca 2018. Tužena kao ni njen pravni prednik da nikada nisu osporavali izvanknjižno pravo upravljanja i korištenja bivšeg društvenog poduzeća Anita s.p.o., nego da su uredno izdavali građevinske i lokacijske dozvole za objekte koji su građeni unutar kampa, a za izdavanje takvih dozvola da je investitor, između ostalog, morao dokazati i pravo korištenja ili pravo služnosti na zemljištu na kojem će se graditi takav građevinski objekt, a sukladno odredbi članka 19. točka 6. Osnovnog zakona o izgradnji investicionih objekata (Službeni list SFRJ broj 20/67). Pravni prednik tuženika Općina Poreč kao društvenopolitička zajednica da je i osnovala ugostiteljsko — trgovačko poduzeće "Lim" Vrsar, koje da je registrirano kod Okružnog privrednog suda u Rijeci 26. ožujka 1957. Navedeno poduzeće da je promijenilo ime 19. ožujka 1963. i od tada da nosi naziv Ugostiteljsko turističko poduzeće Anita Vrsar, te da je Općina Poreč prenijela i sva društvena sredstva za izgradnju i gospodarsko korištenje, između ostalih i auto kampa Porto Sole. Kamp Porto Sole da je osnovan i započeo je s radom 1971. godine. Tužiteljica da je u cijelosti obrazložila i dokazala pravni interes za podnošenje (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

tužbe iz koje da je razvidno da je tužiteljica pravni slijednik bivšeg Fonda za privatizaciju glede nekretnina koje nisu procijenjene u vrijednost društvenog kapitala, a osim toga legitimacija tužiteljice za podnošenje tužbe da proizlazi iz članka 6. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije (Narodne novine, broj 92/10).

65. Podneskom od 14. srpnja 2020. tužiteljica je precizirala tužbeni zahtjev samo u odnosu na nekretnine koje obuhvaća autokamp Porto Sole, nakon što je razdvojen postupak u odnosu na prvotno postavljeni tužbeni zahtjev, dok je podneskom od 8. srpnja 2021. uredila tužbeni zahtjev na način da je dodala površinu utuženih nekretnina.

66. U postupku je 11. svibnja 2023. pod posl. br. P-91/2021-67 donijeta prvostupanjska presuda kojom je djelomično usvojen, a djelomično odbijen tužbeni zahtjev tužiteljice, uz obvezu naknade parničnog troška tužiteljici.

67. Po žalbama stranaka, prvostupanjska presuda je odlukom Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske posl. broj Pž-2625/2023-2 od 10. listopada 2023. ukinuta, te je predmet vraćen na ponovni postupak.

68. U ponovljenom postupku je proveden dokazni postupak uvidom u dokumentaciju u spisu i to dokumentaciju priloženu uz tužbu (str. 74-120 spisa), kao i u dokumentaciju u plavom registratoru koji je sastavni dio ovoga spisa, dokumentaciju uz odgovor na tužbu (str. 131-139 spisa), dokumentaciju uz podnesak tužiteljice od 20. veljače 2019. (str. 142-215 spisa), dokumentaciju uz zapisnik od 28. ožujka 2019. (str. 220-298 spisa), dokumentaciju od 23. srpnja 2019. (str. 300-308 spisa), dokumentaciju uz zapisnik od 19. studenog 2019. (str. 314-327 spisa), dokumentaciju uz podnesak tužiteljice od 8. srpnja 2021. (str. 379-395 spisa), nalaz i mišljenje vještaka Marije Brajković (str. 430-461 spisa), očitovanje vještaka Marije Brajković od 22. ožujka 2023. (str. 485-487 spisa), nalaz i mišljenje vještaka Nebojše Guzijana (str. 701-727 spisa), te dokumentaciju Istarske županije (str. 739-744 spisa).

69. Na temelju provedenog dokaznog postupka ovaj sud zaključuje da je tužbeni zahtjev tužiteljice osnovan.

70. Između stranaka nije sporno da je u zemljišnim knjigama Zemljišnoknjižnog odjela u Poreču Općinskog suda u Pazinu (ranije Općinskog suda u Poreču) na utuženim nekretninama uknjižena tuženica Općina Vrsar kako to tužiteljica navodi u tužbi.

71. Sporno je, nalaze li se utužene nekretnine u (su)vlasničkom udjelu kako je on naveden u tužbi u sastavu kampa, predstavljaju li iste u naravi turističko zemljište u kampu, je li njihova vrijednost procijenjena u društvenom kapitalu u postupku pretvorbe odnosno privatizacije, te je li u skladu sa Zakonom o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije, tužiteljica (su)vlasnica predmetnih nekretnina.

72. Tužiteljica je uskladila tužbeni zahtjev dodavši površinu katastarskih čestica, što ne predstavlja preinaku, jer je tužiteljica u tužbi ispravno označila nekretnine koje su predmetom tužbenom zahtjeva, kao i naznaku katastarske općine, čime je nekretnine dovoljno individualizirana da bi se po tako postavljenom tužbenom zahtjevu moglo postupati, a ukoliko bi se isto i smatralo preinakom, na temelju članka 190. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023; dalje: ZPP), na temelju tako postavljenog tužbenog zahtjeva bi se konačno riješilo pitanje prijepornog odnosa između stranaka, pa kako je sud zbog načela ekonomičnosti postupka, dužan provesti postupak bez odugovlačenja, u razumnom roku i sa što manje troškova te (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

onemogućiti svaku zloupotrebu prava), takva preinaka bi bila prihvaćena i kada bi se tuženik takvoj preinaci protivio.

73. Iz Izvadaka iz zemljišne knjige, kako povijesnih, tako i aktivnih, za utužene nekretnine utvrđeno je da se činjenični navodi iz tužbe u pogledu vlasništva i ranijih vlasnika navedenih nekretnina, podudaraju s činjenicama iz navedenih isprava.

74. Iz Zapisnika Zemljišno-knjižnog odjela Općinskog suda u Poreču-Parenzo, utvrđeno je da su u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], nekretnine nove izmjere koje su nastale od nekretnina starih oznaka kako je to naznačeno u tužbenom zahtjevu tužiteljice.

75. Iz navedenih Zapisnika proizlazi kako su nekretnine starih oznaka od kojih su nastale utužene nekretnine novih oznaka bile upisane kao društveno vlasništvo s pravom korištenja DP " RŠ" [adresa], društveno vlasništvo s pravom korištenja šumskog gospodarstva Buzet, fizičkih osoba i Općine Vrsar.

76. Iz Rješenja Hrvatskog fonda za privatizaciju od 17. ožujka 1999., proizlazi da zemljište u autokampu Koversada nije procijenjeno u postupku pretvorbe društvenog poduzeća "Anita" s.p.o. [adresa].

77. Iz Uvjerenja o statusu zemljišta Upravnog odjela za decentralizaciju, lokalnu i područnu (regionalnu) samoupravu, prostorno uređenje i gradnju, Odsjeka za prostorno uređenje i gradnju Istarske županije od 24. studenog 2017., proizlazi kako su se utužene k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], na dan 16. listopada 1990. odnosno na dan 24. srpnja 1991. nalazile unutar granica građevinskog područja s namjenom turizam i rekreacije, a da je stupanjem na snagu Zakona o turističkom zemljištu, dana 1. kolovoza 2010. utvrđena ugostiteljsko – turistička namjena T1 – hotel, T-2 turističko naselje i T-3 kamp.

78. U ranije provedenom postupku je proveden uviđaj na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernične struke Marije Brajković, no u ponovljenom postupku je provedeno novo vještačenje po vještaku mjernične struke Nebojši Guzijanu, na čijem je nalazu sud utemeljio ovu odluku.

79. U svom nalazu i mišljenju od 7. listopada 2025. vještak mjernične struke

AN je naveo da je:

- k. č. [katastarska čestica], ukupne površine 30462 m2, u katastru upisana kao ceste i putevi sa 662 m2 i dio autokampa sa 29800 m2, te je ograđena željeznom ogradom s istočne, sjeverne i dijelom zapadne strane

- k. č. [katastarska čestica], u površini od 772 m2, u katastru upisana kao ostala zemljišta, u naravi da je dio obale unutar kampa Porto Sole

- k. č. [katastarska čestica], ukupne površine od 835 m2, u katastru upisana kao pomoćna zgrada - WC sa 242 m2 i dvorište sa 593 m2, u naravi sanitarni čvor i dvorište unutar kampa Porto Sole

- k. č. [katastarska čestica], ukupne površine 24771 m2, u katastru upisana kao zemljište za sport i rekreaciju sa 1.388 m2, zemljište za sport i rekreaciju sa 2.051 m2, zemljište za sport i rekreaciju sa 330 m2, zemljište za sport i rekreaciju sa 393 m2, zemljište za sport i rekreaciju sa 1.280 m2, zemljište za sport i rekreaciju sa 1.392 m2, zemljište za sport i rekreaciju sa 2.085 m2, zemljište za sport i rekreaciju sa 1.390 m2 i uređeno zemljište sa 14.462 m2. U naravi da se na k. č. [katastarska čestica] nalaze sportski tereni i ostali sadržaji za sport i rekreaciju (tenis igrališta, mini golf, sportsko igralište, boćalište i park) ograđena je željeznom ogradom, moguć je slobodan pristup sa nerazvrstane ceste k. č. [katastarska čestica], upisane kao Javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu Općine Vrsar. Predmetna čestica da se nalazi izvan ograđenog prostora kampa Porto Sole (između da je nerazvrstana cesta k. č. [katastarska čestica]), iz dostupnih javnih podataka u katastru i zemljišnoj knjizi (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

da nije vidljivo tko upravlja tim sportskim kompleksom, a na priloženoj preglednoj karti autokampa Porto Sole sportski tereni da su prikazani kao sastavni dio kampa.

- k. č. [katastarska čestica], u površini od 113 m2, u katastru upisana kao ostala zemljišta, u naravi da je dio obale unutar kampa Porto Sole.

- k. č. [katastarska čestica], ukupne površine od 5843 m2, u katastru upisana kao ostala zemljišta sa 795 m2 i šuma sa 5048 m2. U naravi da je to šuma i dio kampa Porto Sole, sa južne strane ograđena željeznom ogradom.

- k. č. [katastarska čestica], ukupne površine 50801 m2, u katastru upisana kao dio autokampa sa 28142 m2 i šuma sa 22659 m2. U naravi da je to dio kampa Porto Sole i šuma.

- k. č. [katastarska čestica], ukupne površine 38720 m2, u katastru upisana kao dio autokampa sa 37134 m2 i ceste i putevi sa 1586 m2. U naravi da je to dio kampa Porto Sole. Nadalje je vještak naveo da je identifikacijom na licu mjesta, utvrdio da se sve predmetne čestice nalaze unutar prostora kampa Porto Sole. Za k. č. [katastarska čestica] koja je izvan ograđenog prostora kampa, da bi trebalo bi utvrditi tko upravlja i u čijoj je nadležnosti sportski kompleks. Nakon izvršene identifikacije i obrade podataka snimljenih na licu mjesta, da je pristupio izradi uklopa čestica stare izmjere u parcele nove izmjere K. O. [katastarska općina].

Također je naveo da se stara katastarska izmjera zemljišta u Istri počela izvoditi od 1818. do 1821. nakon što je car K, **.**.1817. carskim patentom, odnosno zakonom odredio katastarsku izmjeru koja bi prvenstveno poslužila novom sustavu ravnopravnijeg i ujednačenog zemljišnog poreza. Sama izmjera da je vršena grafički, na mjemičkom stolu u mjerilu 1:2880, da je obuhvatila 354 katastarske općine, a cijelo područje Istre da je prikazano na 1989 katastarskih listova na kojima je po prvi puta evidentirano na stotine tisuća katastarskih čestica. Katastarska općina [katastarska općina] da je obuhvaćala površinu od 1596 Ha, sa ukupno 4539 katastarskih čestica prikazanih na 13 detaljnih listova u mjerilu 1:2880. Površine parcela da su računate grafički, očitavanjem i mjerenjem sa katastarskog plana raznim mjerilima i spravama za računanje površina (tzv.planimetri) koje je danas moguće vidjeti u muzejima tehničke struke. Takvo računanje površina da je za ono vrijeme bilo sasvim dovoljno točno, obzirom da je glavna svrha izrade katastarskog plana i operata bila evidencija prostora i naplata poreza. U mjerilu plana 1:2880, 1 mm (jedan milimetar) na planu da je predstavljao 2,88 m u stvarnosti, što da je važno za shvatiti kod računanja površina u odnosu na današnje vrijeme. U pogledu nove izmjere je naveo da je nova izmjera katastarske općine [katastarska općina] započela 1. ožujka 2001., podaci da su predani 29. ožujka 2004., a izlaganje podataka da je započelo 25. listopada 2004. Ukupno da je obuhvaćeno 2018 katastarskih čestica prikazanih na 68 detaljnih listova u mjerilu 1:1000. Metoda izmjere da je aerofotogrametrija - snimanje iz zraka posebnim kamerama područja obuhvata koje da je prethodno obilježeno od strane vlasnika - posjednika parcela na svim lomnim točkama čestica.

Naveo je kako je zanimljivo pročitati prezentaciju „Izlaganje na javni uvid podataka katastarskih izmjera na području Istarske županije" objavljenu na stručnom skupu geodetskih stručnjaka održanom od 26. -27. listopada 2004. u Valbandonu koju je prezentirao ČN, tadašnji pročelnik područnog ureda za katastar Pazin. Ista prezentacija da je objavljena kao stručni članak u časopisu Ekscentar od strane kolegice BN (Glavaš) koja je bila članica stručnog povjerenstva za provedbu postupka izlaganja na javni uvid podataka prikupljenih katastarskom izmjerom za K. O. [katastarska općina]. U prezentaciji i članku da se daju osnovne informacije o katastarskim izmjerama na području Istarske županije, opisuje se način rada katastarskih komisija za izlaganje podataka katastarske izmjere Ispostave Poreč i Labin sa usporedbom metodologije pripremnih radova za izlaganje i samog postupka (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

izlaganja, kao i stečena iskustva i preporuke proizašle iz rada komisije čijom se primjenom postupak izlaganja može svrsishodnije provoditi. U dijelu prezentacije o pripremi podataka i identifikaciji katastarskih čestica stare i nove izmjere da se navodi da je tijekom izlaganja utvrđeno da podaci nisu u potpunosti točni, jer su se javljale slijedeće greške: identifikacija da nije napravljena za sve katastarske čestice, za neke katastarske čestice da je identifikacija bila pogrešna, te da je postojala neusklađenost upisanih podataka katastarske i zemljišno knjižne identifikacije. Nadalje da je u prezentaciji navedeno da su na izlaganje prvo pozivane fizičke osobe sa prebivalištem u mjestu izlaganja, zatim fizičke osobe čije prebivalište nije u mjestu izlaganja, te da su na kraju pozivane pravne osobe. Prilikom izlaganja da su strankama predočeni podaci nove izmjere, katastarski plan, ortofoto snimak, podaci o površini i načinu korištenja, a po potrebi i podaci o identifikaciji radi lakšeg snalaženja. Stranke da su na izlaganju mogle prihvatiti podatke nove izmjere za svoje parcele, ili uložiti prigovor. Nakon što je stranka uložila prigovor na oblik ili površinu čestice u novoj izmjeri, prvo da se utvrđivalo je li stranka obilježila međe prije snimanja te da se u ovisnosti o tome i o samoj prirodi prigovora rješavalo na slijedeće načine:

1) stranka ima prigovor na razliku površine nove i stare izmjere, a obilježila je međe - prigovor se ne prihvaća. Stranci se objašnjava razlog pojavljivanja razlike u površini, te da se razlika ne može ispraviti. Primjedbe stranaka se uobičajeno javljaju kada parcela u staroj izmjeri ima upis površine veći nego u novoj izmjeri.

2) stranka ima prigovor na oblik čestice, a obilježila je međe prije snimanja - prigovor se prihvaća, do greške dolazi prilikom obrade podataka kod spajanja lomnih točaka parcele - troškove rješavanja prigovora snosi izvođač radova

3) stranka ima prigovor na oblik ili površinu čestice, a nije obilježila međe - prigovor se prihvaća. Stranka iz određenih razloga nije obilježila međe, ali su one obilježene od strane susjednih vlasnika. Prigovor se prihvaća, s time da se stranku upoznaje s obvezom da snosi troškove ponovnog izlaska na lice mjesta, eventualne izmjere i izmjene postojećih pođataka

4) stranka nije obilježila međe parcela koje su u staroj izmjeri već formirane pa je izvođač radova neki kompleks parcela prikazao kao jednu cjelinu - prigovor se prihvaća. Stranka je obvezna snositi trošak rješavanja prigovora od strane izvođača radova. Ako stranke ne žele formiranje novih parcela, upisuju se kao suvlasnici. 5) izmjena granica između katastarskih čestica fizičkih osoba koje su omeđavanje izvršili u dogovoru. Prihvaća se volja stranaka bez obzira što se u identifikaciji pojavio dio susjedne čestice.

Ove detalje iz prezentacije o izlaganju katastarskih izmjera za K. O. [katastarska općina] da je naveo kako bi se shvatila kompleksnost izrade katastarskih planova, a osim toga da mu je zanimljiv podatak za slučaj 4) pri rješavanju prigovora. To da znači da, ako stranke nisu obilježile svoje parcele, obvezne su snositi trošak rješavanja prigovora, ne žele formiranje novih parcela i upisuju se kao suvlasnici. Vještak si postavlja pitanje što je sa vlasnicima koji su nepoznati (nemaju poznatu adresu) ili odavno umrli te nisu provedene ostavine, a sada se upisuju zajedno sa poznatim vlasnicima, Općinom Vrsar i RH. Što je sa spornim međama ili vlasništvom? Mišljenja je da je za takve parcele trebalo najprije riješiti vlasničko stanje ili čak izvršiti parcelaciju prema staroj izmjeri i upisati takve osobe, pa tek onda ići na osnivanje nove zemljišne knjige. Vještak je naveo da prema njegovom iskustvu, a radio je na više novih izmjera i to kao izvođač geodetskih radova, kasnije na izlaganju podataka nove izmjere i kao član komisije za osnivanje nove zemljišne knjige, može ukazati na nekoliko stvari u vezi nove izmjere. Kao prvo da je potrebno utvrditi što se želi postići novom izmjerom i koliki će biti obuhvat snimanja. Nova izmjera da se provodi kada su podaci stare (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

izmjere (katastarski planovi, podaci u katastarskom operatu) u tako lošem i neažurnom stanju da ne ispunjavaju osnovnu svrhu katastra, a to da je precizna evidencija o vlasnicima, posjednicima, parcelama, zgradama i svim ostalim podacima na zemljištu. Prilikom pokretanja postupka nove izmjere da je bitno obavijestiti sve vlasnike, posjednike i ostale koji imaju pravni interes na tom području da označe granice svojih parcela kako bi se čim kvalitetnije izvršila izmjera i dobila zadovoljavajuća točnost podataka. Pri tome da se uvijek računa da određeni broj vlasnika iz raznih razloga to neće učiniti, jer ne žive stalno na tom području, ili su nepoznatog boravišta, ili su odavno pokojni, zatim parcele u državnom vlasništvu itd. Investitor zajedno s izvođačem radova određuje područje koje će biti obuhvaćeno snimanjem, i donosi odluku o tome koje područje je bitno i prioritetno za snimanje, a koje je manje važno. Uvijek da se kreće od uže gradske jezgre kao centra lokalne samouprave, prema okolici ili nekom području koje je važno za razvoj zajednice. Ako se utvrdi da se na nekom području nalazi više parcela koje nemaju poznatog vlasnika, a to da je vidljivo po podacima iz evidencije katastra i zemljišne knjige, a osim toga da je vidljivo i na ortofoto snimcima da su to parcele koje se ne obrađuju, onda bi to područje po njegovom mišljenju trebali izostaviti iz snimanja. U ovom slučaju, prilikom izrade nove izmjere K. O. [katastarska općina] da su osnivane parcele nove izmjere za koje nisu bile obilježene granice jer su vlasnici bili nepoznati, zatim da su tu državne parcele, općinske itd. Svi oni da su upisani na novim parcelama kao suvlasnici, čime da se postiglo suprotno od onoga što je bio cilj nove izmjere, a to da je točnost i ažurnost podataka. U suvlasništvu da se više ne zna gdje su granice parcela stare izmjere, a razvrgnuće suvlasništva da je otežano ili neprovedivo i rezultira sudskim postupcima kao što je i ovdje slučaj. Ovakvim postupcima se došlo u situaciju da se novom izmjerom još više zakompliciralo stanje koje je bilo prije izmjere. Jedini način i jedino što preostaje da se uskladi stanje da su podaci iz stare izmjere i to katastarski plan i upis površine koji su stari preko 200 godina.

Uklop stare i nove izmjere

Nakon što se uspostavilo identično mjerilo planova stare izmjere, koji su izvorno izrađeni u mjerilu 1:2880 i planova nove izmjere u mjerilu 1:1000, te odabirom identičnih točaka u jednoj i drugoj kartografskoj projekciji, da je izvršen uklop parcela stare izmjere unutar parcela nove izmjere. Pri tome da su utvrđene razlike pri identifikaciji u odnosu na podatke iz ročišnog zapisnika iz postupka nove katastarske izmjere i obnove zemljišne knjige.

Naprimjer, za k. č. [katastarska čestica] da je navedeno da je nastala od dijela stare k. č. [katastarska čestica], a ona da se nalazi 80 m sjevernije, a da nisu navedene k. č. [katastarska čestica]. Moguće je da je prije osnivanja nove k. č. [katastarska čestica] bila parcelacija, pa da su stvorene nove čestice. Zatim, za k. č. [katastarska čestica] da je navedeno da je nastala od dijela stare k. č. [katastarska čestica], a ona da se nalazi 70 m sjevernije, moguće da je isto bila parcelacija prije osnivanja nove k.č. ali to iz dostupnih podataka nije mogao utvrditi, jer da su stari planovi ustvari arhivni, na njima da su većina parcela stare izmjere označene kao poništene i spojene s drugima. Nastavno dalje, za k. č. [katastarska čestica] da ne bi trebalo stajati da su nastale od k. č. [katastarska čestica] stare izmjere, a da nije navedena k. č. [katastarska čestica].

Zatim, za k. č. [katastarska čestica] da ne bi trebala biti navedena k. č. [katastarska čestica] stare izmjere, isto tako za k. č. [katastarska čestica] da ne bi trebala biti k. č. [katastarska čestica], a da nije navedena k. č. [katastarska čestica]. Nakon uklopa, izračunate su površine parcela stare izmjere koje su ušle u parcele nove izmjere, te da su one označene posebnom bojom i oznakama radi preglednosti. Ovakav izračun površina uklopom parcela stare izmjere unutar parcela nove izmjere da je sasvim dovoljno točan za izračun suvlasničkih udjela na česticama i eventualne izrade geodetskog elaborata (parcelacija) što da će u nastavku obrazložiti. (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

Naime, prema Zakonu o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (NN 112/18, 39/22, 152/24) u članku 93. da je definirana razlika u površini prilikom definiranja granica katastarskih čestica, te da je u stavku 1) definirano da je za čestice u novoj izmjeri koje su računate numerički (nova izmjera) maksimalno odstupanje površine iznosi 5% , a najviše 500 m2, a u stavku 2) za čestice određene grafički (stara izmjera) odstupanje da iznosi 20%, a najviše do 1000 m2. Ovim člankom Zakona DGU da je omogućila da se geodetski elaborati lakše usklađuju prema stvarnom stanju u naravi, jer da su prilikom izrade geodetskog elaborata, većina vlasnika parcela bila uvjerena da je podatak o površini njihove parcele točan, (jer to je službeni podatak) a nakon izmjere koja je po prvi puta točno izmjerena, nisu mogli prihvatiti velike razlike u površini iako se parcela nije proširila ili smanjila, uvijek je to ustvari isti prostor. Nadalje, prilikom izrade geodetskog elaborata, prema Pravilniku o geodetskim elaboratima (NN 59/18) u članku 50. st.1) da je navedeno da su nositelji prava na katastarskim česticama koje su predmet elaborata kao i nositelji prava na susjednim česticama dužni pokazati granice zemljišta na kojima imaju prava.

U ovom konkretnom slučaju, na predmetnim česticama stare izmjere koje su nekada bile oranice, maslinici, vinogradi, šume, omeđeni kamenim suhozidima, današnji nositelji prava da neće sigurno moći pokazati granice parcela jer je to sada kamp, prometnice, uređeno zemljište u funkciji turizma i sporta. Jedini podatak o granicama nekadašnjih parcela da je ustvari uklop parcela stare unutar parcela nove izmjere. Na priloženom uklopu stare i nove izmjere za K. O. [katastarska općina] koji je izradila DGU, a koja se nalazi unutar aplikacije SDGE koju koriste kao ovlašteni inženjeri geodezije za izradu geodetskih elaborata, da je vidljivo da se uklop može kvalitetno napraviti, i to da je jedini mogući način za izračun površina, koje će na kraju biti navedene i u geodetskom elaboratu. Na priloženom prikazu parcela nove izmjere na snimku iz 1968. godine da su vidljive parcele stare izmjere prije izgradnje kampa dok su tu bile oranice, maslinici i šume.

Također je htio naglasiti da niti nova izmjera nije dovoljno točna za one parcele koje nisu bile obilježene od strane vlasnika. Naime, radi se većinom o parcelama koje su obrasle šumom ili drugim raslinjem, te da je obilježavanje ustvari bilo nemoguće, jer da je za potrebe avionskog snimanja trebalo postaviti vidljive signalne točke unutar guste šume. Naveo je primjer iz predmeta pod poslovnim brojem P-440/2020 kod istog suda gdje je također izradio nalaz. Predmetna čestica k. č. [katastarska čestica] K. O [katastarska općina] (nova izmjera), južna granica da je na novom planu označena rubom guste šume, a kada je otišao na lice mjesta, te nakon što se nekako provukao kroz gusto nisko raslinje i šumu, da je pronašao stare suhozide koji su bili cca 20-30 m unutar šume i savršeno odgovaraju granicama parcela stare izmjere. Čak je pronašao i međne oznake na sjevernom dijelu parcele gdje se sastaju pet parcela. Sve je to geodetski snimio i obradio, te je utvrdio da ta međna točka koja je na licu mjesta definirana međnom oznakom, prikazana na katastarskom planu nove izmjere da se nalazi 16,54 m zapadnije. Mogao da bi navesti puno takvih primjera, gdje god se nalazi neki kompleks šumskog zemljišta koji je u novoj izmjeri obuhvaćen kao jedna parcela u suvlasništvu, na licu mjesta da je moguće pronaći stare suhozide koji se odlično poklapaju sa granicama parcela u staroj izmjeri.

Vještak je u tablicama izvršio izračun površina stare izmjere koje su ušle u predmetne nekretnine nove izmjere k. o. [katastarska općina].

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

Broj k.č. Površin D (dio) Broj k.č. Obodne točke k.č. Površina Udio površine nova a k.č. C

stara stare izmjere

dijela k.č. stare izmjere

izmjera nove (cijela) izmjera

Stare

izmjere

1830 30462 D

1081/12 1,2,3,4,5,6,7, 2741 2741/30462

8,9,10,11,12,

13,14,15,16,

17,18,19

1081/13 1,4,20

118/30462

1090/1 20,21,22,23, 772

772/30462

24,25,26,27,

28,5

1095/3 24,25,26,27, 1999 1999/30462

32,31,30,29

1095/1 8,7,6,5,28,27, 2262 2262/30462

32,31,33,34

1095/2 30,31,33,34, 4769 4769/30462 46,45,44,43,

42,41,40,39,

38,37,36,35

1092/1 9,8,34,46,47, 4386 4386/30462

48,49,50

1092/2 48,47,51,52, 1047 1047/30462 53,54,55,56,

57,58,59,60,

61,62,63,64

1095/6 29,30,35,36, 704

704/30462

37,38,65

1097 42,43,44,45, 4072 4072/30462 46,47,51,86,

85,84,83,82,

81,80,79,78, 77,76,75,74, 73,72,71,70, 69,68,67,66

1098 42,66,67,87, 529

529/30462

93,92,91,74,

75,76,90,89,

1100 41,42,94,95, 1935 1935/30462 96,97,98

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

1104/1 99,100,101,

7 6 0

760/30462

102,103,104,

105,106,107,

108,109,110,

1101 42,94,95,96,97, 4368 4368/30462 112,113,100,99,

114,115,79,78,

117,118,119, 120,88,87

1832/5 113 D

1101 121,79,115,

113/113

114,122

1832/4 772 D

1097 85,123,124,

772/772

125,126,127,

121,79,80,81,

82,83,84

1829 835 D

1097 76,77,78,128 20

20/835

1098 88,89,90,76, 321

321/835

1101 88,128,78,117, 494

494/835

118,119,120

1783/11 24947 D

1102/1 129,130,131 16

16/24947

1103/1 130,132,133, 674

674/24947

134,131

1103/2 134,133,135, 2857 2857/24947

136,137

1103/3 135,136,142, 2953 2953/24947 141,140,139,

1104/1 143, 144, 145 95

95/24947

1105/1 144,145,147, 2034 2034/24947 148,149,150,

151,152,153

1105/2 149,150,154, 3365 3365/24947 155,156,157,

1108/4 142,141,159 333

335/24947

1108/5 137,136,142, 1811 1811/24947

159,160

1165/1 139,138,161, 929

929/24947

162,163,164

1171/7 162,161,165, 229

229/24947

166,167,168,

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

1175 132,170,171, 8623 8623/24947 172,173,167,

166,165,161,

138,135,133

1178 170,171,172, 546

546/24947

1792 153,152,151, 482

482/24947

150,154,155,

160,137,134,

131,129

1859/1 50801 C

235z 174,175,176, 45

45/50801

236z 176,177,178, 50

50/50801

1116/1 180,181,182, 753

753/50801

183,184,185,

1116/2 180,186,187, 307

307/50801

1116/4 188,187,189, 1374 1374/50801

1116/5 195,196,190, 3331 3331/50801 189,191,192,

193,194

1116/6 195,194,197, 1265 1265/50801 198,199,200,

201,202,203,

204,205,206,

1117 194,193,192, 3595 3595/50801 208,209,210,

1118 208,212,213, 367

367/50801

214,209

1119 215,216,217, 34

34/50801

1125/1 198,197,194, 8348 8348/50801 211,230,231,

219,220,221,

222,223,224, 225,226,227, 228,229

1150/2 211,210,209, 481

481/50801

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

1150/3

717/50801

213,212,232,

233,234,235 236,237

1537 1537/50801

238,239,240,

1152 241,237,236,

235,234,233, 232

1153 242,243,244, 844

844/50801

2100 2100/50801

247,242,245,

244,246,241,

1155 248,249,250, 2155 2155/50801

242,247

1156/1 251,252,253 327

327/50801

1156/2

5106 5106/50801

251,252,250,

249,257,256, 255,254

1156/4 250,252,258, 1668 1668/50801

243,242

2754 2754/50801

183,259,260,

261,262,263, 264,255,256, 257,249,248, 266,184

1158/1 187,186,185, 4965 4965/50801

265,191,189

1158/2 185,184,266, 2519 2519/50801

248,247,265

1158/3 191,265,239, 2960 2960/50801 238,232,212,

208,192

1158/4 265,247,240, 1235 1235/50801

1116/3 268,188,190, 583

583/50801

196,267

1156/3 252,253,269, 658

658/50801

270,258

1125/3 219,231,271, 20

20/50801

215,218,219

1151 246,244,243, 703

703/50801

258,270

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

1855/1 38720 D

1109/2

1468 1468/38720

272,273,274,

275,276,277, 278,279,280, 281,282,283, 284,285,286, 287,288,289,

1116/1

4254 4254/38720

291,292,293,

294,295,296, 297,298,299

1116/2 299,298,297,300, 5883 5883/38720 301, 302, 303,

304, 275, 274

1626 1626/38720

294,305,306,

307,308,309, 310,311,295

6805 6805/38720

273,312,313,

314,315,291, 299,274

1161 316,317,318, 6008 6008/38720

294,293,292

1162/1

3875 3875/38720

320,321,316,

319,322,323, 324,325

1162/2 325,324,323, 5883 5883/38720 322,319,292,

291,315,314

1165/1 321,326,327, 1647 1647/38720

328,317,316

1108/3 312,329,313 86

86/38720

1168/2 305,330,331, 78

78/38720

1169/2 294,318,332, 1071 1071/38720

333,330,305

1116/3 275,276,304 36

36/38720

80. Prilikom usmenog obrazlaganja nalaza vještak Nebojša Guzijan je u cijelosti ostao kod nalaza i mišljenja dostavljenog u spis 13. listopada 2025., te na postavljena pitanja punomoćnice tuženice može li se izričito izjasniti nalazi li se k. č. br. [katastarska čestica] unutar ili izvan granica kampa, naveo da je već naveo u nalazu da se radi o čestici na kojoj se nalaze teniski tereni, boćalište, sportska igrališta te da se između te parcele i kampa nalazi nerazvrstana cesta k. č. [katastarska čestica] koja je upisana kao javno dobro u općoj uporabi vlasništva Općine Vrsar. Ta cesta da prolazi između tih teniskih igrališta odnosno oko parcele 1783/11 i ostalog kompleksa kampa ali da se može reći i da je u funkciji kampa s obzirom na namjenu. Na upit što u naravi čini k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], naveo je da je ista upisana kao cesta i putevi i dio autokampa, a ceste da čine internu komunikacije unutar kampa, ali da nisu označene posebnim brojem i oznakom. Upitan (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

je li prilikom izrade nalaza koristio zapisnike iz postupa obnove, naveo je da je koristio ono što je bilo dostupno u spisu, identifikaciju i koje su čestice stare izmjere ušle u novu izmjeru. Upitan može li se izjasniti na temelju čega je utvrđeno da je u novoosnovanu k. č. br. [katastarska čestica] ušla i k. č. br. [katastarska čestica] u površini od 118 m2, a da se ukupna površina navedene čestice podudara sa zapisnikom u postupku obnove u kojem nije navedeno da je k. č. br. [katastarska čestica] nastala i od k. č. br. [katastarska čestica] (stare izmjere), naveo je da je to već napisao u nalazu na str. 5 u dijelu nalaza u kojem stoji "Uklop stare i nove izmjere", a u nalazu da je na str. 6 objasnio da kao ovlašteni geodet ima unutar aplikacije SDGE koju koristi; parcele prikazane u staroj izmjeri te da je kao prilog uklop parcela stare i nove izmjere iz aplikacije SDGE – DGU priložio ovome nalazu gdje se jasno vidi da je nova k. č. br. [katastarska čestica] nastala od 1081/12 i 1081/13 a one nisu u zapisniku navedene kao nekretnine stare izmjere od kojih je nastala k. č. br. [katastarska čestica]. Naveo je da se ne može izjasniti iz kojeg razloga to u zapisniku nije navedeno ali po podacima kojima raspolaže DGU da je jasno vidljivo da se točke stare i nove izmjere odlično poklapaju. To da je vidljivo i ako pogledate ortofoto snimke iz 1968. što da je također priložio te da su u to vrijeme bile oranice, pašnjaci i vinogradi. Upitan jesu li vlasnici k.č. stare oznake 1081/13 sudjelovali, bili pozvani na raspravu u postupku obnove zemljišne knjige od 12.5.2011., naveo je da za tu česticu nisu bili pozvani ali su sigurno pozvani za susjednu česticu, a osnovna stvar je da su svi vlasnici trebali označiti granice svojih parcela, a što da je i obrazložio u nalazu. Što se tiče preostalih parcela situacija da je negdje identična ali ne svugdje, a kada je usporedio nalaz koji je u spisu sačinjen od strane vještakinje Brajković naveo je da nije bilo primjedbe na njezin nalaz, da bi identično postupio jer ona za parcele koje su poništene nije naznačila brojeve već je uzela da one spadaju u susjedu k.č. koja nije bila poništena, dok je on u svom nalazu naveo brojeve svih k.č. br. stare izmjere koje su ušle u novu katastarsku česticu, a to da se upravo odnosi na k. č. br. [katastarska čestica] nove izmjere. Obrazloženje da se odnosi i na ove ostale čestice.

81. Nalaz i mišljenje vještaka Nebojše Guzijana je sud prihvatio ocjenjujući da je nalaz dan objektivno, uvjerljivo i u skladu s pravilima struke. Vještak je odgovorio na sva postavljena pitanja, jasno i precizno, te njegova utvrđenja nisu dovedena u pitanje. U vezi istaknutih prigovora tuženice valja uputiti na više puta izraženi stav sudske prakse, odnosno obrazloženja u pogledu preklapanja planova stare i nove izmjere, kao i na obrazloženje vještaka Nebojše Guzijana koji je ukazao na prezentaciju "Izlaganje na javni uvid podataka katastarskih izmjera na području Istarske županije" objavljenu na stručnom skupu geodetskih stručnjaka održanom od 26. -27. listopada 2004. u Valbandonu koju je prezentirao ČN, tadašnji pročelnik područnog ureda za katastar Pazin, koji je u pogledu podataka i identifikacije katastarskih čestica stare i nove izmjere koji su provedeni u postupku izrade nove izmjene za k. o. [katastarska općina] utvrdio da podaci nisu u potpunosti točni, jer da identifikacija nije napravljena za sve katastarske čestice, za neke katastarske čestice da je identifikacija bila pogrešna, te da je postojala neusklađenost upisanih podataka katastarske i zemljišno knjižne identifikacije. Iz ovoga se zaključuje da i Zapisnici sastavljeni u postupku izrade nove izmjere za k. o. [katastarska općina] nisu neoborivi, već se identifikacijom i preklopom stare i nove izmjere, može utvrditi točno stanje nekretnina stare izmjere koje su ušle u nekretnine nove izmjere. Prihvaćen je zaključak vještaka da je preklop planova stare i nove izmjere jedino rješenje u konkretnom slučaju, jer je i preoblikovanje zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] provedeno bez utvrđivanja međa čestica stare izmjere od kojih su formirane nove čestice.

82. Po provedenom dokaznom postupku utvrđeno je za svaku pojedinu utuženu nekretninu kako slijedi u daljnjem dijelu obrazloženja, a redom kako su iste utužene. (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

83. Za k. č. br. nove izmjene 1830, k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je upisana kao vlasništvo tužiteljice u 1040/30462 i 7914/30462 dijela, tuženice u 18383/30462 dijela, te fizičkih osoba koje nisu stranke u postupku. Tuženica je vlasnicom upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z- 5050/2004/1690 od 12. svibnja 2011. Vještačenjem je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od cijelih odnosno dijelova nekretnina stare izmjere označene kao k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

84. Za k. č. br. nove izmjene 1832/4, k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je upisana kao vlasništvo tuženice u cijelosti. Tuženica je vlanicom upisana u u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z-5050/2004/1965 od 28. ožujka 2011. Vještačenjem je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od dijela k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

85. Za k. č. br. nove izmjene 1783/11, k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je upisana kao vlasništvo tužiteljice u 10978/49894 dijela, tuženice u 16032/49894 dijela, te fizičkih osoba koje nisu stranke u postupku. Tuženica je vlasnicom upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z-5050/2004/2122 od 7. lipnja 2011. Vještačenjem je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od cijelih odnosno dijelova nekretnina stare izmjere označene kao k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

86. Za k. č. br. nove izmjene 1829, k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je upisana kao vlasništvo tužiteljice u 1/3 dijela, tuženice u 1/3 dijela, te društva MAISTRA d. d. u 1/3 dijela. Tuženica je vlasnicom upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z-5050/2004/2042 od 2. svibnja 2011. Vještačenjem je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od dijelova nekretnina stare izmjere označene kao k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

87. Za k. č. br. nove izmjene 1832/5, k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je upisana kao vlasništvo tužiteljice u1/2 dijela i tuženice u 1/2 dijela. Tuženica je vlasnicom upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z- 5050/2004/2056 od 5. svibnja 2011. Vještačenjem je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od dijelova nekretnine stare izmjere označene kao k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

88. Za k. č. br. nove izmjene 1832/4, k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je upisana kao vlasništvo tužiteljice u1/2 dijela i tuženice u 1/2 dijela. Tuženica je vlasnicom upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z- 5050/2004/2056 od 5. svibnja 2011. Vještačenjem je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od dijelova nekretnine stare izmjere označene kao k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

89. Za k. č. br. nove izmjene 1831/3, k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je upisana kao vlasništvo tužiteljice u 580/5843 dijela i tuženice u 5263/5843 dijela. Tuženica je vlasnicom upisana u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] temeljem zapisnika Z-5050/2004/2104 od 25. svibnja 2011. Vještačenjem je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od dijelova nekretnina stare izmjere označene kao k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

90. Za k. č. br. nove izmjene 1859/1, k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je upisana kao vlasništvo tužiteljice u 82772/101602 dijela, tuženice u 438/101602, 3644/101602, 3644/101602, 3644/101602, 3644/101602 i 6528/101602 dijela, te fizičkih osoba koje nisu stranke u postupku. Tuženica je vlasnicom upisana na temelju više rješenje o nasljeđivanju, a iz zapisnika Z-5050/2004/2035 od 16. lipnja 2011. sastavljenog u (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] je utvrđeno da je k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od k. č. br. [katastarska čestica] ZGR, k. č. br. [katastarska čestica] ZGR, k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Vještačenjem je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od cijelih odnosno dijelova nekretnina stare izmjere označene k. č. br. [katastarska čestica] ZGR, 236 ZGR, 1116/1, 1116/2, 1116/4, 1116/5, 1116/6, 1117, 1118, 1119, 1125/1, 1150/2, 1150/3, 1152, 1153, 1154, 1155, 1156/1, 1156/2, 1156/4, 1157, 1158/1, 1158/2, 1158/3, 1158/4, 1116/3, 1156/3, 1125/3, 1151, k. o. [katastarska općina].

91. Za k. č. br. nove izmjene 1855/1, k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je upisana kao vlasništvo tužiteljice u 32794/32794 dijela, tuženice u 382/38720, 382/38720382/38720, 382/38720 i 2574/38720 dijela, te fizičkih osoba koje nisu stranke u postupku. Tuženica je vlasnicom upisana na temelju više rješenje o nasljeđivanju, a iz zapisnika Z-5050/2004/2050 od 16. lipnja 2011. sastavljenog u postupku preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] je utvrđeno da je k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Vještačenjem je utvrđeno da je k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] nastala od cijelih odnosno dijelova nekretnina stare izmjere označene k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

92. U pogledu površina starih čestica koje su ušle u nove čestice, iste u prikazane u nalazu vještaka Nebojše Guzijana, kao i Tablici iz nalaza vještaka, pa iste nisu posebno navođene u pisanom dijelu obrazloženja ove odluke.

93. Turističko zemljište, prema članku 2. stavku 1. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije (Narodne novine 92/2010; dalje: ZTZ, koji se u ovom slučaju primjenjuje s obzirom da je bio na snazi u vrijeme podnošenja tužbe) je građevinsko zemljište koje nije procijenjeno u vrijednost društvenog kapitala društvenog poduzeća u postupku pretvorbe, odnosno koje nije uneseno u temeljni kapital trgovačkog društva u postupku privatizacije, a za koje je na dan stupanja na snagu ZTZ-a, dokumentima prostornog uređenja određena ugostiteljsko-turistička namjena i zemljište na kojemu su izgrađene građevine turističko ugostiteljske namjene (kampovi, hoteli i turistička naselja), na kojem su pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja imala društvena poduzeća.

94. S obzirom na naglašeno obilježje turističkog zemljišta prema kojem ono neizostavno ima biti građevinsko zemljište, proistječe da turističko zemljište mora biti ili izgrađeno građevinama turističko-ugostiteljske namjene ili prostornim planom predviđeno za ugostiteljsko-turističku namjenu. Turističko se zemljište dijeli u dvije kategorije – na turističko zemljište u kampovima i zemljište na kojima su izgrađeni hoteli i turistička naselja.

95. Na turističkom zemljištu pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja imala su društvena poduzeća, koja prava predstavljaju ekvivalent stvarnih prava u privatno- vlasničkom sustavu nad nekretninama. Turističko zemljište u kampovima čija vrijednost u cijelosti nije procijenjena u društvenom kapitalu u postupku pretvorbe, odnosno privatizacije, prema odredbi članka 6. stavka 1. ZTZ-a vlasništvo je tužiteljice.

96. Po provedenom dokaznom postupku utvrđeno je da su utužene nekretnine nastale od nekretnina stare izmjere koje su se nalazile unutar obuhvata kampa Porto Sole te iste nisu procijenjene u postupku pretvorbe društvenog poduzeća "Anita" Vrsar. Utvrđeno je da je društveno poduzeće ''Anita'' Vrsar koristilo, upravljalo i raspolagalo nekretninama u obuhvatu kampa Porto Sole, što proizlazi iz isprava dostavljenih u spis (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

i to Ugovora o korištenju sklopljenog 6. veljače 1980. između Općine Poreč i OOUR Ugostiteljstvo u sastavu ROUT Anita iz kojeg proizlazi da je društvenom poduzeću uz naknadu na korištenje dan dio k. č. [katastarska čestica], dio k. č. [katastarska čestica], dio k. č. [katastarska čestica]., dio k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], dio k. č. [katastarska čestica] i dio k. č. [katastarska čestica]., sve k. o. [katastarska općina]. Nadalje, tužiteljica je dostavila sporazum od 4. rujna 1980. kojim se ROUT RŠ obvezuje platiti naknadu za ekpropirano zemljište PN, EE, KN, ZN, AE i DN za korištenje k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina]. Tužiteljica je dostavila i rješenje Općine Poreč od 14. siječnja 1980. iz kojeg je vidljivo da je utvrđen opći interes za izgradnju kampa, zatim, navedene su čestice koje je potrebno ekspropirati u korist ROUT RŠ te određeno da korisnik stječe pravo na posjed danom pravomoćnosti rješenja. Tužiteljica je dostavila i rješenje Općine Poreč o utvrđenju općeg interesa izgradnje centralne recepcije u Autokampu „Koversada“ od 14. prosinca 1978. u kojem je navedeno da je za potrebe izgradnje recepcije potrebno eksproprirati k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], u korist ROUT RŠ, zatim, rješenje Općine Poreč o utvrđivanju općeg interesa za izgradnju autokampa Koversada u kojem su navedene čestice koje će biti eksproprirane u korist HTP Anita Vrsar te ugovor između Općine Poreč i ROUT Anita Vrsar sklopljen 13. studenog 1978. u pogledu korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta, i to dio k. č. [katastarska čestica], dio k. č. [katastarska čestica]., dio k. č. [katastarska čestica] radi izgradnje centralne recepcije. Također, tužiteljica je dostavila ispravu pod nazivom „rekapitulacija“, koja je prilog 1. elaboratu o procjeni vrijednosti poduzeća Anita – Vrsar u kojoj su također navedene određene nekretnine na kojima je navedeno društveno poduzeće imalo pravo korištenja te dopise Ministarstva turizma i dokaze u pogledu plaćanju koncesijske naknade od strane Maistra d.d. Na temelju dostavljenih isprava proizlazi da je trgovačko društva RŠ imalo pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja, koje može biti knjižno ili izvanknjižno, pri čemu nije nužno potrebno ni postojanje formalnog akta o davanju nekretnine na korištenje.

97. Nadalje je utvrđeno da se utužene nekretnine nove izmjere nalaze unutar obuhvata kampa Porto Sole, osim k. č. broj [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] koja u naravi predstavlja sportske terene, no budući da je vještačenjem utvrđeno da se navedeni sportski tereni nalaze na preglednoj karti autokampa kao sastavni dio kampa Porto Sole, sud je stava da se i navedena nekretnina nalazi u funkciji kampa odnosno da je sastavni dio kampa Porto Sole, da je na nekretninama stare izmjere bilo upisano pravo korištenja HTP Anita Vrsar, pa kako je odredbama ZTZ-a propisano da se turističkim zemljištem smatra građevinsko zemljište koje nije procijenjeno u vrijednosti društvenog kapitala društvenog poduzeća u postupku pretvorbe, koje je na dan stupanja na snagu Zakona dokumentima prostornog uređenja određena ugostiteljsko-turistička namjena i zemljište na kojemu su izgrađene građevine turističko ugostiteljske namjene (kampovi, hoteli i turistička naselja), na kojem su pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja imala društvena poduzeća, te kako nad turističkim zemljištem u kampovima čija vrijednost u cijelosti nije procijenjena u društvenom kapitalu u postupku pretvorbe, odnosno privatizacije, prema odredbi članka 6. stavka 1. ZTZ-a jesu vlasništvo Republike Hrvatske, to je osnovan tužbeni zahtjev tužiteljice u odnosu na tuženicu u suvlasničkom dijelu u kojem je tuženica upisana u zemljišnim knjigama na utuženoj nekretnini.

98. Prigovor tuženice da utvrđenja iz pravomoćne presude Općinskog suda u Labinu poslovni broj P-312/06 od 19. prosinca 2006. da društveno poduzeće Anita Vrsar nije imalo pravo korištenja k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], vezuju ovaj sud u ovoj parnici, (ranije P-91/2021 i P-298/2019)

nisu osnovana, jer su ista utvrđena u obrazloženju navedene presude donesene u sporu između Maistre d.d. i tuženice.

99. Kako je odredbama ZTZ-a propisano da se turističkim zemljištem smatra građevinsko zemljište koje nije procijenjeno u vrijednost društvenog kapitala društvenog poduzeća u postupku pretvorbe, koje je na dan stupanja na snagu ZTZ-a dokumentima prostornog uređenja određena ugostiteljsko-turistička namjena i zemljište na kojemu su izgrađene građevine turističko ugostiteljske namjene (kampovi, hoteli i turistička naselja), na kojem su pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja imala društvena poduzeća, te kako nad turističkim zemljištem u kampovima čija vrijednost u cijelosti nije procijenjena u društvenom kapitalu u postupku pretvorbe, odnosno privatizacije, prema odredbi članka 6. stavka 1. ZTZ-a jesu vlasništvo Republike Hrvatske, to je osnovan tužbeni zahtjev tužiteljice slijedom čega je valjalo odlučiti kao u točki I. izreke.

100. S obzirom na obavijest tužiteljice da se kod Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine pod klasom: UP/I-940-01/21-06/148 vodi postupak povodom zahtjeva trgovačkog društva MAISTRA d.d., radi donošenja rješenja o obuhvatu kampa, procijenjenim i neprocijenjenim dijelovima kampa i vlasnicima u Kampu Porto Sole k. o. [katastarska općina], koji postupak je prekinut do pravomoćnosti rješenja o utvrđenju granice pomorskog dobra u k. o. [katastarska općina] za područje Kampa Porto Sole, od Istarske županije je zatraženo vodi li se kod njih postupak radi utvrđivanja granice pomorskog dobra u k. o. [katastarska općina] za područje Kampa Porto Sole. Istarska županija je podneskom od 21. studenog 2025. izvijestila sud da je na dijelu k. o. [katastarska općina] utvrđena granica pomorskog dobra za područje turističkog naselja Belvedere i dostavila Uredbu i grafički prikaz. Iako iz obavijesti proizlazi da se radi o turističkom naselju Belvedere, iz grafičkog prikaza je utvrđeno da je Uredbom utvrđena granica pomorskog dobra i u obuhvatu nekretnina koje se odnose na kamp Porto Sole (str. 712 i 744 spisa), te nije bilo uvjeta za prekidom ovoga postupka, jer nekretnine koje su predmetom ovog tužbenog zahtjeva nisu predmetom postupak utvrđivanja granice pomorskog dobra. 101. U tijeku postupka je, pored obrazloženih primjedbi, bilo istaknuto više primjedbi od strane stranaka, no sud iste nije pojedinačno obrazlagao, već su obrazložene odlučne činjenice za donošenje odluke. Također je sud razmatrao sve isprave dostavljene u spis, no nije ih pojedinačno obrazlagao, već samo one na kojima je temeljio odluku.

102. Odluka o troškovima postupka temelji se na čl. 154. st. 1. i čl. 155. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, br. 91/92 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23), pa je tuženica dužna tužiteljici naknaditi troškove postupka.

103. Na ime troškova postupka tužiteljici je priznat trošak za sastav zahtjeva za mirno rješenje spora, za sastav tužbe, za sastav podnesaka od 14. srpnja 2020. i 8. srpnja 2021., za pristup ročištima 2. veljače 2022., 8. veljače 2023., 28. ožujka 2023., 20. veljače 2024., 22. listopada 2025. i 17. prosinca 2025., za pristup uviđajima 13. lipnja 2022. i 17. rujna 2025., te za sastav žalbe u iznosu od po 150,00 EUR, na temelju Tbr. 7. t. 1., 8. t. 1., 9. t. 1. i 10. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/2023). Također joj je priznat trošak provedbe mjerničnog vještačenja uviđajem na licu mjesta po vještaku Mariji Brajković i vještaku Nebojši Guzijanu, te trošak izlaska sudskog izaslanstva u iznosu od 3.615,86 EUR, odnosno sveukupno 5.565,86 EUR.

(ranije P-91/2021 i P-298/2019)

104. Na temelju svega izloženog, odlučeno je kao u izreci odluke.

U Pazinu 30. prosinca 2025.

Sutkinja

Tamara Lakoseljac Benčić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana računajući od dana objave presude, ako je stranka bila uredno obaviještena o održavanju ročišta za objavu, odnosno od primitka prijepisa presude, ako stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu presude.

DNA:

- ŽDO Pula-Pola,

- Pun. tuženice.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte